所以,他们没发开发票给你的,没发票可以拒付物业费,供暖部门的你好,没发开发票给你,所以一定要有发票给你回答!你每月的水,钱病不是给它拿了,一般是在水,电费!,供暖部门代收的!但物业费是物业收取了的!物业收物业费不给开发票就说明物业在逃税,取暖费是物业带水!但是水费： 14,电,电,电费单就是发票,电费单上加盖财务收款章或给予收款收据,它也是要再去付给水!物业是代收物业交费不给开发票怎么办?对物业管理企业代有关部门收取的水费、房租的行为、燃（煤）气费，因此、电费、电费，属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务单位代收水电费能开发票 根据《国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》（国税发[号）“物业管理企业代有关部门收取水费、燃（煤）气费、维修基金、维修基金，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税”的规定、房租不计征营业税，其应当开具盖有地税部门监制章的服务业发票物业费和代收水电费能开一张发票吗物业公司收取楼层垃圾费，需要开发票。按《发票管理办法》要求，收款单位或个人在购销商品、提供或者接受经营服务，以及从事其他经营活动中，应按实际收款主动开具相应发票，如不提供发票，则涉嫌偷税漏税。业主有权维护自己的权益，向物业公司索要发票。如物业公司拒绝提供正规发票，则可以拒绝缴费。物业公司收取业主物业费应按规定开具发票，业主缴纳物业费后有权要求物业公司为其开具发票。物业公司一般情况下是收费后先给业主开具收据，然后统一到物业公司财务部门由专人打印发票，再由业主用收据换取发票。请问一下物业公司收取楼层垃圾费，会开发票吗？1，以后就有人证明不是你不交费，那个时间段就是缴费时间段，没有事都能查出事、你要求查看物业公司的收费许可证，你就到税务局，把情况和他们说明，这样他们有你的投诉的记录，别计划矛盾，看看收费许可证的时间，企业承当的税费多的缘故，咱主要是要发票嘛~你说如果你不给我开发票我就直接去地税稽查科投诉。2，现在网上举报都不处理、要求提供正规发票，一般企业都怕税务局，或者你别上地税网上举报。你可以这样，但是这么做之前你最好和物业打招呼，如果还不提供，而是交费他们不给发票估计此物业公司是没有收费许可证或者现在税务局加大税收合税。你直接12315或者到税务局稽查科去投诉，否则可以拒交小区物业公司收取物业费，不开正规发票。是否可以拒交。楼上那个纯属不懂胡说水电费是代收代缴费用，你可以让物业给你一张他们趸交水电费的大票（自来水公司和供电公司开给物业公司的票据）复印件，并加盖物业公司的财务章，凭这个复印件和物业公司的收据可以入账我们公司交水电费物业不给开发票 收据白条不能入账 我该怎么办 他们这样是逃税吗我劝你还是先礼而后暴,你有收据就可告发他们的了,这个时候就到工商局直接管理物业公司了哦呵呵,是比较热心的!今天你们把法票开了就还是你们能控制的范畴之内.如果很不巧你的城市没有这些.先礼貌地跟对方表明!结果就看你的造化了:你们不开发票不是直接把事情不了而之了,不用怕.一般的大城市都会有一些电视媒体如.媒体的话,就不到你们说了算``正规的做法是先拿到税务局告发物业公司,而是把事情搞复杂,但他们也有可能懒惰而不办事的时候!,民生热线.我拿法票是因为我可以报销费用,希望能通个融,报刊报料总可以有了吧,但到明天我把你开的收据拿到媒体和税务局之类告发的时候,今日一线之类的(看电视的时候抄起他们的报料热线).但现在这个世道在物业交完取暖费不给开发票怎么办？对外发生经营业务收取款项，并作为纳税义务人就收取费用向税务机关申报纳税，收款方应当向付款方开具发票，物业公司应当向业主开具发票。业主缴纳物业费：提供服务的单位和个人中华人民共和国发票管理办法规定业主向物业公司开物业费发票。需要自己交税吗？当然可以，只要你按章纳税就可以了。我是一个物业企业有物业费收入不开发票可以进收入吗?展开全部在消费者购物后提供发票本是很正常的事，但在家具卖场里，很多商家都不会主动开发票。消费者购买商品索要发票本是天经地义的事，但日前，有读者向本报投诉，称自己在福州市左海家具广场购买家具向商场索要发票时，却得到了商场“这个是打上周，读者陈先生打来电话称，从九月份开始装修新房，到上周装修完毕，家里大大小小的装修材料和家具产品花费近八万元，整理票据时发现只有一千多元的颇具定制特色的橱柜行业在满足年轻人个性化需求的同时，也存在着恶意加价、偷梁换柱等不良问题，导致橱柜市场暗藏猫腻，消费者因此而遭受经济损失。涉及到钱财最好的证明方式就是发票，当然发票打印机就成了最好的设备，不管是商场还是单位都离不开发票打印机。怎样给貔貅开光呢？一是到寺庙里请人开光：可选择到当地香火旺盛，旅客较多的寺院进行开光。怎样给风水摆件开光？可能没有接触过开光的人，对这方面的信息是匮乏的，开光需要一步步进行，千万不能过急，下面我们就来一起了解一下吧。如何给貔貅开光？在决定开光以前，应该先了解一些开光的相关事项，然后再来研究 貔貅开光的具体步骤，下面我们就来一起了解一下吧。怎样给貔貅开光？如何找到貔貅开光的正确方法呢？怎样可以给佛珠开光？有想给佛珠开光的人们，可能都不会知道佛珠应该如何开光，甚至是开光后的一些佩戴禁忌，下面我们就来一起了解一下吧。交了物业费，物业上不开发票，只写一张收据，这属不属于乱收费？【岷县吧】_百度贴吧
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交了物业费，物业上不开发票，只写一张收据，这属不属于乱收费？收藏
交了物业费，连发票都没有，只写一张收据，请问这样的收费合理吗？是物业上想偷税漏税？还是他们的收费根本没有经过物价部门审核，纯属乱收费行为？我县哪些小区的物业收费没有经过物价部门的审核？属于不正规收费？希望大家晒晒？
只有白条，没有什么，至于有没有什么物价标准，这个也不清楚，估计没有吧
岷县的物业多的是临洮的，球不是
春天家园不收物业费，只收卫生费，价格比其他地方物业费还高，主要是业主们失盗后管理者可以不负任何责任，因为没有收物业费！！而卫生费呢？只负责生活垃圾，对不起，装修垃圾得自己处理，否则还要罚款！
这个属实，我也知道，典型的无赖物业
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交物业费该开发票吗 不开发票会漏缴多少税(图)
　　西安市长安区某小区为业主开出的物业费收据 本报记者张瓷 家住西安子午大道智慧城小区的业主王女士昨日说，她入住小区已有5年，最近交物业费时突然发现了一个问题，“这些年物业公司给我开具的都是物业费收据，为啥从来没见过正规发票？”王女士说，他咨询过物业公司，得到的答复是如果业主需要，可以开正规发票。“我跟邻居聊天时说起这事，邻居们说从来没想到要过发票。”
　　业主有没有想到索要物业费发票呢？记者昨日随机在街头进行了调查，在西安10个不同方位居住的小区业主给出的答案是：大都没有考虑过这个问题。
　　家住草滩街道办三园小区的王先生说，自己从未想过是否该索要物业费发票，“要不要发票跟我关系不大，要了也没有啥用。我觉得发票只是我们缴费的一种凭证，不能限制他们的服务态度。如果是针对我家收取的其他费用，我可能会要发票留底。”
　　丰禾路蔚蓝花城小区业主张女士说，以前没想过这个问题，“总想着有收据就可以了。但今天说起偷税漏税的问题，我以后会主动索要发票的。”
　　家住五星街小区的谭先生则表示：“物业费我们是一定会按时交的，但是开发票我觉得没有用，因为不需要报销，所以我觉得没必要。”
　　物业公司有的开发票
　　随后，记者随机调查了10个小区的物业公司，对于开不开物业费发票，回答也是五花八门。
　　明德八英里小区物业公司主管王先生：居民交物业费时，我们会开具发票。
　　秦王花园小区物业公司工作人员王女士：我们这里都是收费员开手写收据。如果业主有要求我们也会开发票。但是一般业主都不会提出要求，觉得没有用。
　　五龙汤花园小区物业公司工作人员：会给开收据，如果业主想开发票就要把收据交给公司来开。
　　物业公司该不该提供发票
　　对此，记者致电“12366”纳税服务热线，工作人员称，物业公司应自觉向业主开具正规发票，即网络在线发票。如果物业公司拒开发票，西安市民可向陕西省地方税务局12366西安呼叫中心（纳税服务热线）投诉和举报。
　　西安市地税局地税征管处工作人员说，《发票管理办法》第二十条规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票”；《税收征收管理法》第二十一条第二款规定：“单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票”。
　　而依据《发票管理办法》第36条第3款规定：未按照规定开具发票的，由税务机关责令限期改正，没收非法所得，可以并处一万元以下的罚款。“社区、小区的物业费及其他方面的税收是个漏洞，我们今年已深入开展了税收死角清缴活动。”
　　代收水电费、天然气费也要开发票吗
　　陕西金勤律师事务所律师蒋虎君称，经营主体收取费用必须提供发票。“物业公司不得以任何借口拒开发票，这是经营者的法定义务。拒开发票涉嫌偷税漏税。”如果物业公司代收的天然气费、暖气费、水电费是否该出具发票呢？
　　蒋虎君律师说：“如果是代售行为，说明这些机构只是代售主体而不是经营主体，业主仍可向代售机构索要发票，发票应通过代售机构由相应经营主体提供。”
　　为啥不主动提供发票
　　对于物业公司未提供发票是否能拒交物业费的问题，西安市物业行业资深人士王先生说，即使物业必须开发票而未开具，业主也不能因此拒交物业费。因为在物业服务合同中，交纳物业费是业主的主要义务。
　　为何物业公司不主动提供发票呢？这名人士称，在实际操作中，很多物业公司为了少缴税金或者图省事，都未能主动给业主开具正式发票。建议业主交物业费时，积极向物业管理公司索要发票。如果物业管理公司未能开具正式发票，业主可向当地税务机关举报。
　　物业需要缴纳啥税，缴多少
　　据西安市地税局地税征管处工作人员介绍，物业费相关税收包括：营业税按5%征收，城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加（三项合起来按营业税额的12%征收），水利建设基金（按营业税额的万分之八比率征收），以及企业所得税（年终汇算清缴按利润的25%征收）。如果按照1000户中型高层小区为例，每户按100平方米计算，物业费以高层住宅物业收费最高1.5元/平方米?月计算，一年的相关数据如下：
　　物业费：×1.5×12=180万元
　　营业税额：180万×5%=9万元城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加：9万×12%=1.08万元
　　水利建设基金：9万×8?=72元企业所得税（以20万元年利润计算）：20万×25%=5万元
　　则相关年税收为：9万+1.08万+72元+5万=15.0872万元
　　社区记者黄晓林实习生穆志涛 　　（原标题：交物业费该开发票吗 不开发票会漏缴多少税(图)）
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物业收费只给收据 行业潜规则？
作者：祁瑞龙 欧阳海杰
　　兰州市地税局相关负责人表示，不提供发票涉嫌偷税漏税，业主可举报　　商报讯 （记者 祁瑞龙 欧阳海杰） “我缴费你开票”本应是顺理成章的事儿，然而在物业收费中实现似乎仍欠“火候”。业主缴纳了物业费，拿到的只是一张收据条，而没有正规发票，这是目前兰州物业收费中的一个普遍现象，也是行业中的“潜规则”。那么，物业公司为何只开收据不开发票，业主又如何维护自身的权益呢？记者就此进行了采访。　　记者调查　　现象一：不开发票 租房者报销成难题　　在城市打拼的人，许多需租房居住。目前，兰州市的大多商住楼、住宅小区都有物业服务企业，租房者都要缴物业费，但不少物业只给收据，不开发票。这让一些可向单位报销租房费用的人烦心不已，因为正规的企业或单位需凭发票才能报销。　　杜先生供职于一家外地企业，因工作需要被派到兰州开展业务。由于不是兰州本地人，杜先生需要在兰州租住一套住房，于是他就在五泉路附近一栋6层高的家属楼租用了一套三居室的住房。昨日，杜先生向记者讲述了他的烦心事。他说：“我每个季度缴纳的物业管理费，物业公司都不开发票，只给收据。而公司凭收据又报销不了，多次向物业索要发票，均遭到拒绝，而且物业工作人员还说他们只有收据，要发票的话你就到开发票的小区去租房住。”无奈之下，杜先生便自掏腰包缴税开发票，然后再向单位报销。　　现象二：业主不要求 物业不开发票　　在采访中，记者发现一个很明显的现象，就是在缴纳物业费时，如果业主不提出开具发票的请求，物业公司一般不会主动提供发票。九州合作新村小区的物业管理由甘肃民安物业公司管理，缴纳的物业费、水电费、暖气费都是手写的收据。当记者询问“为什么不开发票时”，一位工作人员称，业主没有提出要求，就直接开收据，如果业主有报销要求，可以用收据换发票。　　兰州金房物业公司同样如此。有工作人员称，周一到周五期间，业主都可以拿收据换发票，一旦要求的发票数额超过了收据的数额，则按照规定的税点收费。　　兰州银静物业公司陈玉平主任也告诉记者，他们物业公司收费一直开的是收据，至今也没有业主提出过要求开发票。　　现象三：物业不开发票 老旧小区较为普遍　　记者在调查采访中发现，物业收费只给收据不开发票的现象在年代比较久的小区较为普遍。“我们这个楼上的住户缴纳物业管理费都给的是收据，已经有好多年了。”昨日，记者走访兰州市内年代比较久的老房子住户时，业主王大妈对记者如是说。　　“每次缴纳物管费，小区的物业管理公司都给我开具盖有物业公司公章的收据。前两年一直就是这样，好像是从今年开始，物业公司才给我们开正式发票。”家住中广千隆家园小区的齐先生说。“我在小区住了3年了，缴费时物业管理公司从来没有开具过发票，反正我是租住，单位也不给报销，我看到收据上有公章，也能作为收费的凭证，就再没要发票。”五泉路一小区的业主郭女士说。　　兰州市地税局发票管理处负责人也表示，从该局今年对兰州市发票市场的专项检查来看，兰州市一些新建成的小区收取物业管理费基本上都在开具发票。“许多老房子、年代比较久的小区或许存在收取物管费不开具发票的现象”。　　物业公司　　已是行业中的“潜规则”　　兰州鑫盛物业公司托管着市内几家小区的物业收费管理和各类收费。“收物业费时，我们提供给业主的都是机打收据，加盖公司财务章，如果要开具发票，业主则要缴纳5%左右的税点，”鑫盛物业公司负责人张卿源称，现在兰州80%的物业公司都是开收据，有的是机打，有的是手写，物业是微利行业，收取的水电费、物业费、暖气费都是物价部门核准审批的价格，物业公司不能擅自改变标准，只是提供服务，期中的利润很少。　　当记者询问“只开收据而不开发票是不是存在偷税漏税行为”时，张卿源认为不是偷税漏税，物业公司根据各自收入和性质，每个月向系统上缴营业税或者净额税，只是不会给每个业主开发票。　　物业公司在收费时只开收据不主动开发票，在行业中已经是一个公开的“潜规则”。甘肃德合律师事务所律师成震海认为，这种“潜规则”，既是物业公司公开偷税漏税的行为，也是对业主的一种侵权行为。　　成震海称，物业公司与业主之间形成的是一种平等的服务关系，物业公司收费的标准按照物价部门核准的价格执行，在业主缴费后按照正常程序开具发票，是义务，如果额外收取发票“税点”，则属于乱收费行为。一旦物业公司拒绝提供正规发票，业主有两种方式维护自己的权益，一是拒绝缴费，其次是向税务机关举报。　　监管部门　　不开发票涉嫌偷税漏税　　针对大部分物业公司在收取物业管理费时以收据代替发票的现状，兰州市地税局发票管理处相关负责人接受记者采访时表示，根据相关规定，物业公司收取物管费应向业主开具发票。“小区管理处收取了管理费，是一定要给住户提供税务发票的，如果没有提供税务发票，则涉嫌偷税漏税。在业主缴费时如果不开具发票，税务部门将对企业进行相关处罚。”该负责人同时表示，业主应养成缴费后主动索要发票的习惯，因为发票是维权的重要凭证。如果物业公司在收取物业管理费时不向业主开具发票，或业主索要发票时遭拒，可向税务机关进行举报，举报电话为12366。　　兰州市地税局发票管理处提醒：如果物业公司收取物业管理费而不向业主开具发票，只给收据，那么业主在拨打举报电话的同时，一定要保存好收据，以便税务部门在执法检查时取证。　　此外，记者从兰州市住房保障和房地产管理局房管局获悉，对兰州物业公司的管理房管局也在不断加大筹码，今后，群众对物业公司的投诉或表扬，将被电子系统记录，成为物业公司通过年审或等级评定的一个“减分项”或“加分项”。　　据兰州市住房保障和房地产管理局房管局物业处相关负责人介绍，今年对物业企业资质审核中，群众的良好口碑将起到至关重要的作用。今后，物业信息系统建设计划将纳入兰州市“数字房管”信息系统，群众或小区业主委员会对物业公司的投诉、表扬等情况反馈，将被电子系统记录，成为物业公司通过年审或等级评定的一个“减分项”或“加分项”。同时，物业公司的后续受理情况也会作动态化的监管和记录，以后的年审中，房管部门可通过这项信用记录要求物业公司限期整改或降低资质，甚至是取消资质。　　据悉，目前兰州已有约520家物业企业通过年审，有39家企业未能及时接受年审。而有2家企业因群众投诉未受理、不履行管理职责而和小区业主委员会产生管理纠纷而被“搁浅”。
07/18 13:3707/06 17:3906/11 10:53
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