2016年最新上海公积金贷款政策细则解读　　上海公积金管理中心近日调整上海公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积。根据市统计局数据，2015年底上海居民人均住房建面已为35.5O。据此，上海购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建面的标准，从此前的不高于35.1O调整为不高于35.5O。　　关于公积金贷款购买第二套改善型住房　　人均住房建筑面积调整的通知　　沪公积金〔2016〕24号　　上海市住房置业担保有限公司、各住房公积金贷款业务受托银行：　　根据2010年《关于调整2010年住房公积金个人贷款政策的通知》（沪公积金［2010］57号）文件精神，现就公积金个人贷款业务中人均住房建筑面积有关问题通知如下：　　一、根据上海市统计局日发布的《2015年上海市国民经济和社会发展统计公报》，至2015年年末，本市居民人均住房建筑面积为35.5平方米。据此，本市购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于35.5平方。　　二、日起，新受理的第二套改善型住房公积金贷款按此标准执行。　　特此通知。　　上海市公积金管理中心　　日　　以上调整并未对最新的公积金贷款利率作出相应调整。(来源:南^方^财^富^网)
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公积金贷款流程是什么？公积金贷款放款需要多长时间？
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[摘要]现在很多的朋友们在买房子的还是会通过贷款的方式来办理，公积金贷款是很常见的一种办理方式，不仅方便而且也可以缓解家庭的经济开支。那么公积金贷款流程是什么？公积金贷款放款需要多长时间？我们来详细了解下相关的知识吧。
现在很多的朋友们在买房子的还是会通过贷款的方式来办理，公积金贷款是很常见的一种办理方式，不仅方便而且也可以缓解家庭的经济开支。那么公积金贷款流程是什么？公积金贷款放款需要多长时间？我们来详细了解下相关的知识吧。公积金贷款流程是什么？一、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。二、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)三、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。四、审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。五、住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。公积金贷款放款需要多长时间？申请人及共同申请人先网上预约办理时间、地点，再持申请材料到中心管理部办事大厅办理。中心管理部办事大厅受理后，等待审批，审批时间为5个工作日内。审批完成后5个工作日内，到中心管理部办事大厅银行驻点签订合同。借款人及受托银行办理相关放款手续，然后发放贷款。最后，借款人到中心管理部办事大厅银行柜台领取相关资料即可。由于各地的公积金贷款存在细小的差别，以上只是一般地区通常的流程，所以如果您想对公积金贷款放款流程有进一步了解，建议您直接联系当地公积金中心，他们会给您细心全面的解答。办理公积金贷款要注意根据上述方法和流程来进行办理，不同地区的人们在办理公积金时候具体细节上可能有一些差异，要以当地流程为准来进行办理。以上就是关于公积金贷款流程是什么和公积金贷款放款需要多长时间的相关介绍，大家在办理时候要注意办理流程。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：上海公积金贷款新政：已有两次贷款记录不再放贷（附全文）
中商情报网讯：11月28日，上海市住房公积金管理委员会印发《关于调整本市住房公积金政策的通知》，在区分首套和二套购房的前提下，调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元，并停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%，以及对第二套改善型住房认定标准的口径。 关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知 沪公积金管〔2016〕18号 为了进一步促进本市市场平稳有序发展，严控贷款风险，保障资金安全，加强差别化信贷管理，经市住房公积金管理委员会审议通过，现就调整本市住房公积金个人贷款政策有关事项通知如下： 一.加强住房公积金差别化信贷政策审核 （一）缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房；无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型。 （二）停止向符合下列情况的借款申请人发放贷款： 1、已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭。 2、购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。 二.调整第二套改善型住房贷款政策 认定为首套住房的，公积金差别化信贷政策保持不变。 认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍；家庭最高贷款额度调整为80万元（个人最高额度调整为40万），有补充公积金的调整为100万元（个人调整为50万）；公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%；非普通住房不得低于70%。 三.调整计算公积金贷款的还款能力比例和存储余额倍数。本市计算公积金贷款还款能力的每月还本额占月工资基数比例调整为不超过40%；计算公积金贷款额度的存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。 四.严格首付资金真实性审核和信用审查。市公积金中心应要求各受托机构继续严格对首付资金真实性审核，进一步加强对借款人家庭信用状况、还款能力审查。对有不良信用记录的借款人应从严审批贷款。尚未还清公积金贷款的借款人，不得办理除还贷以外的其他公积金提取业务。 本通知自日起执行。 上海市住房公积金管理委员会 日
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贴数:12&分页:职业发信人: PROFESSION (职业), 信区: ShangHaiEstate
标&&题: 上海现在公积金贷款放款怎么那么慢？
发信站: 水木社区 (Thu Apr 14 08:56:17 2016), 站内 && 银行的人说要40天，大家都在排队
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 116.246.14.*]
山水昆发信人: wwku (山水昆), 信区: ShangHaiEstate
标&&题: Re: 上海现在公积金贷款放款怎么那么慢？
发信站: 水木社区 (Thu Apr 14 09:21:07 2016), 站内 && 40天，呵呵
最新的消息是72天
未经证实的是90天
还仅仅是有资格进入排队等候放款！
胸无大志，随遇而安！ && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 101.81.131.*]
william发信人: jianweizhu (william), 信区: ShangHaiEstate
标&&题: Re: 上海现在公积金贷款放款怎么那么慢？
发信站: 水木社区 (Thu Apr 14 09:23:52 2016), 站内 && 公积金没钱了。 && 网上有人说公积金和银行合作了，让银行放款，按公积金利息。息差公积金补给银行，太
牛逼了。 && 【 在 PROFESSION (职业) 的大作中提到: 】
: 银行的人说要40天，大家都在排队
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 210.22.179.*]
职业发信人: PROFESSION (职业), 信区: ShangHaiEstate
标&&题: Re: 上海现在公积金贷款放款怎么那么慢？
发信站: 水木社区 (Thu Apr 14 10:08:17 2016), 站内 && 那银行能同意吗？
上海大多数公司都交公积金的啊，怎么会木钱了？ && 【 在 jianweizhu (william) 的大作中提到: 】
: 公积金没钱了。
: 网上有人说公积金和银行合作了，让银行放款，按公积金利息。息差公积金补给银行，太
: 牛逼了。
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 116.246.14.*]
northcloud发信人: northcloud (northcloud), 信区: ShangHaiEstate
标&&题: Re: 上海现在公积金贷款放款怎么那么慢？
发信站: 水木社区 (Thu Apr 14 12:11:15 2016), 站内 && 不少银行已经开始公积金贴息了，但是已经过户抵押的不行。
上海公积金的贷款额度提高了，又允许租房提取公积金等等，特别是2015年下半年来公积
金贷款的人太多了。据说早就没钱了，现在交一点放一点。
【 在 PROFESSION (职业) 的大作中提到: 】
: 那银行能同意吗？
: 上海大多数公司都交公积金的啊，怎么会木钱了？
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 222.66.10.*]
职业发信人: PROFESSION (职业), 信区: ShangHaiEstate
标&&题: Re: 上海现在公积金贷款放款怎么那么慢？
发信站: 水木社区 (Thu Apr 14 17:33:10 2016), 站内 && 银行说我还在排队等候，有可能要40天，我这情况该怎么办呢？
【 在 northcloud 的大作中提到: 】
: 不少银行已经开始公积金贴息了，但是已经过户抵押的不行。
: 上海公积金的贷款额度提高了，又允许租房提取公积金等等，特别是2015年下半年来公积
: 金贷款的人太多了。据说早就没钱了，现在交一点放一点。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 112.65.189.*]
echoindigo发信人: echoindigone (echoindigo), 信区: ShangHaiEstate
标&&题: Re: 上海现在公积金贷款放款怎么那么慢？
发信站: 水木社区 (Thu Apr 14 17:40:59 2016), 站内 && 补息差的话银行很愿意吧 && 这么优质稳赚不赔的生意 &&&&&&&&&&&& 【 在 PROFESSION () 的大作中提到: 】
: 那银行能同意吗？
: 上海大多数公司都交公积金的啊，怎么会木钱了？
: 【 在 jianweizhu (william) 的大作中提到: 】
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 61.152.122.*]
echoindigo发信人: echoindigone (echoindigo), 信区: ShangHaiEstate
标&&题: Re: 上海现在公积金贷款放款怎么那么慢？
发信站: 水木社区 (Thu Apr 14 17:41:39 2016), 站内 && 要么全商贷，要么等&& &&&& 【 在 PROFESSION () 的大作中提到: 】
: 银行说我还在排队等候，有可能要40天，我这情况该怎么办呢？
: 【 在 northcloud 的大作中提到: 】
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 61.152.122.*]
米卡伊发信人: MICCAI (米卡伊), 信区: ShangHaiEstate
标&&题: Re: 上海现在公积金贷款放款怎么那么慢？
发信站: 水木社区 (Thu Apr 14 17:48:06 2016), 站内 &&&& 可以去银行改成公积金贴息贷款 && 【 在 PROFESSION (职业) 的大作中提到: 】
: 银行说我还在排队等候，有可能要40天，我这情况该怎么办呢？
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 192.193.132.*]
职业发信人: PROFESSION (职业), 信区: ShangHaiEstate
标&&题: Re: 上海现在公积金贷款放款怎么那么慢？
发信站: 水木社区 (Thu Apr 14 18:38:37 2016), 站内 && 这样，公积金这部分的贷款利息，还是
按照现有利息百分之三点几？ && 【 在 MICCAI (米卡伊) 的大作中提到: 】
: 可以去银行改成公积金贴息贷款
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 183.193.151.*]
文章数:12&分页:}