房产委托公证必须是第三方吗?_百度知道
房产委托公证必须是第三方吗?
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一般的个人授权委托书，不需要公证。但办理房产等产权登记手续的授权委托书，登记部门很难判定真伪，为了慎重起见，要求公证。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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应该是第三方，如果是出售房产的委托；如果是购买房产的委托，就不能委托卖方给你办理委托事宜。因为每个人在经济活动中都会优先维护自己的利益，你不能委托买方给你办理过户手续你问的是受托人必须是第三方吧，而代理人必须维护被代理人的利益，如果一个人既维护自己的利益又维护被代理人的利益，这种情况难解，也就是说自己和自己签合同，左手和右手交易
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经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为被称为（)。
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提问人：匿名网友
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经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为被称为()。A.居间B.行纪C.代理D.包销请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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1房地产经纪机构(含分支机构)的名称、法定代表人(执行合伙人、负责人)、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后( )日内，向原备案机构办理备案变更手续。A.10&B.20C.30&D.402某些房地产经纪人为了个人的利益，会置房地产经纪机构的利益于不顾，做出一些损害房地产经纪机构利益与形象的举动，这种风险属于( )。A.操作不规范引起的风险&B.房地产经纪人员的道德风险C.信息欠缺引起的风险&D.客户道德风险3房地产的( )特性，使得难以出现相同房地产的大量供给，从而导致不同房地产之间不能实现完全替代，房地产市场不能实现完全竞争，房地产价格千差万别并容易受交易者的个别因素的影响。A.寿命长久&B.供给有限C.独一无二&D.不可移动4房地产经纪人职业道德的内涵中，( )主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。A.职业责任感&B.企业文化C.职业良心D.执业理念
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三方托管怎么办理？
如果把你的帐户算作了休眠账户，那么拿着你的身份证和资金卡，股东卡到你开户的营业部办理激活就可以了。如果你的帐号还可以继续正常使用，只是要再到你开户的券商营业部办理第三方存管业务才可以将资金转帐。如果想要更换转账银行，在办理第三方存管手续时，拿着你的建行存折，和营业部签一个变更手续就可以了。第三方存管简单地讲就是原来股民的资金都是存放在券商的大帐户内，现在实行第三方存管，就是将自己的资金放在自己的帐户内，原先办理过银证转账的同样要去营业部办理。办理第三方存管帐户时，需要和券商先签署一个"第三方存管"的协议，然后再交易时间内（上午九点至下午三点）拿着存折，资金帐号卡和本人身份证以及和券商签署的协议，到你开户的银行去办理确认。
在证券市场投资者中，除券商、基金、QFII等投资机构外，一般投资人是不可能在证券交易所中开设自己“专用席位”的，必须利用证券公司提供的交易平台进行证券交易。银行提供第三方托管的平台。所谓"三方托管"准确的说应该是"第三方托管".也就是说一般投资人必须在券商处开设交易帐户，投资资金与交易证券都“存放”在证券公司。客观上构成了一般投资者与提供服务者（券商）的“双方”存在。但是，券商既是提供服务者，又是证券交易的直接参与者。在这种情况下，一些券商借客户资金与证券“存放”之机，擅自挪用客户资金与证券为自己谋利，出现了很多问题，造成了恶劣的后果。至今还有一些“问题”券商没有彻底解决后遗症。“第三方”就是指在投资者、证券公司双方以外的资金托管方--银行。为防止和纠正证券公司在管理客户投资资金时的种种违规行为,证监会对客户投资资金管理作出专门规定，客户投资资金必须由证券公司的开户银行（一般只能选择二家银行）进行“第三方托管”，也就是说证券公司不能再直接管理客户资金。
如果你和券商营业部签署了“第三方托管协议”，就要回银行，办理的是你的“第三方托管帐户”。简单地讲就是原来股民的资金都是存放在券商的大帐户内，现在实行第三方托管，就是将自己的资金放在自己的帐户内。并且，划回款金额从原来的10万元每天改为100万元每天。现在可以暂时不办理第三方托管，但今后还是要办的，否则，股票业务会受影响。办理第三方托管帐户时，需要和券商先签署一个“第三方托管”的协议，然后再交易时间内（上午九点至下午三点）拿着存折和本人身份证以及和券商签署的协议，到工行或建行去办理。
您好，针对您的问题，国泰君安上海分公司给予如下解答不可以，一张银行卡只能对应一家证券公司，绑定现在的券商就不能绑定以前的券商，您可以自己考虑到底绑哪张卡。希望我们国泰君安证券上海分公司的回答可以让您满意！回答人员：国泰君安证券客户经理屠经理国泰君安证券——百度知道企业平台乐意为您服务！如仍有疑问，欢迎向国泰君安证券上海分公司官网或企业知道平台提问。
委托书兹全权委托 代为办理×××在国内与××的离婚事宜，××在相关文书上的签字××均予认可，并承担法律责任委托人受托人年月日你们也可以写个协议，让你父亲委托中国内地的律师拟个协议，某些东西要寄的寄给律师让律师来帮你们完成房产过户可以找个律师进行委托书公证，代理你过户
要房主本人和共有人，持有身份证，结婚证，办理授权委托书公证，以及配偶，户口本，房产证，到本地公证处
目前对于淘宝网上发布成功的商品，包括线上出售的商品以及线上仓库中的商品，淘宝均会进行排查处罚。例如以下情况：(1)品牌的原单尾单商品；(2)不具备经营资质出售图书音像类制品；(3)全新以及二手假货商品均接受排查。如果商品非代购商品，虽然没有实际出售记录，一样需要提供进货凭证，淘宝需要了解卖家发布商品时候的进货来源是否正规以及所商品是否正品。
应该可以，具体的得到你们那人才市场问问，不行的话，三方协议你问问再和学校要一份，这个可以要的，最好再找处，问问同学有没有见到，再问问就业办谁给领走了。
当天不要操作，资金从证券帐户转出，股票不必卖出先持身份证和股东卡去证券公司，填写撤销三方存管银行（不必去银行）告诉证券公司新的存管银行（一般第二天上午员工会帮你把帐号指定到那个新银行）券商给你个新的三方存管协议书第二天带身份证、银行卡和协议书去新的银行办理三方存管
证券账户捆绑的银行托管账户无法注销，请首先解除捆绑后，再行注销银行账户。
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新交付的安置房大部分还未取得产权，而购买此类拆迁安置房存在一定的风险性，后期办理产权时间长，不能一次性办理完毕，手续比较复杂，容易产生纠纷。
购买时要注意什么？
如何将风险最小化？
过户要准备什么材料？
要经过什么流程？
我们为您解答！
购买拆迁安置房注意事项
拆迁安置房是否手续齐全
? 拆迁协议书（产权调换协议书）；
? 定位单；
? 结算单；
如果拆迁安置房在拆迁时手续不全，则后期产权可能仍属于原房主。另外，拆迁之前老房子是否有产权，或者属于违章建筑、直属公房、核定公房等不同性质的房子，将决定办理产权转移时缴纳的税费是否有优惠。
办理第三方买卖委托公证的内容
目前，尚未领取产权的拆迁安置房主要通过办理第三方买卖委托公证手续来完成交易。一般买方指定一个受托人做为拆迁户的代理人，将办理安置房的结算手续、交付手续、办理产权手续等权利由受托人实现，在委托公证内容中若缺少任一手续环节，将会影响以后产权的顺利办理。
明确以哪种形式计算房屋总价
? 总价结算：
一次性买断，不管以后交付的产权面积是增加还是减少，房屋总价不变。
? 单价结算：
根据产权证最终的面积计算房屋总价，多退少补。
? 不能通过办理委托公证一次性交易完毕的情况，将会采取暂扣一部分房款的形式以保障权利的实现。
比如一份拆迁协议安置多套房屋、或者安置房房款尚未结算清楚等。
?拆迁的时间及第一次办理土地证选择土地使用权类型的不同，将决定土地出让金的缴纳金额。
在办理土地证时应正确选择土地使用权类型，以免错过土地出让金优惠政策，造成不必要的损失。
◆◆◆◆◆小贴士◆◆◆◆◆
安置房的土地性质、结算款交付情况等等因素，对不动产证能否顺利办理及办理的时间长短都有一定的影响与风险，所以在购买前，必须充分了解该项目的具体情况，建议咨询专业房产中介机构经纪人。
另外，因拆迁安置房未领取或距离领取不动产证还有较长时间，只能暂时办理委托公证手续。而产权人的情况发生变化，可能影响委托公证手续能否办理。
比如房屋产权人离异，要考虑离异的情况和时间；或是产权夫妻有一方去世的，要考虑去世的时间和继承情况，这些都会影响正常手续的办理以及加大交易的风险性，因此交易前了解房屋产权人的现状是非常有必要的。
拆迁安置房产权转移流程
双方携带证件到场→买方提前准备好房款（最好开具卖方为收款人的本票）→卖方将权利委托给受托人→拿受理单→支付房款（交付开具好的本票）→等候通知领取公证书
委托公证需提供材料：
?卖方夫妻双方身份证、结婚证、户口本；
?拆迁协议书、定位单、房款收据、结算单、调配单；
? 买方身份证、受托人身份证。
到场人员：卖方夫妻双方必须到场，买方、受托方可不用到场
办理原产权人的产权证（一手产权）
前往税务局缴纳契税→不动产登记窗口申请登记→领取不动产登记申请受理通知书→等候通知领取不动产证
缴纳契税需提供材料：
?原产权人身份证、结婚证、户口本复印件（结婚证户口本视具体情况而定）；
?委托公证书、受托人身份证；
? 购房发票契税联、拆迁协议书、结算单。
到场人员：受托人
办理一手产权需提供材料：
?原产权人身份证、结婚证复印件；
? 购房发票办证联、契税缴款书；
? 拆迁协议书、指挥部初始登记产权证。
到场人员：受托人
一手产权领出后办理过户
签订网签合同→办证大厅交易窗口备案→领取收件收据→缴纳费用→领取交易告知单、纳税联系单→不动产登记窗口受理登记→领取受理通知书→缴税税费→等候通知领取不动产证
办理过户提供材料：
?原产权人不动产证；
?原产权人身份证复印件、委托公证书；
? 受托人身份证、买方身份证（买方为夫妻双方则需结婚证）；
到场人员：受托人、买方
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