威海租房住的注意了，符合条件可随时申请公租房！怎么申请看这里-威海大众网
威海租房住的注意了，符合条件可随时申请公租房！怎么申请看这里作者：威海大众网 / 公众号：wh5230055发表时间 ：威海需要租房的小伙伴们注意了，今年符合条件的人员可随时申请公租房！有些甚至没有户口和收入的限制！廉租房补助预计４月底前完成审核！据威海市住建局消息，今年威海不再投资新建公共租赁住房，而是加快推进政府投资建设的公租房配租工作。截至目前，市区政府投资建设的公租房分配共计2281套，354套未配租，符合条件的人员可随时申请公租房。同时，今年计划发放住房租赁补贴415户，目前已发放249户。▲金线顶二期项目施工现场公租房的价格是每月每平方米10元，再加上物业费电梯费，每月租金大约500元。据了解公租房里床、柜子、热水器、马桶都是公家配备的，已入住的住户反映住得很舒心。市直柴峰小区公租房是威海市政府投资建设的公租房项目之一，是针对住房困难家庭、新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，没有户口和收入的限制。据介绍，威海市政府投资建设的公租房主要有柴峰小区公租房、南曲阜小区公租房、环翠区黄金顶公租房、经区天东家园公租房、临港区公租房等共计2635套。▲黄金顶小区一期据威海市住建局工作人员介绍，截至目前，全市建设公共租赁住房16671套，其中政府投资建设2635套，企业自建14036套。今年政府不再投资新建公共租赁住房，工作转向政府投资建设的公租房配租工作，确保2015年前政府投资建设的公租房90%配租入住。截至目前，政府投资建设的公租房分配共计2281套，354套未配租，今年以来市区公租房共审核通过169户。▲网络配图该工作人员提醒，公租房可随时申请，有需求的市民可以持身份证、工作单位介绍信或劳动合同等相关资料到各区住房保障部门提出申请，填写《威海市区公共租赁住房申请表》。除了公租房，威海还有廉租房解决困难群众的居住问题。廉租房保障采用货币补贴为主、实物配租为辅的方式，低收入家庭每年可获得3600元的补贴，低保家庭每年可获4800元补贴。据介绍，今年计划发放住房租赁补贴415户，目前已发放249户，完成年度任务的60%，其余申请户预计四月底前完成审核。目前，威海全市已为5704户住房困难家庭提供了廉租住房保障，廉租房、公租房、经济适用房累计为三万多户解决住房问题，住房困难家庭基本做到应保尽保。来源：威海市人民政府官网致威海大众网读者小伙伴们：威海大众网全新栏目《众说》第一期已经推送了，众说|威海一男子网购鳄鱼收到照片，3·15说出你的网购奇葩经历！并且有小伙伴@信心满满@暖冬的雨@肉段爸比爱蜂蜜@珍惜@HELLO彬-FOTO已经获得大众网送出的精美礼品，还没领取的小伙伴请尽快联系小编领取，奖品领取截止日期为3月31日。后期精彩将陆续发布，请小伙伴们继续关注！相关文章猜你喜欢河北森林防火威海职业学院艺术设计系威海职业学院艺术设计系威海职业学院艺术设计系威海职业学院艺术设计系#统计代码威海今年不再安排新建经适房 建公租房1200套
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威海今年不再安排新建经适房 建公租房1200套
威海今年不再安排新建经适房 建公租房1200套
16:06:52　　　　　 来源： 威海晚报·威海新闻网
市民在房地产市场交易中心办理业务。记者 姚威 摄
　　今年以来，山东省威海市住房保障和房产管理局深入开展行政规范年活动，在进一步营造氛围、转变观念、完善制度规范基础上，按照已建立的制度和流程规范从政行为、提高服务效能，让人民群众真正感受到高效、便捷的政务服务。
　　该局研究制定威海市物业项目进入退出办法和物业服务规范，制定《威海市物业质量保修金管理办法》和《威海市住宅专项维修资金管理使用规程》。进一步提升房地产市场服务质量，为办事群众提供更加优质的服务；加强商品房预售资金监管，出台《威海市区商品房预售资金监管办法》，促进威海市房地产业的健康发展。抓紧出台《威海市直管公房管理办法》，制定非住宅直管公房公开招标方案，严查直管公房二房东现象，做好公房租金收缴工作，确保租金收缴率达99.5%以上。
　　2014年新春开局之际，威海市住房保障和房产管理局在总结梳理过去一年工作的基础上，公布了本年工作要点，犹如一股股春风，令威海市住房保障和房产管理事业呈现出诸多亮点，多项民生利好将惠及更多市民。
　　关键词1 行政规范
　　深化行政规范年活动，全面提升服务效能
　　初春时节，记者来到位于市区光明路上的市住房保障和房产管理局，一股新风扑面而来，走廊楼道两侧墙上悬挂的反映房管系统工作人员精神面貌的书法、绘画、摄影作品，参与市级机关运动会风采的照片，以及办公室里工作人员所呈现出的良好精神风貌，无一不给人以朝气勃勃的感觉。
　　“这一切都是我局扎实开展行政规范年带来的新成果。”市住房保障和房产管理局负责人告诉记者，“我们开展机关作风建设年活动已有两年，为贯彻市委持续开展该活动的部署要求，我们将三步并作两步走，用两年时间完成三年的活动要求。”
　　据了解，在去年启动行政规范年活动并取得初步成效后，今年该局将继续以“重规范、强素质、优服务、提效能”为主题，深入开展行政规范年活动，全面提升服务效能。
　　如何保证该活动不折不扣地得到落实并真正取得实效？对此，该负责人表示，他们将通过一系列制度设计，不断健全权力运行制约和监督体系，以严明的制度规范来保证权力在阳光下运行，努力实现干部清正、部门清廉、政治清明。在日常业务工作中，他们将坚持科学有效的权力制约和协调机制，健全改进作风常态化制度，做到办事流程再规范，办事效率再提高，履职能力再增强，以促进各项工作再上新台阶。
　　在继续抓好规范建设的同时，住房保障和房管系统还将扎实开展群众路线教育实践活动，查找和整改系统内存在的“四风”问题，全面提升服务效能，让人民群众真正地感受到高效、便捷的政务服务，为实现建设现代化幸福威海的目标夯实基础。
　　关键词2 畅通民意
　　畅通群众诉求渠道，真诚倾听群众呼声
　　“空谈误国，实干兴邦“。市住房保障和房产管理局把“务实”作为今年工作的总准则、总要求，坚持“实“字当头，大兴求真务实之风，出实招、办实事、求实效，扎扎实实、实实在在地抓好各项工作的落实。
　　“其中最为突出的一条就是要畅通群众诉求通道。”市住房保障和房产管理局负责人表示，能不能多为基层和群众解难题、办实事，从大处讲事关部门形象和党群干群关系，从具体工作讲事关我们各项决策部署能不能得到落实。今年，住房保障和房产管理局要通过领导干部接访，设立群众意见箱、发放意见征询表、听取社情民意调查等方式，真诚倾听群众呼声、真实反映群众愿望、真情关心群众疾苦。通过建立法律顾问参与化解涉诉涉访案件的调处机制，坚持眼睛向下看、身子往下沉，从解决一个个涉诉涉访案件入手，从办好一件件具体实事做起，真正地为人民群众解难事，做好事。
　　这名负责人指出，每个干部职工都应把实现人民群众的利益作为工作的根本目的，坚持“拉近与群众的距离、增进与群众的感情、增强心中群众的分量”的理念，自觉主动地深入基层、走进一线，带着责任听、带着问题听、带着感情听，做到情况在一线掌握、措施在一线落实、问题在一线解决。
　　关键词3 住房保障
　　加快住房保障方式转变，让住房困难群众“住有所居”
　　住房保障保民生，如何让住房困难群众实现“住有所居”，一直是市住房保障和房产管理局多年来的努力目标。据介绍，2014年，该局将加快住房保障方式转变，按照住建部“公廉并轨、租补分离”的要求，将普惠性的公租房和救济性的廉租房并轨，不再安排新建经济适用住房项目，经济适用住房将以发放货币补贴方式进行保障；保障房建设主要以公共租赁住房为主，建成后的公共租赁住房将优先向满足符合廉租住房保障的家庭和新就业大学生及符合条件的外来务工人员出租。
　　按照省里下达的住房保障任务目标，今年威海市计划新建公共租赁住房1200套，新增廉租住房租赁补贴120户。
　　在制度保障方面，今年该局将抓紧出台《威海市区公共租赁住房管理办法》，进一步完善公租房分配与管理机制，严格执行对保障范围、条件、申请方式和轮候规则等方面的规定。通过网站、政务微博、报纸等主流媒体，就申请、审核、公示等信息及时对外公布，接受群众监督，让住房保障整个过程都在阳光下运行。
　　关键词4 物业管理
　　积极推进物业管理规范化 让业主“居有所乐”
　　“没有规矩，不成方圆”。对物业服务企业而言，没有规范就没有管理，企业在运作过程中必须坚持行业的“游戏规则”，也就是规范化管理。据了解，面对全新的2014年，市住房保障和房产管理局将积极推进物业管理规范化，提升行业整体服务水平。
　　这些措施将包括：会同物价部门尽快出台《威海市住宅物业服务收费管理实施办法》；研究制定威海市物业项目进入退出办法和物业服务规范；建立项目经理考核备案制度。采取多种培训方法，对物业从业人员免费轮训1遍；加大物业服务区域综合考评力度，变明查为明查、暗访相结合的方式，力争做到168个小区的考评全覆盖；加强资质管理，鼓励服务质量优、专业技术高、市场竞争力强的物业企业兼并“小、散、滥”企业，推动整个行业的“优胜劣汰”；制定《威海市物业质量保修金管理办法》和《威海市住宅专项维修资金管理使用规程》。
　　关键词5 公房管理
　　确保固定资产保值增值让公房“租”“售”更阳光
　　直管公房管理点多面广，一直是市住房保障和房产管理局的工作重点之一。据介绍，由于这项工作涉及到产权管理、使用管理、租赁管理、维修管理和出售管理等，是否做到管理规范，直接关系到固定资产是否能够保值增值。
　　针对我市目前存在的非住宅直管公房租赁行为不规范、直管公房租金标准不统一等问题，该局将在年内抓紧制定出台《威海市直管公房管理办法》，规范公房租赁市场秩序；研究制定非住宅直管公房公开招标方案，对招租程序、租金标准等事项进行明确。
　　同时，将采取一系列措施严格查处直管公房二房东现象，对违规转租的坚决予以清理整顿，确保国有资产不流失。
　　做好公房租金收缴工作，确保租金收缴率达99.5%以上，做到当年租金当年收。
　　做好直管公房修缮工作，对存在安全隐患的直管公房（楼房）分期分批地进行维修。重点解决一批历史遗留问题，杜绝尾欠陈欠现象发生。对于交租不便的承租户实行上门服务。定期开展安全生产检查，确保安全无事故。
　　关键词6 市场监管
　　深入规范商品房预售资金监管推进房屋登记信息化建设
　　要把行政规范年成效体现在“为民”上，立足房地产市场监管提供“贴心”服务是其中的应有之意。根据市住房保障和房产管理局在新的一年提出的新要求，每一名工作人员要把重实干、求实效作为提升服务效能的重要渠道，在配合做好不动产统一登记整合工作的同时，还要在提高房地产信息化水平、优化服务措施，提高服务效能方面下大力气，为办事群众提供更加优质的服务。
　　与加强市场监管相伴的是服务理念的创新。据了解，市住房保障和房产管理局今年将推出的新措施包括：制定房屋登记行政审批大厅进驻单位管理办法和房屋登记大厅服务规范；继续推进房屋登记信息化建设，实行排队叫号和业务办理网上预约服务，开通房产微信，进一步方便办事群众，提高办证效率；加快推动三市数据联网，完善全市房屋登记情况的统计分析工作；完善房屋地理信息平台数据，将市区内没有公安局门牌号的楼房和临港经济技术开发区房屋进行定位。
　　在深入规范商品房预售资金监管方面，将对资金监管业务流程、账户开设和资金流向情况进行检查，防止违规行为发生。此外，他们还将举办第2期威海市房地产销售人员岗位培训班；做好省住建厅下放房地产估价机构三级资质审批权的衔接工作，加强房地产估价行业监管。
　　关键词7 储藏室整治
　　“监督”“帮促”并举 加快推进整治任务完成
　　为推进市区储藏室综合整治工作，去年对24个小区储藏室整治情况进行了督导检查和考核测评。市区用于居住、经营的储藏室共4727户，已清理了违规储藏室676户。今年，我市面临的储藏室整治任务仍十分艰巨。针对个别小区储藏室整治力度不够、个别储藏室整治成员单位参与积极性不高等问题，市住房保障和房产管理局将督促各区抓紧制定2014年整治计划，分区域、分类别地列出整治时间表，力争将储藏室整治考核测评纳入市级考核。为确保这一工作落实到位，将完善月评月报制度，督促各区按计划完成整治任务；通过组织召开总结会，发挥典型示范作用，以点带面，更好地促进储藏室整治工作，此外，还将建立储藏室管理长效机制，使储藏室整治成果得以巩固和发展。（董传葆 赵鑫）
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齐鲁晚报(济南)
28日,环翠区黄金顶公租房选房。55位申请人选到满意房子,成为首批公租房主人。
申请人选房后现场标记。　记者　李彦慧　摄
????齐鲁晚报11月28日讯(记者　李彦慧)　28日,黄金顶公租房选房。55位申请人选到满意房子,成为首批公租房主人。
????当天上午9点,66位申请人在黄金顶公租房现场选房。申请人经过抓号、公示后确定选房顺序,依序选房后,现场缴纳水电费和房租,签订租房合同。当天共有77套房源,部分申请人弃权,最终55位申请人选到中意房子。剩余房源拟实时配租。
????“很高兴,觉得有了自己的小窝了!”抓号排在第一位的田亚男是位毕业没多久的大学生,这次她选到了一套58平方米左右的房子。她告诉记者,以前住公司宿舍,不太方便,现在特别期待以后布置自己的小家。
????环翠区住建局工作人员介绍,该批公租房为每月每平方米7元,物业费为每月每平方米0.6元,电梯费为每月每平方米0.35元,选房之后,申请人需要首次缴纳4个月的租金、物业、电梯费用,预交200元水电费。今后,租金等费用将按季度收费。另外,申请人在本月30日就能拿到钥匙,等大家逐步入住后,各单元达到热电要求的40%的供热比例后,由开发商统一向供热单位提出供暖申请。
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内容联系/业务洽谈：一、什么是公共租赁住房？目前市区政府投资建设的公共租赁住房在哪些位置，有多少套？公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的住房困难家庭、新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。目前，市区政府投资建设的公共租赁住房有四个项目：一是位于柴峰小区的市级项目，296套。二是位于黄金顶小区的环翠区项目，231套。三是位于珠海路天东家园的经区项目，256套。以上三个项目预计2015年下半年均可竣工并对外配租。四是位于高区火炬五街的高区项目，200套，目前已完成配套改造工作。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&二、市和各区政府建设的公共租赁住房的配租范围是如何规定的？&&& 市政府投资建设的公共租赁住房，向市区符合条件的居民出租。各区政府（管委）投资建设的公共租赁住房，向辖区内符合条件的居民出租；经区政府（管委）同意，也可以向辖区外符合条件的居民出租。居民属地的界定以其工作单位所在地、经常居住地或者户籍所在地为准。复审通过的配租对象中的县级以上劳动模范、享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老病残人员和符合廉租住房保障条件的家庭、本地户口的住房困难家庭及新就业大学生，可以优先安排政府投资建设的公共租赁住房。三、符合哪些条件才能申请公共租赁住房？申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者人均住房面积低于15平方米；（二）家庭成员均未购买过房改房、经济适用住房等政策性住房，均未领取过一次性住房资金补偿；（三）申请之日前5年内没有转让过自有住房。享受廉租住房实物配租的家庭，不得再承租公共租赁住房。四、如何办理申请手续，申请时需要提交哪些材料？&& &申请公共租赁住房时，须向各区住房保障房产管理部门提出申请，并填写《威海市区公共租赁住房申请表》。申请时应当提交以下材料：（一）住房困难家庭申请公共租赁住房，应当提交户口簿、申请人及其家庭成员身份证原件及复印件；（二）符合廉租住房保障条件的家庭申请公共租赁住房，应当出具《威海市区廉租住房补贴资格登记证》原件及复印件；（三）新就业无房职工申请公共租赁住房，应当提交身份证、工作单位介绍信或者劳动合同原件及复印件，其中新就业大学生还应当提交毕业证书原件及复印件；（四）外来务工人员申请公共租赁住房，应当提交身份证、劳动合同原件及复印件。五、建成的公共租赁住房如何配租？公共租赁住房房源确定后，住房保障房产管理部门应当制定配租方案并向社会公布。配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限及运营单位等内容。　& 配租对象按照公布的配租方案，持经审核批准的《威海市区公共租赁住房申请表》到公共租赁住房运营单位进行意向登记。市住房保障房产管理部门应当在15个工作日内对完成意向登记的配租对象进行复审。对不符合条件的，应当书面通知并说明理由。对复审通过的配租对象，运营单位可以采取随机摇号等方式，确定承租对象与承租排序。摇号方式、过程和结果应当向社会公开。　& 承租对象与承租排序确定后应当予以公示，公示期为10天。经公示无异议或者异议不成立的，承租对象按照承租排序选择公共租赁住房。六、公共租赁住房申请资格的有效期为多长时间？经审核批准的《威海市区公共租赁住房申请表》为申请配租公共租赁住房的有效凭证，有效期为3年。有效期自批准之日起计算，期满后需重新申请。七、公共租赁住房的租赁期限是多少？到期后如何续租？公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。租赁期满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向住房保障房产管理部门提出申请。住房保障房产管理部门应当对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。八、什么情形下，承租人应当腾退公共租赁住房？（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。承租人有以上情形之一的，运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满承租人不腾退公共租赁住房，且无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。九、什么情况下，住房保障房产管理部门有权做出收回所承租的公共租赁住房的决定？（一）转借、转租或者擅自调换公共租赁住房的；（二）改变公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，住房保障房产管理部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，住房保障房产管理部门可以依法申请人民法院强制执行。十、取得公共租赁住房承租资格的申请人名单在什么地方公示，如何进行监督？公共租赁住房的申请坚持“公开透明”的原则，登记为公租房配租对象的申请人名单，在市住房保障和房产管理局网站（www.whsfgj.gov.cn）予以公示，欢迎广大群众进行监督。对申请人的住房、家庭成员、学历等情况有异议的，可通过各种形式举报。
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