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这几天家里在买房子,我姨夫在政府上班,有一套在建的单位集资房,说转让给我家,前天去选了房了,但是房主是我姨夫的名字,我想问问,这房子能转让过户吗?有房产证吗?如果以后我想卖,能不能卖?有产权吗??
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房产证有，不能随便卖
如果转让给你，必须要过户。这是属于单位房，专为政府人员修建的。不能转，。最好不要。
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：我 要 购买房子 但是房子是单位里面的 集资房 要5年以后才能过户。_百度知道
我 要 购买房子 但是房子是单位里面的 集资房 要5年以后才能过户。
过户的程序是怎么的？我们需要的税收怎么算的 ？
提问者采纳
还有1.55%营业税，有风险，其次，需要交纳5，缴纳契税等税费。这类住房，过户。不比外边商品房便宜，集资房所属土地是划拨或是集体性质。你买下这房子，不建议购买这房子，没有缴纳土地出让金，个人没有全部产权，契税证，以及1%个税，无法过户，评估费千分之六手续费几百元，此时，需要原房主持有五年以上，才可以办理原房主名义正规商品房的房产证，缴纳土地出让金.5%契税。又不确定因素在里面，以及支付购房款，不满五年，一部分产权是单位的，以及土地证，是否满五年，该住房才可以自由买卖，转让或是办理抵押。而且目前不满五年，把单位所属房产份额买下，印花税万分之五。综上，因为购房成本很高集资房产，这房子没有个人名义土地证，要看他办理契税或是房产证
满了5年过户需要交些什么费呢？
1.5%契税，（如果买家是二套房买入，契税就是3%--4%）。印花税万分之五，评估费千分之六，评估费千分之六手续费几百元。
1.5%的契税是按照我所买房的房价算，还是按照5年以后的房价算，
按照你过户时候住房评估价格计算。你是现在过户，就按照现在住房评估价计算，你是五年后过户，就是按照五年后
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