如果我自己找块地修房子，可以使用住房公积金贷款吗？_百度知道
如果我自己找块地修房子，可以使用住房公积金贷款吗？
在城外买的地，用来修房，不知道可以用住房公积金贷款不？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　可以， 根据目前住房公积金贷款政策，连续正常缴纳住房公积金满一年以上，当前没有停止缴纳住房公积金，也无公积金贷款，所建住房为家庭（夫妻双方及未成年子女）现有首套或第二套住房，村镇建房规划建设许可证属于本人或配偶且有效期在两年以内，有本人或他人房产证、国有土地使用证齐全的房屋作抵押，可以申请办理公积金贷款。　　申请住房公积金个人住房贷款需提供的材料（自建房）如下：　　1.申请人及配偶户口簿原件及复印件(索引及夫妻双方和未成年子女登记表。如无配偶需提供单身证明或离婚证)。　　2.结婚证原件及复印件(夫妻关系在同一本户口簿上注明的不需提供)。　　3.申请人及配偶身份证原件及复印件。　　4.家庭成员现有住房情况证明(购房所在地房管部门出具，有效期1个月)。　　5.建设工程规划许可证原件及复印件(建房地址在村镇的，提供村镇规划建设许可证)。　　6.抵押房屋《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》及抵押人的身份证原件及复印件(由本人或他人，已故、未成年人的除外）已取得房产证的房产作抵押，属出让土地的新购商品房如土地证正在办理分割中可以出具书面证明（2份）。　　7.抵押房屋《房地产价值评估报告书》2份(由产权人自选具有“房地产估价”资质的机构出具；所建房已领取房产证的不需评估；新购商品房首次办证半年内可提供契证复印件不需评估)。　　8.配偶工作所在地住房公积金管理机构证明( 配偶在本市范围其他地方缴存住房公积金的需提供)。
黄金分析师
您好!在公积金管理条理中规定申请公积金个人建造、翻建、大修贷款的借款人，须对其具有所有权的本市城镇自住住房进行建造、翻建、大修的真实需要，且自筹资金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%,也就是说你建该房屋总价的30%必须由自己拿. 才可以申请公积金贷款.
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住房公积金怎么贷款？ 可以贷多少呢？
来源：房天下 浏览量（18905）
[摘要]用公积金贷款买房国家会替你承担一部分，而自己只需要承担少数的那一部分。因此用公积金可以帮助我们省钱，公积金对我们来说这也是一种福利，针对如何用公积金贷款买房、如何申请公积金贷款和如何办理住房公积金贷款，住房公积金怎么贷款可以贷多少呢？
用公积金贷款买房国家会替你承担一部分，而自己只需要承担少数的那一部分。因此用公积金可以帮助我们省钱，公积金对我们来说这也是一种福利，针对如何用公积金贷款买房、如何申请公积金贷款和如何办理贷款，可以贷多少呢？住房？住房公积金是国家为保障职工住房所制定的一项福利制度，与商业贷款相比，它有以下方面的：一、贷款利率无可比拟：住房公积金贷款作为政策性贷款，其明显的特点就是利率低。从目前５年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为６．５５％，而住房公积金贷款年利率仅为４．５％，两者相差２．０５个百分点。二、贷款成数高，期限长：商业贷款可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。住房公积金贷款可贷到房价的８０％，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限能贷到２５年，大多数二手房只能贷到２０年；而公积金贷款的年限可长达３０年，月供压力相对来说就减小了很多。三、住房公积金贷款还款灵活：还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“低还款额”就可以随意确定月还款额度。四、房龄限制少：住房公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过５０年即可。而大部分银行对于１９８５年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短，限制是比较严的。可以贷多少呢？需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的１２倍，并应同时符合下列要求：１、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的５０％。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入２、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。３、职工购买首套房的，在９０平米以下首付款比例不低于购房总价款的２０％；房屋面积在９０平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的３０％。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的６０％。４、不高于单套。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为５０万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为９０万。５、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高１０％，但应符合前款规定的其他要求。如果是作商贷，那么仍以深圳分行一手楼贷款为例：贷款／授信金额不超过所购房产抵押价值的７０％，同时须满足部门的相关规定，贷款授信期限长不超过３０年。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：咨询下我个人公积金能贷多少款？
公积金余额有8000元。
缴存基数是3059元，缴存比例是12%
我最多（30年）能贷多少款？
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提问者：伱憅沵硞|
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土巴兔官方回答
按照您提供的数据，您公积金最多能贷款40万元。建议您也可以了解一下，目前土巴兔装修贷有招联金融和中国建设银行。招联金融特点是：1.随时贷款；2.获批快；费用低。中国建设银行特点是：1.高额度；2.申请极简，网点一站办理。简单便捷，在家即可贷款哦。
回答数：1520
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一般情况，公积金最多能贷款40W元；公积金贷款计算公式是这样的，*12+
理论上公积金贷款额度==456496元；不过个人公积金贷款最高额度是40万元，所以你也只能贷款40万元。
其他2条回答
回答数：11333
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公积金连续交半年就能贷款，最高贷40万，最低首付20%
回答数：7839
| 被采纳数：404
您好，很高兴回答您的问题，从账面上看，您的公积金缴存已超过一年，可以申请公积金贷款。看您是在哪个城市的，如果是南京，按照您的缴存基数和比例来算您应该可以贷到最大额度30万。夫妻作为共同还款人的话如果两人公积金都叫这么多的话，可以贷到60万左右。
希望我的回答对您有所帮助。人次在我爱卡申请信用卡
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公积金贷款补缴的不能贷款，有人知道该怎么办吗？
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我曾经补缴过公积金贷款，再想贷款的时候就不能了，请问我该怎么办么？
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　　公积金贷款补缴的本来就不能办理贷款，在这里我想对你说，你不要觉得冤枉，补缴就是补缴，和连续缴纳是两个概念，如果人人都像你这样的话，那是不是只有贷款的时候需要才会去补缴啦，那对于一直连续缴纳的人是不是很不公平呢，所以我们需要换位思考一下，这样可以促进社会的贷款业务和谐发展。至于怎么办，说实话，不能办了，因为这是规定，没有任何人可以违反这个规定的。
　　对于你的这个问题，可以采取两种弥补的措施：　　1、只要单位及时补缴全体职工欠缴的住房公积金金额，可视同该单位职工已连续缴存住房公积金，在此情况下，职工本人仍可申请住房公积金贷款;　　2、如果单位无力补缴全体职工欠缴的住房公积金金额，根据上海住房公积金贷款规定，只要欠缴住房公积金的单位为该职工个人补缴欠缴期间应缴存的住房公积金本息，并提供与贷款额度相等的保证金，同时制定出单位住房公积金补缴计划，该职工就可以办理住房公积金购房贷款。　　希望我的回答对你有所帮助。
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公积金能作为首付吗?公积金只能做房子的贷款吗?
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一、商业贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);二、公积金贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。总的来说,按照现有的首...
一、商业贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);二、公积金贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
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住房公积金的政策是支取就不可以贷款,贷款可以提取当年公积金的还款额用于还贷,住房公积金的贷款条件在购买新房时必须要你先交20%或30%的首付款才能申请贷款剩余部分,你想问拿公积金贷款作为首付那是不可以的,因为首先你贷款条件20%
你好,一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。希望我的回答能帮到你。
一、商业贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);二、公积金贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。总的来说,按照现有的首...
一、商业贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);二、公积金贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
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