公积金缴存比例下调影响几大？_网易财经
公积金缴存比例下调影响几大？
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（原标题：公积金缴存比例下调影响几大？）
举爷评弹这几天楼市一点都不安宁。日前，央行再一次降准，广东省政府官网也发布了年供给侧改革的一系列方案，包括去库存、去杠杆等5大行动计划。咱也想买房，很多工薪族都想买房。不只是为了改善住房条件，有的纯属为了辛苦多年积攒的钞票不被“大水”淹没。摩拳擦掌、跃跃欲试，回家就跟媳妇商量，“交个首期，咱也再买套房呗。”“买房？你还得起贷款利息吗？”媳妇一句话，滴水成冰。在省政府的5大行动计划中，将广东省缴存上限从20%降低至12%，缴存基数上限从月平均工资的5倍降低到3倍。引导企业根据自身生产经营状况在5%~12%自行确定合适的住房比例，对缴存住房公积金确有困难的企业，可经单位职工代表大会或工会讨论通过后，申请降低缴存比例至5%以下或者缓缴住房公积金。虽然对企业确实是减负了，特别是中小型私企，甚至可以申请缓缴住房公积金，可对个人呢？住房公积金肯定变少甚至没有了。不明白？一条一条算。假设你档案工资10000元/月，以前缴存基数是5倍，缴纳比例是20%，单位和个人各10%，那么你每个月到手的工资（税前）为 5 10%=5000元，其中5000元用于缴纳住房公积金，单位又替你交了5000元公积金，所以你的公积金存款每月增加10000元。简单地说，就是每月交5000元公积金，买房时可当10000元用。　
假设调整后缴存基数降低到3倍，缴纳比例为8%，那么你每月拿到手的工资（税前）为 3 4%=8800元，其中公积金存款每月增加金额2400元，而到手的工资还得扣除个人所得税。明白了吧，如果没有买房的打算，那么缴存比例低点自然好，至少每个月到手的钱多点。但一旦准备买房，这么平白无故减少的住房公积金，真的就会让你供不起楼。用媳妇的话说，不说再买一套，就现在还供着的这套，也得勒紧裤腰带。&&&&&&&&&(梁红举)
本文来源：大洋网-广州日报
责任编辑：齐栋梁_NF2865
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分享至好友和朋友圈新规：公积金缴存比例不高于12%
为何下调存缴比例
来源：吉屋网 &&
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作为我们工资中重要的组成部分，想必大家并不陌生。近期，住建部表示，自5月1日起，各地区凡比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%，该政策暂按两年执行。腾讯房产通过对网友的调查，发现有超6成受访者表示支持公积金新政的出台和实施。58%受访者存缴比例未超8% &&&&&&7成人称没受影响腾讯房产对网友发起的调查结果显示，目前的公积金存缴比例为5%-20%，这其中，有58.34%的受访者所缴的为5%-8%之间，处于9%-15%比例区间的为27.36%，而存缴比例达16%-27%的只有6.58%。关于此次公积金新政的出台，只有不到27%的受访者称新政后自己每月所缴的公积金将变少。而剩余超过7成的网友表示对自己并无太大影响。一位名叫姚桔桔桔桔桔的网友坦言，“这次公积金比例下调我想对大多数人来说是不痛不痒的，影响较大的应该是那些事业单位、国企等。而许多公司并不是以员工实际工资做为基数缴纳，还有绝大多数私营企业公积金比例都是按最低5%缴纳，我建议提高公积金的最低缴纳比例更加实际。”网友吐槽新政太坑爹每月损失1000元虽说有超过7成的受访者表示新政跟自己关系不大，但对于那些原有公积金存缴比例超过12%的人来说，他们损失的可是实打实的真金了，网友燕子小姐就是其中的一员。她2010年来到深圳，虽然不是在国企等事业单位工作，但公司非常慷慨地帮交20%比例的公积金。她算了一下，等这条新政一出，她每个月差不多要损失1000元。以往每个月的公积金她都用作缴纳房租租金，这样一来，以后房租又要自己掏钱了。“太坑爹了，要吃饭穿衣还要养孩子，现在家里负担又要变重了。”燕子向腾讯房产抱怨道。公积金用途知多少？近半人没用过公积金每月都交，但到底怎么用可能大部分人都不太知道。其实，除了买房、租房、翻修这些常规用途之外，还有提取父母住房公积金购房、销户提取全部余额、治疗重大疾病、户提取用作生活费这4种用法。在腾讯房产的调查中，我们可以看出，有近一半的受访者还没有使用过住房公积金，剩余50%的人群中，有35.84%的受访者都将公积金用在了买房上。燕子小姐就表示，公积金还是很有用处的，除了每月用作支付房租之外，她16年初在大亚湾买了产，就是靠提取了公积金才凑够了首付。新政对购房者影响不大下一步需向政治金融转型对于此次公积金新政实施的目的，深圳研究中心高级研究员李宇嘉分析称，“下调公积金缴存比例主要是为了降低企业成本，降成本也是今年国家重要的改革战略。一般企业员工的公积金比例基本处于5%-12%之间，而公积金存缴比例较高的企要是一些垄断性的国企府事业单位，给他们下调比例这是必然的。”另外从公积金性能来看，李宇嘉认为，公积金主要是为了支持老百姓买房，从这个角度来说，降低的只是那部分过高的公积金存缴比例，并没有和支持买房的功能偏离，但是公积金怎样向政治金融去转型，还是下一步需要考虑的问题。而对于购房人群来讲，李宇嘉认为此次公积金新政的出台对他们的影响不大，因为真正的刚需他们的缴存比例主要在5%-12%之间，而那些比例超过12%的在总人群中所占比例并不高，所以总体来讲受到新政调整的影响不会很大。&&&相关阅读：
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　　7月起多省份调整了住房公积金缴存基数，还有部分区域对住房公积金缴存比例进行了调整，这会对老百姓的生活产生什么样的影响呢？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
　　广东、安徽、天津、重庆等地将住房公积金最高缴存比例从20%、15%等调降至12%；上海2016年度将住房公积金月缴存额上限调整为2494元，较2015年提高了204元，这些调整会带来哪些影响呢？
　　一．对职工收入的影响
　　1、基数上调的影响
　　在缴存比例不变的情况下，职工到手工资可能会略有减少，但每个月缴存的公积金变多、单位同步缴存金额增多，职工个人住房公积金账户收入将增加，从购房和最终提取收入来看，其实是利好。
　　2、缴存比例下调的影响
　　对于公积金缴存比例超过12%的小伙伴，会受到一定影响，如果从20%的缴存比例将至12%，实际上，真正损失的相当于是每个月少了8%的工资。
　　二、影响贷款额度
　　1、影响公积金贷款额度
　　有些城市按照住房公积金账户余额计算可贷额度，计算公式为:：贷款额度=账户余额&8+月缴存额&到退休年龄月数，降低了公积金缴存比例，就意味着月缴存额和账户余额会减少，公积金贷款额度也会跟着“缩水”，这对于一部分经济能力有限的购房人来说是不利的。
　　2、影响信用贷款额度
　　公积金缴存比例不能证明工资多少，但工资不变的情况下，一个人的公积金缴存比例越低，想拿到最高贷款额度的可能性就越低。所以对于申请信用贷款的人而言，虽然工资流水是最重要的因素，但公积金缴存证明也是一个非常有利的辅助材料。
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　　4月15日，住建部表示，5月1日起住房公积金缴存比例不得超12%，该政策暂按两年执行。此外，生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金。
　　降低公积金缴存比例会否影响房产地市场?
　　北京市房地产法学会副会长高喜善认为，这一措施对房地产市场并无影响，“主要目标还是降低企业负担，当下很多企业在转型、去产能过程中面对着很大的压力”，在经济与市场压力的背景下，这项政策表明，国家将从多方面扶持经营困难企业的生存与发展。
　　对你我有什么影响?
　　虽然对企业确实是减负了，特别是中小型私企，甚至可以申请缓缴住房公积金，可对个人呢?
　　住房公积金缴存比例超过12%的小伙伴，恐怕是会悲剧了，但缴存比例本来就在12%及以下的小伙伴们就没什么影响。
　　其实个人少缴存的部分还是回归到自己工资上，等于是自己领到的工资现金增加了，减少的只是公司缴存的比例，如果从20%的缴存比例将至12%，实际上，真正损失的相当于是每个月少了8%的工资。
　　算笔账：
　　假如你月薪1万，公积金缴存比例为20%。
　　每月单位存缴的公积金 = 10000& 20% = 2000元
　　新规定实施后：
　　每月单位存缴的公积金 = 10000&12% =1200元
　　公积金缴存比例为20%的小伙伴，以后每个月的公积金将减少800元，一年算就减少9600元。而10年算就是少了9万6!
　　公积金缴存额少了会有什么影响?
　　1、影响公积金贷款额度
　　不少城市公积金贷款额度与每月缴存比例和公积金账户余额有关，例如广州，按照住房公积金账户余额计算的可贷额度计算公式为:：
　　贷款额度=账户余额&8+月缴存额&到退休年龄月数。
　　深圳规定：贷款额度=公积金账户余额X14倍,假如降低了公积金缴存比例，就意味着月缴存额和账户余额会减少，公积金贷款额度也会跟着“缩水”，去年公积金贷款首套房首付调整为20%，首付降低了相应的贷款比例就要增加了，这对于一部分经济能力有限的购房人来说是不利的。
　　另外，住建部表示《公积金管理条例》正在修订中，修订内容包括扩大公积金提取范围，以后公积金可以用于装修、交物业费，缴存比例降低后，能够用于装修、交物业费的额度也会减少。
　　2、影响信用贷款额度
　　通常来说，一个人申请信用贷款的最高额度一般为个人工资的10倍，比如你月工资是10000元，能申请到的最高额度可能就只有10万元。但除此以外，还有一些加分项，比如职业性质，或是财力证明等。公积金缴存比例不能证明工资多少，但工资不变的情况下，一个人的公积金缴存比例越低，想拿到最高贷款额度的可能性就越低。所以对于申请信用贷款的人而言，虽然工资流水是最重要的因素，但公积金缴存证明也是一个非常有利的辅助材料。
　　公积金缴存最高相差超30倍，谁最受伤?
　　不同行业和企业缴存比例和金额差距极大，据《齐鲁晚报》报道，最高的交9000元，最低的仅240元，相差超过30倍。
　　据《第一财经日报》报道，2012年，在公务员、石化、电力、烟草、国有银行等高公积金额度群体中，行政级别同级人员的公积金额度从高到低排名依次为国有银行、烟草、电力、石化和公务员。在武汉，甚至一位厅级干部的月缴公积金额度(约3000元)还不及一家大型国有银行基层正式员工的额度(4000元左右)，而在国有银行里担任处级领导干部的月缴公积金更是高达7000元。
　　延伸：国外的住房公积金是怎样的?
　　住房公积金其实不只是中国才有，其他国家在住房保障方面也有一些类似的政策措施。
　　我国的公积金制度，最早就是借鉴新加坡的中央住房公积金制度而来。新加坡在1955年就建立了中央住房公积金制度，实行的是会员制。会员所缴纳的公积金是一种带有强制性的社会保障制度，能够提供购房、养老、医疗等多方面功能需求。
　　其中特别重点突出住房保障方面的作用，在中央公积金中，80%用于购买住房和支付各类保险。
　　而在韩国实行的是国民住宅基金，在1981年设立。它属于国家设立的政策性住房金融机构，为中低收入家庭住房需求提供政策性贷款和补帖，并重点为低收入者和首次购房者提供优惠购房贷款。
　　在欧洲具有代表性的是德国，叫做住房储蓄银行，就是以要约形式将住房储蓄合同提供给市场，提供给有需求的人购买使用。
　　老百姓购买住房储蓄合同后，开始存款，成为储蓄者，日后买房时候可以从住房储蓄银行获得专项贷款。据了解，德国居民买房、建房的资金中，有大约40%至50%的贷款都来自住房储蓄银行。
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　　本文转自每日经济新闻 nbdnews
　　导读：降低公积金缴存比例对你我有什么影响？哪些人最受伤？
　　▲住建部：5月1日起住房公积金缴存比例不得超12%（图片来源：东方IC）
　　昨日（15日），住建部表示，目前与发改委、财政部、人民银行一道，正在制定《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》：
　　一是，各地区应当严格执行相关规定，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%；
　　二是，各省、自治区、直辖市人民政府应当结合本地区实际情况，提出阶段性适当降低住房公积金缴存比例的具体办法，阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，从日起实施，暂按两年执行；
　　三是，生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金。
　　降低公积金缴存比例会否影响房地产市场?
　　北京市房地产法学会副会长高喜善认为，这一措施对房地产市场并无影响，“主要目标还是降低企业负担，当下很多企业在转型、去产能过程中面对着很大的压力”，在经济与市场压力的背景下，这项政策表明，国家将从多方面扶持经营困难企业的生存与发展。
　　对个人有哪些影响？
　　虽然对企业确实是减负了，特别是中小型私企，甚至可以申请缓缴住房公积金，这样会影响我们买房吗？
　　▲图片来源：央视新闻
　　降低公积金缴存比例还可能影响到贷款额度，包括公积金贷款额度和信用贷款额度。
　　公积金贷款额度：
　　不少城市公积金贷款额度与每月缴存比例和公积金账户余额有关。
　　假如降低了公积金缴存比例，就意味着月缴存额和账户余额会减少，公积金贷款额度也会跟着“缩水”，去年公积金贷款首套房首付调整为20%，首付降低了相应的贷款比例就要增加了，这对于一部分经济能力有限的购房人来说是不利的。
　　另外，每日经济新闻（微信号：nbdnews）了解到，住建部表示《公积金管理条例》正在修订中，修订内容包括扩大公积金提取范围，以后公积金可以用于装修、交物业费，缴存比例降低后，能够用于装修、交物业费的额度也会减少。
　　信用贷款额度：
　　通常来说，一个人申请信用贷款的最高额度一般为个人工资的10倍，比如你月工资是10000元，能申请到的最高额度可能就只有10万元。但除此以外，还有一些加分项，比如职业性质，或是财力证明等。公积金缴存比例不能证明工资多少，但工资不变的情况下，一个人的公积金缴存比例越低，想拿到最高贷款额度的可能性就越低。所以对于申请信用贷款的人而言，虽然工资流水是最重要的因素，但公积金缴存证明也是一个非常有利的辅助材料。
　　哪些人最受伤？
　　不同行业和企业缴存比例和金额差距极大，据《齐鲁晚报》报道，最高的交9000元，最低的仅240元，相差超过30倍。
　　据《第一财经日报》报道，2012年，在公务员、石化、电力、烟草、国有银行等高公积金额度群体中，行政级别同级人员的公积金额度从高到低排名依次为国有银行、烟草、电力、石化和公务员。在武汉，甚至一位厅级干部的月缴公积金额度(约3000元)还不及一家大型国有银行基层正式员工的额度(4000元左右)，而在国有银行里担任处级领导干部的月缴公积金更是高达7000元。
　　住房公积金近年来进入密集调整期
　　每日经济新闻（微信号：nbdnews）了解到，住房公积金建立22年来，在帮助不少人圆了住房梦的同时，也陆续显现出一些问题，比如贷款难、提取难、使用难等情况，针对这些问题，有关住房公积金政策需要修改的呼声也越来越多。
　　从2014年开始，住房城乡建设部陆续出台文件，对公积金相关规定进行了密集的规范和调整。
　　▲图片来源：央视新闻
　　每日经济新闻综合
　　央视新闻、21世纪经济报道、第一财经日报、齐鲁晚报消息
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