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房产过户必须有房主本人亲自到场，中介光有产权证是不可能办理的。除非有公证处的《全权委托公证书》，而公证书没有本人携带相关证件到场是绝对办理不了的
而且作为房产...
当然可以 ，但是只能贷款做其他用，算是消费贷款。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
现在都不用了，直接银行在房管局办理了他项权证，房产证原件就可以还给你！
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请中介去办房屋抵押贷款 没想到房子直接被典当了
浙江在线03月20日讯
简单的房屋抵押贷款，因为一连串动机不纯假戏连套的小鬼作祟，生生变成一桩危险交易。有一天，贷款人突然接到一通来自典当行的电话：你的房子典当在我们这里，你的利息什么时候还&&
　　&我们这一辈人，听到&典当&两个字，真是脊背一阵发凉&，贷款人昨天这么跟我说。
　　现在这桩危险的交易已经生出好几桩官司来，昨天是其中一桩，某房产中介的80后员工徐某以涉嫌合同诈骗受审。他的老板不久前已经因诈骗罪被判无期。和他一起布局的其他人也都进入了司法程序。
　　急需用钱的他们
　　都落入一个连环套
　　昨天审理的案子中一共涉及两个受害人，老钱和老朱，遭遇一模一样。
　　以老朱为例。2011年2月，因为急需资金周转，就想把家里另外一套房产抵押贷款。他走进了杭州滨江的一家房产中介。
　　中介的员工跟他说，你的房子是1989年前的，银行不给抵押贷款的，我们帮你另想办法。
　　所谓的&办法&就兜到了昨天的被告徐某那里，其实，徐某的身份是另外一个房产中介的职员。但是人家是这么跟老朱说的，徐某家里是拆迁户，有大量闲钱，他肯借钱给你。
　　徐某，老朱夫妇，以及介绍的中介小伙，大家三对六面，谈定，房屋抵押，贷款100万，一年，年息10%。
　　徐某说，我的钱借出来也要经过家里大人的，你的房产证和身份证拿给我给父母过目下。后来老朱夫妇还应徐某的要求一起去做了委托公证，公证的内容是如果一年到了钱还不上，徐某把房屋卖掉或者典当掉。
　　但是，两个月后，老朱就接到了杭州某典当行的电话。
　　直接把房子典当
　　就是圈钱套路
　　在老朱拿出房产证、身份证，办好委托公证后。其实，徐某做的事情就是直接把老朱的房产抵押给了典当行。老朱的房产被典当了156万，徐某拿给老朱其中的90万(老朱贷款100万，扣除一年10%的利息10万)，其余的66万就这样被徐某截留了。
　　徐某在另外一个老钱那里截留了50多万。
　　昨天庭上，徐某说，整个套路里，他们这些不同房产中介的小伙子，有不同分工，有的是拉业务，有的是负责公证，有的联系典当。
　　也就是说，原本借款人只是想向个人借款，房产不过是做如果钱还不上的保障(可以变卖，可以典当)，殊不知对方实际上是将他的房产直接典当抵押换钱，换来钱给借款人一部分，其余拿走了。
　　一桩&生意&做成后，大家都有好处。徐某说他只拿了8万。
　　上百万的截留，他才拿了8万？
　　是个人诈骗
　　还是职务上的过错
　　这是庭辩的焦点。
　　公诉人认为，这样一种提供虚假信息，设置连环套，最后占为己有，已经构成合同诈骗。
　　辩护人说，小伙子只是以为自己是在给公司做业务啊。他交代把大多数钱都交给自己公司老板了，自己只拿了8万元业务提成。他以为他的老板后续能把钱还上的。
　　确实，徐某所在这家公司也是有问题的，叫&上海君松房地产&，做抵押房产的业务，做着做着就打起了擦边球，直接把客户的房产典当了。
　　典当，其实也是一种抵押贷款。那么为什么客户不直接向典当行去抵押房产呢？
　　除了老朱所说的一种心理上的理解和承受以外，利息也是一个非常关键的因素。从这个案子来看，老朱、老钱，他们向徐某借款，月息大约为1%，而徐某将房子抵押给典当行，要支付的月息是3.5%。对于徐某所在的上海君松来说，他们试图用这之间的差额圈快钱做其他投资。事实证明，失败了。而且也许从一开始，徐某的老板就是想诈骗。所以，去年6月，徐某的老板杨某以诈骗罪被判无期。受骗的借款人据说有十余个。
　　这个案子给大多数人的警示还在于，抵押贷款一定要找正规中介，从银行获取贷款，不要轻易把房产证身份证交出去。
讯员 萧法 萧检 记者 肖菁
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请问，我卖房子，中介公司问我要房产证，押在公司，这合理吗？
liuwansui&&&&
小希宝love
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用来备案使用%7E
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合理，你签收了人家的。
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不一定,如果是普通的通过中介卖不需要押证,签独家出售可以押钱押证,看您具体选择如何操作
lynnlee0992
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一般上手续是这样的通过中介公司赎楼,从银行拿出房产证,并完成,都是你委托中介公司进行的.你是否已和中介公司签署委托书并进行公证,如果是这样,房产证你不用自己去过户,是放在中介公司那里的.这里的中介公司是指财务公司.如果不是的房子,已有房产证在手.这样做也应符合你们签定的三方合同,细读合同条款,应该是有规定的.最后结清余款,你再交钥匙.
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这要看你有没有在这家房产公司成交!只要成交了，签了合同了，你的房产证就应该放在房产公司押着，现在大部分的城市没有实行，防止，只有这样了
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你要卖哪里的房子?卖房找贴心的中介,找诚信,有经验的中介。押证说明中介也是要投入的,有协议的,有保证的,所以这种形式的销售是要押证的。如果可以信的过的你也可以找我我不要你押证!
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