三银行启动二套房贷新规　百万房贷20年首付少交20万
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
3月30日，央行、住建部、银监会调整个人住房贷款政策，下调二套房贷款最低首付比例。可以看出，60%首付的情况下，买房总金额为132万元；40%首付的情况下，买房总金额为147万元，总价多了15万元。
原标题：哈市三家银行已启动二套房&首付四成&新规 百万房贷20年首付少交20万
3月30日，央行、住建部、银监会调整个人住房贷款政策，下调二套房贷款最低首付比例。新规实施一周多，是否已在冰城落地？8日，生活报记者走访冰城银行发现，部分银行已开始实施房贷新政，二套房的房贷首付比例从60%下调至40%，但利率仍执行上浮10%。生活报记者还了解到，新规出台后，来银行咨询二套房首付是否可以最低支付四成的市民多了起来。
　农行工行招行已实施二套房首付40%利率上浮10%
8日，生活报记者走访冰城多家银行，发现部分银行已开始实施二套房新政。
&我们接到总行指令开始实施，但如果首付做不到40%，会按照客户资质，一般在40%以上60%以下。利率方面，二套房还是会在基准利率的基础上上浮10%。&农业银行一位工作人员告诉记者。而工商银行个贷中心工作人员也表示，该行已调整二套房首付为40%，利率上浮10%。招商银行工作人员表示，针对与银行有合作的新楼盘，二套房首付40%已开始实施。
还有一些银行个贷中心的工作人员表示还没有接到通知，&我们仍执行之前的政策，新政何时执行，需要等总行通知。&建设银行、交通银行、中国银行工作人员都表示，仍执行二套房首付60%的政策。
　20年期百万元房首付少交20万利息多还15万
&我早就打算在自家小区再买一套二手房给老人住，但存款不够付首付，现在首付降了20%，我可以考虑入手了。&面对新政策，不少打算购房的市民加快了看房进程。但新政前后怎样买房更合算？让专业人士给您算算账。
农业银行工作人员给记者算了一笔账，以购买总价为100万元的二套房、贷款20年期为例，如果按新政前的二套房首付60%的比例计算，那么首付款是60万元，向银行贷款40万元，贷款利率按5.90%的基准利率上浮10%后为6.49%进行计算，等额本息还款方式、40万元的贷款20年期，还款总额约为72万元，月供2980元；而首付比例降至40%后，首付款是40万元，向银行贷款60万元，按同样贷款条件计算，还款总额约为107万元，月供4470元。
可以看出，60%首付的情况下，买房总金额为132万元；40%首付的情况下，买房总金额为147万元，总价多了15万元。
&二套房首付比例降低，贷款成本实际上增加了。但对于初始资金不够的刚需购房者，新政确实是件好事。&这位工作人员说。
相关新闻：
[责任编辑：宁文芳]
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
04/21 15:54
04/21 15:54
04/21 15:54
04/21 15:54
04/21 15:54
07/10 13:31
07/10 13:31
07/10 13:31
07/10 13:31
07/10 13:31
01/16 15:52
01/16 15:52
01/16 15:52
01/16 15:52
01/16 15:52
01/16 15:57
01/16 15:57
01/16 15:57
01/16 15:57
01/16 15:57
01/16 16:02
01/16 16:02
01/16 16:02
01/16 16:02
01/16 16:02
播放数：1133929
播放数：4135875
播放数：2845975
播放数：535774扫描二维码安装房天下APP
首付20万精装修电梯小高层南北通透户型手续齐全业主诚心出售
微信扫一扫分享好友
下载房天下APP楼盘动态及时知
首付预算约50.8万
首付预算=净首付+税费+其他费用
净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照最多可贷款金额计算。税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等。其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人。
12000元/平米
楼层（共11层）
小&&&&&&区
区&&&&&&域
经纪公司居美不动产
核心卖点欢迎您浏览我的店铺！本店铺房源真实有效！！★小区概况★ 联合雅园位于，小区居住环境好，社区比较完善，是大片的居民区，周边生活交通都比较便利，离各大院校、医院都。★房屋情况★ 面积：110（建筑面积）
楼层：5 朝向：南北 装修：精装修 价位：132.0万元★推荐适合人群★ A、改善类客户　　B、婚房类客户　　C、类客户★推荐理由★ 1、本小区地处繁华地段，，步行至的公交车站也仅需5左右2、本小区周边配套设施，多家大型市、医院，各大银行，，是人文居住的理想场所 交通：多条公交线路都到达小区，出行便利★★★ 在此我郑向您承诺： 1、本人店铺内房源真实有效 2、本人手机24开机，保证沟通顺畅 3、除了给您介绍合适的房源，带您看房外，您与房主的洽谈、签约、过户、、交接等手续均全程陪同。
联合雅园小区信息
12253元/平米
0.7元/平米·月
小区成交记录
高楼层/共11层
房天下成交
中楼层/共11层
房天下成交
中楼层/共11层
房天下成交
孙双付的评价
请您对他的服务进行点评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
说说经纪人在服务过程中的表现，对您有哪些帮助？
联合雅园二手房相关
免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。
联合雅园小区
房天下二手房：
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi
Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：}