国家对个人按揭贷款买房的首付比例有没有规定，各地区都一样吗？_百度知道&&问题详情
我要买一个二手房,房主有贷款没还完,要我用首付还
我要买一个二手房，房主有贷款没还完，要我用首付还，把他的房产证解除抵押，我是通过中介公司买的，这样的话，我首付款就少了，是不是我给房主的总房款上就减去我帮他还的钱数？这个通过中介操作规范吗？和房主签合同的时候，要交给房主1万定金，这时中介就让我们把中介费全部交齐，这样合理吗？
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合不合理不是你和他们说了算的,房主有贷款,必须把贷款还完才能拿出房证买卖的,用你的钱替他还完贷款可以,但是提前要和他签个收据之类的,让中介当中间人,一般来说二手房都是这样,除非房主家亲戚能借来钱还贷款,还有中介费不能全付了,要先交一半,和中介房东签订此房不能买卖别人,押金是交给中介的,和房主没关系,这些都办好后,用钱给他还贷款,他房证下来后,在继续交易,如果你说你的首付是否减去帮他还贷款的钱的话,这么说吧,总数50万,你替他还了10,那么房款就按照40万算了,这么说你们明白不,还有你向银行贷款,银行就会吧房款给买家,这么说他就有钱了,这不用担心他不还你钱,毕竟还有之前签的合同!明白……只要你把各个环节的收据做好就行,(中介费你要欠他一些,这样以后你找他办事很方便)
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