买新房可以到开发商非指定银行贷款吗？如果可以的话，需要什么手续？|买房贷款_贷款问答_融360
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买新房可以到开发商非指定银行贷款吗？如果可以的话，需要什么手续？
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服务地区：成都
服务机构：雄鼎股权
原则上客户是可以自由选择银行的，但是很多开发商都让客户区跟自己合作的银行办理贷款，个人是完全有权利自由选择银行的，开发商没有任何理由阻拦的，。希望对您有帮助。
服务地区：南宁
服务机构：证大投资
一般都是开发商指定的，要是你不想在指定的银行可以跟开发商申请换银行申请。
服务地区：上海
服务机构：亚联财
这个需要和开发商协商的，一般都是制定银行的
服务地区：苏州
一般都可以，不过开发商指定几家的，
一般是需要开发商引进银行的，因为前期房本没有下发，是以担保的形式放的款，需要了解是开发商担保还是银行担保。如果之前开发商卖的房子上面还有抵押，那按揭批贷还需要解押函之类的东西。银行办理手续比较复杂，不愿意接手。
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抵工程款的房子能买么?
想要买套房子结婚用，朋友介绍了几套抵押工程款的房子，没有房产证，请问如果要买这些房子要注意什么？
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这样的房子可以购买，但是你需要特别注意包工头和开发商之间的关系 首先不管够工头给你看什么 你要先去开发商那里和开发商签订正式购房合同，最后是把首付钱付给开发商，再由开发商和够工头来结算，至于他们之间怎么结算就和你没有关系 要是你把钱给了包工头，到时候开发商不承认，那你怎么办呢， 交了首付，然后办按揭，和正常的购房手续一样，至于最后开发商和包工头之间再怎么结算你就不用管呢！ 所以建议你还是最好把包工...
这样的房子可以购买，但是你需要特别注意包工头和开发商之间的关系 首先不管够工头给你看什么 你要先去开发商那里和开发商签订正式购房合同，最后是把首付钱付给开发商，再由开发商和够工头来结算，至于他们之间怎么结算就和你没有关系 要是你把钱给了包工头，到时候开发商不承认，那你怎么办呢， 交了首付，然后办按揭，和正常的购房手续一样，至于最后开发商和包工头之间再怎么结算你就不用管呢！ 所以建议你还是最好把包工头和开发商找到一起，谈好这个事情
房天下知识为您分享了一条干货
没有房产证怎么过户
一般这种房子都是有抵押的，如果可以顺利解押，可以买，因为都会比市价便宜一些
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工程款抵的房子可以买吗？如果买要哪些手续呢？
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房子被开发商抵押了怎么办?
买了新房子,一次性付清后,入住了,但还没有拿到房产证,拖了一段时间后(1、2年),突然某天被银行告知,你的房子已被开发商抵押给银行了,现在因开发商无法偿还,你的房子要被银行拍卖。问:现在是不是房子打水漂了。
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这个很有可能呀。这都是您不太清楚一手房交易流程所引起的。购买一手房,开发商提供合同都是格式合同,也就是这些合同的条款对方已经约定了。往往这些合同很多很长,您都不想看呀。很多问题就出现在这里呀。购买一手最好的防止风险的做法是,您不要一次性付款,您可以要求开发商给您提供最大的贷款额呀。您只付少部分首期的话,您的损失最小了。如果,真要一次性付款的话,您也可以按步骤来付款呀。当然呀,开发商为了让您一次性付清,给您一个小甜头,打点折给您呀。所以,您上当了也只能该您自己呀,天上没有馅饼。您可以交少部分定金呀,然后,在合同条款中补上一定要到房管局去备案呀,最好约定时间。您可以去到房管局去查有没有备案呀。没有备案,就找他们,告他们违约。因为,一手房预售在一定期限一定要到房屋局去备案。如果,这套房子备了案,开发商就很难再去抵押向银行借钱。如果开发商通过其他途径去抵押向银行借钱的话,谁帮他搞的,谁美哟监督好,那就该向您赔钱。有钱的各位大哥,买一手房最好不要一次性付款,因为,**时间太长了,没有证,您只有合同的权利,没有对该房屋的权利。
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你这种情况在早几年买的一手新楼中经常有出现,只能去告开发商,但基本上是打赢了也只能是赢了官司拿不回房子,
没这么黑暗的,拿当时所和开发商签署的证件走法律途径
这个就是开发商的问题
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