黄桂平在悬崖峭壁处捡垃圾,陡峭的悬崖让他行走困难。
妇女带着女儿在光明北路,突然一人抢她女儿试图离开。
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固安三大置业版块现状(点击查看大图)
固安置业贷款及落户情况(点击查看大图)
固安和香河到底该如何选择?
近期,通州成为北京副中心后,当地楼市限购新政的出台,促使燕郊房价水涨船高,房价直逼“2万”,燕郊楼市已趋近饱和,价格涨幅有限,环京圈另外两大热门区域固安和香河受到越来越多购房者的关注。
那么固安和香河对比,谁会更胜一筹呢?我们从以下5点进行详细解读。
1.房价
固安整体的房价在元/平,香河整体房价在元/平,看似两个区域的价格相差无几,但实际上拿这两个地儿最具潜力的板块对比。紧邻京哈高速的香河北部新城,单价最高的住宅项目价格已经破万,而挨着大广高速的固安北区住宅最高单价为8000元左右的价格,如果按照购买一个80平2居来计算,香河比固安总价要多出近20万,省出来的钱如果选择在固安买房,相当于省出一套房的首付钱,在这一点来说在这两个区域的同等地段买房,固安的价格更有优势。
2.交通
固安紧邻大广高速,自驾约40分钟的时间可到达南三环玉泉营,香河紧邻京哈高速,自驾的话大概也需要四五十分钟的车程到达市中心。目前均有公共交通到达北京市区,而且都有区域内环城公交,交通较为便利,可以说在这一点上不分伯仲。
3.配套
固安和香河县城的配套均较为完善,大型的商场,医疗,学校,娱乐等配套样样俱全,并辐射着整个购房板块。
4.人口密度
随着环京圈的快速发展,固安香河两地的人口越来越多,这两个区域的很多在售项目的体量也较大,未来还是有一定的人口压力。但就目前来讲,生活的舒适度要比近百万人口的燕郊要好很多。另外,固安目前的别墅项目要比香河多一些,主要集中在南部区域牛驼镇附近,低密、温泉概念也成为置业亮点。未来新机场的建成,地铁预期的兑现,就生活品质而言,我认为别墅的升值的空间也要比住宅要高一些。
5.规划
香河未来规划有京唐高速,开通后半个小时可直达市中心,将大大缩短和北京的距离,而固安相对香河则更有优势,它既是首都新机场受益区,又有大兴线南延、开通地铁的预期,这两项利好将直接有可能带来人口流动和商业的发展,到那时候房价也会随之上涨。
固安重点楼盘
佳爷提示:在京周边置业,一定要注意购买大品牌开发商的楼盘。对于没有拿到预售证就对外销售的楼盘,您千万不要购买。以下给您推荐几个各方面条件都比较不错的楼盘,供您参考。
【永定河孔雀城英国宫】
实景图
项目地处固安北区,从小区自驾10分钟的车程可进入大广高速,路况良好的情况下,行驶40分钟可到达南三环玉泉营,社区还有巴士可直达天宫院乘坐地铁,目前该项目是固安区域销量最好的楼盘,其房价也一直是固安楼市的风向标。项目距城区直线距离约500米,生活购物非常方便,小区也自带商业配套,可以满足业主日常的需求。另外,项目一直主推刚需两居户型,所以倍受购房人关注。
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永定河孔雀城莱茵河谷园林实景图
项目现场位于固安大广高速西侧固安出口1公里,地处固安北区,离北京近,上大广高速交通良好的情况下行驶40分钟可到达南三环玉泉营,毗邻永定河畔,周边环境优美,小区绿化率35%,购买项目可就读北京八中分校,吸引了众多购房人的关注,值得一提的是从今年1月到现在,该项目单价每平直升2000元。
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【绿宸万华城】
绿宸万华城实景图
项目位于固安县106国道与兴旺路街交叉口向南540米,距离首都第二机场约10公里,是固安南城建面最大的小区,小区有300万平方米的建筑面积。小区向北约一公里的位置是固安最繁华的城区位置,生活配套较为完善。据现场销售人员介绍,小区内部规划有大型的购物中心、1.5公里长的滨河景观带,该小区也是固安城区内为数不多的社区内有水景的新盘。项目可分期付款首付2万,一年内交清首付即可,对于短时间内首付不足的朋友们来说是一个好消息。
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【尚品国际】
尚品国际实景图
项目距离固安县人民医院大约600米,地处固安城区,配套较为完善,步行大约5分钟,就医比较方便。项目东侧大约200米有943公交站,乘车可以直达北京草桥。项目北侧约2公里有丽湖公园,环境较好。项目东侧大约800米有固安第二小学双语幼儿园和固安第二小学,送孩子上学比较方便。
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【和美&紫晶花园】
和美&紫晶花园实景图
项目位于新城区和老城区之间,周边环境好,距离新城最大的公园中央公园仅2公里,并且内部园林布景很好,楼间距大,居住舒适度较高,并且项目为精装修的现房,省去了装修的麻烦,即买即住。交通也比较方便,小区门口有固安到天宫院地铁的专线车站。
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佳爷手记
受京周边楼市影响,今年固安区域的新房房价也在不断上涨,但是我认为,作为自住,养老,度假您可以选择置业固安,投资的话需要谨慎再谨慎,相对于北京的房子,京周边项目的体量较大,二手房房价涨幅慢也是不争的事实,想要出手卖房并不是件容易事儿。
想买房?来聊聊~
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佳爷,搜狐焦点网主编,从事一线房地产编辑工作10余年,1039交通广播、北京电视台长期嘉宾主持,微博账号:搜狐焦点王佳。
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