婚后夫妻买房，写一个人的名字，是夫妻共同财产吗？还是只属于一个人？
我的回答是：即使产证上只有一个人的名字，也是夫妻共同所有。下面解释一下原因。夫妻结婚以后，如果没有婚前协议关于夫妻婚后财产归属的特别约定，那么按照我国《婚姻法》的规定，夫妻婚后财产就是夫妻共同所有。婚后买房的行为，是处分夫妻共同财产的行为，买房子的钱是夫妻共同的积蓄，退一步讲，即使买房子的这个钱是夫或妻一方的积蓄，但另一方在其他方面肯定有弥补的付出。比如说，丈夫的收入是这个家庭主要的收入来源，妻子是家庭主妇，没有任何收入，这种情况下，丈夫负责赚钱，妻子负责持家照顾孩子（有时候还有老人），这个时候丈夫赚的钱表面上看是丈夫的个人积蓄，但实际上它是夫妻共同所有的，因为，妻子对家庭是以另外一种方式的付出。因此，婚后买的房子是夫妻共同所有。那如果产证上只写了一个人的名字呢？那也是夫妻共同所有。这个时候的夫妻共同所有是对夫妻二人来说的，但是不能对抗善意第三人。什么意思呢？就是说，如果丈夫想卖这套房子，买家肯定会想，我要知道这个房子到底是不是他的，于是买家会去房产交易中心调这个房子的产调单，产调单上会记录房子的所有权状况，看到房产登记上只有丈夫一个人的名字，就很可能会认为这个房子是男方一个人所有的，如果基于此而购买了这个房子，并且过了户，那么就很可能善意取得这个房子了。此时如果妻子主张，丈夫是瞒着她把这个房子卖给别人的，起诉到法院要求确认这个房屋买卖合同无效，法院是很难支持的，因为买房的人没有过错，房屋产调单上确实只有男方一人的名字啊，而且买家他也支付了相应对价，并且过了户，他没有任何过错。夫妻共有的房子被丈夫卖掉了，妻子如何维护自己的权益呢？首先，以后，再要夫妻共同买房，切记要写夫妻两个人的名字，这是第一步。如果像前面所述事实确实发生了，妻子该怎么办？只能在以后，万一夫妻感情破裂要离婚时，告知法院此房屋的损失，请求对方赔偿损失了。附《婚姻法解释三》第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
属于夫妻共同财产，以家庭为单位的。所以说婚前买房比较好，你也可以离婚买，就属于你一个人的了。
从时间节点上看，婚后夫妻买房视为夫妻共同的合意，应为夫妻共同共有，只写一人的名字并不影响夫妻共同共有，但夫妻双方还签了协议约定归登记方所有的，那就是一个人所有了
我想请教 关于 如果在北京买房 夫妻只有一人有北京户口 房产证是只可以写一个人名字吗 还是可以写两个人?
共同财产啊
看情况，如果是父母出资，则是个人财产。
属于一个人的哦？这个你要想好哦
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有谁了解婚后买房可以只写一个人的名字吗
提问者：苗弘雅|
浏览次数：32|
提问时间： 10:20:00
已有3条答案
回答数：123|被采纳数：0
所有回答：&123
你好，可以只写一个人的名字,但是婚后购买的财产，如果没有特别的约定都是共同财产，就算只写一个人名字还是共同财产,你若认为为你的个人财产,需要与你的爱人以书面的形式约定,婚姻关系存续期间所得的财产。希望我的回答可以帮助到你
回答数：937|被采纳数：0
马达加斯加的仙人掌
所有回答：&937
婚后买房可以只写一个人的名字，但新婚姻法规定婚后买房写一方名字属于共同财产的，规定如下；
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产; &&
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配，不属于共同财产；
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
回答数：39925|被采纳数：18
所有回答：&39925
一般来讲，婚姻存续期间，所得财产均为夫妻共同财产。
从法理上讲，可以让你丈夫声明该财产为你个人财产，但本人实践中为碰到过这样的实际案例，不知在有纠纷时，法院的具体认定。
按照最新的婚姻法解释三，可以以你父母给你出钱，登记在你名下的方式购买。也就是在具体购房时，你父母出钱购买房产，登记在你名下。要注意：如果做到符合父母出钱的方式。可以把钱从你父母的账户上划走，或者其他类似方式。
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结婚后买房子一个人签合同，可以写两个人名字吗？
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结婚后买房子一个人签合同，可以写两个人名字吗？
陕西 西安 发表时间： 11:09
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您好，因为是房产公司代办房产证，这个您可以咨询房产公司，一般来说，材料送到房管局之前，是可以的！
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其它回答共 4 条
你好，可以加名。
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可以的。。。。
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房产证一个人名字属不属于夫妻共有，婚后买房的产权归属于哪一方？
　婚后买房写一方名字是否属于共同财产，分以下两种情况：&　　属于共同财产的：&　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;&　　2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。&　　买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。&　　不属于共同财产的：&　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
其他回答(共3条)
房产证上可以写几个名字：&按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。&很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字呢?其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。&在房屋产权证上只能写一个人的名字，但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。&房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的*******房屋所有权证，由于其锋面是大红颜色，俗称大红本。&购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。&房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。&作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。&房产证与簿，房产证与证券的关联与区别&由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在目前的实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：&其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的惟一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力;或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。
　婚后买房写一方名字是否属于共同财产，分以下两种情况：&　　属于共同财产的：&　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;&　　2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。&　　买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。&　　不属于共同财产的：&　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
当然不属于共有财产。新婚姻法实施以后，夫妻双方婚后购买房产登记在乙方名下的，仍应当认定为夫妻共同财产;但父母出资给子女购买，并登记在子女一人名下，应当视为对子女个人的赠予。当然具体一些细致的东西，建议参照婚姻法解释三，比对自己的情形，或者将自己的情况详细叙述给律师进行咨询。仅供参考。
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