降息后房贷怎么算_百度知道
降息后房贷怎么算
一、银行降息，新的贷款利率生效是即时的，即如果将要签订贷款合同的贷款人，可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。二、如果已经办理了房屋按揭贷款，就要以贷款合同为准。按揭贷款利率的调整方式一般有两种：1、“按年调息”的方式，也是目前大部分银行的贷款合同中采用方式，房贷客户要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率；2、“浮动利率”的方式，即按自然年调整利息的方式，是从次年的同月开始调整利率。三、如果银行降息，购房者要注意合同中是否规定房贷利率随央行调整利率变动而变动。如果是固定利率，则一直以办理房贷时的利率为准。如果利率可调整，则会注明调整日期。一般银行规定次年1月生效或者约定固定日期。
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如果你去年之前就在还的房贷，那也这次降息房贷不变，要16年的一月一号开始执行最新利率。
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按当时的利息算
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出门在外也不愁降息后，已还了一半的房贷怎么计算？_百度知道
降息后，已还了一半的房贷怎么计算？
1？需不需要我们再去到银行办理手续？
认真回答者有奖？
3.55%，问题如下？
2，已还款18期、银行自己会处理吗。以上为背景、还款期数是按原来的期数延续还是重新计算期数、从明年1月1日起？
4，房贷怎么计算、本金是按原来20W算还是按剩下的算，谢绝复制粘贴本人贷款20万，15年还清，等额本金还款
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89算按原来的180期.92，因为2014年12月还是按4，剩余161期银行自己会处理，假设还款日是每月15日.9%的利率，每月递减5.72.5%的利率。我2012年是4.5%，所以月供要多于。2015年2月的月供就是2022，那么2015年1月的月供大约是2057.92，建议存够2100元，以上结果仅供参考。2015年1月的月供是年就是4，还了2014年12月的月供后。计算结果以银行计算为准还款18期后，具体多少要问银行，还有本金178888，银行会自行处理.69元按剩下的178888，还有本金18万
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4，签订和合同就是浮动利率.71681明年调整后还款金额：每月 1747。原还款金额.55计算，每年调整一次、不需要去银行办理手续、明年1月开始房贷按新利率6、还款期限还是按原来的期限计算、本金按还是按原来的计算。3。21：每月1703
第2点的回答和另一位专家的回答不一样哦？
从明年开始，就按照6.15的基准利率计算了呀。你就等着吧。
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来源：作者：责任编辑：yfs001
央行近日宣布，自日起存贷款基准利率下降0.25个百分点，其中一年期贷款利率下降至5.35%；一年期存款基准利率下调至2.5%。这是央行今年首次降息，距离上次降息仅3个月。降息后，最直接受益的就是以贷款买房的市民。央行本次降息采用对称降息，即存贷款利率都进行下调，这次利率调整肯定会对商业银行利率有很大影响，但随着市场化利率机制的形成，本次央行降息导致的结果肯定会降低利息，但降低幅度究竟有多少？各家银行已经拥有较大的自主定价权。利率调整，很多人看到央行降息，马上畅想每月房贷可以少还多少钱了，可以积蓄更多钱了！其实不然，如果大家拿出合同认真阅读，就会发现合同一般是这样写的：在本合同贷款期限内如遇国家贷款利率调整按中国人民银行规定执行，贷款期限在一年期（含一年）以内的，实行合同利率，不分段记息；贷款期限在一年以上的，于次年1月1日开始执行新的利率，贷款合同已签，但未放款的，按调整后的新利率执行。也就是说贷款还有一年的，按合同利率执行，不会调整；一年期以上的，按次年1月1日利率执行。比如日央行宣布贷款利率下调0.25个百分点，日央行宣布自日基准利率上浮0.3个百分点，日就要执行较基准利率上浮0.3个百分点的政策了，即2月28日央行宣布的降息政策优惠购房者有可能没法享受到。还有一些银行为了规避利率波动风险，一般对三年期限以内的贷款（大多数为车贷）会规定对年对月根据国家政策调整利率，即日发放的贷款，会在日那天按中国人民银行利率进行调整，这样的话，2014年3月份以后发放的贷款在这次对年对月到期后就可以享受利率调整优惠了，而2014年3月份以前发放的贷款则只能看对年对月到期后的贷款利率政策了。余雪芹&广文惠州市金融消费权益保护联合会是2013年1月正式成立的金融公益性社团。以保护金融消费者合法权益为宗旨，免费提供金融咨询投诉、调解服务，推动普惠金融宣传教育。会址位于惠州长寿路4号，金融热线12363，网址。
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我有更好的答案
看你总贷款金额，贷款方式，还款期限，贷款利率
每年1月1日，利率调整一次。
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