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俩仨月不下证，交中介1000块当月拿证！哈市不动产证为啥“办不动”？管理部门这样说...
不动产证看似离我们生活很遥远
实际上关系到切身利益
自从不动产登记实施以来
就更被大家所熟知
而通常的办理
大概如下步骤
准备材料约号
而近段时间，省委优化发展环境整治小组办公室与生活报联合主办的“龙江优化环境整治热线”陆续接到哈市市民的反映，哈市不动产登记办证难、办证慢，审批部门承诺40分钟办证，但居民却要等两三个月。
本报21日刊发《冰城市民办不动产证挺费劲》一文后，引起社会各界强烈反响。一些市民和二手房中介公司更是质疑冰城不动产证办理中的“梗阻”，纷纷讲述他们的遭遇。因为办证难，哈市一些二手房中介公司负责人表示，已经积压近千个交易件，过户市民更是买方不能入住，卖方拿不到钱。
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代办费最高炒到1000元
一些市民反映，因为不动产证办理难，滋生了相关代办行当，漫天要价。市民于女士连续三次去办理不动产证都没排上，被告知要等一个月，只能找代办帮着跑。“对方开价500元，两个月过去了仍没办完，前几天又让交200元，说办加急，要不还得再等一个月。”
明明是正常审批，最终成了办事“门槛”。采访中，记者走访了道里、南岗、香坊不动产办理分中心，发现正如市民所说，这些不动产中心门外不时有代办者的身影。
“这证特难办，自己办最少三个月，我们可以代办。”一带鸭舌帽，自称姓李的代办男子告诉记者，普通代办费500元，办理时间不确定，随件走。加急代办费1000元，保证一个月内办完。记者表示价格过高，他说这些号都是他们排来的，“你加急占用了别人的号，别人的件就得往后排。”
中介积压近千件办不上
一些中介公司的相关人员表示，目前已积压近千件二手房交易件，客户天天都在催。
南岗区一家二手房中介公司的负责人告诉记者，以前通过中介买房，办房产交易是15个工作日，现在时限不固定，一切都得等电话，有的得等两三个月，客户为此投诉不断。现在为了快速办证，不给市民买卖二手房造成太大麻烦，他们又招聘了60余个办证员，专门负责办证，但每日交易量实在有限，不及以前1/3的业务量。
道里区某二手房中介经理也表示：“我刚统计过，我这里大约积压了近千个件还没办上，尤其一些办贷款的购房市民，天天都投诉办证慢，致使我们的业绩受影响，我们为此增加人手去办，加大了工作量，以前所有交易手续办结最多45天，现在得三四个月。”
为啥这么慢？管理部门这样说
对此，记者找到负责不动产证办理的管理部门——哈尔滨不动产登记中心，该中心授权负责接待记者的一位姓王的工作人员告诉记者，原来房产证和土地证分别在两个部门办理，实行不动产登记后，不动产证变由一个部门办理，工作量加大了，人手相对就不够用了，而且现在市民办理此项业务的人比较多，工作人员对业务办理还不熟悉，所以实行限号，每日预约办理。
这位王姓工作人员解释说：“不动产登记还存在办公空间的客观原因：一是办公环境拥挤，空间受限：目前，各房产交易所服务大厅有7家单位合属办公，房产交易部门、国土分局、不动产登记中心、地税局、银行、房屋资金监管中心、房屋维修资金管理中心（各房产交易所在办公区域还设置了网签办公室）。
为了保障群众安全，控制人流量，房产部门和不动产登记中心在满负荷工作的基础上，采取调控措施，预约受理，每天按相对稳定的数量有计划地受理。大行政区不动产登记分中心每天受理量在90-100件左右，小行政区分中心受理量也在40-60件。二是不动产登记人员少，工作量大：不动产登记中心受编制限制，每个分中心人员短缺（大分中心12人左右，中型分中心8人左右，小分中心不足6人），却承担着分散在原登记部门的所有登记工作量。
国家要求‘房地一体登记’、不动产登记前还需进行不动产权籍调查、现场查验、不动产单元唯一代码的编制等，不动产登记中心工作人员经常在满负荷工作的情况下，在法定工作时间内仍不能完成工作。”
□作者：见习记者于燕 、记者王萌 、张立
□责编：王德斌
来源:生活报
编辑： 小娜
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我买的二手房,房产证过户了,土地证没有过户,现在赶上拆迁了,土地证还需要再过户吗?
问题来自：天津
| 提问时间： 08:47
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需要，这个是以前的房本，现在这两个本合在一起了
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我想问一下农村建房有什么规定？ 房屋原来起的时候没有办房产证！房屋到也有快二
提问者：冉启军1
[贵州贵阳市]
[其他问题]
发表时间： 19:55:57
你好！我想问一下农村建房有什么规定？ 房屋原来起的时候没有办房产证！房屋到也有快二十年了！如果现在要补办房产证要怎么办？ 小孩快到结婚的年纪了、 现在住房不够住了！想在原来的老房子上面加一层、、还有房屋后面一个阴沟和路、 我想帮他打跟路上一样平但是水泥要压在路上一点 。 房屋前面是可以走路上的 、但是二楼我想从后面走、、可是村里面的村委会说不给起了、 现在整去整来连老房子都开始漏水、他们现在不给动工只要一下雨就开始漏水！农村房屋建设跟路的距离有什么规定吗？我想问我现在该怎么办！n该跑的地方都跑了、、他们就是一个推一个的！
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公众号：云法律不动产登记证来了两证怎么办？实探：暂无变化
——武汉2015年房产证土地证办理最新攻略
来源：亿房网郭曼 日 07:00
浏览：1866　
(亿房网日文&郭曼）根据早前的新闻报道，包括武汉在内的15城市将率先&抛弃&房产证，改为不动产登记证。如今，距离国家正式出台不动产登记条例已过去半个多月，武汉市目前两证办理是否已经出现变化？交易拿的是新证还是老证？武汉市民可以换到不动产登记证吗？
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小编以青山区项目为例，电话咨询了青山区政务中心，据工作人员介绍，针对不动产登记证，目前还没有接到任何的通知，就青山区来说仍是办理旧版的房产证、土地证。以后即使新证问世，旧证依旧有效，不会受任何影响。
虽然，目前的不动产登记证还未正式执行，但也有很多购房者对两证的办理流程有很多不熟悉的地方，就此小编实地探访了青山区政务中心，为大家准备了最新、最全的两证办理流程及攻略。
房产证、土地证到底在哪办？
购房者即可前往武汉市房地产交易管理中心办理房屋&两证&，也可到所在辖区房产局办理，两处办理房屋&两证&流程、内容均相同。
当然，您要是想就近在所在辖区房产局办理的话，可以提前拨打各辖区的房管局电话进行咨询，一般接话的工作人员会问你所购买的商品房或二手房的楼盘名，如果归这个区域管，工作人员会指引您到辖区的政务服务中心进行办理。
以青山区的奥山世纪城楼盘为例，购买该楼盘的购房者办理房产证，即到青山区政务中心办理。
青山区政府服务中心位于青翠苑1号&天桥下面
什么时间办理？
周一到周五&上午9：00&12：00
& & & & & & & &下午13：30&17：00
周六&上午9：00&下午14：00（如要过户请提前一天打印合同）
根据总服务台的工作人员介绍，9点钟左右工作人员刚刚开始办公，等待办证的市民也不多，所以大家不想等太久的话最好早点前往。还有一个好处就是，如果当天资料没有带全的话，也有充盈的时间回家拿一趟，当然，资料齐全的话，整个办下来1个小时是绰绰有余。
[责任编辑：崔雯]
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请问，买卖双方提交过户材料后，只要交易中心的窗口受理了，那么房地产权证就一定能办下来了吗？提交材料的两天后实施不动产证，是不是会被退件，从新办理。还是正常出房产证
8月22买卖双方提交过户材料。29日不再发房产证
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
正常办理，大概22天左右新产证下来。
只要正常程序走 是不会被退件的审税完贷款下来就能走了22天的时间
只要审税完毕，贷款审批下来，过户后产证一定会下来。
可以的，差不多20天就可以了
提交过户资料后，交易中心受理完毕，旧产证除名以及新产证出来，总共需要大约22天，然后交房，结清物业，水电煤，完成房产流程。
嗯嗯是正常?证
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