全部答案（共1个回答）
是二成，二套房是四成以上。望采纳
答: 我15年在他们家买过，质量还不错，售后也挺好的。
答: 如果买房子是个人梦想，很对啊，很积极嘛，歌也这么唱，有梦想谁都了不起！
答: 做高频电刀手术切痔疮不疼,具体应该说要先打麻醉药的,只是打麻醉药时就那么一点疼,手术过程中只有涨的感觉,不疼.出血极少.手术恢复快,值得去做,唯一的缺点是费用比...
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这个不是我熟悉的地区提问者: 热心网友
提问者: 热心网友
天津市认房又认贷，您在天津无房所以有买房资格。但如果外地房产有过贷款记录，则再贷款在天津买房的话，银行会认定为二套。集体户口在购房资格方面等同于天津户口，买房后可以将集体户口迁到个人房产上正式落户。贷款方面，现在天津首套房贷利率优惠基本取消，建行、中行等部分银行还进行了上浮。通常二套房房贷利率肯定要上浮10%-30%不等，详情请咨询贷款银行具体政策。
提问者: 热心网友
不可以，住房公积金不能够直接作首付，首付需要购房人自筹。待签订购房合同付完首付后，凭相关的提取资料于一年时间内申请提取。以下情况可提取公积金1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。2、职工离休、退休的3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还购房贷款本息的6、房租超出家庭工资收入的规定比例的7、职工死亡或被宣告死亡的
提问者: 热心网友
只要是房产证上有名字的产权人，银行在办理房贷时都会审核其家庭名下房产套数和贷款情况。因此如果房产证上有您的名字，银行也将审核您与配偶以及未成年子女名下的房产和贷款。
按照331新政的最新规定，天津是“认房又认贷”，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例不低于60%。
其实，父母在房产证不加名的情况下，也可以提取公积金帮助子女还贷。如果子女名下无房无贷，就能享受3成首付。
提问者: 热心网友
提问者: 热心网友
提问者: 热心网友
提问者: 热心网友
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来源：搜房网
作者：编辑：
苏慧时间：
&　　9月30日，中国人民银行和银监会宣布，首套房商贷最低首付降至25%。这对购房者来说，又是一大福音。但是有长沙网友疑惑了，首付25%，折算下来，也需要十几万，那为什么不买&低首付&的楼盘呢?最低1、2万的都有啊!
　　开发商们为了吸引购房者，使出了各种花招：首付6万、3万、1万元起&&没有最低只有更低的购房门槛，赤裸裸地刺激着购房者的置业神经。但是&低首付&真的可信吗?剩下的那部分首付会由谁来买单?算下来总房款会比之前的少吗?到底&低首付&有何蹊跷呢?让小编带你探索一番。
　　何谓低首付?
　　所谓&低首付&，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。
　　低首付是怎样操作的?
　　1.开发商垫付
　　开发商垫付首付，与购房者达成协议，在规定时间内付清。这种方式对于开发商而言，存在一定风险，假如客户断供，银行将房子收回，开发商损失垫付部分的金额;对于购房者而言，也并非没有损失，如果购房者不能在约定的时间内偿还开发商垫付的首付，或将面临违约赔偿(具体以合同约定为准，购房者签订合同前务必仔细阅读条款)。
　　2.第三方垫付首付
　　开发商牵线，购房客户与第三方达成贷款协议，一年内(或两年)付清，一般开发商如果急于回款，为了让促进潜在客户成交，会给客户垫息一年。这种方式对于购房者而言，不存在什么弊端。
　　3、虚高房价
　　开发商通过拉高房价，骗取银行贷款。
　　例如 80㎡的房子 原单价5000元/㎡ 原总价40万的房子，首付2.5成(10万)，银行贷款30万。而如果将房价虚高为6500元/㎡
总价变成48万，首付2.5成12万，银行贷款36万。房价40万的房子，客户实际最终贷款36万，实际客户只需交4万，仅一成首付。这种方式对开发商而言没什么损失，但对购房者而言，贷款金额增加，利息更高。
　　&低首付&购房者后期压力有多大?
　　小编今日为购房者算一笔账：
　　比如长沙某楼盘8500元/平米，房屋面积按照90平米计算，一套房子的总价在76.5万元，首付2.5成的话约为19万元左右，剩余57.5万元购房者需贷款。如果购房者选用开发商推出的低首付购房，假设其先付3万元，剩余16万元由开发商垫付，3年内还清，也就是说从购房之日起，36个月内置业者需凑齐16万元，折合每月需4444元左右。而57.5万元的房贷，还30年，按照最低公积金贷款利率3.25%计算，每月需还2502.44元。这意味着，购房者在前3年每个月要还6946.44元。如果购房者使用商业贷款，前3年的还款压力更大。
　　哪些人适合&低首付&?
　　有人说&
羊毛出在羊身上&，开发商们垫付的首付或者利息最终还是由购房者买单。对此，小编只想说：商业哪有不追逐利润的。因此，&低首付&只是减轻了购房者置业门槛的资金压力，但更适合短期内资金周转有问题的购房者选择，对于一般的工薪阶层，考虑到后期的还款负担，在选择低首付时一定要根据自身能力三思而行。
　　因为购房总额除首付款外，其他剩余的房款还是依旧需要购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。
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有一套房在按揭，长沙买房商业贷款最低首付多少，有哪些相关条件？
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你好，请问有一套房在按揭，请问长沙买房商业贷款最低首付多少？望解答谢谢。
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　　首先需要说明的是对在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的购房家庭首付比例不低于35%：购买首套商品住房首付比例不低于30%、星沙区域)、市、补办个人所得税纳税或社会保险缴纳的证明不予认可;暂停发放家庭第3套及以上住房公积金贷款、对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭;暂停发放第3套及以上住房的商业贷款。　　属于省、天心区;拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买第2套商品住房、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;拥有1套住房且相应贷款未结清的户籍家庭购买第2套商品住房、开福区;　　首付比例不低于45%、限购区域为芙蓉区、实行区域性住房限购1;拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买家庭第2套住房首付比例不低于35%、社会保险证明。税务部门、望城区：购买首套住房首付比例不低于20%;
&&&&&& 购买首套商品住房首付比例不低于30%、星沙区域)、市、补办个人所得税纳税或社会保险缴纳的证明不予认可;暂停发放家庭第3套及以上住房公积金贷款、对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭;暂停发放第3套及以上住房的商业贷款。
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在长沙市买房,房子大概是30到40万,首付需要付多少
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