有无人系南岸金珠大酒店隔离间农业银行办过房贷，申请左一般要等几耐先有结果，【高要吧】_百度贴吧
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有无人系南岸金珠大酒店隔离间农业银行办过房贷，申请左一般要等几耐先有结果，
你是用房产证来抵押吗
登录百度帐号[摘要] 记者调查岛城银行市场了解到，岛城主要银行首套房贷可正常放贷，不过利率均上浮，新房首套房贷利率普遍较基准上浮10%左右，二套房贷利率上浮15%-20%
原标题：新房首套房贷最低上浮10%房贷市场持续收紧 个别银行暂停二手房贷调控政策持续收紧，买房门槛不断提高，房贷利率的上调在今年成为常态。昨日，记者调查岛城银行市场了解到，岛城主要银行首套房贷可正常放贷，不过利率均上浮，新房首套房贷利率普遍较基准上浮10%左右，二套房贷利率上浮15%-20%。而二手房贷利率上浮比例更大，部分银行首套房贷利率上浮20%左右，二套房贷利率上浮20%-25%，个别银行甚至暂停放贷。而年初多数银行首套房贷利率最低可打8.5折，如今上浮10%，贷100万元还20年，利息要多掏16万元。&现象&主要银行房贷利率均上浮&今年年初，市民刘先生在市北区购置一套新房，由于他是首次购房，房贷利率可以打折。“当时和开发商合作的银行有4家，首套房贷最低利率都可以打8.5折。”刘先生和妻子收入比较稳定，个人信用也不错，从一家银行很顺利地拿到房贷最低利率，这让他很欣慰。&而刘先生的表弟郭先生购房则一波三折，遭遇房贷利率上浮的烦恼。郭先生从今年初开始看房，由于刚工作一年，家庭资金有限，他一直看房没下定决心买，国庆节期间终于下定决心买房，结果房贷利率比年初上浮一大截。“和开发商合作的银行有3家，但首套房贷利率最低都要上浮10%。”郭先生郁闷地说。由于郭先生今年一直看房，他可谓眼睁睁看着房贷利率逐渐上浮。“从二季度开始，房贷利率逐渐上浮到9折，七八月份涨到基准利率，9月末涨到比基准上浮10%。”&记者随后从岛城中行、农行、工行、交行、招商银行、青岛银行等主要银行获悉，目前新房首套房贷利率最低比基准利率上浮10%，二套房贷利率上浮15%-20%。而二手房房贷利率收紧力度更大。记者从青岛科威不动产等多家房产中介公司了解到，岛城十余家主要银行二手房房贷利率全部上浮，中行、建行、农行、青岛银行等首套房贷利率上浮10%左右，二套房贷利率上浮20%左右；而中信、光大银行等首套房贷利率已上浮20%，二套房贷利率最低上浮25%；个别银行已暂停二手房贷。&调查&房贷收紧缘于楼市新政频频&记者调查了解到，房贷收紧主要缘于楼市新政频繁出台。今年3月，“3·15新政”等相继出台，通过组合拳连打的方式让青岛房地产市场冷静下来，将投机的“炒房客”隔离在购房门槛之外。调控政策一出，中国人民银行青岛市中心支行率先对“认房又认贷”等规定给出具体解析，各大商业银行随即贯彻落实相关规定。贷款门槛提高，削减优惠政策，放贷周期延长……5月21日青岛市国土局再次发文声明：新盘开盘价不得高于前一期在去年均价最高月份的销售价格，也不得强制捆绑车位、储藏室销售，变相抬高房价。第三次楼市新政出台后，为刚需买房提供了有力的保障，炒房现象明显减少。&“银行在房贷利率方面基本是‘同进退’，各家利率都差不多。”岛城一家国有银行个贷部负责人向记者透露，国家对房产调控政策持续收紧，同时随着流动性收缩、银行负债成本上升，资产收益下行导致银行的收入及利润承压，再加上信贷额度的限制，银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率成为必然选择。&算账&贷100万还20年利息多掏16万&房贷利率上浮，意味着购房者购买成本增加。新房首套房贷利率从年初最低打8.5折，到如今利率比基准利率上浮10%，那购房者要多掏多少腰包呢？&以商业贷款总额100万元、贷款期限为20年、还款方式为等额本息为例：今年年初，岛城主要银行新房首套房贷利率最低打8.5折，那购房者每月还款金额为6147元，贷款总利息额度为475304元；如今利率比基准利率上浮10%，购房者每月还款金额为6817元，贷款总利息额度为636054元；照此计算，贷款利率上浮10%后，比8.5折优惠利率要多掏160750元。&不少购房者也有疑问，目前他们房贷利率比基准利率上浮10%，接下来随着降息等，他们的利率会跟着变化吗？记者就此咨询了岛城一家国有银行个贷部负责人，他表示，审批后确定的利率涨跌幅度会持续影响整个贷款过程。若购房者申贷的利率是基准利率上浮10%，那在整个贷款期限内，一直都是这个比例。若降息政策出台，购房者次年还款的基准利率会相应调整，但上浮10%不会变。（记者 锡复春）岛城房产新政●3月：限购政策出台，房贷利率9折。&3月15日限购政策出台，具体如下：&1.非本市户籍限购1套房；&2.首次、二次申请公积金贷款最低首付比例由20%提高至30%，二套房的最低首付比例由30%提高至40%；&3.首套住房商业贷款，最低首付比例由20%提高至30%，二套房最低首付比例由30%提高至40%。&从3月20日开始，青岛首套房贷利率9折成为了主流，很难再找到8.5折优惠。&3月31日起，认贷又认房，具体如下：&1.在本市范围内新房和“取证”满2年方可交易；&2.差别化住房信贷政策,各商业银行应按照“认贷又认房”的要求严格执行。&●5月：多家银行取消房贷折扣，加强商品房预售方案管理。&五一节后，岛城多家银行首套房贷利率优惠折扣已经由8.5折提升至9折，也有银行已经取消折扣执行基准利率；二套房基准利率均上浮1.1倍；三套房贷款更是全部暂停。&5月11日起，加强商品房预售方案管理。&1.涨幅过高的,暂缓发放预售许可证；&2.楼盘加推部分价格不得高于项目前期去年均价最高月份的销售价格；&3.新项目参照去年同期同质可比产品销售价格；&4.含装修项目开发企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离；&5.不得通过提高装修价格变相抬高房价；&6.不得强制捆绑销售车位或储藏室等住宅附属设施，变相抬高房价。&
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在银行申请房屋贷款，要多久才能拿到贷款啊
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二手房经纪人
现在申请银行贷款，银行是将贷款直接放到出售方账户的，具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款。（注：他项权利证明和新产证同时办出。）所以大概时间是25天左右，个别银行月头不放款。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
最佳答案不少贷款买房的市民现在最关心的是向银行申请房贷到拿到贷款需要多长时间？在这里安贷客告诉大家：市民在资料齐全且符合购房政策的前提下向银行递交申请后，约莫7个工作日便可收到银行出具的《同贷书》。而从收到银行《同贷书》到放款，双方还需经历产权交易过户，这其中要耗费10个工作日。等买家将物业抵押登记证明递交给银行后，还需再等7至10个工作日才能盼来银行放款。整个流程大概需要24个工作日。
二手房经纪人
现在申请银行贷款，银行是将贷款直接放到出售方账户的，具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款。（注：他项权利证明和新产证同时办出。）所以大概时间是25天左右，个别银行月头不放款。
二手房经纪人
不少贷款买房的市民现在最关心的是向银行申请房贷到拿到贷款需要多长时间？在这里安贷客告诉大家：市民在资料齐全且符合购房政策的前提下向银行递交申请后，约莫7个工作日便可收到银行出具的《同贷书》。而从收到银行《同贷书》到放款，双方还需经历产权交易过户，这其中要耗费10个工作日。等买家将物业抵押登记证明递交给银行后，还需再等7至10个工作日才能盼来银行放款。整个流程大概需要24个工作日。
二手房经纪人
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二手房经纪人
加急一个星期就可以了
二手房经纪人
一般要一个半月左右
二手房经纪人
资料齐全三十天以内
二手房经纪人
正常速度半个月就可以搞定
二手房经纪人
买家将物业抵押登记证明递交给银行后，还需再等7至10个工作日才能盼来银行放款。整个流程大概需要24个工作日。
第1-10条,共30条 &
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违法信息举报邮箱：在工商银行办理购房贷款需要多久才能批下来？
办理购房贷款需要多久才能批下来？在工商银行的
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热心网友 20:24:05
涉及到买房按揭贷款，具体的时间需要考虑你所买的房产是否有贷款（银行欠款或者个人欠款包括抵押查封之类的情况）；如果没有欠款，那一般也就15-20个工作日左右，审批和放款是两个概念，审批很快大约也就一个星期左右，但真正放款到你手里，这个要看银行具体的情况，工行属于国有大银行，一般放款速度都是最快的，而银行对按揭贷款一向都是很愿意去做赚钱且安全所以除非国家有大的政策限制，不然会第一时间放款的；如果有卖房者涉及到银行欠款则还需要垫款赎证大约一个星期左右，包括扯押出证等，那就得把这个时间加上。
热心网友 15:27:55
一般流程是出完评估值且完成面签后3到5个工作日即可批贷,批贷后过完户大概20个工作日就可放贷了
热心网友 09:27:04
正常情况下，半个月以内就可以审批下来，如果银行信贷收紧就会有所延长！
热心网友 09:05:56
在前几个月申请贷款大约要一个月，然而现在的话一周到半个月就可以批下来了。
热心网友 09:22:21
我经历过最快是监管后第4天出承诺书，就现在情况应该是15日至20日可以出承诺书
热心网友 15:08:23
一般也就15-20个工作日左右，审批很快大约也就一个星期左右
热心网友 09:12:13
我来回答..正常5到8个工作日就可以审批完了。
热心网友 09:27:08
这个不一定，最快也要半个月吧
热心网友 08:58:58
.如果没有欠款，那一般也就15-20个工作日左右，审批很快大约也就一个星期左右，但真正放款到你手里，这个要看银行具体的情况
热心网友 14:16:39
涉及到买房按揭贷款，具体的时间需要考虑你所买的房产是否有贷款（银行欠款或者个人欠款包括抵押查封之类的情况）；如果没有欠款，那一般也就15-20个工作日左右，审批和放款是两个概念，审批很快大约也就一个星期左右，但真正放款到你手里，这个要看银行具体的情况，工行属于国有大银行，一般放款速度都是最快的，而银行对按揭贷款一向都是很愿意去做赚钱且安全所以除非国家有大的政策限制，不然会第一时间放款的；如果有卖房者涉及到银行欠款则还需要垫款赎证大约一个星期左右，包括扯押出证等，那就得把这个时间加上。
热心网友 18:53:33
涉及到买房按揭贷款，具体的时间需要考虑你所买的房产是否有贷款（银行欠款或者个人欠款包括抵押查封之类的情况）；如果没有欠款，那一般也就15-20个工作日左右，审批和放款是两个概念，审批很快（大约也就一个星期左右），但真正放款到你手里，这个要看银行具体的情况，工行属于国有大银行，一般放款速度都是最快的，而银行对按揭贷款一向都是很愿意去做（赚钱且安全）所以除非国家有大的政策限制，不然会第一时间放款的；如果有卖房者涉及到银行欠款则还需要垫款赎证（大约一个星期左右，包括扯押出证等），那就得把这个时间加上。当然如果我说的理想状态，如果买房人的征信不良，或者岁数太大，或者银行审核还款能力欠缺等，时间就得顺延了，具体时间到把材料补齐或者什么时候能达到银行要求为止
热心网友 09:13:58
涉及到买房按揭贷款，具体的时间需要考虑你所买的房产是否有贷款（银行欠款或者个人欠款包括抵押查封之类的情况）；如果没有欠款，那一般也就15-20个工作日左右，审批和放款是两个概念，审批很快（大约也就一个星期左右），但真正放款到你手里，这个要看银行具体的情况，工行属于国有大银行，一般放款速度都是最快的，而银行对按揭贷款一向都是很愿意去做（赚钱且安全）所以除非国家有大的政策限制，不然会第一时间放款的；如果有卖房者涉及到银行欠款则还需要垫款赎证（大约一个星期左右，包括扯押出证等），那就得把这个时间加上。当然如果我说的理想状态，如果买房人的征信不良，或者岁数太大，或者银行审核还款能力欠缺等，时间就得顺延了，具体时间到把材料补齐或者什么时候能达到银行要求为止
热心网友 10:11:13
我的也快两个月了，不知道还得多长时间
热心网友 17:18:33
我3月8日交定金，3月15日交首付，3月23日银行面谈交的材料，资格审核15天，合同备案18天。到现在银行一点消息都没有，可恶的开发商已发来收房通知，但条件是交清房款，我在银行的借据上已签字盖章。收入证明都让银行拿走，再问开发商，回答只有一个字，&#039等&quot.银行是他们的合作银行，到现在满城都是工行，也不知道是哪一家，我都要疯了，发誓下次绝不买房
热心网友 17:45:01
我的房子搞按揭贷款什么时候可以批下来啊，现在都快两个月了。
热心网友 18:07:45
我的是12月23好做的抵押，到现在还没有消息呢。好烦啊
热心网友 15:44:46
我在工商行也办了两个多月了到现在还没有下来
热心网友 15:11:45
我十月份签的合同，到现在一点消息都没有，到底还要多久呀！
热心网友 18:17:49
请问你的已经下来了么 我的也2个月了 还没有消息
热心网友 17:24:46
房款多长时间能批呀
热心网友 17:24:44
我的都已经两个月了都没消息。
热心网友 17:24:42
在工商银行办理购房贷款需要多久才能批下来？我的都已经两个月了都没消息。
热心网友 18:02:42
我的都已经两个月了都没消息。
热心网友 11:54:33
一般流程是出完评估值且完成面签后3到5个工作日即可批贷,批贷后过完户大概20个工作日就可放贷了
你是经纪人哦，不过你可以或者
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