你好！请问我和房东签订一年的房屋合同，但是我只住了2个月，想要退房 - 相关问题 - 110网法律咨询
你好！请问我和房东签订一年的房屋合同，但是我只住了2个月，想要退房，可是房东不同意，我交了4个月的房租和一个月的押金，而且劳动合同上也没有说明我要退房需要违约金，房屋的产权不是他本人的，好像属于中介，请问我该怎么做
你好！我想请问一下去年我跟朋友合伙开店！跟房东签的合同是两年但是直交了一年的钱！因为他们家的关系我的合伙人不干了！可是今年我不想租那么多的房子！房东不同意怎么办
你好，我想请问下我从別人手里转租房子，他和房东签了五年合同，但是我们我不想租那么长时间，怎么办？我们如果签合同和房东有关系么？谢谢
你好，我是房东。租客今年四月签订了一年的合同，两个月一交。当初是三月底签订的合同，租客说按四月一号算，我老公也同意了，他们说最近手头比较紧，在签订合同时只压一付一。我老公比较好说话就答应了，并且承诺会按时交租。五月份，从三号开始打电话给租客，一直敷衍我并每次说已经交代财务给我打款了，再三拖延7号还说确定打款要24小时才会到。等到后面租客实在找不到理由了就让另一个人给我打电话，说是公司资金没周转过来，只能先打一小部分，又承诺过三天一定把剩余的打给我...
你好，请问如果在银行已经签好了房贷合同，但是现在不想要这个房子了怎么办，有什么办法
律师你好，请问我当时以个人名义与别人签订了租赁合同，盖的公司章（但是公司章别人查是假的），我是在这个公司打工的。后面该公司没付租赁费给对方，租赁公司走司法程序，我要承担什么法律责任
你好！我想咨询一下关于租房方面的问题。我跟房东签订了一年的租房合同，现在才第四个月，还没到期房子是套三的，有三个房间，，这中间我又将其中一个房间转租给了A，跟A口头协商三个月交一次房租，现在还差几天这三个月就到了，我不想再租给A房子了，A就耍赖不搬走，还说不拿房产证给他看，他就不搬，请问这种情况下我能不能强行要求A搬出我的出租屋
你好，请问买房付了全款，但因为开发商原因，一年了都没有签订正式合同，这种情况可以申请退全款吗？谢谢！
昨天看了一套二手房，在中介介绍下和房东签订了合同，按了手印，但是没有交定金，现在房子不想要了。中介说要赔付10％总房价的违约金，想请问下这真的算违约么？
你好，请问房屋拆迁合同无效，但是房屋已被拆，应该怎样维护合法权益呢？
你好，请问一下合租房屋没有签订合同，住进来之前二房东提前口头承诺如需退房提前一个月告知她提前找人，现在却耍赖不承认。我想退房房租和押金却不给，我该怎么办？免费找律师：400-888-8340
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我租房签订了合同，房租到期后，我提前几日搬走，我跟房东联系说要当面退房退押金，房东说他在外地，不方便
我租房签订了合同，房租到期后，我提前几日搬走，我跟房东联系说要当面退房退押金，房东说他在外地，不方便过来，让我把钥匙放在房间里就行，我说就当面交接比较好。在我搬走而没有退押金的情况下，房东没联系过我，直接叫其他租客开门看房子，现在终于退了押金，他却把我搬走后的十几天的房费从押金里全扣了，请问一下，我能要回这部分房费么
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我的咨询提醒我租房子签的是一年的合同,退租,房东能给我退押金吗_百度知道签订租房协议，中途退房我该怎么办 - 相关问题 - 110网法律咨询
你好我是1月1号，签订的租房协议是半年的，交了半年的房租和一个月的押金，协议上写的不能中途退房，也没写违约金，但是房东说我不租了跟她说就可以退我房租，但是我明年有事不能来了，说租到1月底就不租了 ，她不肯退我房租我该怎么样？找律师有用吗？
2天前看中一房子，打算租下来，然后给了300元房东，意思是我们已经确定要租下来了，过两天搬过来。房东也写了收据，但我们并没有说签订租房合同。现我因为些原因不和他租了，我这样算违约吗？房东说我这样的话要扣掉我所有的钱，这样合理吗？ 这300元只是押金
我与公司签订3年的劳动合同，合同期已达一年半，近日我因为不满意厂方在公司安装摄像头监视我们的工作，我以此为由提出辞职，公司应该对我做出经济赔偿吗？调解不成，我怎样才能弄到仲裁协议？
我是今年9月份跟一个外地到沈阳做买卖的租客签的为期一年的租房合同，房租是交了半年的房租，由于我是带家具家电出租，所以押金押了2000元。但是现在他租了不到2个月就要退房，我该怎么办呢，是退还全部的租金呢，还是扣留了一部分，因为现在是冬季，租房已经不好租了。还有签合同的时候有一条是乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返还押金。
具体的我该怎么办呢？
我与开发商签订了拆迁合同，房屋拆迁时认定是批件8折给80米，2年后改进户了开发商又反悔了，说我的房子不是批件，就这么拖着不让进户，我该怎么办？
如果股份转让协议上写明在签字后一天内将股金退回，但是过了这个时间没有退回，这份转让协议是否自动失效？
我租的三个门面，装修好花了十多万，原来跟房东是口头协议，房租底价是22600元，第二年第三年是10%的递增，第四年和第五年是15%的递增，但是房东现在是第二年就要涨价，又没有签合同，只是我拟了草稿念给房东听的，我该怎么办。
在这个地方已经住了3个月了，今年和房东在六月份时签协议。今天要交房费了，房东前五天打电话说他们在别的地租房，那的房费贵，要给我涨了点租金，协议签到明年六月份，三个月付一次。但是现在准备付房租时房东说要涨钱，我说有协议，不能随便涨。她说不肯多交房租就搬走。协议是房东本人自己写的，协议并没写他们有特殊情况给涨房租，也没写多少钱每月，我请问这一条是否可以是涨钱的理由，我是否可以走法律渠道？房东这样做是否合法
我和一家单位签订三方协议后不想去了，派遣证改派需要这个单位的解约证明，可是他不给开具，说让找学校开同意解约的证明，学校要求同意交违约金才给开具，可是签订就业协议书时上面备注上并未说明需要违约金。请问此要求是否合理。我现在应该怎么办。
一辆浙江牌的雪铁龙富康与购车方在2009年3月以8000元价格签订了汽车转让协议，当时收了1000元定金，余款在车辆过户后付清。但因为购车方以我不把车辆档案调至购车方所在地河南为由，要把车辆退给我，反过来索要车辆维修费10000多元才肯把车子给我。现在车辆已过年检时间，车子还在河南让购车方开着。这种尴尬的问题应如何解决？
我在1月份从他人手中花3万块兑过来个烤鸭店，包括技术和设备，房租是5月7日到期，当时房租是2.3万，房东在外地，兑的时候给房东打电话问下一年的房费是多少，房东当时说会涨，但不会涨太多，所以就兑了下来（要是当时房东说会涨到4.2万，那说什么我也不会兑店的），到了过年的时候房东从外地回家过年，来找我谈房租到期后还续租吗，要是租的话房租涨到了4.5万，当时说有人出4.5万要租，但是如果我要租的话就优先考虑我。我当时想我刚兑过来的店还没把兑店的钱赚回来，要是不租了周...房租合同未到期，要退房，房东不给退，怎么办的呢？
我刚租了一套房子，交了一年的房租和3000押金，朋友提醒我不要在高压电附近住，我怀孕4个多月了，那套房子离变电站只有50米左右。房屋合同上写明一方违约，需支付对方一个月的房租，我可以申请退房吗？退房是不是支付房东一个月的房租？房东现在是死活不肯退，说要我把房子转租出去，让承租人和他签了合同以后交了钱以后，仍然算我违约扣我一个月的房租，把剩余的钱退给我，他的要求合理吗？我该怎么办呢？
问：在签订房屋租赁合同时，签约人不是产权人怎么办答：如果签订合同的人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。&若存在代理关系的，则需有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定若产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。另外，还需要注意产权人为几人共有，但签约人仅是其中一人时，则需有未到场的产权人授权委托书原件或者同意出租证明原件等。如果不是上述情形的，则承租人应当格外小心，不要冒然签约，以免上当受骗。&问：如何支付租金和押金答：“付×押×”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称，比如付三押一，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金，则由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限（比如30天），出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期。&押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有特别约定时，押金才具有定金的担保作用。&需要特别提醒的是，无论支付租金还是押金，若通过银行划帐方式支付的，最好直接划入产权人名下的帐户，并留好相关的划款凭证，以此进一步控制资金风险。&问：什么是免租装修期答：免租装修期不是法律明确规定的概念，所以应当通过合同来约定其内容。免租装修期较多出现在写字楼、商铺租赁当中，主要是由于承租人在后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。&但依据惯例，因使用而产生的水费、电费、电话费、物业管理费等仍然需要支付。所以，免租装修期的长短以及各种费用的承担，必须依据合同明确约定，而不能想当然地理解。&问：家电等设施出现故障，谁来修此，在合同中应当约定补足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足押金，如果经出租人通知后一定时间内未补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”的行为。&同样，出租人一直迟迟拖延维修相关设施、设备的情况，也一直是让承租人头疼的问题。对此，承租人可以在合同约定，如果出租人拒不维修的，承租人可以代为维修，但费用由出租人承担，承租人有权从应付租金中等额扣除。&中消协法律顾问邱宝昌律师提醒市民，租赁房屋签订合同时请尽量使用规范文本，并警惕免责条款。市建委提醒大家，对于规模小、投诉多的中介，一定要提高警惕；而房屋租赁价格明显低于当地普通水平的，消费者也要留神。此外，合同不规范极易引来后患，所以消费者在签订租赁合同之前，一定要对合同的每一个条款都完全看清楚。&去年12月，通过一家中介公司，卢小姐入租中国音乐学院对面安翔路上的丝竹园小区。&案例1&口头协议失效被扣违约金&当时，双方约定承租期为两个月。签订合同时，经纪公司职员说，按照公司规定，合同上最短的承租时间是一年，不允许只租两个月。但假如房客租满两个月后，可以随时到公司办理退房手续，不扣取任何费用。&今年2月底，卢小姐前往公司办理退房手续。中介公司却提出，卢小姐需支付欠下的300多元电话费，以及提前退房属于合同违约，要罚两个月的违约金，卢小姐与业务人员的口头协商的两月退房属无效协议。&提醒：&在与中介公司签订合同时，一定要把自己所能想到的条款都落实在书面上，杜绝口头协议形式。对协议书中的一些关键条款，有疑问或者含义不清时，请勿轻信中介人员口头承诺。如果需要补充一些条款，一定要落实在文字上，并请其在上面加盖公司公章，以免发生争议时，公司全部推给个人。&案例2&不用电话宽带却被迫埋单&去年7月，王先生与一房地产经纪公司签约，租下了位于西城区车公庄北里1号楼的一套住房。房屋到期时间是今年4月12日。&入住后，王先生要求对方把电话和adsl都停了，自己不需要使用。经纪公司表示，即日起就可以停。但今年4月，王先生退房时，对方开具的扣款单上，却被扣下了入住以来每个月的电话月租费和宽带费。同时，因为电话久日未去交款，号码已经注销，经纪公司还要求王先生另交200多元的电话初装费。&提醒：&在入住前，详细检查承租房子的所有家具和设备，尽量等所有问题解决后再入住。在合同中，要详细填写物业验收单，注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由业主和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。&同时，尽量在备注条款中注明双方的权利和义务，一旦物品发生毁损或争执，应明确责任方的义务。&案例3&退款协议隐藏“陷阱”&刘先生想在北城租房，中介公司向他承诺一个月之内找到所需房屋，但须先交一个月的房租作为押金，如果一个月之内找不到房，押金如数退还。刘先生与其签订租房委托书时，忽视了委托书里有一条很隐蔽的规定：客户如与房主取得任何联系，即视为中介结束，押金归公司所有。&第二天，刘先生与中介公司一职员去看房。过程中，该职员让刘先生与房主交换了联系方式。刘先生最后决定不租时，中介公司表示，只要和房东交换了联系方式，就算中介结束，押金可以不退。而当刘先生跟房东联系时，却怎么也联系不上了。&提醒：&此案例中的刘先生，所看的房子也许未必是中介公司的房子，而联系的房东可能根本就不存在。客户交纳“看房费”后，看房路上其他业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了，让该客户记下“业主”的电话号码。等你去退押金时，业务员会说：“你已和房东取得联系，根据合同看房费不予退还。”&案例4&退房近一年押金无着落&因签合同时没有填写煤气与水的表数，来自福建的林先生去年7月30日退房后，至今没有拿回押金。租赁方称，原因是客户退房后，就联系不上了。&去年1月30日，林先生与一家中介公司签了一份半年的房屋租赁合同，“签合同时，我们没有填煤气与水的表数。”&林先生说，退房时，中介公司要求他提供居住期间缴纳的煤气费及水费的单据，“他们说，没有那些就无法退房，因为不知道要扣我多少钱。”&“我们一般在客户退房后最迟3个月就会退还押金。”该中介公司负责人赵女士说，出现这个特例的原因是林先生退房后，公司就联系不上他了。她认为可能是林先生换号了。但林先生很肯定地说，他的电话号码一直都没有变，公司也没有联系过他。提醒：按协议约定提出退回押金的合理要求时，先拿回押金再交证据，（如合同文本）。&必要的时候，事先准备好复印件。&好多&这些你可能不需要&自己总结&短期&注意供暖&通风&长期还应注意&社区环境&成分&室内要求&根据自己能力
其他回答(共3条)
不是永久的，到期后怎么办还不大清楚
问：在签订房屋租赁合同时，签约人不是产权人怎么办答：如果签订合同的人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。&若存在代理关系的，则需有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定若产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。另外，还需要注意产权人为几人共有，但签约人仅是其中一人时，则需有未到场的其他产权人授权委托书原件或者同意出租证明原件等。如果不是上述情形的，则承租人应当格外小心，不要冒然签约，以免上当受骗。&问：如何支付租金和押金答：“付×押×”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称，比如付三押一，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金，则由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限（比如30天），出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期。&押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有特别约定时，押金才具有定金的担保作用。&需要特别提醒的是，无论支付租金还是押金，若通过银行划帐方式支付的，最好直接划入产权人名下的帐户，并留好相关的划款凭证，以此进一步控制资金风险。&问：什么是免租装修期答：免租装修期不是法律明确规定的概念，所以应当通过合同来约定其内容。免租装修期较多出现在写字楼、商铺租赁当中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。&但依据惯例，因使用而产生的水费、电费、电话费、物业管理费等仍然需要支付。所以，免租装修期的长短以及各种费用的承担，必须依据合同明确约定，而不能想当然地理解。&问：家具家电等设施出现故障，谁来修此，在合同中应当约定补足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足押金，如果经出租人通知后一定时间内未补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”的行为。&同样，出租人一直迟迟拖延维修相关设施、设备的情况，也一直是让承租人头疼的问题。对此，承租人可以在合同约定，如果出租人拒不维修的，承租人可以代为维修，但费用由出租人承担，承租人有权从应付租金中等额扣除。&中消协法律顾问邱宝昌律师提醒市民，租赁房屋签订合同时请尽量使用规范文本，并警惕免责条款。市建委提醒大家，对于规模小、投诉多的中介，一定要提高警惕；而房屋租赁价格明显低于当地普通水平的，消费者也要留神。此外，合同不规范极易引来后患，所以消费者在签订租赁合同之前，一定要对合同的每一个条款都完全看清楚。&去年12月，通过一家中介公司，卢小姐入租中国音乐学院对面安翔路上的丝竹园小区。&案例1&口头协议失效被扣违约金&当时，双方约定承租期为两个月。签订合同时，经纪公司职员说，按照公司规定，合同上最短的承租时间是一年，不允许只租两个月。但假如房客租满两个月后，可以随时到公司办理退房手续，不扣取任何费用。&今年2月底，卢小姐前往公司办理退房手续。中介公司却提出，卢小姐需支付欠下的300多元电话费，以及提前退房属于合同违约，要罚两个月的违约金，卢小姐与业务人员的口头协商的两月退房属无效协议。&提醒：&在与中介公司签订合同时，一定要把自己所能想到的条款都落实在书面上，杜绝口头协议形式。对协议书中的一些关键条款，有疑问或者含义不清时，请勿轻信中介人员口头承诺。如果需要补充一些条款，一定要落实在文字上，并请其在上面加盖公司公章，以免发生争议时，公司全部推给个人。&案例2&不用电话宽带却被迫埋单&去年7月，王先生与一房地产经纪公司签约，租下了位于西城区车公庄北里1号楼的一套住房。房屋到期时间是今年4月12日。&入住后，王先生要求对方把电话和adsl都停了，自己不需要使用。经纪公司表示，即日起就可以停。但今年4月，王先生退房时，对方开具的扣款单上，却被扣下了入住以来每个月的电话月租费和宽带费。同时，因为电话久日未去交款，号码已经注销，经纪公司还要求王先生另交200多元的电话初装费。&提醒：&在入住前，详细检查承租房子的所有家具和设备，尽量等所有问题解决后再入住。在合同中，要详细填写物业验收单，注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由业主和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。&同时，尽量在备注条款中注明双方的权利和义务，一旦物品发生毁损或争执，应明确责任方的义务。&案例3&退款协议隐藏“陷阱”&刘先生想在北城租房，中介公司向他承诺一个月之内找到所需房屋，但须先交一个月的房租作为押金，如果一个月之内找不到房，押金如数退还。刘先生与其签订租房委托书时，忽视了委托书里有一条很隐蔽的规定：客户如与房主取得任何联系，即视为中介结束，押金归公司所有。&第二天，刘先生与中介公司一职员去看房。过程中，该职员让刘先生与房主交换了联系方式。刘先生最后决定不租时，中介公司表示，只要和房东交换了联系方式，就算中介结束，押金可以不退。而当刘先生跟房东联系时，却怎么也联系不上了。&提醒：&此案例中的刘先生，所看的房子也许未必是中介公司的房子，而联系的房东可能根本就不存在。客户交纳“看房费”后，看房路上其他业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了，让该客户记下“业主”的电话号码。等你去退押金时，业务员会说：“你已和房东取得联系，根据合同看房费不予退还。”&案例4&退房近一年押金无着落&因签合同时没有填写煤气与水的表数，来自福建的林先生去年7月30日退房后，至今没有拿回押金。租赁方称，原因是客户退房后，就联系不上了。&去年1月30日，林先生与一家中介公司签了一份半年的房屋租赁合同，“签合同时，我们没有填煤气与水的表数。”&林先生说，退房时，中介公司要求他提供居住期间缴纳的煤气费及水费的单据，“他们说，没有那些就无法退房，因为不知道要扣我多少钱。”&“我们一般在客户退房后最迟3个月就会退还押金。”该中介公司负责人赵女士说，出现这个特例的原因是林先生退房后，公司就联系不上他了。她认为可能是林先生换号了。但林先生很肯定地说，他的电话号码一直都没有变，公司也没有联系过他。提醒：按协议约定提出退回押金的合理要求时，先拿回押金再交证据，（如合同文本）。&必要的时候，事先准备好复印件。&好多&这些你可能不需要&自己总结&短期&注意供暖&通风&长期还应注意&社区环境&成分&室内要求&根据自己能力
关于房屋产权到期后怎么办，国家政策现在还没有下来，但有的地方说纯住宅到期后自动延长，要交一定的费用，好像是当初买房房款的20%吧，但商住两用就还没有听说产权到期后的政策，等吧，就算政府收回土地，反正也不会没收你的房子而不给你赔偿的.
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