南京仙林楼盘万达荗楼盘价格是多少现在还有住房卖吗
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时间：2016-06-11 01:48
南京仙林湖地块拍出36亿&要建首个“万达茂”
昨天，2014年南京土地拍卖压轴大戏上，万达以36亿元底价顺利摘得仙林湖商住地块，万达在南京打造的第四个综合体，最终落子仙林湖。万达方面披露，仙林湖综合体将打造成南京首个“万达茂”，一改以商业为主的面貌，转而以文化娱乐为主。
万达要在南京建第四个综合体
2014年最后一天的土地拍卖会上，仙林湖“定制地块”G89是总共出让的8幅地块中的焦点。位于仙林湖正南方的G89地块，规划性质是商办混合用地和住宅用地，总面积高达24.45万平方米，起拍总价高达36亿元，为2014年南京总价最高的土地。
昨天的拍卖会上，只有万达一家企业报名G89竞拍，于是主持人宣布这幅地块以36亿元的底价被万达获得。
此前，万达已经在南京的新街口、河西江东门、江宁东山打造过三个综合体，仙林湖地块将成为第四个。
“万达茂”定位文化娱乐
拍卖结束之后，南京万达的相关负责人郭芸解释说，仙林湖综合体将打造成“万达茂”，有别于之前的综合体。“万达茂与过去的万达广场将发生根本的改变，不再以商业为主，而是以文化娱乐为主，零售占比低于25%。”她表示，万达茂将定位于大型室内主题公园，满足游客“吃住游购娱”的需求，而按照这个定位，万达茂将定位于省际辐射，力争辐射“大南京”200公里半径，志在成为南京的新名片。
按照此前的“万达速度”，万达广场从拿地到开业只需要半年，但这次恐将延长。郭芸说，由于万达茂的室内主题公园将运用大量高科技设备，包括大型电子、机械等特种设备，因此施工难度较大，建设时间要长些，预计今年5月份会公布方案，住宅部分今年年内会上市。
有业内人士透露，万达G89地块将包含15幢住宅、2幢商住楼、4幢写字楼以及大型主题乐园万达茂，万达茂预计以儿童、家庭亲子类游乐设施为主。
仙林湖房价马上就涨？不好说
万达的号召力究竟有多大？拍卖刚一结束，周边的“小伙伴们”就迫不及待地“抱大腿”，纷纷在网上开始祝贺。现代快报记者发现，仙林湖在售的新城、金地、高科、保利、栖霞建设纷纷高调祝贺万达拿地。
南京房地产建设促进会秘书长张辉认为，万达拿地，预计将稳住仙林湖房价。昨天傍晚，仙林湖新城香悦澜山和金地湖城艺境，已经明确放话将从今天开始涨价。
但是也有业内人士认为，虽然仙林湖房价长期看好，但今年区域房价未必会明显上涨。“万达地块有大体量的住宅，今年仙林湖板块多家楼盘同场竞技，在万达可能使用的低价、快销的优势面前，其他楼盘必然面临不小的压力，短期谈涨价就太乐观了。”（马乐乐）
楼市?盘点
南京12月份房价跌0.71%
2014年的最后一个月，全国大多数城市的房价仍然在下跌。中国指数研究院昨天公布的2014年12月的百城房价数据显示，70城房价跌，30城房价涨，整体跌幅0.44%。其中，江苏17个城市中仅4个涨，南京房价下跌0.71%。
就江苏而言，昆山、苏州、连云港12月份房价分别涨0.95%、0.69%和0.54%，在涨幅榜上靠前，张家港微涨0.14%。其余纳入统计的13个城市房价都出现下跌。12月份南京房价下跌0.71%，结束了之前短暂的上涨。
昨天，现代快报记者统计发现，2014年南京国土局总共挂地110幅，其中成功出让103幅，流拍7幅，实际成交面积达到611万平方米。103幅土地总成交金额达到675.2亿，与2013年创纪录的793亿元相比，缩水了将近120亿元。（马乐乐）
楼市?追踪
公积金额度紧张，先保刚需
日，南京出台公积金新政，在“三套禁贷”的基础上进一步收紧到“三套禁提”，全面对三套房关闭公积金使用的大门。新政的出台引发网络热议。昨天，南京住房公积金管理中心作出了解答，指出新政出台的原因是在资金额度紧张的背景下，保证刚需购房人。
由此，所有的疑问都指向公积金的剩余额度。公积金中心称：此次政策确实有缓解资金压力的需要，今年以来由于房地产市场交易量攀升，南京住房公积金资金使用较为紧张。
不过，对于南京公积金究竟还剩多少资金可贷，今年高峰期的贷款量月均能达到多少，此次解答中都没有提及。（马乐乐）
来源： (责编：张超、张鑫)
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&& &&& 地还没拍，仙林湖万达茂环评公示出来了！
公示截图公示中的第一条关于建设项目名称及概要中赫然写道：南京万达茂投资有限公司拟在南京市栖霞区白象片区中心区新建NO.2014G89地块项目，建设内容为住宅，商业，办公以及酒店式公寓。NO.2014G89地块东至湖东路，守敬路，北至广志路，项目规划用地面积为244423平米。而这个仙林湖万达茂地块正是12月31才会公开出让的NO.2014G89地块。记者致电“江苏环保公众网”，相关负责人表示，他们只负责审核甲方的营业执照和环评资质，对于该地块是否出让他们并不知情。并表示这则环评公示有错误。随后记者再次打开这则公示链接，链接已经不存在！实际上，记者从多方面获得小道消息，该地块已经被万达拿下，具体的规划见下图↓↓↓分布有两个入口广场，一个位于地块西南角靠守境路，一个位于东北角靠湖东路。要问仙林湖哪个项目离“万达茂”最近，一张图看明白。当然是高科荣境和保利罗兰香谷离入口最近。早在今年11月份，凤凰房产就独家获得仙林湖万达茂的多张效果图，可以清晰的看到仙林湖万达茂的外观。今年7月19日，万达在栖霞三区重大项目集中签约会上与仙林大学城管委会意向签约的白象中心区综合体项目地块。万达集团与仙林大学城管委会达成投资意向签约当时，不少业内人士认为：“万达的一只脚已经迈进了仙林湖。”但最终进入取决于能否顺利拿下该地块。来源：凤凰房产南京站↓↓↓ 猛戳“阅读原文”送100元话费啦~
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昨天，2014年南京土地拍卖压轴大戏上，万达以36亿元底价顺利摘得仙林湖商住地块，万达在南京打造的第四个综合体，最终落子仙林湖。万达方面披露，仙林湖综合体将打造成南京首个“万达茂”，一改以商业为主的面貌，转而以文化娱乐为主。
万达要在南京建第四个综合体
2014年最后一天的土地拍卖会上，仙林湖“定制地块”G89是总共出让的8幅地块中的焦点。位于仙林湖正南方的G89地块，规划性质是商办混合用地和住宅用地，总面积高达24.45万平方米，起拍总价高达36亿元，为2014年南京总价最高的土地。
昨天的拍卖会上，只有万达一家企业报名G89竞拍，于是主持人宣布这幅地块以36亿元的底价被万达获得。
此前，万达已经在南京的新街口、河西江东门、江宁东山打造过三个综合体，仙林湖地块将成为第四个。
“万达茂”定位文化娱乐
拍卖结束之后，南京万达的相关负责人郭芸解释说，仙林湖综合体将打造成“万达茂”，有别于之前的综合体。“万达茂与过去的万达广场将发生根本的改变，不再以商业为主，而是以文化娱乐为主，零售占比低于25%。”她表示，万达茂将定位于大型室内主题公园，满足游客“吃住游购娱”的需求，而按照这个定位，万达茂将定位于省际辐射，力争辐射“大南京”200公里半径，志在成为南京的新名片。
按照此前的“万达速度”，万达广场从拿地到开业只需要半年，但这次恐将延长。郭芸说，由于万达茂的室内主题公园将运用大量高科技设备，包括大型电子、机械等特种设备，因此施工难度较大，建设时间要长些，预计今年5月份会公布方案，住宅部分今年年内会上市。
有业内人士透露，万达G89地块将包含15幢住宅、2幢商住楼、4幢写字楼以及大型主题乐园万达茂，万达茂预计以儿童、家庭亲子类游乐设施为主。
仙林湖房价马上就涨？不好说
万达的号召力究竟有多大？拍卖刚一结束，周边的“小伙伴们”就迫不及待地“抱大腿”，纷纷在网上开始祝贺。现代快报记者发现，仙林湖在售的新城、金地、高科、保利、栖霞建设纷纷高调祝贺万达拿地。
南京房地产建设促进会秘书长张辉认为，万达拿地，预计将稳住仙林湖房价。昨天傍晚，仙林湖新城香悦澜山和金地湖城艺境，已经明确放话将从今天开始涨价。
但是也有业内人士认为，虽然仙林湖房价长期看好，但今年区域房价未必会明显上涨。“万达地块有大体量的住宅，今年仙林湖板块多家楼盘同场竞技，在万达可能使用的低价、快销的优势面前，其他楼盘必然面临不小的压力，短期谈涨价就太乐观了。”（马乐乐）
楼市?盘点
南京12月份房价跌0.71%
2014年的最后一个月，全国大多数城市的房价仍然在下跌。中国指数研究院昨天公布的2014年12月的百城房价数据显示，70城房价跌，30城房价涨，整体跌幅0.44%。其中，江苏17个城市中仅4个涨，南京房价下跌0.71%。
就江苏而言，昆山、苏州、连云港12月份房价分别涨0.95%、0.69%和0.54%，在涨幅榜上靠前，张家港微涨0.14%。其余纳入统计的13个城市房价都出现下跌。12月份南京房价下跌0.71%，结束了之前短暂的上涨。
昨天，现代快报记者统计发现，2014年南京国土局总共挂地110幅，其中成功出让103幅，流拍7幅，实际成交面积达到611万平方米。103幅土地总成交金额达到675.2亿，与2013年创纪录的793亿元相比，缩水了将近120亿元。（马乐乐）
楼市?追踪
公积金额度紧张，先保刚需
日，南京出台公积金新政，在“三套禁贷”的基础上进一步收紧到“三套禁提”，全面对三套房关闭公积金使用的大门。新政的出台引发网络热议。昨天，南京住房公积金管理中心作出了解答，指出新政出台的原因是在资金额度紧张的背景下，保证刚需购房人。
由此，所有的疑问都指向公积金的剩余额度。公积金中心称：此次政策确实有缓解资金压力的需要，今年以来由于房地产市场交易量攀升，南京住房公积金资金使用较为紧张。
不过，对于南京公积金究竟还剩多少资金可贷，今年高峰期的贷款量月均能达到多少，此次解答中都没有提及。（马乐乐）
来源： (责编：张超、张鑫)
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Jrq#RQ胱e!XM382Vo 4KaKb*P02(t#F\$P VgJB^ r地还没拍，仙林湖万达茂环评公示出来了！_南京楼市-爱微帮
&& &&& 地还没拍，仙林湖万达茂环评公示出来了！
公示截图公示中的第一条关于建设项目名称及概要中赫然写道：南京万达茂投资有限公司拟在南京市栖霞区白象片区中心区新建NO.2014G89地块项目，建设内容为住宅，商业，办公以及酒店式公寓。NO.2014G89地块东至湖东路，守敬路，北至广志路，项目规划用地面积为244423平米。而这个仙林湖万达茂地块正是12月31才会公开出让的NO.2014G89地块。记者致电“江苏环保公众网”，相关负责人表示，他们只负责审核甲方的营业执照和环评资质，对于该地块是否出让他们并不知情。并表示这则环评公示有错误。随后记者再次打开这则公示链接，链接已经不存在！实际上，记者从多方面获得小道消息，该地块已经被万达拿下，具体的规划见下图↓↓↓分布有两个入口广场，一个位于地块西南角靠守境路，一个位于东北角靠湖东路。要问仙林湖哪个项目离“万达茂”最近，一张图看明白。当然是高科荣境和保利罗兰香谷离入口最近。早在今年11月份，凤凰房产就独家获得仙林湖万达茂的多张效果图，可以清晰的看到仙林湖万达茂的外观。今年7月19日，万达在栖霞三区重大项目集中签约会上与仙林大学城管委会意向签约的白象中心区综合体项目地块。万达集团与仙林大学城管委会达成投资意向签约当时，不少业内人士认为：“万达的一只脚已经迈进了仙林湖。”但最终进入取决于能否顺利拿下该地块。来源：凤凰房产南京站↓↓↓ 猛戳“阅读原文”送100元话费啦~
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