北京二手房纠纷律师
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律师姓名：常瑞锋
证号：4007
律所：北京君理律师事务所
地址：北京市通州区万达广场写字楼D座6层614室
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收房时要注意什么，有的购房者拿着钥匙顺利办理了入住没有发现问题，有的购房者入住后发现一些问题，还有的购房者收房时就发现了...
一、按揭二手房怎么转让首先，购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭，也就是说你的房子是已经办下来产权了，还是...
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[]它在提供时要注意什么问题
[]房屋转租应该注意的问题
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相信在选房子的时候，谁都不愿住“出过事”的“凶宅”。在现实生活中，人们都会对住宅内发生的非正常死亡事件感到恐惧...
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北京房产纠纷律师哪家好？
发布时间： 15:20
在北京生活，大家平时遇到一些难解决的房产纠纷的法律问题的话，会采取什么办法呢？找律师咨询。北京的律师那么多，服务范围也不一样，那如何去选择一家好的、专业的呢？相信很多人都有疑问。
房产纠纷律师所在房地产领域的服务包括：
第一：房屋买卖、租赁、拆迁、抵押、建筑合同的代书以及审核；依法解决商品房纠纷、二手房买卖纠纷、产权办理级购房合同签订；小区维权、物业管理纠纷、房屋质量维权；房产中介纠纷代理；
第二：征地补偿，拆迁诉讼、拆迁纠纷、土地征用赔偿纠纷、农村用地补偿纠纷；
第三：建筑工程投标、招标，建筑工程结算纠纷、工程转包纠纷、工程质量纠纷、工程款纠纷，工程造价纠纷鉴定；国际工程与劳务；
到一般的房产纠纷律师事务所聘请律师很容易，但要聘请到一个合适的专业律师却不是一件简单的事。选择专业律师的一个重要原则是多问多了解 ，这有些类似于选购合适的住房，人们总不会很轻率地随便找一个房产公司就了事。 你可向朋友、亲戚详细了解他推荐的律师的情况；更重要的是当你与律师第一次接触时，应询问他对案件的看法、办案思路以及曾经经办类似案件的经验，从而综合判断该律师的专长、服务态度等。
无论是律师还是律师事务所，都有一定的“硬性指标”。在挑选律师事务所前，要先考察其基本档案和资料，看看有没有执业许可证。这些资料能够在网上获取，也能够直接打电话到律师事务所的主管机构———律师协会询问。
在初步选定律师后，您要与律师进行深入交流，了解他的业务能力和人品。首先要尽可能挑选知名的律师和律师事务所，因为他们的名声也是其工作能力的一种证明。其次要在交流中看人品，是否真心的帮忙，态度是否诚恳、实事求是。
北京房产纠纷律师哪家好，风志律师不错，具有很强的专业能力和沟通协调能力，拥有处理各种各样疑难复杂案件的宝贵经验。
因此在北京聘请律师也应注意一些问题，以免出现聘请的律师不认真负责或没有足够的能力承办您委托的事项等情况，造成您时间、精力的不必要浪费。律师每个领域都有优秀的专业律师，选择的时候要注意：1、要聘请专业律师。2、要聘请有一定经验的律师。3、要聘请实际能力好的律师。北京二手房纠纷律师
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民商事诉讼
企业法律顾问
各种复杂合同纠纷
张延峰律师，执业风格严谨、专业，为人亲和。对公司风险防控有独到见解。曾为雪莲集团、JTB集团、日本泽藤电机株式会社、北京瑞丰康体（香港）有限公司等大型企业提供法律服务。擅长解决疑难、复杂民商事案件，对各种合同纠
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二手房买卖涉及的费用有哪些？北京房地产纠纷律师免费咨询
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二手房买卖涉及的费用有哪些？北京房地产纠纷律师免费咨询　　一、税费
　　不满五年的二手房交易税费
　　是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费：
　　(一)买房人应缴纳税费：
　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ;
　　2、 印花税：房款的0.05% ;
　　3、 交易费;3元/平方米 ;
　　4、 测绘费：1.36元/平方米 ;
　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　(二)、卖房人应缴纳税费：
　　1、 印花税：房款的0.05% ;
　　2、 交易费：3元/平方米 ;
　　3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) ;
　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
　　五年以上二手房交易税费
　　上家：营业税：免增。 个人所得税：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同价的1%
　　下家： 契税：合同价的1.5%
　　二、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
　　三、核档费：50/宗。
　　四、贷款担保费：贷款额的1%。
　　五、评估费：评估值的1.5%。
　　六、中介费：依照中介公司标准。
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