20平方米卧室装修案例分享 小房子的大幸福
出处：慧聪网 10:27:04
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编者按：20平方米卧室不算小了，20平方米卧室装修案例看这里。晒晒20平方米卧室装修案例，不妨牢记几个小秘诀，从以下细节入手。20平方米卧室装修案例：秘诀1、打通阻隔，做个“开放式”的卧室
20平方米卧室装修案例：如果卧室实在太小而现实条件又允许的话(不影响承重墙)，干脆把客厅和卧室打通吧。
20平方米卧室装修案例：这样不但减除了卧室的狭隘感，也让客厅从视觉上即刻大了一倍。当然，此时最重要的，就是设置一个好的隔断。
20平方米卧室装修案例：20平卧室装修案例床品色调相近、垂坠感强的半透明布帘有助营造浪漫小资的气氛。
20平方米卧室装修案例：前后通透的个性储物架不但可以起到隔断的作用，还是收纳的好帮手。
20平方米卧室装修案例：秘诀2、摆对位置，把床或靠窗或靠墙
20平方米卧室装修案例：如果你还是喜欢单独的卧室，就应当注意床的摆设。一种选择是向外，靠紧窗户和一面墙壁。窗户可以做成移动推拉型，也可以选择百叶窗。
20平方米卧室装修案例：注意准备一幅遮光性能比较好的窗帘，不然就等着太阳晒你的屁股吧。
20平方米卧室装修案例：另一种选择是向内，靠紧两面墙壁，墙面上可以增加小型的储物架或者隔板，摆放琐碎的小东西。
20平方米卧室装修案例：当然，如果房间有异形格局，最好根据格局来选择床的大小和位置，不浪费一点空间。
20平方米卧室装修案例：秘诀3、选对款型和色彩，扩张卧室空间感
20平方米卧室装修案例：想让空间感更强，床上用品与墙面、地板的色调应当相互呼应。
20平方米卧室装修案例：相对来说，冷色调比暖色调更容易有视觉延展性。
20平方米卧室装修案例：床品的造型要简洁明快，避免过于繁复的装饰素色或者条纹都是不错的搭配。
20平方米卧室装修案例：如果想要花纹图案，记得一定要选择小花型，切忌使用艳丽的大花图案。
20平方米卧室装修案例：秘诀4、特色家具 适当使用事半功倍
20平方米卧室装修案例：现在市面上推出了不少专门针对小户型的家具，可以适当地选用，比如这款睡床，白天就可以收到柜子里去。
20平方米卧室装修案例：还有这种架设在床尾的小桌子，也是不错的选择。
20平方米卧室装修案例：秘诀4、特色家具 适当使用事半功倍
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20平方米卧室装修案例：还有这种架设在床尾的小桌子，也是不错的选择。
20平方米卧室装修案例推荐完毕，通过以上秘籍，打造卧室不再是难题。
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365网友评论共35条评论
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问下全款买的小房子无贷款，再换个大房子算是1套还是2套吗？&&&&&&
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大学一年级
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问下全款买的小房子无贷款，再换个大房子算是1套还是2套吗？
问下全款买的小房子无贷款，再换个大房子算是1套还是2套吗？
北京村干部
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初中一年级
应该是第一套，到目前为止，银行对于第一套还是第二套的界定，是看人行征信系统有无贷款记录；如果你和你所在户口簿上的人都没有，那就算第一套
80后的我们难道已经成老人了？
大学三年级
政策上 绝对是二套 楼上别误导别人
还有一个植村秀的泡沫隔离1号米色的 65ml (日购入) 多少米转呢195可以吗？想要的mm站短我~~
亲自带回的德国Ponds 保湿芦荟润肤霜 150ml（实惠大瓶装）35/个
初中三年级
研究生三年级
引用:原帖由 MUMUCAT 于
21:03 发表
政策上 绝对是二套 楼上别误导别人 :那要是先把第一套卖了,再买,是不是就不算二套了?
不和神经病,低智商和2b们对话,是因为不想侮辱我自己的智商,不想浪费自己的时间,以上人士不要引用我的话更不要和我对话,一律不回复.
初中一年级
引用:原帖由 熊猫妈 于
21:09 发表
那要是先把第一套卖了,再买,是不是就不算二套了? :ms不是这样的吧，而且现在新购限一套，还是别随便卖吧
初中一年级
引用:原帖由 熊猫妈 于
21:09 发表
那要是先把第一套卖了,再买,是不是就不算二套了? :当然还是第二套
大学四年级
引用:原帖由 熊猫妈 于
21:09 发表
那要是先把第一套卖了,再买,是不是就不算二套了? :对！
大学一年级
还是没看明白～～
初中一年级
说了多少遍了 “买过”就是第二套 和卖了没关系
怎么现在大家还是死脑筋呢
不过现在系统不联网 执行和政策是有差距的懂了吗？
早就说了 这政策挤兑的是老百姓改善型
想同的问题大家还在反复反复问。。。
初中一年级
也就是说 你的第一套房子无论卖不卖 再买都是“第二套”
你要再买 全款/贷款 还有一次机会买一套 这是限购政策
全款就不说了
贷款的话 因为你第一套没有贷款 现在系统联网很落后 甚至可能没有开通（不知道什么时候能完善） 银行就有可能根本查不到你买过房子 能给你首套房的利率 懂了吗？
研究生三年级
终于看明白了
谢谢楼上各位
不和神经病,低智商和2b们对话,是因为不想侮辱我自己的智商,不想浪费自己的时间,以上人士不要引用我的话更不要和我对话,一律不回复.
初中三年级
据说以后认房不认贷了，你卖了小的再买大的，先卖后买，还是一套
转哈瓦那一双，35滴
研究生三年级
认房不人贷现在，肯定是二套
大学一年级
引用:原帖由 酪奶的 于
21:20 发表
也就是说 你的第一套房子无论卖不卖 再买都是“第二套”
你要再买 全款/贷款 还有一次机会买一套 这是限购政策
全款就不说了
贷款的话 因为你第一套没有贷款 现在系统联网很落后 甚至可能没有开通（不知道什么时候 ... :谢谢。正解，明白怎么回事了。
初中三年级
第二套怎么了？是不是仅仅就是贷款利率不同啊
(*^__^*) 嘻嘻……
/thread--2.html我的装修贴
大学四年级
有一种幸福叫做认命
高中一年级
引用:原帖由 酪奶的 于
21:20 发表
也就是说 你的第一套房子无论卖不卖 再买都是“第二套”
你要再买 全款/贷款 还有一次机会买一套 这是限购政策
全款就不说了
贷款的话 因为你第一套没有贷款 现在系统联网很落后 甚至可能没有开通（不知道什么时候 ... :这个严格来说 不完全对
第一套全款买的 然后卖了再买的话 应该算第一套
无论从认房还是认贷上说 都不违反
另外你说的那个以前全款买过现在假装是首套的情况 按现在通行的政策 是有风险的
以前这个做法基本是约定俗成的
但是现在 政策有说明 如果因为购房的时候隐瞒真实情况
即使当时混过去了 以后也是可以追溯合同无效的
所以要不要冒这个险 自己想清楚
[ 本帖最后由 pengpengpipi 于
13:27 编辑 ]
高中三年级
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报告称中国只有最富裕的20%人口具备有购房能力
&&日前，一份由北京师范大学发布的《中国房地产金融安全评估报告》中有这样一个结论：&中国房地产业仍处于市场开发早期，只有最富裕的20%人口具备购房能力&。照此结论推理，也就是余下的80%人口要买房，就可能会成为房奴。
&&实际上，我国第一波房贷高潮从本世纪初开始到2003年前后，当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年即将过去，有媒体说&首代房奴&即将&翻身得解放&，他们中的绝大多数早已经提前还完贷款，进入无债一身轻的状态，也享受到了资产爆炸式增长带来的财富，他们无疑是中国最幸福的房奴。本报记者采访了四位早买房的房奴，听他们讲述了压力与幸福并存的购房经历。
&&工资4000、存款3万，北京买房
&&通行看法认为，如果月供超过个人月收入的1/3，将出现较大还贷风险，并影响生活质量，这样的一个群体基本属于房奴。据焦点房地产网的一项调查显示，我国32.18%的买房人月供占到了收入的50%以上，成为名副其实的房奴。他们在享受有房一族的心理安慰的同时，也承受着&一天不工作，就会被世界抛弃&的精神重压，生活质量大为下降。
&&月工资4000元，总存款3万元，在北京买房。这种痴人说梦的事，河北沧州80后小伙赵奇(化名)在2008年真的做到了。
&&考虑到当时自己的实际情况，赵奇还是准备向家中父母请求援助，然而父母认为他的举动太疯狂，一口就回绝了他的请求。一门心思要在北京立足的赵奇只能自己想办法了。
&&在接受记者采访时赵奇说，当时，那套在顺义胜利小区的房子只有68平方米，25万元总房款，首付要交10万元，但自己手里的存款只有3万元，最后东拼西凑找朋友借了大部分。首付搞掂后，他就把房子按揭的手续办下来了。&但是，每个月3000元的房贷让我4000元的工资有些困窘&。
&&没想到的是，2008年房子买下没多久，国家就开始陆续出台很多优惠政策，鼓励老百姓买房。即使是远离北京城的顺义，房市也开始&温暖&起来，房价上涨的速度很快。到2011年的时候，这套房子被赵奇以66万元的价格卖掉了，纯赚了30多万元。拿着到手的66万元，赵奇又在顺义更好位置的小区，以总价90万元的价格，再次按揭买下了一套98平方米的两居室。如果现在出手，这套房子可以直接卖到120万元。
&&赵奇告诉记者，&现在这套房子，按揭要求每月还1800元，但是我现在的工资已涨到7600元了，因此，我把按揭标准从1800元提高到了3000元，这样我的还款日期会大大缩短。&赵奇自己算了一笔账：算上自己可以使用的1000多元住房公积金，这套房子还款的时间大约会在10年内结束。
&&如今，赵奇在政府机关上班，有房，有存款，还买了车。现在唯一让他纠结的是还没有找到称心如意的女朋友。在接受记者采访时，赵奇开玩笑说，2013年唯一的任务就是找个老婆一起过日子，享受自己的快乐人生。
&&最痛苦的事情是有钱不能在北京买房
&&来北京&闯世界&的人，许多人心里都有一个想法，既然来了，就不再回去。
&&1983年出生于辽宁葫芦岛的小伙子周皓原本在老家有一份不错的工作，学设计的他不顾女友的强烈反对，2003年非典疫情结束以后，只身来到北京寻求发展。过硬的专业技术，踏实的工作态度，周皓很快就找到了学以致用的工作。2004年北京秋季房展，周皓被同事拉着去国贸溜达了一圈。当时，通州最大的小区武夷花园正好在房展会上推介项目。几番考察，周皓根据自己的经济实力&量体裁衣&，购买了武夷花园荔景园小区一套38平方米的小户型，当时售价3900元/平方米。首付款3.6万元，贷款12万元，每月还款600元，20年还清。
&&在谈到房奴时，周皓明确表示，虽然现在每个月也被银行扣掉600元的房贷，但以自己目前万元以上的月薪来看，这点钱根本不算什么。&如果把要交房贷的人统称为房奴，那我认为自己算是比较幸运的房奴，也就是媒体最近提到的幸福的房奴。&唯一后悔的事情就是没有买更大一些的房子，主要还是因为刚来北京，收入不高，当时月薪只有4000多元。荔景园小区的房价在2010年疯狂的时候达到了2.5万元/平方米，现在最低也是1.5万元/平方米，小户型的房价可以卖到1.7-1.8万元/平方米。
&&有时候为了安慰自己，周皓会算一笔账，这套38平方米的房子，当时3900元/平方米，20年按揭完成以后，多还给银行4万元，也就是说，这套房子实际成本价值已不是14.8万元，而是18.8万元。如果现在将这套房子以1.7万元/平方米的价格转手卖出去，总价就达到了64.6万元，这就意味着自已住了近10年的房子，还会带来45.8万元的增值利益。
&&周皓对记者说，虽然目前自己的年收入可以达到15万元，但是，在眼下北京依然高昂的房价面前还是显得有些寒酸。不管怎么说，现在有了一套属于自己的小房子，也算把自己安顿下来了。目前，在北京限购的情况下，他准备把钱投向老家葫芦岛，那里目前开发得也很好，换一套大些的房子，北京呆腻了就回家，也可以买好房子让父母过上更舒适的生活。周皓是个极风趣幽默的人，在接受采访时还模仿小沈阳的腔调与记者调侃说，世界上最痛苦的事情就是现在有钱了，不能买房；世界上最最痛苦的事情就是房价很便宜的时候，没钱买房。
&&郝峰 两次做房奴
&&如果说2009年在北京购买的房产属于一般良性资产的话，那么2006年前购买的北京房产则属于优质良性资产，而在2003年前购买的北京房产那就属于极度优质的良性资产。当更多的中国人在抱怨自己的收入增速永远跑不赢CPI时，在房产市场以小搏大，眼光高远的大有人在。70后的郝峰来自河北邯郸，目前在北京一家公司担任网络监控的他一直做着房奴，幸福着，快乐着。
&&2002年，以6万元的首付，郝峰买下了位于回龙观小区一套67平方米的小户型。当时这个小区的房价只有每平方米2200元，因为手头并不宽裕，总价不足15万元的房子，他从银行贷款9万元，一个月还款2400元，4年还清了这套房子的全部贷款，从此结束了第一次房奴生涯，有了完全属于自己的房子。
&&对于当时月收入6000多元的郝峰来说，2400元的房贷压力也不算大。随着北京房价的节节攀升，郝峰对自己2002年做出的选择很得意。然而，随着时间的推移，单位和家的距离让上班需要两个小时的郝峰心思开始动摇。2009年6月，在看上离单位更近，位置更佳的东三环边CBD商圈某项目(应被采访者要求，在此隐去小区名称)后，他果断地将回龙观的房子以每平方米10000元的价格卖出，67平方米的房子卖了67万元。居住7年以后，郝峰直接从这套房子获得了40多万元的纯收益。纸上的富贵一瞬间就真金白银地攥到了自己的手里。
&&郝峰说，2009年北京房市开始全面回暖，房价暴涨的迹象非常明显。位于东三环边上这个小区的房价在6月份开盘时只有13000元每平方米，后来开发商发现端倪以后玩起了捂盘惜售的伎俩。到10月份再售，房价直接蹿到了每平方米18500元，4个月的时间每平方米上涨了5500元。同样也是考虑到总价的问题，按照当时18500元的价格，他最后痛下决心，买了一套89平方米的小两居。总价165万元，贷款130万元，贷款年限是25年，每月还款7500元。如今，虽然北京房价发生过剧烈震荡，但这个小区的房价依然坚挺，目前已达到每平方米41000元。在接受记者采访时，郝峰说，媒体刚刚报道，中国农业展览馆那里又出现&地王&了，楼面价就达到了每平方米3.38万元，开发商建好以后，每平方米不卖6万元就不能赚钱。可以预见，自己居住的那个小区位置比&地王&还要优越，价格应该还会继续上涨。&即便我以现价出手，这套房子至少可以卖出370万元，稳赚三倍。&
&&虽然每月要还7500元的房贷，但是以自己目前12000元以上的月薪，还贷压力也并不大。郝峰说，如果当时有钱，多买两套就好了。现在这样一辈子难以遇到的好机会只能去怀念，永远不会再有。&自己周围有很多朋友，从2005年开始重复贷款，购买了多套住房，现在很多人的资产早已过千万了，我的幸福比他们差很多，他们才是真正最幸福的房奴。&
&&王朝阳 给两套房子当奴隶
&&虽然买的房子小，但是依然获得了北京房价暴涨带来的实惠。地处上风上水的北京立水桥集聚着大量中关村IT男女，来自天津的王朝阳和妻子2006年在奥北按揭了一套小公寓，从此也加入了房奴大军的行列。由于经济原因，也为了不至于过度降低夫妻俩的生活质量，他们选择了一套40平方米的公寓，单价7650元，总价32万元，首付8万元，贷款24万元，20年期限，月还款1600元。
&&王朝阳说，在北京的生活成本并不比其他地方贵，食品、交通、通讯甚至比老家要便宜得多，唯一难以逾越的就是房子。&北京的房价贵得让人&肝儿颤&，幸运的是，我们好歹有了一套属于自己的房子。虽然背着贷款，但是这个小区的房价目前已飙升到每平方米2.5万元，相同户型的房租也达到每月1800元。&不过，随着两个孩子的出生，40平方米的房子已经拥挤不堪了。为了给孩子们一个舒适的生活环境，他决定在房山长阳买100平方米左右的三居室。这也意味着一套房子的贷款还没有还清，马上就得再背上一座山，同时给两套房子当房奴。好在搬出了那套40平方米公寓，可以将出租的租金用于还贷，做房奴也算是拉上了一个&垫背&的。
&&王朝阳感叹说，没办法，孩子们要长大，总得有套大点的房子。或许过两年，北京的房产市场重新放开，5年的社保也到年限了，又一大批刚需们会纷纷出手买房，价格也许很快会涨起来，到那个时候也许更买不起了。
&&说到最近媒体所提到的幸福的房奴，王朝阳明确表示，自己肯定不是媒体上所说的最悲催的房奴。因为2006年购买奥北的那套小公寓，如果出手也会获利颇丰，但是自己即将重新贷款买房，高昂的房价也会让自己压力倍增。好在目前的收入增加了不少，如果要给自己下定义，那也算是一个小幸福的房奴吧。
&&难以兑现的纸上富贵
&&如果把10年前的房价和现在的房价相比较，升值巨大所盈溢出的富贵看得见却并不一定能摸着。从数字上看，房奴们似乎赚了，但这种算法却忽略了一个基本事实对于大多数人而言，这笔赚头只是无法兑现的纸上富贵。房子不卖，增值的利益根本无从体现；而卖掉栖身的房产，如果再买房，这将意味着你仍然会继续做房奴，这辈子彻底无法&赎身&。所说的幸福，当然也就无从谈起。
&&业内人士指出，第一波购房者购买房产时即使使用贷款也并不能称为房奴，首先，当时房屋价格绝对值比较低；其次，当时房屋的价格相对健康，租售比合理，一套房屋的正常出租价格完全可以补偿月供；第三，收入的持续上涨使得在当时买房的购房者压力非常小。
&&在北京等城市，目前上市的二手房，房本年龄在5年以上不需要交纳营业税的普通住宅还有银行抵押贷款的比例不足20%，也就是超过80%已没有贷款，而房本在2005年之前，也就是购买超过8年的基本100%都已经没有贷款。
&&资深房产研究者杨红旭认为，要说真正幸福的房奴无外乎三种人：一是拥有多套住房的富人；二是入市早且撤退及时的炒房者；三是本世纪初首批购房者。对于广大中等收入、中低收入、低收入这三类群体来说，房价持续快速上涨，使他们越来越被边缘化，生活幸福指标越来越低。相对于今天高价买房、身背巨额贷款的新房奴，以及为数众多的欲做房奴而不可得的人，首批房奴应该感到庆幸，当初若不是&一咬牙&，那点首付搁到今天没准儿连间厕所都买不起，还清贷款更是遥遥无期。
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：比起你们提供的那些“统计数据”到底谁不要脸！//: 遍地奇葩！//: 到底谁不要脸？| ：转发微博| ：早上刚一起床，就有一股睡午觉的冲动~~| ：转：人生中出现的一切，都无法拥有，只能经历。深知这一点的人，就会懂得：无所谓失去，而只是经过而已；亦无所谓失败，而只是经验而已。用一颗浏览的心，去看待人生，一切的得与失、隐与显，都是风景与风情。| ：谁让这样的人当市委书记、公安局长？ //: 如今能平反吗？有人对此错负责吗？ //:铁打的弟坚强纯正的姐。我欲哭无泪。|
均价：7800元其他帐号一键登录:
& 才买的房子，小房子，80个平方，是装暖气还是买空调好？
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UID545862&帖子&精华0&金币42 &威望0 &注册时间&
请问下懂的意粉，给点意见！ 开暖气的话每月大概费用多少？ 是不是暖气不像空调那么干燥啊？
UID107197&好友&帖子&主题&精华0&小红花49 &积分8179&在线时间2559 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID107197&帖子&精华0&金币3026 &威望7 &注册时间&
每月暖气费应该不会太多，具体看个人怎么用了额
暖气肯定好点，热量从腿上升起舒服些，空调太干噪了，对老人小孩的呼吸道也不好
24小时咨询热线：027- QQ：
UID107197&好友&帖子&主题&精华0&小红花49 &积分8179&在线时间2559 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID107197&帖子&精华0&金币3026 &威望7 &注册时间&
装暖气片，温度升起来快点，上班的时候把暖气片上的温度调小点
回家后再把温度调高，这们更节能
24小时咨询热线：027- QQ：
UID531494&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分220&在线时间77 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID531494&帖子&精华0&金币66 &威望0 &注册时间&
空调啊，冬天夏天都有用
UID545862&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分44&在线时间1 小时&注册时间&阅读权限20&最后登录&
UID545862&帖子&精华0&金币42 &威望0 &注册时间&
UID519899&好友&帖子&主题&精华0&小红花9 &积分2070&在线时间79 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
UID519899&帖子&精华0&金币1912 &威望0 &注册时间&
& &个人觉得， 有条件，就装暖气片， 空调夏天也是必须的， 考虑成本和后期费用，个人觉得就装空调吧，干燥的问题，房间放一盆水会强很多，
一步步， 慢慢向前走吧， 保持着那份傻傻的坚持~~
UID107197&好友&帖子&主题&精华0&小红花49 &积分8179&在线时间2559 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID107197&帖子&精华0&金币3026 &威望7 &注册时间&
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