组合贷买二手房，过完户多久能拿到房本_百度知道
组合贷买二手房，过完户多久能拿到房本
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二手房过户最需要注意的是，在过户未成功之前，最好勿全部付清购房款，以免买方在过户成功之后，找借口拖延付款。、 《房屋买卖合同》中尽量注意违约条款的确定，学位房特别要注意写明，卖方不及时迁走户口应当全部退还款项并承担其他违约责任。
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过户当天就出房本，商业贷款的银行放款可拿到手里，公积金贷款则需半年时间才可以领取
采纳后不可撤销，确定采纳？
#IMOMA#贷款买二手房，卖方是婚前买的房，房本上只有一人，我办商贷面签要对方夫妻都到场吗？过户呢_北京
做商贷的话，是要夫妻都到的，过户房产人来就可以了。
在北京买二手房,房本没满五年需要交纳哪些费用?
您好，税费参考如下： 查档20元 公证费成交价0.3% 营业税：成交价5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价0.5%，房改房征收。 土地增值税： 1、成交价1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、增值额30%征收。 印花税：成交价0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 转让手续费： 1、面积2.5元平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积6元平方米，商品房。 3、面积8元平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费： 1、80元本，住宅及配套车库 2、550元本，非住宅及不配套车库。 3、10元本，共有权证。 贴花税：5元件。 比如房价40万×5.6%=22400.00元这样计算。
[海湾雨林]海湾雨林拿到房本后，可以立刻卖了吗，买海南其他新房或二手房？
您好，安居客为您解答，已有规定说明，购买后满五年才可交易。更多详情欢迎致电咨询。
天津市我在天津红桥区买了一套二手房，因为房本还没有下来，所以没有到房管局过户，现在卖方想要反悔，我们改怎么
建议电话咨询律师, 收集好相关证据。合同上应写明了违约怎样处理。按合同维权
二手房网上签约后几天房本能过户
市内四区，网签完后，等全款都到资金监管账户后，就能过户了，过户完7天左右出本
二手房房本面积比实际面积小
改不过来的
一切按照房本走
房本是多少平
就按多少平成交
&&&&&&二手房过完户什么时候下房本？
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二手房过完户，出完房本，以后的程序是什么啊？先拿到银行？
提问者：尹蒙雨|
420次浏览|
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已有2条回答
回答数：4472
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网申－抵押－出他项权证－返到银行放款－通知拿房本。
回答数：5203
| 被采纳数：0
您好，很高兴为您服务问：过户后15-20个工作日银行才放款给卖方？这段时间都干什么了？答：领取新房本--权证报抵押(1个工作日)--内勤录抵(1个工作日)--返银行盖章(3个工作日)--抵押到建委(6个工作日)--领取他证(1个工作日)--他证返银行(1个工作日)--放款(3-5个工作日)这就是 从领出新房本到 银行放款的时间分布。如有土地证抵押，再增加10个工作日各城区时间上会有区别。4.9K393 条评论分享收藏感谢收起赞同 1.3K50 条评论分享收藏感谢收起我是销售代理机构
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我买二手房马上要过户了，请问过完户多长时间能拿到房产证？是自己到房产交易所拿吗？
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有的地方是七到十个工作日，因为要公示的；有的是一站式服务当天过户当天就好拿的，领产权证一定要房东自己领的，如果你没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代你领的。
有的地方是七到十个工作日，因为要公示的；有的是一站式服务当天过户当天就好拿的，领产权证一定要房东自己领的，如果你没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代你领的。
你要是一次性付款的话，7个工作日就可以拿到房产证；如果你有贷款的话，那么你要先还清贷款才拿房产证。因为你按揭贷款房产证就在银行中抵押着。
额一般过户后20个工作日，你要是找中介买的，让中介给你拿也行，你自己拿也行！
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