支付加入“信用租房”功能，马云帮你租的房子靠谱吗？-消费电子-与非网
10月份期间，有上线了一样新功能，现在小编带你们来揭秘它的真面目，如果在外打工找不到租房的地方，就可以用支付宝来寻找了，支付宝现在也多了个&信用租房&这个功能。
是什么叫做&信用租房&呢，小编简单介绍下：芝麻分650以上的支付宝用户，可以在支付宝应用里面点击&信用租房&然后现在自己所需要的房，也可以联系房东亲自去看看，觉得合适就可以租下了，在支付宝应用加入了个信用租房，不仅如此，近期很多用户放弃了支付宝，转投建立在公众号上天勤招财，因其灵活方便的操作模式，简单的快速的获取五十万以内的资金帮助，只要信徽用户懂得，怎么查找公众号，就可以在他们的官方平台上申请，由此可以看出，马云对此房产也是非常感兴趣的或对钱感兴趣？
支付宝为其上线的信用房多为单身房，一间25平米的单间房，月租是2500元，这对于部分打工的人来说是和夸张的价格，也有网友说道这是支付宝是的信用房价，那些现实的房价又是多少，价格会不会差距很大，信用租房真的要这么贵嘛？
不过支付宝的信用租房特点是免押金的，免押金租房或者是有手续费的或是提高租金，不过话说起来这房租确实是挺贵的，像小编一个月薪水只有3000元，要是租个信用单间的话，那小编该如何生活？大家觉得马云推出的信用租房是好还是坏呢？
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租房市场放了这些“大招”：信用好或能免押金
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（原标题：租房市场放了这些“大招”：信用好或能免押金）
中新网北京8月15日电(种卿)从《住房租赁和销售管理条例》公开征求意见，到12个城市被列为首批开展住房租赁的试点，“购租并举”的楼市调控思路正愈发明朗。毫无疑问，住房租赁市场正迎来一场不小的变革。
随着“大招”频出，当前的住房租赁市场悄然出现不少新趋势和新变化：借助信用体系，免押金租房有望变为现实；靠谱房源有望更多、租金支付方式有望更多样；同时，承租人也有望享有更多与房屋所有人同等的权益。
资料图：北京市房山区朗悦嘉园公租房项目管理处门口。中新网 种卿& 摄
租金会不会降？
——“新品种”房源将入市 或抑制租金上涨
租房市场有望迎来更多靠谱房源。今年7月份，住建部等九部门联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(下称“通知”)，提出要培育机构化、规模化住房租赁企业。鼓励国有、民营的住房租赁企业发展，鼓励房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业设立子公司拓展住房租赁业务。
从地方层面看，上海市7月份推出了两宗地块，土地用途均为租赁住房，即所建物业只能用于出租，不得出售。
北京也动作频频，今年推出了19个企业自持租赁房项目，明确企业自持商品房应全部用于对外租赁，不得销售；此外，还拟推出共有产权房(政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房)，此类住房不仅可以出售，也可以出租。
作为住房租赁试点城市之一，郑州近日发文提出，将新组建或在现有国有投融资平台的基础上组建国有或混合所有制住房租赁平台，切实推进建立购租并举的住房制度。
安居客房产研究院首席分析师张波在接受中新网记者采访时表示，可以预期，随着更多更靠谱的租赁房源入市，将对房租的过快上涨将起到一定抑制作用。
8月9日，台州玉环一名小伙展示自己通过当地租房平台找到的房子。中新社记者 王刚 摄
免押金租房可能吗？
——房东、租户可互评 信用好或能免押金
九部门在上述通知中还提出，要搭建政府住房租赁交易服务平台，提供便捷的租赁信息发布服务。
8月9日，杭州打响“头炮”，宣布将与阿里巴巴、蚂蚁金服联手打造全国首个智慧住房租赁平台，最快于9月底前上线。
据悉，该平台有两个体系：首先是评价体系，租赁主体可在租前、租中、租后，进行多维度、多阶段互评，包括买卖双方对经纪人服务的评价、租客对房屋状况和房东的评价、房东对租客收房以及缴费行为的评价等；其次是信用体系，信用好的房东会获得更多租客青睐，信用好的租客不仅能免押金租房，还有可能按月缴纳房租。
“具体的应用场景和体验流程，还有待杭州主管部门出台细则和规范。”蚂蚁金服工作人员对中新网记者表示，目前，相寓、自如、房天下等多家品牌公寓已经引入芝麻信用，符合一定芝麻分要求的用户可享受押金减免、月付房租、免佣租房等权益。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新网记者表示，在网上信用查询体系建立后，月租模式就能推进，甚至可以免押金。同时，承租人将能更灵活地选择租金支付方式。
北京市西直门附近居民小区外景。中新网 种卿 摄
租金支付有啥花样？
——租期更稳定 按月支付租金或普及
目前租赁市场的租金支付方式多为押一付三、押一付六、押一付十二等，一般由房东与租户协商确定。
“对租户来说，按月支付的压力最小，但对房东来说，风险性更大、便捷性更差，如果没有第三方信用担保，房东总是更倾向于按季甚至半年的方式收取租金。”张波表示。
相比不定期上涨的租金，更让租户困扰的是一言不合就停租的“不稳定租期”。北漂一族崔玉(化名)表示，房东停租的原因有很多，儿女结婚用房、着急换房等都是无法拒绝的理由，“租户临时找房特别被动，有的拖家带口或者合租的，一时半会儿真难以找不到合适的房子。”
针对租房市场的这一“痛点”，《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》提出，鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同，当事人签订三年以上住房租赁合同且实际履行的，直辖市、市、县人民政府应当给予相关政策支持。该意见稿还鼓励按月支付租金。
资料图：西宁市劳动路小学的校长们给学生赠送印有校风校训的书签。张海雯 摄
承租人享哪些新福利？
——强调“租购同权”&租房或可落户&
在购租并举大背景下，“租购同权”既是目的也是手段。7月中旬，广州就承租人子女就近入学提出“租购同权”。随后，无锡在户籍相关规定中增设了租赁住宅落户政策，郑州、扬州、济南等多地近期也提出或拟提出“租房可落户”的举措。
“租房可入学、可落户都属于收益权，在解决承租人落户后，教育、养老、医疗等也应同步解决。”张波说。
新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷对记者表示，承租人的收益权，不仅是落户、入学，就近办理签证、买车上牌照等都可以算作租房的收益，都是有可能兑现给承租人的收益权。但这些权利并不是自动附加，有的要排队，有的要积分，要看各地政府的具体政策。
严跃进建议，类似政策可在长租公寓和自持型公寓房源内展开，而个人房源相对要谨慎，因为“租购同权”的推行尚有一定阻力，有可能会引发房东无序涨价。(完)
(原标题：租房市场放了这些“大招”：信用好或能免押金)
本文来源：中国新闻网
责任编辑：王晓易_NE0011
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信用租房会带来哪些改变？
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据报道，近日杭州市政府宣布将和阿里巴巴合作打造全国首个&智慧住房租赁平台&，信用租房时代将在杭州率先登录。报道称阿里与杭州市共建的租房平台，实质上虽是第三方服务的提供者，但有政府背书和阿里系产品助阵，对租客和独立房东都有强大的吸引力，更是各长租公寓平台难以抗拒的。若阿里系拥有较大的野心，也投入足够的资源，甚至可能彻底改变当前房屋租赁市场的玩法。按照规划，未来所有的房源都在淘宝端显示，选房就像逛淘宝一样，先看看信用分，再看看评论，选择心仪的房源，而且当所有合同可以网签，租金、押金、佣金全部线上支付后，如果信任度高，甚至可以直接一键下单。专家表示，互联网平台就是极尽可能的提升服务体验，有了评分系统和芝麻信用的大数据，&免押金&租房将大势所趋，任何违背信用的事情将慎之又慎，租房人真正意义上实现了和出租人获得了平等，大家彼此尊重，互给好评。希望信用租房的时代早日到来！
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