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购房合同已签单没有签不合理补充协议,开发商一直不给购房合同,说不签补充协议将来不能交房,怎么办
购房合同已签单没有签不合理补充协议，开发商一直不给购房合同，说不签补充协议将来不能交房，怎么办
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您好！补充协议的具体内容是什么？将来不能按照购房合同约定的交房期限交房的话，可以按照合同约定起诉
本人有十二年办案经验，此类案件比较复杂，要根据本案的实际情况确定办案的思路和办法，适用的法律关系也复杂，为了更好的维护当事人的合法权益，建议直接委托律.师处理，需要法律服务时请联系本人
你好，要看是补充哪方面，如果不合理可以收集相关的证据材料要求解除合同起诉解决。
你好，购房合同应当给购买者，如果补充协议不合理可以不签订。
你好：可以起诉解决，
对方是无理要求，凭借购房合同要求对方交房，协商不行就起诉
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原版的合同双方都签署了，之后甲方弄了一个补充协议。甲方是企业 原版的合同双方都签署了，之后甲方弄了一个补充协议。甲方是企业法人,乙方是自然人 原版的合同双方都签署了，之后甲方弄了一个补充协议。甲方是企业法人,乙方是自然人。只有企业方盖章签字,自然人没有签字,那么该补充协议是否有法律效力？
原版的合同双方都签署了，之后甲方弄了一个补充协议。甲方是企业法人,乙方是自然人。只有企业方盖章签字,自然人没有签字,那么该补充协议是否有法律效力？
您好！我想问一下【本合同未尽事宜，双方经书面协商一致后可作出书面补充协议，补充协议系本合同的组成部分，与本合同具有同等效力，若补充协议与本合同存在不一致的地方，以补充协议为准。补充协议需要双方从新签署，否则是无效的。】这个意思是双方都得签字才有法律效力对吗？只有一方自己签署算无效。
我与对方签订了一个合同，约定了双方的若干权利义务，后来，又与对方签了一个补充合同，内容是对方放弃了某项权利，也就是我不必履行这项义务，请问。这样的补充协议有效吗？如果我没有履行此义务，需要承担违约责任吗？
您好！合同上有这样一个条约（ 甲方保证在代理乙方签署各类聘用 您好！合同上有这样一个条约（ 甲方保证在代理乙方签署各类聘用协议前应将聘用协议的主要内容及乙方所从事的演艺事务详细内容书面通告乙方，并且需要征得乙方书面同意。如果，甲方未获得乙方的书面同意擅自进行代表乙方签订任何一个合同，该合同视为无效。）我想问一下如果甲方在没有通知乙方以及没有获得乙方书面认可的情况下，代表乙方跟第三方合作，出任何法律问题那么跟乙方有关系吗？如果他们之间出现任何问题乙...
您好！合同上有这样的一个条约（乙方应保证乙方有足够权限与甲方签署本合同，不存在任何法律关系瑕疵，以及乙方与甲方签署本合同不会与任何第三人、合同、法律关系造成冲突或影响，否则，若由此引发的纠纷和法律责任全部由甲方承担.）我想问一下按照以上的内容如果乙方出任何法律上的问题，它的责任全权是由甲方负责承担吗？谢谢
房屋买卖合同补充协议有一条，甲方如若未能在规定的时间内将户口迁出笼统的说就是赔钱。当时我父亲在我不知道的情况下买房写了我的名字，最后他要卖房我自然也就签了字。我户口一直没在我父亲房子里待过，里面就我父亲一个人的户口，对方现在把我跟我父亲一起告上法庭，若有赔偿，我是不是必须一并承担，这份房产是我婚前签的，这笔债会不会落到我配偶头上？
我要接手一个汽车装具店面，我是要和 甲方 签订协议合同还是和房东签订合同？然后 合同 是不是的公正一下才管用？
已经签署的合同乙方公司更名，补充协议怎么说明？
合伙做生意甲乙双方私人签署的协议或者是合同具有法律效应么？
甲乙双方合伙包工合同是甲方签的，甲方说能坚持一个月就给拨款，没想到俩个月了没给拨款，乙方在这俩个月里垫付现金七万多元，在没有钱可垫付的情况下离开了，可后来甲方又做了一段时间没有拨款也就停工了，停工后甲方向拨款单位要帐要回三十七万元，乙方问甲方要回垫付的工程款的时候甲方说你早已离开了这里的工程和你没有关系了，请问有没有关系？大家都在搜：李久凯律师
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购房补充协议怎么写?
来源：律师365
我们都知道在生活中我们购买商品房的时候需要与房开商签订购房合同，在购房合同签订之后如果有什么需要补充的也可以签订购房补充协议，下面就跟律师365小编一起来看看购房补充协议怎么写吧。购房合同补充协议范本出卖人：(以下简称甲方)：买受人：(以下简称乙方)一、本协议是备案号为***《商品房买卖(预售)合同》(以下简称合同)的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《示范文本》、《商品房销售管理办法》，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。三、对合同第五条补充协议：1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。四、对合同第六条补充协议：(一)乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元(大写：人民币拾万仟佰拾元);1、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的﹍%，即﹍﹍元，大写：人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。2、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的﹍%，即﹍﹍元，大写：人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。3、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的﹍%，即﹍﹍元，大写：人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。4、乙方须于﹍年﹍月﹍日前支付总房款的﹍%，即﹍﹍元，大写：人民币﹍拾﹍万﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。(二)1、乙方选择以按揭付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元(大写：人民币**拾**万**仟**佰**拾元)，乙方须于﹍年﹍月﹍日前付清首付房款即人民币元(含定金)并签署购房合同。乙方未支付之剩余房价款，计人民币拾万仟佰拾元整，由乙方在购房合同签订后7个工作日内向银行申请成年按揭贷款。乙方委托按揭银行将取得的按揭贷款全部一次性转付甲方指定的帐户。乙方已明确知道按揭银行规定的申请按前述金额贷款所需的条件和应当提交的资料，并保证自己符合该条件和在规定时间内提交所有资料;否则，因此而不能按期取得银行的按揭贷款的责任由乙方承担。2、乙方向银行申请按揭年限及成数以银行最后批复为准。3、应乙方要求，甲方就乙方向银行的借款提供保证，经甲乙双方协商一致，就甲方保证期内有关事宜达成如下协议：①、合同签订后，如因乙方原因导致不能签订《个人住房按揭(抵押)贷款合同》(以下简称按揭贷款合同)时，造成乙方不能履行合同的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付总房价款的10%的违约金(该违约金甲方有权在乙方已付首付款中直接扣取)。②、乙方应在与甲方签订购房合同当日内按贷款银行的规定备齐按揭的(甲方在与乙方签订合同前已向其明示)相关资料，并在合同签订之日起7个工作日内，到指定的地点办理完银行按揭手续，因按揭贷款而产生的公证费、保险费、手续费等由乙方自行支付。否则，视为乙方违约，每逾期一天则按乙方申请贷款总额的万分之三计算违约金。③、甲方保证期内，乙方未能按按揭贷款合同规定按时足额偿还每期贷款本息，导致银行从甲方在其开立的帐户中扣款(包括但不限于贷款本息、罚款和复息等)，乙方必须在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准)，并从甲方代还之日起至乙方还款日止，近代还金额日千分之三向甲方支付滞纳金，同时甲方还有权向乙方收取代还金额5%的违约金。乙方应当在30内归还甲方被扣划的保证金和支付相应的违约金，否则甲方有权单方解除合同，并向乙方收取总房价款10%的违约金。④、在甲方保证期内，如因乙方原因导致银行从甲方开立的帐户中扣款(包括但不限于贷款本息、罚款和复息等)，乙方必须在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准)，并向甲方支付代还金额10%的违约金;若银行解除与乙方的抵押贷款协议，并要求甲方承担加带清偿责任的，甲方有权直接或会同银行依法处置乙方所抵押房产，所得款项除支付处理抵押房产的费用、甲方代还的所有款项及向甲方支付代还款项10%的违约金外，若有盈余归还乙方。如有不敷支付，甲方有权继续向乙方追偿，直至清偿为止。乙方采用公积金抵押贷款方式或公积金与银行组合抵押贷款方式购房的，参照上述约定执行。五、对合同第九条的补充约定：合同第九条中累计已付款是指乙方交纳的首付房款及按揭月供款中的本金部分。六、对合同第十条的补充约定：合同所指的规划、设计变更不包括甲方根据合同订立后国家或省市新颁布的法律、法规、规章或有关政府部门的要求必须进行的规划、设计变更。七、对合同第十一条补充约定：1、在商品房达到交付使用条件后，除乙方未按合同约定支付房价款外，甲方应以合同记载的联络方式通知乙方办理房屋交付手续;乙方未接到通知的，乙方应在合同约定的交付期限的最后一天主动到甲方销售中心现场办理房屋交接手续。乙方委托其他人到场办理房屋交接手续的，须向甲方出示经过公证的授权委托书交将公证书留存于甲方。乙方如果购买的是现房，则应在合同约定的交付期限内自行向甲方领取房屋交付通知(以上甲方依据的联络方式如有错误由乙方负责)2、乙方办理完毕房屋交接手续，商品房即交付于乙方;乙方未在本条第一款约定的期限内办理完毕房屋交接手续的，视为甲方已经按期交付。3、房屋一经现场交付，则视为乙方验收合格。如商品房在质保期内出现瑕疵或为质保范围内的问题，乙方应具体详细地以书面形式向甲方提出。否则，视为乙方无异议。甲方依据《住宅质量保证书》，及时提供保修服务。4、本条所称房屋交接单是指《房屋验收表》，本条所称拒绝交接是指拒绝收付使用。5、对乙方提出超出质保范围内的质量问题，乙方应以具体、详细的书面形式向甲方提出，若有争议，由乙方委托成都市相关质检部门进行检测，该机构出具的工程质量评定意见作为处理争议的依据。注：房屋交接验收按合同约定交接验收标准进行。6、附件二配置标准中的安防及智能系统，在房屋产付后陆续开通。八、对合同第十四条补充约定：甲方承诺交房之日水、电达到正常使用标准，天然气、电话、光纤、网络等必备使用的居住条件由乙方自行申请开通。九、对合同第十五条的补充约定：1、办理房所有权的资料报产权登记机关备案后的180日内，协助乙方办理房屋所有权证。乙方委托甲方代为办理房屋所有权证，办证所发生的相关税费，依照国家规定，由买卖双方各自承担。2、办理房所有权证的时间，从乙方向房产管理部门缴纳完毕专项维修资金及相关税费，提交所需资料并办理完相关手续之日起计算，如因乙方原因导致未在上述期限内向甲方支付上述费用并提交相关资料，使产权登记手续超过本条第一款约定期限延迟办理的，由乙方自行承担相应责任，同时，甲方有权按合同约定总价款的日万分之一要求乙方支付违约金。3、甲方为乙方的按揭贷款提供担保的，乙方应在办理房屋交接手续的同时，缴齐办理产权证所需资料及费用，并且按规定向房产管理部门缴纳房屋专项维修资金。否则，甲方有权推迟为其办理房屋交接手续的时间，推迟交接期间，乙方须按按揭贷款合同约定支付银行月供款，因推迟交接房屋产生的后果由乙方承担。4、他项权证的办理：甲方为乙方办理完毕房屋产权证后，乙方应在甲方通知确定的期限内前往指定地点办理本合同项下的四担保他项权利登记。如因乙方原因导致未在约定期限内办理上述手续，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同约定总价款的万分之一作为违约金。5、甲方已缴清合同第一条所述地块的土地出让金，并已取得《国有土地使用证》，根据国务院〔1998〕第248号令《城市房地产开发经营管理条例》规定，乙方应当办理土地使用权变更手续，甲方提供必要的协助。十、对合同第十八条补充约定：根据成都市人民政府第103号令《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》规定，乙方应当在办理房屋所有权分户登记前，将所购商品房(包括车位、商业)的首次专项维修资金在交房时由甲方代收并缴存至专户管理银行。十一、底层私家花园、二、三层露台、顶层屋顶花园，全体乙方均同意由购买该底层、二、三层或顶层房屋的业主享有其使用权。使用花园或露台(顶层屋面)的业主必须为公共维修提供方便并遵守物管的相关管理规定，并不得改变花园或露台(顶层屋面)的隔离方式和损坏花园或露台(顶层屋面)内设置的公共设施，使用顶层屋面不得侵占消防通道并保持其畅通，更不得侵占小区内的公用绿地。同时，乙方同意地面停车位的使用权归甲方所有。十二、甲方对乙方所购商品房相邻的房屋或公共部位及设施进行维修，需乙方协助时，乙方应无条件提供便利，如其维修对乙方造成了损害，应给予适当的补偿。乙方不能无理拒绝或提出过分的要求，否则对因延误维修而扩大的损失，由乙方承担。十三、甲乙双方之间的一切权利义务以合同、本协议及附件为准。甲方的售楼书、售楼广告、沙盘、模型等宣传资料上所记载的内容和甲方的销售人员的口头承诺均不作为双方的约定和验收房屋的依据，如有变化，甲方不另行通知。甲方展示的样板房，仅为空间布局向导，装修装饰和家具摆放指引，不能作为房屋交付的标准或合同的样品。十四、本商品房销售价格没有包括下列费用，乙方另行交纳：1、天然气包干费为元。2、电话开户费、宽带网接入开通费以及有线(或光纤)电视入网等。十五、关于前期物业管理乙方同意，在本小区业主大会聘任物业管理公司之前，由甲方通过相关合法程序招标的物管公司提供物业管理服务。乙方接受并遵守甲方依法制定的《业主临时公约》(见附件)以及甲方与物业管理公司签订的《前期物业管理》(见附件)。十六、对合同第二十二条补充约定：甲方将其所持合同原件交予产权登记机关一份用于备案;乙方采用抵押贷款方式付款的，应将其所持合同原件交予银行办理相关手续。十七、双方在履行合同过程中如产生争议，应通过平等友好协商、解决或提请政府主管部门消费者委员会调解、直至向房产所在地人民法院提起诉讼。十八、本协议所载明的乙方电话、传真、通讯地址等，乙方必须保证其提供情况和资料的真实性，若甲方按上述电话、传真、通讯地址等不能与乙方联络，其责任概由乙方承担。乙方联络方式如有变更，应在变更后五天内书面通知甲方，否则，由此而引起的一切后果均由乙方负责;由于乙方联络方式变更而导致甲方未能将有关通知送达乙方的，甲方通知发出之日视为已通知乙方。十九、本协议生效后，任何一方均无权要求解除或终止本协议，除双方另行约定并签订协议外，任何单方解除或终止或拒不履行本协议的有关规定均应承担违约责任，并按合同房款总额的20%承担违约责任。二十、双方约定：无论因何种原因导致合同解除的，合同解除后，双方当事人应当从解除之日起三日内一起到房产管理部门办理解除备案登记等相关手续，否则，守约方有权拒绝履行退房或退款义务，并要求违约方每日按照合同约定总房款千分之零点一支付违约金。买卖双方依据法律规定或者合同约定行使合同解除权，违约方不按约定到相关部门办理解除备案登记等相关手续的，守约方有权方面到成都市房产管理部门办理解除备案登记等相关手续。二十一、本协议及附件均为合同不可分割的部分，本补充协议与合同内容如有冲突，以本协议条款为准。二十二、甲乙双方签字盖章之后本协议立即生效。甲方(签章)：乙方(签字)电话：身份证号码：注册地址：联系电话通讯地址：邮编：签约日期：签约日期：在生活中我们在买房子的时候需要补充什么内容的话大家可以与房屋开发商签订购房补充协议，但是小编只建议补充，并不建议修改，且大家在上面要写清楚自己所要补充的，希望小编的编辑能够对大家的生活有所帮助，若大家对于购房方面还有其他的法律疑问，欢迎详情咨询我们律师365的专业律师们。延伸阅读：
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官方公共微信只签了房地产买卖中介合同，但合同上没有首付款及余款付款时间，该合同是否无效 - 相关问题 - 110网法律咨询
我是卖方，半个多月前（2月28日）与中介和买方签订了中介提供的三方合同，收了买方的定金。当时买卖双方口头协商4月底付首付（之前买家卖了自己的房子正在等银行的下款，下款时间是4月底），但现在买方说由于银行款下不来首付要到6月底了，而我已经确定4月低要用这笔钱，我等不了这么久，所以我坚持要4月底拿到首付，并要求在三方合同上补充首付款到账时间，但买方做不到，我该怎么办？如果由于付款时间达不成一致我决定不卖房了，我算不算违约？由于该三方合同连最基本的付款时间都没有约定，这合同是否是无效的，可以要求终止合同？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
1. 该合同不但首付款时间没有约定，余款付款时间也没有约定，甚至没有加盖中介公司的公章；
2. 该中介竟然已经收了买方的中介费，如果合同是无效的，请问中介是否该退回买家中介费？
合同价格太低，合同价格施工不够支付工人工资，多次向发包方提出加价，发包方也给承诺保证不让施工队亏本，自后支付部分施工费也有所增加，施工难度增加，发包方施工费没有按施工合同价格付款合同是否可以被认定无效吗， 因为多次向发包方提出加价，发包方只是给承诺保证让我们施工队够发工资，没有给书面合同从新订价格，我们停工协商加价，发包方确找了其他施工队进行施工，还说我们做的面积还是按照原先价格计算工程款，安原先合同价我们施工队连工人工资都不够发的，现在发包方...
买二手房，通过中介与卖方签了合同，约定签合同当天买方付2万定金，由中介保管，买方在一个月内付首付款，但是卖方房产证还没有下发，据说还得等几个月，手上也没什么凭证，只有从开发商里购房的合同，风险都在买方，等房产证下发后才能办理贷款和过户等手续。卖方只一个人签了合同，配偶也没有签，想问下该合同是否是无效的，中介有没有责任，定金能不能要回？
买家只付给我了定金，但由于他的手续问题迟迟未办理过户，导致无法给我合同约定中的过户时付给我余款。
如果卖家又不愿意另外和我签署补充协议确定时间呢？，怎么办？
本人是苏州大学退休教师,作为乙方(买方)与甲方(卖方)通过某家中介公司签订了一份,并支付了二万元定金,签订时甲方的名字前面写的是范作田,到落款处甲方签的名字是李孝侠,并有李孝侠收了我的定金,在收据上也是李孝侠签的,但房屋所有权人和土地使用权人只有范作田的名字没有李孝侠的名字,在房产中介公司签协议时李孝侠也没出示她和范作田是什么关系的证明,请问李孝侠是否有权处理产权不属于她的房子(即便是夫妻关系)?这份协议能否作为无效合同处理?本...
我是买方。在中介那边跟房东签订了中介自己定的房屋买卖合同。但实际房屋房产证上的名字是房东的女儿。请问这份合同是否有效？
我已支付给房东5W定金，中介说，等首付付完后会跟房东女儿签订正式的上海市房屋买卖合同。
我关心的是在中介签的一份是否有效？因为签之后发现上面有些条款对我不利，比如如果贷款贷不下来，要用现金补足。 网上再查了下，如果卖方补办一个授权委托书，合同是否会有效？
合同签订时有我的签名，也盖章了，但没有起始和结束时间，请问合同是否有效。另外我想辞职，请问如何办理。
商业合同签订双方已签字盖章，但没有签订时间,合同是否生效？合同签订的时间早于合同正文双方约定的执行时间，是否有风险或者该合同签订是否违规？
在中介担保出售网店，中介和卖家甲方说的价格是除去中介费7000，和买家乙方说的价格1.1W【含中介费1000】。合同签订的时候价格是1W，甲方付给中介1.1W 。中介付给甲方7000元，后来合同出现纠纷，甲方以10日内没有支付完钱，为借口要求解除合同！请勿是否违约犯罪！交易的时候，他们私下有约定价格是7000，中介不愿意提供约定凭证，甲方认为他们没有这份凭证了！
2013年6月份买了现房，付完了首付，签定了商品房买卖合同，合同上写好交房时间是日，但是到现在多次问开发商，回复还是银行还没有放款，但是我们现在不想要这个房子了，请问这种情况是否可以申请退房？合同第九条规定出卖人逾期交房的违约责任，逾期超过90日后，买受人有权解除合同。这种情况是否可以退房？谢谢
签订房屋买卖合同后约定了付款日期后付款方延期18天付款的行为是否违约？是否可以追究其违约责任？}