独家：曝鹿泉区最新最强规划 39.58平方公里未来这么建_搜狐焦点石家庄-爱微帮
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搜狐焦点“楼市快讯”消息：《鹿泉区中心城区部分单元控制性详细规划公示》（以下简称《规划》）曝光，搜狐焦点独家获悉了此份《规划》。这份《规划》对鹿泉区的土地利用、道路交通、市政设施、绿地、公共服务、开发建设等方面进行详细部署。据悉，2014年9月鹿泉市撤市设区成为石家庄的重要组成部分，同时《鹿泉市城乡总体规划（年）》编制完成，为科学引导城区发展，增强规划管理可操作性，特编制《鹿泉区中心城区部分单元控制性详细规划》。该《规划》适用于鹿泉中心城区北至横一路，南至横山，东至西石环路，西至抱犊寨停车场的39.58平方公里范围内。按照《规划》，鹿泉区一方面依托鹿泉特有的文化底蕴与商业资源，打造鹿泉功能完善的商业中心和文化中心；另一方面依托太平河、西山等优质的景观资源，打造高品质的景观环境。未来将发展建设成石家庄都市区的城市组团，信息产业基地和生态旅游城市。按照这个发展思路，在鹿泉区39.58平方公里范围内，规划居住人口33.25万人。土地利用规划 总用地面积3957.69公顷《规划》指出，鹿泉区规划总用地面积3957.69公顷，其中城市建设用地3422.60公顷，占总用地的86.48%，非城市建设用地535.09公顷，占总用地面积的13.52%。其中，一类、二类居住用地1031.89公顷，占城市总建设用地的30.15%。商业服务业设施用地258.13公顷，占城市总建设用地的7.54%。公共管理与公共服务设施317.14公顷，占城市总建设用地的9.27%。老城区和新城区为高开发强度区，该区域二类居住用地控制基准容积率为2.0，城中村改造项目可适当提高容积率，但所有项目均不得超过2.5；西部临山区二类居住用地容积率控制为大于1.0，小于等于1.2；剩余区域为外围城区，二类居住用地控制基准容积率为1.7，上限为2.0。居住用地建筑密度不大于35%，绿地率不低于30%，旧区改建不宜低于25%；商业服务业设施用地建筑密度一般不大于50%，绿地率不低于25%。路网结构 “七横七纵”主骨架《规划》显示，道路系统主骨架为“七横七纵”结构，对外联系框架为“两横一纵”。“七横”为：北环路、曹庄路、北斗路、站前路、龙泉路、河北路和御园路～国宾馆路；“七纵”为：西外环路、向阳大街、海山大街、石柏街、京赞线、申兴大街和昌盛大街。“两横“为：站前路和龙泉路；“一纵”为：京赞线。此外，规划主干路17条、次干路44条、支路75条。完善绿地系统 建13大公园为充分利用现有的绿化景观资源，增强城市绿地系统的综合功能，鹿泉区规划4处市级公园，每处规模用地为10-50公顷，分别为海山公园、凤凰山公园、太平河湿地公园、龙泉公园。规划社区公园9处，分别为山前公园、威远公园、站前公园、河北公园、曹庄公园、毕村公园、铁南公园、53公园、昌盛公园。此外，沿太平河水系、方台沟、源泉渠两岸，向阳大街、北斗路等重要道路两侧设置10-50米宽绿化带，形成带状公园。配建最全学校医疗商业服务设施学校方面，规划幼儿园51处、小学18处、初中7处、高中1处、九年一贯制学校3处，还将扩建区域现有特殊教育学校，并在开发区西南角设置北方大学园。医疗方面，规划市级医疗卫生设施7处，包括综合医院5处，中医院1处，妇幼保健院1处；以及社区卫生服务中心9处。商业设施方面，规划市级综合商业中心2处，1处位于老城中心，1处位于新城区石柏大街两侧。综合商业中心主要设置购物中心、大型超市、专业专卖店、高档餐饮、文化休闲娱乐。居住区商业中心9处，小区级公益性商业网点106处。
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