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没有房产证的房子拆迁能得到赔偿吗？补救措施有哪些？
来源：房天下 &&发布时间：
有房产证的居民遇见拆迁时都会很开心，因为这意味着可以获得一大笔的赔偿，但是，对于只有土地证没有房产证的居民来说，拆迁带来的是担忧，担忧自己不能得到相应的赔偿。那么，没有房产证的房子拆迁能得到补偿吗？补救措施有哪些？下面小编就为大家讲解一下相关知识。 没有房产证的房子能得到赔偿吗？这要具体情况具体分析，小编为大家举几个例子。 1、 合法建造但是由于历史太久没有房产证 很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久远且当时所处地为村庄，并不需要办理房产证，后来也没有去补办。那么，这种情况下能得到拆迁补偿吗？ 无证并非违章，应具体情况具体分析，即使属于违章建筑，也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。 2、 有施工执照但无房产证的补偿
这具体分为几种情况，决定因素在于是否合法。 2.1虽然有施工执照，但是没有相关部门加盖印章的，不能得到赔偿； 2.2虽然有施工执照，但是批准的使用性质与实际用途不符的，不能得到赔偿； 2.3虽然有施工执照，但是还没有开始建设的，不能得到赔偿； 2.4有施工执照，建设也合法，但是尚没有取得房产证的，在确认之后会得到相关赔偿。 3、以下几种不能获得赔偿： 3.1房屋建造时严重违反城乡规划及相关法律； 3.2得知会被拆迁恶意抢建的房屋。
那么，没有房产证的情况下遇到拆迁应该怎么办呢？ 1、 分析自己房子基本信息 自己建房当初有没有经过批准？土地是否合法？如果批准，是哪些机构批准？使用用途是用来居住还是生产经营？ 2、 找到维权的相关法律依据 有些情况下虽然我们没有房产证但别的证件是齐全的，这时我们要积极应对，找到相关法律依据并到相关部门进行诉讼。 3、 冷静应对不要盲目冲动 我们维权的工具是相关法律和政策，绝不是靠盲目冲动。很多市民在维权时采取的拼命、自残的方式都是不可取的。 以上就是小编跟大家分享的没有房产证房子遭遇拆迁的相关知识，希望大家看完本文之后可以有所收获。
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更多回答鸽子最纯904d北京来硕律师事务所是经北京市司法局批准成立的律师事务所。本律师团由一群精通征地拆迁法律法规、拥有良好职业素养且富有开拓进取精神的中青年律师组成，是国内最年富力强的征地拆迁律师团队。我们具有办理征地拆迁案件的丰富经验，自成立以来独创性地运用多元诉讼的方式和征地拆迁案件行政化的办案模式办理各类征地拆迁案件，在全国各省市征地拆迁客户中具有广泛的口碑，成功为全国各地被征地拆迁户维护了合法权益。北京来硕律师事务所秉承“诚谨、仁爱、专注、良知”的执业理念，凭借优良高质的服务，已成为在征地拆迁法律服务领域享有全国性盛誉的律师事务所之一。
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你好，我家是吉林长春事的，马上就要拆迁我家没有房照，该怎么办
吉林－吉林&12-05 18:59&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
你好，我家是吉林长春事的，马上就要拆迁我家没有房照，该怎么办
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可以根据当地具体的政策分析而定。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
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你可以看下任占敏律师啊
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拆迁大部分也是关于补偿方面的问题。你要早打经济官司获民事赔偿方面的律师。他们对这些东西应该有经验。去司法局法律援助中心，有接待厅，他会给你推荐。祝你成功。
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没有房产证的房子拆迁怎么补偿啊？
老家的房子马上就要进行了，想起来我们家的房子其实还没有，我想请问一下没有房产证的房子拆迁怎么补偿啊
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地区：浙江&杭州
|解答问题：36327
我国房地产管理法律、已明确规定，“是房屋产权的合法凭证”，“凡未……办理房屋产权登记，其房屋产权的取得、转移、变更与他项权利的设定均为无效”，这已从法律上界定了房屋产权证是城镇安置的合法依据，被拆迁人持有拆除房屋的产权证的，就应享受法律规定的城镇房屋拆迁补偿安置待遇。对这一点理论上、实践中都没有什么争议。但是对没有取得房屋产权证的被拆迁户能否享受安置待遇，是不是一概否认呢?笔者认为应视情况而定。按照我国土地及房地产管理法律、法规规定，要取得房屋产权证，必须三证齐全，一是证，二是土地规划证，三是城市建筑规划许可证。没有这三证，任何一幢建筑都是不合法的，都不能取得房屋产权证，但在城市房屋建筑过程中，由于各种各样的原因，城市房屋的产权形式表现各异，除了三证齐全的房屋产权形式外，还有一些产权形式，这些产权形式的拆迁补偿安置工作应如何进行，它们能否成为拆迁补偿安置的法律依据呢?(一)属于合法建筑，但未取得房屋产权证。上面已经提到房屋要取得房屋产权证，必须、规划许可证等三证齐全，缺一不可。由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门要收取一定费用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三证情况下，但未办理房屋产权证，对这种情况，笔者认为应该享受法律规定的拆迁补偿安置待遇，因为该房屋所有人(被拆迁人)所享有的拆迁补偿安置利益并未对抗任何其他人员、单位的合法利益。他在享受拆迁补偿安置待遇时，也不必责令其到房产部门补办房屋产权手续(因为该房屋三证齐全，房产部门必须予以办理)。但是对其缺失房屋产权证这一事实，也应适当予以处理，即在补偿安置费用中，比照办证费用的多少予以扣除。(二)属于违章建筑。如果被拆除房屋没有任何建筑申报手续，或者虽有一定的手续但是三证不齐全，这些被拆迁房屋按法律规定都属违章建筑，违章建筑不受法律保护，不能享受拆迁补偿安置待遇。但是这里面又有如下几种情况。1. 建筑时属违章建筑，但经过城市土管、规划部门的罚款处理后，责令其补办手续后，房屋所有人已补办了有关手续，仅因为房屋属拆迁范围，房屋产权证暂停办理而没有取得房屋产权证的。(如果房屋产权证早已补办到手或使用欺骗手段取得房屋产权证的，不属本文研究范围。)对这种情况，笔者认为，被拆迁人也应享受拆迁补偿安置待遇，因为他的违章建房这一违法行为，在根据城市规划部门的罚款处罚(应认定未严重违反城市规划)，按照处罚规定，补办了有关手续后，该房屋就已经由违章建筑变为合法建筑了，合法建筑所有人理应享受合法待遇，即享受拆迁补偿安置待遇。2. 建筑时属违章建筑，但经过城市土管、规划部门的罚款处理后，责令补办手续未补办有关手续的。因为被拆迁人的违章建筑显然不属严重违反城市规划，所以，相关部门才可以进行罚款处理，责令其补办手续，但其并未按照处罚规定缴纳罚款，补办手续，并未将违章建筑变为合法，其法律后果理应由其自负，房屋所有人当然不能享受拆迁补偿安置待遇。但是对于该违章建筑材料，由于是其合法收益购置的，应该酌情予以补偿。应该明确的是，对其建筑材料补偿仅仅是补偿其残存价值，不能按照建筑物的实际价值进行补偿。3. 建筑物属违章建筑，虽已按城市土管、规划部门处罚并补办了所有手续，但是在处罚决定上载明了附加条件的，要严格按照附加条件执行。如果附加条件不明确，难以理解的则被拆迁人对房屋享有货币补偿待遇，但不能享有安置待遇。理由有三：一是房屋产权证是拆迁补偿安置的的法律依据，但被拆迁人的房屋产权证是有瑕疵的，系按附加条件补办的，与一般的房屋产权证当然不可同日而语，被拆迁房屋由违章建筑变为合法，合法建筑当然享受按价补偿的待遇;二是被拆迁人建房时违反城市规划部门规定，未在城市规划内建筑房屋，现在要拆除，按照城市规划进行建筑，当然不可能对其予以安置;三是附加条件的契约性。因为处罚本来是一种行政行为，在处罚决定中载明一定的附加条件又体现民事的特点。在违章建筑本来就应该无条件拆除的情况下，处罚时，考虑各种因素形成的附加条件其实是双方的一种合约行为。如果载明的附加条件是待城市规划建设时无条件拆除的话，则被拆迁人不能享受法律规定的任何拆迁补偿安置待遇，应无条件拆除。
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地区：广西&
|解答问题：40548
对于没有房产证的房子拆迁怎么补偿这个问题，我的建议如下没有房产证，就不能依法受保护。 　　但拆迁的情况有所不同，国家一般会考虑住户的实际利益。如果属于违章建筑。要根据违章建造的年份，分别情况区别对待，如果年代久远，可以全额补偿。如果有土地使用权，在补偿方面也会好一些。 　　总之，肯定可以补偿，是全额还是部分，要根据当地的政策确定。
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