陕西延安一小区多栋楼房裂缝 官方介入调查
　　中新网陕西延安4月25日电 陕西省安居工程延安旭坤家园多栋楼房被曝出现裂缝，有一栋楼发生倾斜，小区居民忧心房屋存安全隐患。记者25日采访了解到，目前官方已组织专家对该小区裂缝楼体进行安全论证，并对此事展开了调查。
　　延安旭坤家园属于陕西省安居工程项目，于2007年开工建设，2012年竣工，占地23万多平方米。
　　记者24日在该小区7组2号楼前看到，楼前架起了脚手架，有工人正在对楼房地基进行加固，对楼面裂缝进行维修。据部分业主反映，该楼整体发生了倾斜，室内外墙体出现不同程度裂缝，地基也下沉几公分。目前除了一楼的6户居民全部搬离外，还有30户居民近百人居住在楼内。
　　在二楼住户刘女士家里，记者看到客厅、厨房、卫生间、卧室都出现多处裂缝。刘女士说，自己的房子是2013年购买入住，2014年初就发现房子开始裂缝，但不是很明显，当时也没有在意，现在裂缝越来越严重，最宽的裂缝可以塞入一根筷子。
　　住在三楼的闫先生向记者介绍，入住短短一年多时间，墙体已经出现好几处裂缝，他们也向物业反映了多次。该楼住户马先生告诉记者，晚上睡觉经常能听见墙面发出响声，家人整晚担惊受怕不能安心入睡。眼看延安就要进入雨季，住户们都很担心发生意外情况。
　　此外，在该小区6组16号楼前，也有不少施工人员进行墙面施工。据现场施工人员说，这栋楼墙体也出现较多裂缝。据初步统计，目前该小区有8栋楼出现不同程度的裂缝情况。
　　25日早，记者来到延安市房地产管理办公室了解情况。据副调研员吴静波介绍，旭坤家园部分楼房出现了多处裂缝，房管部门已先后邀请建筑专家进行四次论证，认为发生倾斜的7组2号楼地基属于湿陷性黄土层，正好建筑在填方区和挖方区之间，由于填方区和挖方区的地基软硬不一样，容易导致楼房地基塌陷。
　　据了解，目前当地官方已经对该小区的三栋楼房进行了加固，并成立调查组调查此事。
编辑：李江雪
关键词：楼房;小区居民;墙体;墙面;挖方;安居工程;此事;住户;房管部门;建筑专家
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楼下商场装修砸了结构粱 楼上业主家中墙体现裂缝
核心提示：
最近，商洛市区卫苑大厦业主反映，自从楼下1~3楼开始装修商场，将大楼结构粱和剪力墙砸了，自己家的房子墙体出现裂缝。相关部门表示，商场施工前未向他们备案，对违规行为已责令停工。商城负责人称，住户家中墙体裂缝是否与施工有关，还有待第三方机构鉴定。
市区卫苑大厦1楼一侧剪力墙被砸掉，一位业主在仔细查看 华商报记者 陈永辉 摄
最近，商洛市区卫苑大厦业主反映，自从楼下1~3楼开始装修商场，将大楼结构粱和剪力墙砸了，自己家的房子墙体出现裂缝。相关部门表示，商场施工前未向他们备案，对违规行为已责令停工。商城负责人称，住户家中墙体裂缝是否与施工有关，还有待第三方机构鉴定。
业主称施工后房屋墙体出现裂缝
近日，有市民打来热线称，他们所在的卫苑大厦，前段时间楼下1至3楼商场装修，将结构梁和剪力墙给砸了，许多业主家中房子出现了不同程度的裂缝，严重影响大厦的安全和业主人身安全。
在卫苑大厦5楼业主李先生家，据李先生说，1个月前楼下开始施工，不久后，他发现家中的墙体出现了裂缝。在同一楼层的业主张先生家，也出现了这样的情况。卫苑大厦多位住户表示，以前均没有发现这种情况，自从施工后发现家中有裂缝，他们怀疑楼下星河电器商场施工，砸了结构梁和剪力墙，对整个大厦结构造成破坏，影响到房屋安全。
房屋裂缝是否和施工有关还需鉴定
据了解，卫苑大厦共25层，目前入住有200多户业主，1至3楼为商用，4楼为商洛市卫生监督所办公场所，5至25层为住宅。业主反映，入住卫苑大厦一年时间左右。业主提供的登记册显示：20多位业主反映家中墙体出现裂缝。
14日，卫苑大厦部分业主聚集在1楼施工现场，要求停止施工。记者现场看到，有工人在施工，靠西侧电梯旁，1至3楼结构梁被砸掉，露出钢筋，两侧的剪力墙也被砸掉。卫苑大厦物业张姓负责人称，他们接到业主的反映后，采取措施将施工方的电源切断。星河电器商场曾向他们提供了卫苑大厦的室内装修图纸和相关施工单位资质，他们也和星河电器方签订有协议。
18日，由于始终没有得到明确答复，业主将情况反映到信访局，信访部门随后召集商洛市室内装饰行业管理办公室、商州区房产管理局、业主代表等，由相关职能部门介入协商。昨日，商州区房管局相关负责人表示，业主房屋裂缝是否和施工有关还需鉴定，他们依据职能将积极协调物业，做好星河电器商场后续工作。
商场装修未经申报被责令停工
昨日，商洛市星河商贸有限公司刘姓负责人称，卫苑大厦室内装饰工程，他们按照原设计单位出具的设计改造方案，聘请了有资质的施工方按图施工。由于商场改造需要，他们只是将结构梁做了移位，不会对整个大厦造成影响。这名负责人同时称，至于业主反映家中墙体出现裂缝，是不是商场施工造成，还需进一步的鉴定。随后他们将聘请有资质的第三方机构进行鉴定，同时对结构梁进行加固。
星河电器商场改造到底有没有经过批准呢？商洛市装饰办负责人称，星河电器并没有向他们报批，属于明显的违规行为，因为涉及公共安全，他们已于5月16日下发停工通知。该负责人表示，目前，星河电器商场处于停工状态，他们将根据鉴定结果，如果未对大厦造成影响，他们将责令其补办施工许可证；如果由于装修对大厦造成安全影响，将由政府相关部门介入。
星河商贸公司提出，建设部有相关规定：非住宅装饰工程投资在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下可以不申请办理施工许可证。市装饰办相关负责人解释称，可能相关条款在这块有冲突，但他们依据的是省政府下发的《省室内装饰管理办法》。
商洛市区卫苑大厦一住户家中房屋出现裂缝，怀疑是楼下商场改造砸掉了结构梁和剪力墙造成的。 华商报记者 陈永辉 摄
商洛市区卫苑大厦3楼的结构梁被砸掉了，裸露出钢筋水泥。 华商报记者 陈永辉 摄
商洛市室内装饰行业管理办公室5月16日下发停工通知书 华商报记者 陈永辉 摄
位于商洛市区工农路繁华地段的卫苑大厦 华商报记者 陈永辉 摄
责任编辑：崔慧琳
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（新民网编辑：戴慧菁）
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张家口融侨房地产公司开发的佳境天城小区，于去年底交房，6号楼的业主在拿到钥匙后一个月的时间里，发现该楼很多墙面开始出现裂缝，54户业主的承重墙、楼道、外墙等均出现裂缝。业主代表表示，新买的房子竟有这么多裂缝，楼房质量、居住安全令人担忧。■业主反映新房布满裂缝难入住据6号楼业主反映，他们是在去年年底拿到的钥匙，“当时墙面很好，没有问题”，可是一个月之后，就在业主开始装修的时候，房子开始出现裂缝，不仅承重墙体、楼道、外墙出现裂缝，连房顶也出现裂缝，并且越来越多。业主告诉记者，在交房后的短短两个月时间里，6号楼所有房子都出现了裂缝，业主们感到问题严重，开始找开发商讨说法。■记者调查新房裂缝触目惊心4月7日上午，记者在6号楼1楼、3楼、5楼的几个房间看到，在卧室、客厅、卫生间的墙壁上、房顶上遗留着很多裂缝痕迹，这些痕迹是开发商在对裂缝进行修补时留下的，从众多的修补痕迹上，可看出该房裂缝的密集程度。业主表示，目前经过和开发商协商，有的是业主自己修补，有的是开发商负责修补，但业主最担心的是，“修补只是表面现象，修好了还会不会出现其他问题，这个楼到底有没有质量问题”。■鉴定结果目前尚无安全影响7日下午，记者就此事和张家口融侨房地产公司取得联系，该公司工作人员表示，6号楼确实在交房之后出现了很多裂缝，并且每家每户都有。融侨房地产公司表示，经过调查，裂缝原因主要是由于施工方张垣建筑公司施工队为了抢赶工期，在工艺上、材料上、养护上没有做到位，随着时间、气候的变化，导致裂缝出现。同时，开发商向记者出示了一份由张家口市科技事务司法鉴定中心出具的意见书，记者看到鉴定结果为：从目前的初步勘察情况来看，6号楼尚无安全影响。但按照司法鉴定程序，6号楼的鉴定工作还需做如下内容：审查设计图纸、地质勘察报告等相关资料；在室外墙体设置10个沉降观测点，观测周期为一年。一年的观测周期完成之后，根据观测结果再做定论。■开发商正在积极善后处理张家口融侨房地产公司表示，事情发生之后，他们没有推脱责任，正在积极和业主沟通处理此事。开发商表示，经过协调，目前已和大部分业主达成一致，其中8户已经按照协议进行了退房处理，没有退房的每户业主根据实际情况得到了2000元至7000元不等的维修补偿，同时，开发商已经从石家庄聘请了专门的维修专家，正在对房屋裂缝进行维修，4月15日左右将维修完毕。
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