【图文】第二章 财务管理的价值观念_百度文库
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第二章 财务管理的价值观念
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财务管理习 题及答案
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财务管理习 题及答案
官方公共微信37.解：；（1）评估该企业商誉的主要思路和方法是采用割差法；（2）评估该企业的商誉价值；折现率=4%+（9%-4%）×2=14%；未来5年收益现值；=100/（1+14%）+110/(1+14%)；商誉评估值==262.77；35.社会平均收益率为12%，国债的利率为5%，；试用加权平均资本成本模型计算企业价值评估的折现率；36.被评
（1）评估该企业商誉的主要思路和方法是采用割差法。
（2）评估该企业的商誉价值
折现率=4%+（9%-4%）×2=14%
未来5年收益现值
=100/（1+14%）+110/(1+14%)2+120/(1+14%)3+140/(1+14%)4+150/(1+14%)5=414.02万元 整体资产评估值=414.02+=1062.77万元
商誉评估值==262.77万元
35. 社会平均收益率为12%，国债的利率为5%，企业所在行业的风险系数为1. 2，长期负债成本为6%，长期负债占投资资本的比重为30%。
试用加权平均资本成本模型计算企业价值评估的折现率。
36. 被评估设备2002年购置，购置成本80000元，2005年和2007年进行了两次更新改造，主要是添置了自动化装置，当时的投资额分别为2600元和3500元，2009年进行评估，从2002年至2009年各年的环比价格变动指数都为5%。经分析，该设备尚可使用年限为12年。 根据上述条件，估算被评估设备的成新率。
（1）计算风险报酬率：（12%－5%）×1.2=8.4%
（2）计算所有者权益要求的投资报酬率：5%+8.4%=13.4%
（3）计算企业价值评估的折现率：6%×30%+13.4%×70%=11.18%
（1）计算现行成本
①80000×（1+5%）7=112568（元）
②2600×（1+5%）4=3160（元）
③3500×（1+5%）2=3859（元）
（2）计算加权平均已使用年限
?9?2?6.76(年） 0?3859
（3）计算成新率=12/(6.76+12)=63.97%
35. 某企业对一套从美国进口设备进行评估，评估时，该设备的离岸价为30万美元，境外运费和保险费合计为2.5万美元，该设备现行进口关税税率为10%，增值税税率为17%，银行手续费约占到岸价的0.5%，国内运费及安装调试费需2万元人民币。评估基准日美元同人民币的比价为1：7。
试估算该进口设的备重置成本。
到岸价=（30+2.5）×7=227.5（万元）
进口关税=227.5×10%=22.75（万元）
增值税=（227.5+22.75）×17%=42.54（万元）
重置成本=227.5+22.75+42.54+2=294.79（万元）
37. 对某生产线进行评估，资料如下：（1）该生产线原始构建成本为：设备750万元，安装费80万元，该生产线从构建到评估设备部分价格上涨了8%，安装费上涨了5%。（2）该生产线已经使用3年，利用率为80%，预计尚可使用8年。（3）由于技术进步，该设备运营成本增加，表现为比先进同类设备年运营成本增加6万元。（4）所得税率25%，折现率10%。
试用成本途径评估该生产线价值。
（1）计算重置成本：750×（1+8%）+80×（1+5%）=894（万元）
（2）计算实体贬值：894×[3×80%/（3×80%+8）]=206.31（万元）
或 成新率=8/（3×80%+8）=76.92%
（3）计算功能贬值：6×（1-25%）×（P/A,10%,8）=24（万元）
（4）评估价值=894-（206.31+24）=663.69（万元）
或评估价值=894×76.92%-24=663.66万元）
35. 对某房地产进行评估，经调查，参照物房地产的市场交易价格为6000元/平方米，参照物与正常交易价格相比偏高5%；经打分，参照物的区域因素值和个别因素值分别为103和96；评估时该类房地产的价格指数为130%，参照物交易的价格指数为120%。
试将参照物的交易价格修正为评估对象的价值。
修正后的价值=6000×（100/95）×（100/103）×（100/96）×（130%/120%）
=6920（元/平方米）
36. 某房地产的总使用面积为1万平方米，月租金为7元／平方米。预计年房租损失费为年预期租金总收入的5％，房产税为年预期租金总收入的12％，管理费、修缮费为年预期租金总收入的6％，房屋财产保险费为0.3万元／年。预计该房地产尚可以使用10年。折现率为12％。
要求：（1）求该房地产的年租金总收入。
（2）求该房地产的年出租费用。
（3）求该房地产的年纯收益。
（4）计算该房地产的评估值。
（1）求该房地产的年租金总收入=1×7×12=84万元
（2）求该房地产的年出租费用=84×(5%+12%+6%)+0.3=19.62万元
（3）求该房地产的年纯收益=84-19.62=64.38万元
（4）计算该房地产的评估值=64.38×[1-1/(1+12%)10]÷12%=363.96万元
4．评估对象为某企业2006年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2009年进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10％，专业人员勘察估算后认为，该资产还能使用6年。又知目前市场上已出现功能更先进的类似资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员3人，每人的月工资水平为650元。此外，由于市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，由此而造成的收益损失额每年为2万元(该企业适用的企业所得税税率为25％，假定折现率为10％)。
要求：根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
采用成本法评估该资产的价值接近于119万元。具体计算过程如下：
资产评估价值=重置成本-实体有形损耗-功能性贬值-经济性贬值
资产的重置成本=150×[(1+10％)×(1+10％)×(1+10％)]=199.65(万元)=(元) 资产的实体有形损耗率=3÷(3+6)×100％=33.33％
资产的功能性贬值=3×12×650×(1-25％)×(P／A，10％，6)=23 400×0.75×4.3553
=76 436(元)
资产的经济性贬值=20 000×(1-25％)×(P／A，10％，6)=20 000 ×0.75×4.3553
=65 330(元)
资产评估价值=1 996 500×(1-33.33％)-76 436-65 330=1 331 067-76 436-65 330
=1 189 301(元)
5．某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值为108万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为30年，已计提折旧年限为20年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为57 600小时，实际累计利用时间为50 400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本3万元(该企业适用的所得税税率为25％，假定折现率为10％)。
要求：根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
采用成本法评估该资产的价值接近于139万元。具体计算过程如下：
资产的重置成本=4 800 000(元)
资产已使用年限=20×(50 400÷57 600)×100%
=20×0.875
资产实体有形损耗率=17.5÷(17.5+8)×100%
资产的功能性贬值：30 000×(1-25%)×(P/A，10％，8)
=30 000×0.75×5.3349
=120 035(元)
资产评估价值=4 800 000×(1-68.63%)-120 035
=4 800 000×0.
=1 385 725(元)
4、评估某企业5年前购建的家用电器生产线，其年产量为20万台，目前市场上同类新型生产线价格为300万元，其设计生产能力为25万台/年，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为（
）（2005）
B.250.95万元
解析：评估价值=参照物成交价格×（评估对象生产能力/参照物生产能力）X
评估价值=300×（20/25）0.8=250.95
5、被评估设备年生产能力为100万件，运用市场法对其进行评估，所选参照物的生产能力为120万件 ，其他条件与评估对象相同，已知参照物三年前的价格为40万元人民币，三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升20%,该类设备的价格与生产能力之间呈线性关系，则被评估设备重置成本接近于（
解析：本题涉及到功能价值类比法（线性关系）、及环比价格指数的运用
重置成本=（100/120）*40*（1+20%）*（1+20%）*（1+20%）=57.6
6、某设备设计生产年限10年，现在已经用于生产8年，但因为维护良好和进行过大修，各种损耗已经得到补偿，预计还可用于生产4年，则其实体性贬值率为（
解析：成新率=4/（8+4）=0.33
实体性贬值率=1-成新率
7、某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（
解析：这是等额系列折现最简单的情况，等额值发生在1到30年年末，先在需要的将等额收益折现到第1年初，可直套用公式。
8、某评估机构以日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润100万元，经调查分析，统计该企业评估基准日起第一、第二、第三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加10%，从第四年起，每年收益稳定在第三年的基础上，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（
解析：（1）评估所用的收益额是预期收益，即评估基准日以后的收益。（1）绘制现金流量图，
第一年、第二年的折现可按一次收付现值公式折现，从第三年起构成了一个无限年期的等额序列，可套用永久年金公式，直接套用公式是将永久年金折算到第3年初，需要再次折现到零时刻。
9、某收益性资产，收益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假定资本化率为10％，则该资产的评估价值最接近于（
10、某专利权，法律保护期为20年，经专业评估人员鉴定，评估基准日后第一年的收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元，假设折现率为10％，则该专利权的评估价值最接近于（
12、已知机器设备的有形损耗率为30%，该设备的已使用年限为9年，则该设备的尚可使用年限为（
）年（2001）
13、某设备设计生产产品500000件，现在已经生产500000件，但因为维护良好和进行过大修，各种损耗已经得到补偿，预计还可生产200000件，则其实体性贬值率为（
答案：C此题应用工作量比率法计算其实体性贬值率，其计算公式为：实体性贬值率=500000/
（000）*100%
14、复原重置或成本与更新重置成本相比较，采用相同标准的是（
A、价格水平
B、材料消耗
C、设计水平
D、规模和技术
15、被评估设备账面原值为100万元，该设备已购置5年，在此期间，同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%，则该设备的重置成本最接近于（
16、某被评估对象是一生产设备，于2001年配置，已知目前同类新式生产设备年运营成本相对节约20000元，被评估对象尚可使用5年，企业适用的所得税率 33%，使用的折现率为10%，则被评估设备的功能性贬值额为（
22、某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万年，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为（
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罗斯公司理财
练习与答案
财务管理课程组编
二○○九年七月
公司理财导论
在市场洞悉 Market lnsight 主页，点击“行业”链接。从下拉菜单，你可以选择各种行业信息。回答这些行业的下列问题：航空与防卫，应用软件，各种资本市场，房产，个人用品，餐饮，贵重金属和矿产。
a.各行业有多少公司?
b.各行业的总销售额是多少?
c.总销售额最大的行业有最多数量的竞争者吗?这能告诉你各行业竞争的什么情况?
1．公司理财的三个基本问题是什么?
2．简述“资本结构”。
3．财务经理如何创造价值?
4．为什么价值创造有困难?指出其三个基本原因。
5．简述权益资本和债务资本的或有索取权。
6．描述“个体业主制”、“合伙制”和“公司制”的定义。
7．公司制这种企业组织形式的优点和缺陷是什么 8.简述两种类型的代理成本。
9．股东如何制约管理者。
10．简述管理者的目标。
11．简述货币市场和资本市场之间的区别。
12．筒述公司在纽约证券交易所上市挂牌交易的条件。
13．一级市场和二级市场有何区别?
会计报表与现金流量
1．利用下列数据编制某年度12月31日的资产负债表：
（单位：美元）
现金 4,000
专利权 82,000
应付账款 6,000
应收账款 8,000
应交税金 2,000
机器 34,000
应付债券 7,000
累积留存收益 6,000
累积留存收益 6,000
企业普通股的面值为100美元，共有880股。
2、下表列示Information
Control 公司上年的长期负债和所有者权益。 （单位：美元）
长期债务 50,000,000
优先股 30,000,000
普通股 100,000,000
留存收益 20,000,000
在过去的一年里，该公司发行新股1,000万美元，取得净利润500万美元，发放股利300万美元。请编制该公司本
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工程经济 课后习题
导读：试使用净现值指标评价该项目的经济性，试用费用现值和费用年值比较两方案的的经济性，并评价其经济性（8）某企业欲在自有厂房内投资一个新项目，第六章习题，6.2练习题，方案经济寿命为10年，方案经济寿命期为10年，（8）某项目工程，试确定各方案的经济范围，1、设备更新经济分析应遵循哪些原则，折旧寿命和经济寿命，练习题：，1、设备经济寿命是指设备从投入使用开始，A加工精度下降导致产品质量部稳定B运行经
（2）项目期初投资5000万元，当年完工并产生收益，预计10年中每年可获得收益100万元，期末残值为7000万元，试计算内部收益率。
（3）某项目第1和第2年期初分别投资1000万元、800万元，第2、第3年、第4年每年获得收益净现值为500万元，第5和第6年收益净现值为1200万元，试计算该项目的内部收益率。
（4）某项目拟定两个拟定两个技术方案，方案一的净现值为400万元，投资现值为2000万元。方案二的净现值为1000万元，投资现值为1000万元。试以净现值和净现值率指标来选择最优方案。
（5）某项目初始投资1000万元，第1年需追加投资150万元，第二年达产运行，第2～第5年每年的经营成本为300万元，预计年销售收入为500万元，该项目第6～第10年每年的经营成本为250万元，预计年销售收入为550万元，试使用净现值指标评价该项目的经济性。 （6）某项目有两个拟定方案，寿命期均为5年，基准折现率为10%。方案一：初始投资为80万元，第三年末需追加投资10万元，该方案5年的经营成本分别为5、5、6、6、7万元。方案二：初始投资为70万元，方案5年的经营成本分别为6、8、8、10、10万元。试用费用现值和费用年值比较两方案的的经济性。
（7）某项目初始投资130万元，第3年达产，年销售收入为100万元，寿命期为8年，年经营成本为50万元，试计算该项目的内部收益率，并评价其经济性（8）某企业欲在自有厂房内投资一个新项目，有A、B、C三个备选方案。方案A初始投资为5000万元，年收益为1224万元。方案B初始投资为3000万元，年收益为970元。方案C初始投资为1000万元，年收益为160万元。三个方案寿命期均为10年，基准折现率为10%，试决策该企业应该采用哪个方案？
（9）某工地欲搭建一个临时仓库，初始投资为10000元，该仓库拆除后残值为0，现假设仓库每年能获得1500元的净收益。
?使用9年，该仓库内部收益率是多少？
第六章 习题
（1）不确定分析包括哪些方面？
（2）盈亏平衡分析、敏感性分析和风险分析的适用范围分别是什么？ （3）什么是盈亏平衡分析？
（4）敏感性因素有哪些？简述敏感性分析的一般步骤。 （5）风险有哪些特征？
（6）风险识别的方法有哪些？ （7）风险决策的准则有哪些？
（8）风险应对的四种基本方法是那些？ （9）风险分析方法有哪些？
（1）某建设项目年设计生产能力为10000台，产品单台销售价格为800元，年固定成本为132万元，单台产品可变成本为360元，单台产品销售税金为40元。试求盈亏平衡点产量和生产能力利用率。
（2）某公司拟投资生产一种新产品，预计年销售收入TR=Q2 ，年总成本TC=Q?0.2Q2 。试确定盈亏平衡点。
（3）某投资方案预计总投资为1200万元，年产量为10万台，产品价格为35元/台，年经营成本为120万元，方案经济寿命为10年，届时设备残值为80万元，基准贴现率为10% 。试就投资额、产品价格及方案寿命期进行敏感性分析。
（4）某投资方案预计总投资为1200万元，年产量为10万台，产品价格为35元/台，年经营成本为120万元，方案经济寿命期为10年，届时设备残值为80万元，基准贴现率为10% 。假设投资额与产品价格是关键因素，对这两个因素进行双参数敏感性分析。 （5）某厂生产和销售一种产品，单价位15元，单位变动成本为12元，全月固定成本100000元，每月销售40000件。由于某些原因其产品单价降至13.5元；同时每月还将增加广告费20000元。计算：①该产品此时的盈亏平衡点；②增加多少件产品才能使利润比原来增加5% ？
（6）某工业项目，设计生产能力为3万件/年，产品单价为3000元/件，总成本费用为7800万元，其中固定成本3000万元，总变动成本与产量成正比。
分别求：以产量、产能利用率、销售价格、单位产品变动成本表示的盈亏平衡点。 （7）两个方案比较优劣――求临界点
A方案，初始投资50万元，年净收益15万元；
B方案，初始投资150万元，年净收益35万元；
基准折现率15% ，忽略期末残值。就项目寿命周期，分析两方案取舍的临界点。 （8）某项目工程，施工管理人员团要决定下个月是否开工，若开工后遇天气不下雨，则可按期完工，获利润5万元，遇天气下雨，则要造成1万元的损失。假如不开工，不论下雨还是不下雨都要付窝工费1000元。据气象预测下月天气不下雨的概率为0.2，下雨的概率为0.8，利用期望值的大小为施工管理人员做出决策。 6. 3
（1）某单位拟建住宅，预计建筑面积500----1000O范围内。拟定砖混、钢筋混凝土、砖木三种结构方案，调查各方案费用情况如表6.12，年利率8%。试确定各方案的经济范围。
各方案费用情况表
（2） 某商品住宅小区开发项目现金流量的估计值如表6.13所示，根据经验推断，销售
收入和开发成本为离散形随机变量，其值在估计值的基础上可能发生的变化及其概率见表6.14。试确定该项目净现值大于或等于零的概率。基准收益率ic=12%。
基本方案的参数估计值
不确定性因素的变化范围
（3）（寿命期为共同的不确定性因素某产品有两种生产方案，方案A初始投资为70万元，预期年净收益15万元；方案B初始投资170万元，预期收益35万元。该项目产品的市场寿命具有较大的不确定性，如果给定基准折现率为15%，不考虑期末资产残值，试就项目寿命期分析两方案的临界点。
（4） 某企业为了扩大某产品的生产，拟建设新厂。据市场预测，产品销路好的概率为0.7，销路差的概率为0.3.有三种方案可供企业选择，
方案1. 新建大厂，需投资300万元。据初步设计，销路好时，每年可获利100万元；销路差时，每年亏损20万元，服务期为10年。
方案2.新建小厂，需投资140万元。销路好时，每年可获利40万元。销路差时，每年仍可获利30万元，服务期为10年。
方案3.先建小厂，3年后销路好时在扩建，需追加投资200万元，服务期为7年，估计每年可获利95万元。
问：选择哪种方案最好？
1、设备更新经济分析应遵循哪些原则。
2、简述设备的自然寿命，技术寿命，折旧寿命和经济寿命。
3、什么是设备的有形磨损和无形磨损，设备的有形磨损和无形磨损如何补偿。 4、对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比，有哪些优点和不足。 练习题：
1、设备经济寿命是指设备从投入使用开始，到（）而被更新所经历的时间。 A加工精度下降导致产品质量部稳定
B运行经济效益开始下降
C继续使用在经济上不合理
D因磨损严重而无法正常运行
2、某企业1995年初买了一台设备，购买后即开始使用，使用4年后大修一次，累计使用7年后虽出现了技术更先进，性能更完美的设备，但原设备再次修理后又使用了5年，此后再也无法使用，只能报废，该设备的自然寿命为（）年。 A4
3、某设备4年前的原始取得成本为10000元，目前的账面价值是4000元，可变净现值为1500元，在进行设备更新分析时，应视为该设备沉没成本的价值为（）元。 A2500
D1500 4、在进行设备更新方案比选时，常采用（）
5、3年前花了10000元购买的设备，目前实际价值4000元，预计净残值为400元，设备的运行成本300元，并保持不变，设备还能使用5年，5年的平均使用成本为（）元。 A1020
6、下列关于设备寿命概念的描述中，正确的是（） A设备使用年限越长，设备的经济性越好 B设备的经济寿命是由技术进步决定的
C搞好设备的维修和保养可避免设备的有形磨损 D设备的技术寿命主要是由设备的无形磨损决定的 7、下列关于设备更新作用的描述中，错误的是（） A设备更新是对设备磨损的局部补偿 B设备更新可以对设备无形磨损进行补偿 C设备更新可以对设备有形磨损进行补偿
D设备更新是对设备在运行中消耗掉的价值的重新补偿 8、下列属于经营租赁的特点的是（）
A不得随意中止租约B不得随意取消租约C适用于临时设备租赁D适用于贵重设备租赁 9、某施工企业拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算，每年年末支付，已知设备的价格为95万元，租期为6年，折现率为8%,附加率为5%，则该施工企业每年年末应付租金为（）万元。
10、采用设备经营租赁方案，年销售收入1000万元，年经营成本600万元，年租赁费用70万元，与销售相关的税金30万元（每年），所得税率33%，则设备租赁的年净现金流量为（）万元。
11、某设备年租赁费为30万元，若购买该设备，其购买费用年值为20万元，贷款利息每年支付5万元，设备年折旧费为15万元，所得税率为33%，那么用净年值表示的设备租赁与设备购买费用之差为（）
A―1.7万元
1、现有一台设备，目前实际价值为1000元，预计残值为100元，第一年的设备总成本费用为80万元，每年设备的劣化增量一样，年底劣化值为50元，求该设备的经济寿命。 2、某施工企业拟租赁一施工设备，已知设备的价格为68万元，租期为5年，折现率为12%，附加率为4%。
求：租金按附加率计算，每年年末支付，该施工企业每年应付租金为多少？
租金按年金法计算，每年年初和每年年末支付，该施工企业每年应付租金分别为多少？
3、某设备原值16000元，其各年残值及使用费资料如表所示，试求在不考虑时间因素的情况下，该设备的经济寿命。
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