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　　自章丘撤市设区以及山东大学确定迁址章丘以来,章丘区房价出现大幅上涨,去年均价是每平方米五六千元,如今已经涨到了每平方米八千多元。4月1日,生活日报记者调查山大新址附近多家楼盘,新楼盘价格并未出现网传破万的情况,房产中介却扎堆出现。章丘某楼盘置业顾问分析,如今济南正在往东部发展,章丘也逐渐往西部发展,这些因素都促成章丘房价上涨。　　▲诺贝尔城位于经十东路上,二手房价格近万元。 记者　程凌润　摄　　章丘涨房价没有网传那么离谱　　最近一段时间,网络上疯传章丘的房价已经突破了每平方米1万元,甚至有人在QQ群发布了一条某楼盘开盘时破万的价格表,那么实际情况又是如何呢?“我的房子是2012年买的,那个时候是(每平方米)6000多元,现在听说涨到了1万多了。”经十东路诺贝尔城的业主说,去年年底章丘撤市设区的时候房价涨幅很小,不过在山东大学确定迁址到章丘以后,章丘的房价就出现了疯涨。　　诺贝尔城一位业主是在2010年购房,当时的价格仅有每平米3000多元。“以前买了一直没有住,现在孩子出生了,才搬过来的。”该小区的绿化环境比较好,其中一位推着婴儿车的业主介绍,她说章丘房价疯涨与去年高新区房价疯涨类似。　　为了弄清楚该小区的房价,生活日报记者咨询了小区附近几家房产中介,一些别墅的标价的确突破了一万元每平方米,但是工作人员称大部分房屋的价格在每平方米9000元以上,不过价格还有商议的空间。　　由于诺贝尔城已经没有现房,售房处非常空荡,两名工作人称他们楼盘开盘的价格还不确定,不过周边几个楼盘新楼盘的价格是9000元左右。这一说法得到附近几家楼盘销售人员的肯定。　　另外,生活日报记者还探访了章丘大学城附近的楼盘。盛世锦园的置业顾问介说:“房价跟楼层有关系,楼层越高和越低价格都相对便宜,价格较高的八千五六,相对便宜的八千三左右。”玉兰花园楼盘的置业顾问则称他们楼盘价格在每平方米8000元至9000元之间,不会突破1万元。　　房产中介春节后扎堆成立　　采访过程中,生活日报记者注意到在诺贝尔城附近有不少房产中介。“以前没见过这些房产中介,除了小区里面这家是以前开的,外面的几家都是过了年(春节)以后才出现的。”诺贝尔城一位业主介绍,他们小区附近只有四五家新成立的房产中介,这让她感到有些奇怪。　　诺贝尔城小区内的一家房产中介办公室里面的墙上张贴着很多房源信息,正在出售的房源共有30多个,涉及周边四五个小区,价格在70多万至400万元不等。“上面这些房源是卖的,下面这些房源是租的。”该房产中介的工作人员介绍,别墅的价格在每平方米一万元以上,普通二手房的价格是每平方米八九千块钱,这些房子大部分是有房产证的,其中诺贝尔城小区是最近几年建起来的,房源也比较多。　　这位工作人员介绍,如果要购买他们中介提供的房源,购房者除了支付正常房价以外,还要支付将近2万元的中介费等费用。另外几家房产中介提供的房源以及价格基本差不多,其中一家在诺贝尔城门口的房产中介的工作人员还称价格表上的价格可以商量,不过中介费也得2万多元。　　值得注意是,其中房产中介公司仅开了半个多月,其工商注册信息是日。一名房产中介工作人员坦言,房价疯狂上涨导致二手房比较抢手,这是房产中介扎堆出现的主要原因。　　一些购房者单纯为了投资　　采访过程中,无论是楼盘置业顾问,还是房产中介工作人员,他们在介绍房屋情况时都会询问记者买房的目的是否为了投资。一位置业顾问甚至坦言,济南有很多人到章丘买房,目的都是为了投资。　　“去年到今年,济南到这边买房的特别多,光我手底下的客户就有很多济南的。”章丘区某楼盘的置业顾问坦言,现在有很多人到章丘炒房,并称投资买房别指望能挣多少钱,但是肯定亏不了。　　该置业顾问称,章丘的房价虽然不会出现疯涨,但总趋势是在涨价,她劝记者赶紧下手投资买房,并推荐了一种两室一厅的小户型进行投资。　　那么,真实情况与这名置业顾问说的一样吗?生活日报记者联系到了某楼盘售楼处登记的购房意向的史先生,他说他们家在济南已经有3套房子,的确想购买一套房子进行投资。　　山大定新址后章丘房价开始疯涨　　生活日报记者了解到,章丘区去年同期的房价只有每平方米五六千元,如今已经涨到了每平方米八千多元,到底是什么因素导致房价如此疯涨?　　“从撤市建区以后,济南的很多政策都利好章丘,加上山大搬迁过来,还有轨道交通各方面,利好政策比较多。”章丘某楼盘置业顾问分析,如今济南正在往东部发展,章丘也逐渐往西部发展,这些因素都促成章丘房价上涨。　　在山大新址附近几个小区居民介绍,章丘房价突然从每平方米五六千涨到八九千元与山东大学迁址到章丘有很大的关系。采访过程中,一楼盘售楼处沙盘上直接印着“济南东山大旁”等宣传语,大部分楼盘称房价上涨与山东大学新校区有关。　　不限购让炒房者盯上章丘新楼盘　　目前,济南的楼市限购政策并不包括章丘区,这些楼盘都会把“不限购”作为推销亮点。“没有社保、没有个税证明,这里房子都可以购买。”山大新址附近某楼盘的置业顾问说,因为章丘不限购,在济南买不到房子的外地购房者购买他们的楼盘是一个不错的选择。　　该置业顾问称,他们楼盘距离燕山立交桥和章丘城区仅有半个小时的车程,到达飞机场也只有40多分钟的车程,在他们楼盘购房非常方便,而如果等到符合限购政策以后再购房,那时候的房价可能会更高。　　生活日报记者了解到,济南市区有多套房源的市民因限购政策也开始考虑在章丘买房投资,他们已经盯上了章丘的几个新楼盘。　　疑似饥饿营销开盘仅售一个单元　　目前,章丘多数楼盘称已经没有现房,新建的期房要等到各种证件齐全以后才能对外销售。“五六月份就会认筹,到时候是什么价格也不知道。”其中一楼盘的销售顾问带着记者看了样板房以后,让记者留下了电话以便正式认筹时下通知。　　“我们现在是不开盘,因为一开盘都买没了。”章丘双山街道附近一家楼盘的置业顾问说,他们的期房一共有8栋,但是不会一次性卖完,上周六只销售了一个单元的商品房,现在已经没有几套房子了。　　这位置业顾问介绍,他们楼盘从去年下半年到邻近春节才开盘,结果五栋楼全部卖完了,为了卖出好价格,他们现在每次仅卖一个单元。知情者称,这种销售模式疑似饥饿营销,容易让购房者产生恐慌。　　　记者　程凌润
这些事，正在山东发生
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中铁十四局在章丘拆迁赔偿标准是多少
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
我们都知道在农村或者是城市,一般自建房的赔偿是比较多的,但是面对别墅拆迁喝赔偿的问题很多人还是不太懂,并且很多地方的别墅也是会存在拆迁的可能,所以小编就来带大家了解一些关于镇湖别墅拆迁怎么赔偿?镇湖别墅拆迁赔偿标准是什么? []
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什么事啊，一个小县城敢要价10000+
啥时候崩得多钱一平啦
崩了，谁说的
不会是传言吧
崩出什么来了
不会是谣言吧，
啥时候崩盘啊
这个链接就是章丘
现在农村搬迁建社区到处都是楼，谁花高价买这楼房，有那个闲钱还不如做点生意
章丘凉了原创：地产下半场地产下半场昨天此前，地产下半场曾发布过一篇《章丘落幕》，是为章丘结束房地产炒作回归实体经济正途叫好的一篇文章，有兴趣的可以看看，今天这篇《章丘凉了》，可以称之为《章丘落幕》的姊妹篇。可以说，没有曾经的《章丘落幕》，就没有今天的《章丘凉了》。1一叶落而知天下秋的章丘房地产市场凉了。尽管一些人说起章丘房地产市场的时候，遮遮掩掩，语焉不详，甚至避而不谈，但无论如何掩饰，都改变不了，章丘房地产市场凉了的现实。一个最具的代表性的现实就是，一个月前，多家知名房企联合开发的章丘某楼盘开盘，推出66套，仅仅成交11套，用大家爱说的去化率来说，只是16%而已。何其惨淡，管中窥豹，可见一斑。按照这个去化速度，不知道该楼盘1600多套房子，什么时候才能售罄？据说该楼盘年度目标15个亿，或许，未来的日子真的需要艰苦奋斗。当然，章丘不只是这一个楼盘面临如此惨淡的市场。据市场数据显示，从2017年四季度，章丘房价就结束了此轮的疯狂，整体趋稳。但随着《章丘落幕》，靠炒起来的房价不可能稳得住，于是乎，2018年春节之后，章丘不少住宅项目，在门可罗雀的售楼处，面对寥若晨星的客户，看着不忍直视的成交数据，一个个修改着价格，玩着多种形式的促销优惠游戏。曾经绑定高价车位和储藏室的某楼盘，也不再绑定车位和储藏室，并且从之前的25万降到15万，储藏室也从8000多一平米降到4000元一平米。某楼盘推出半价车位的促销政策。某楼盘更进一步，直接送车位，还可以给你打个96折。即便如此，一个月也不过是卖了5套。某洋房项目，推出特价房，优惠10万元。最给力的是某楼盘，半年降价2500元/平米，而仅仅4月一个月，就降了1100元/平米。曾经不被待见的首付3成，都可以首付分期了。像某楼盘打出的，首付分期：首套10%，二套30%，一年付清。降价促销的楼盘，我们不再一一罗列。降价促销带来的市场颓势，让营销***子也不好过，用一位营销人的话说就是，“如身在地狱”，随之又改变了说法，叫“如身在炼狱”更恰当。一叶落而知天下秋，章丘的房地产在炎热的夏季，提前进入秋天。2利好用尽，火势渐熄，只留锅底灰还带着余温。好好的章丘房地产市场，怎么就凉了呢？原因无外乎以下几点：我们先看看章丘市场是如何变热的。（《章丘落幕》一文中有提及，这里简单概述）1、 撤市划区一把火；2、山大搬迁一把火；3、一些所谓的大规划又补上一把小火。三把火下来，引得一众开发商来到章丘开疆拓土，中骏、新城、和昌、万科、金地、世茂、正荣、保利、旭辉、绿城、融创、华侨城、金科、力高等等，再加上来的早两年的碧桂园、鲁能，有没有中国房企TOP20强在这里集会的感觉？再加上本土房企，章丘作为济南的一个卫星城，聚集的开发企业之多，另长清有没有点项目嫉妒恨的感觉？不过济阳和长清，大有奋起直追的趋势，改日我们单独聊。开发企业的争相涌入，尤其是当时拿地的激情高昂，让章丘的土地市场着实火了一把。日，中骏地产经过300多轮竞价，以总价13.68亿元拿下章丘绣源河西侧至共3宗地块，楼面价4434元/平方米，溢价率177%，总面积17.4万平方米。1.0 ≤ 地上容积率 ≤ 1.5，开发的是别墅和洋房产品。日，和昌地产经过217轮竞价，以3.94亿元拿下绣源河西侧2017-7号居住用地，楼面价4201.5元/平方米，溢价率169%，总面积20.6万平方米。1.0 ≤ 地上容积率 ≤ 1.5，现在开发的同样是别墅和洋房产品。日，南皋埠地块经过197轮竞拍被世茂地产摘得，溢价率达156%；贺套地块经过312轮竞拍被碧桂园摘走，溢价率121%。然而激情拿地之后，撤市划区只不过是名字变换游戏，人还是那些人，生意还是那些生意，工资还是那些工资。而翘首企盼的山东大学，更是一波三折，到现在大家都懒得去提山大了。曾经的宏伟蓝图，不过是想当然的美好，而章丘人们痛定思痛，或许已经明白，山东大学，来或者不来，与我何干？至于那些个大规划的大项目，像华侨城的开工，明水古城的开工，也没有什么大的波澜，就像谈恋爱一样，没亲上嘴的时候，最美好，上了床之后，发现一切不过如此，爱上一个人，哪有那么多轰轰烈烈，海枯石烂？每一次的爱情，回过头来看一看，其实都是平常。见过世面的章丘人民，对后来的什么好莱坞也好，什么这小镇，那智能城也罢，已经不再感冒，踏踏实实种二亩大葱，或许更靠谱一些。
章丘凉了原创：地产下半场地产下半场昨天此前，地产下半场曾发布过一篇《章丘落幕》，是为章丘结束房地产炒作回归实体经济正途叫好的一篇文章，有兴趣的可以看看，今天这篇《章丘凉了》，可以称之为《章丘落幕》的姊妹篇。可以说，没有曾经的《章丘落幕》，就没有今天的《章丘凉了》。1一叶落而知天下秋的章丘房地产市场凉了。尽管一些人说起章丘房地产市场的时候，遮遮掩掩，语焉不详，甚至避而不谈，但无论如何掩饰，都改变不了，章丘房地产市场凉了的现实。一个最具的代表性的现实就是，一个月前，多家知名房企联合开发的章丘某楼盘开盘，推出66套，仅仅成交11套，用大家爱说的去化率来说，只是16%而已。何其惨淡，管中窥豹，可见一斑。按照这个去化速度，不知道该楼盘1600多套房子，什么时候才能售罄？据说该楼盘年度目标15个亿，或许，未来的日子真的需要艰苦奋斗。当然，章丘不只是这一个楼盘面临如此惨淡的市场。据市场数据显示，从2017年四季度，章丘房价就结束了此轮的疯狂，整体趋稳。但随着《章丘落幕》，靠炒起来的房价不可能稳得住，于是乎，2018年春节之后，章丘不少住宅项目，在门可罗雀的售楼处，面对寥若晨星的客户，看着不忍直视的成交数据，一个个修改着价格，玩着多种形式的促销优惠游戏。曾经绑定高价车位和储藏室的某楼盘，也不再绑定车位和储藏室，并且从之前的25万降到15万，储藏室也从8000多一平米降到4000元一平米。某楼盘推出半价车位的促销政策。某楼盘更进一步，直接送车位，还可以给你打个96折。即便如此，一个月也不过是卖了5套。某洋房项目，推出特价房，优惠10万元。最给力的是某楼盘，半年降价2500元/平米，而仅仅4月一个月，就降了1100元/平米。曾经不被待见的首付3成，都可以首付分期了。像某楼盘打出的，首付分期：首套10%，二套30%，一年付清。降价促销的楼盘，我们不再一一罗列。降价促销带来的市场颓势，让营销***子也不好过，用一位营销人的话说就是，“如身在地狱”，随之又改变了说法，叫“如身在炼狱”更恰当。一叶落而知天下秋，章丘的房地产在炎热的夏季，提前进入秋天。2利好用尽，火势渐熄，只留锅底灰还带着余温。好好的章丘房地产市场，怎么就凉了呢？原因无外乎以下几点：我们先看看章丘市场是如何变热的。（《章丘落幕》一文中有提及，这里简单概述）1、 撤市划区一把火；2、山大搬迁一把火；3、一些所谓的大规划又补上一把小火。三把火下来，引得一众开发商来到章丘开疆拓土，中骏、新城、和昌、万科、金地、世茂、正荣、保利、旭辉、绿城、融创、华侨城、金科、力高等等，再加上来的早两年的碧桂园、鲁能，有没有中国房企TOP20强在这里集会的感觉？再加上本土房企，章丘作为济南的一个卫星城，聚集的开发企业之多，另长清有没有点项目嫉妒恨的感觉？不过济阳和长清，大有奋起直追的趋势，改日我们单独聊。开发企业的争相涌入，尤其是当时拿地的激情高昂，让章丘的土地市场着实火了一把。日，中骏地产经过300多轮竞价，以总价13.68亿元拿下章丘绣源河西侧至共3宗地块，楼面价4434元/平方米，溢价率177%，总面积17.4万平方米。1.0 ≤ 地上容积率 ≤ 1.5，开发的是别墅和洋房产品。日，和昌地产经过217轮竞价，以3.94亿元拿下绣源河西侧2017-7号居住用地，楼面价4201.5元/平方米，溢价率169%，总面积20.6万平方米。1.0 ≤ 地上容积率 ≤ 1.5，现在开发的同样是别墅和洋房产品。日，南皋埠地块经过197轮竞拍被世茂地产摘得，溢价率达156%；贺套地块经过312轮竞拍被碧桂园摘走，溢价率121%。然而激情拿地之后，撤市划区只不过是名字变换游戏，人还是那些人，生意还是那些生意，工资还是那些工资。而翘首企盼的山东大学，更是一波三折，到现在大家都懒得去提山大了。曾经的宏伟蓝图，不过是想当然的美好，而章丘人们痛定思痛，或许已经明白，山东大学，来或者不来，与我何干？至于那些个大规划的大项目，像华侨城的开工，明水古城的开工，也没有什么大的波澜，就像谈恋爱一样，没亲上嘴的时候，最美好，上了床之后，发现一切不过如此，爱上一个人，哪有那么多轰轰烈烈，海枯石烂？每一次的爱情，回过头来看一看，其实都是平常。见过世面的章丘人民，对后来的什么好莱坞也好，什么这小镇，那智能城也罢，已经不再感冒，踏踏实实种二亩大葱，或许更靠谱一些。
到2020年全国都是楼，最不值钱的就是楼了
现在国家对农村改革很重视土地，住宅，到要改
坐等崩盘，现在到处拆迁，还买什么楼？
有的说嫌贵可以不买，是的可以不买
新闻来源。发来我看看
崩盘的节奏么？经济要倒退了？
房价两年涨了一倍，工资基本没涨，不凉才怪呢！！！
好消息，贸易战重新开打，地产要死喽！
上世纪八十年代，日本东京有个“自杀树林”，没有房地产泡沫，就没有“自杀树林”，就没有现在日本轻工业的高端领先。，，，，，，，，
顶，让更多的人看见！不要傻乎乎的！
光黄河边上一下就拆了二十几个村，全部在旅游区盖楼，二道坝边上的又量了七八个村，以后都有房子住，谁还买啊
买不起房子的才希望房价降
看有些人说话简直没脑子，楼房不是用料和人工盖起来的，现在出去打工一天二三百，料越来越贵，房子有什么理由会不值钱？更何况现在很多地方依靠房地产发现，房子不值钱？我就呵呵了，买不起也别说房子不值钱，真可笑
一平方房子实际成本最多不超2000，其余都是各种税+地价+开发商利润。就那2000是对社会经济有用的，其余的就像炒股一样上去的，迟早都要掉下来，房子越盖越多，将来品质好的会更贵，老旧品质差的会越来越便宜，就像现在的汽车一样，什么价位的都有。
说的好像真的一样 ，文章也没看出降价多钱！涨5000连降3个月降几百也叫降？这些自媒体为了吸引眼球净瞎写！你不买有人买！卖房子的人小县城起码三四套吧！便宜人家也不卖啊！
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