房产证红本和绿本有什么不同 各种“颜色”房产证知识普及
来源：融360
近日，许多网友向融360小编咨询，房产证也有红本或者绿本吗?其中有什么讲究?区别在哪里?在此，小编普及一下各种&颜色&房产证的概念和区别，使你在买商品房或二手房时，认准房产证，做到清清楚楚购房，明明白白入住。
红本是房产所有权和土地所有权合一的证，就是房产证的意思，也是我们俗称的商品房。
绿本是只有房产所有权的证，就是没有房产证，也称之为产权证明。
红本房产证属于市场商品房，代表完整的房屋所有权，所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。可以在市场上进行交易，完全可以通过合法的权利在国土局将房产过户到买方的名下，受法律保护。
绿本房产证属于非市场商品房，不得转移。是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)
交易：原则上是不可以交易的，但是买卖双方协议乐意的情况下也是可以交易的，通过律师见证，把房产用见证书的方式见证给买方，(但证上的姓名改不了，若发生争议，需双方协商)。
抵押贷款：绿本在抵押贷款方面受到限制。有三个方面：自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位;属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押;绿本的土地证不能作抵押。
有一种情况需要注意的是：由于绿本不能交易，也不能进行国土部门登记过户等手续，有可能会出现一房多卖的情况，需要购房者在这一点上多加小心。
原标题：房产证红本跟绿本有什么区别？
编辑：孙敏
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你好，我想在荥阳市贾峪镇买个房子，他是村里拆迁后盖的小区房，没有房产证
河南－郑州&06-02 09:03&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(8)
你好，我想在荥阳市贾峪镇买个房子，他是村里拆迁后盖的小区房，没有房产证，只需要和村里大队签个合同就行了。这种房子能买吗？买了以后我要想办房产证，可以办吗？谢谢您。
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[河南-郑州]
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没有房产证可以不要。
[河南-郑州]
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你好，去问问能办房产证吗
[河南-郑州]
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可以买，一分价钱一分货。不可能拿500块钱买个苹果6去。
[湖北-武汉]
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如果可以办理房产证是可以购买的。
详情可来电来访！
[河南-郑州]
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你好，，如果属于小产权房，，就有风险的
[河南-郑州]
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您好，这样的房子建议您还是不要买
[河南-郑州]
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人气：1744916拆迁住房有房产证吗??买卖中有何注意事项?
来源：房天下 &&
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随着城市化的进程,很多城市都出现了城中村改造,拆迁等拆迁住户。分下来的拆迁房也成为了新的一类住房。那么,拆迁住房有吗?拆迁住房可否进行买卖?在买卖中有何注意事项?有哪些纠纷可以避免?
&拆迁住房有房产证吗? &拆迁房和其他的房产一样,也是有房产证的。拆迁取得产权,并且没有规定限制对外出售。限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,是完全可以上市交易的。 &拆迁房可以买卖吗? &拆迁房可以买卖吗? 拆迁房 是可以买卖的,但是拆迁房买卖和一般的交易有很大的不同。拆迁房主要分为两大类,一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子属于个人所有,但是在获得后5年内不能上市交易。另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房子,这类房屋与普通商品房无异,属于被安置人的私有财产,可以自由上市交易。拆迁房因其安置对象是特定的拆迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。 &拆迁房买卖中有何注意事项? &1、拆迁房买卖最大的风险还是房屋产权性质的问题,因此在买房的过程中一定要先查明性质,最好等到屋主有房产证后进行交易。 &2、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人是谁,签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。 &3、在签订动迁房的时候尽量把一些风险情况写进里面。除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等),迟延,产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任。 &4、在未过户前让房主提供担保。 &5、不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。 &6、被拆迁人在取得拆迁的一定时间内(通常为五年) 无法将该房过户给其他人。 &在拆迁房买卖的过程中有很多细节,不同的买卖双方可能碰到的情况不完全一致,无法一一预见。因此上述几点只是普遍适用的建议,可以运用于大多数的买卖过程。如有特殊情况,建议还是事前多咨询,谨慎操作。 &小编觉得,由于拆迁房和商品房还是有很大不同的,想购买拆迁安置房的人,在决定之前一定要慎之又慎,深入了解房子的实际情况,分析防范风险,不要到最后事与愿违,竹篮打水一场空。免费找律师：400-888-8340
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