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我目前是房东,我想提前收回房屋,构成的违约金应该赔付多少?合同上是写一个月
我目前是房东,我想提前收回房屋,构成的违约金应该赔付多少?合同上是写一个月,但租客不愿达成一致
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如果协商不成,可以起诉至法院要求解除。也要看合同中是否有解除合同的条款。
按合同说明，若没有协商
一般来说你是无权毁约的。
按合同约定处理,和租客协商解决
违约金由合同约定。
依据你们之间的约定
可依据合同来履行,协商不成可诉讼解决。
解除合同需协商一致或符合法定情形。
依合同约定向法院起诉
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我租房合同到期了,到期就不想租了,请问这要提前和房东说吗?
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你不再租的话要提前一个月和房东说的,这样方便他有足够的时间找下一个租户
这个不用。如果需要续租就需要!!
应该提前一个月说
那要看您原来的合同签没签提前通知的啦,一般的话基本要提前一月或是半月。
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在合同租赁期内房东要卖房想收回房产，合同期是签的两年，我才刚搬进来住了三个月。合同里有以下两点违约责任说明：
1、任何一方未能履行本合同规定的条款,另一方有权贪污提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。
2、在租赁期内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，必须提前壹个月以书面通知另一方，如出租方提前收回该房产的，
除须退还保证给承租方外，并须赔偿与保证金同等数目之金额予承租方；如承租方提前退租，出租方有权没收全部保证金。在通知期间，承
租方需照常缴交租金。
咨询如下：
1、上面内容第2点已说明赔偿等同违约金。我之前签合同租金是1600元/月（之前的行情就是这样），现在这里同一栋一样的已经租到2200
元/月（现在的行情）。如是按合同里的上面第2点说明，房东只赔3200元（我的押金是3200元）我除去搬家费及中介费（一般是租房时租金
一半）外按现在行情房东还赚了，我还要赔钱。请问按现有条款里房东赔了我3200元违约金后，我还能按上面第1点说明的要求赔偿损失吗
？如搬家费、中介费、及在合同租赁时间内等同本栋楼内的租金补偿(如0元/月x24个月=14400元减去我已经租用的时间月数)
2、我听一些朋友说国家租赁法有规定卖房不破租赁，是不是我可以拒绝房东解除合同及任何赔偿，继续租到合同到期。
3、房东提出带人看房每看一次可以补我100元。我是否要答应他，答应后会有什么后果没有？
以上三个问题能否一一解答一下，非常感谢！
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
非常感谢律师的回答，
1、我租的时候是1600元/月（我是7楼的两房一室），现在同样的两房一室4楼有房租要2400元/月，8楼有房租2200元/月。这个也不能做为法律依据吗？我才住了三个月，签的是两年时间。
2、我可以拒绝房东解除合同及任何赔偿，继续租到合同到期吗？即使房东有提前一个月书通知，我可以不接受吗？
2010年10月我在西三旗租了一套两居室的房子，合同签了一年，付了半年的房租和
押金.但住了两个星期还不到，就有人来看房，说房东要卖房，给房东打电话，他
说赔我违约金。我租房的时候在中介签了个合同，写着房东终止合同违约付一个月
房租的违约金。但我觉得很不合理，也不想搬走。
我的问题是：1，房东可以单方终止合同，赔我一个月的违约金，强行让我搬走
2，我可以拒绝外人来看房吗？
谢谢。请您指教。
各位律师，你们好，我和房东是2009年12月签的房子租赁合同，内容还有一条是：在我们单位新房子未分下来之前，（我和房东是单位同事，单位在新建住宅楼）房东不得以任何理由终止合同或提高房租。但现在她说她儿子结婚了，不想和他们住在一起，想把房子收回来，并说提前通知了我，而我并没同意，请问我怎么办？她说房子是她的，她有权收回！
在2007年我提前退休去了北京居住（儿子家），便把我个人的单位住房（有产权证）卖了，去年儿子去了美国，我就回到了原单位，可是我没有了居住房。买方一直没有过户在用于出租，我想收回自己居住。但有一条约定：卖房方不得以任何理由收回所买出的产权。依此约定，我能否通过调解或打官司收回产权。有胜诉的把握吗，烦请律师祥尽解答，谢谢！！！
日起--日止的租期（房租是一次性几年付清），今年1010年5月房东在没有任何通知的情况下将该门面出卖，2010年12月就通知我们搬走，他们这样做合法吗
我是日和房东签订门面租赁协议，期限3年，房租半年一交，全年租金1万9。到今年8月他要我涨我的租金，每年3万，我不同意，他就到法院以我不按时交房租为由，要解除门面租赁合同，现在我怎么办，我花了7万装修，该怎么处理
从甲方处转过来一个店，为期一年，现还有三个月到期，想转让出去，房东却告知不能转让给他人，并且合同到期要把门面收回，我方不能得到一分钱，请问下应该怎么做？
租赁合同为9月14日，现为8月初，房租为700元，房东要求期满涨300元，这合理吗？
与房东签了一年的租房合同，并一次性付清房屋租金，使用3个月后，房东提出要在屋内祭祖的要求（签订租赁合同时，房东没有申明自己会有这个要求），我不同意，与房东电话协商未果。在房东要求祭祖的6月某日，我不予配合。当日房东以“我未在签订租赁合同时告诉他我爱人会在承租期间产子，这是房东忌讳的事情为由”（房东在之前其实已经知道我爱人已怀孕）要求单方面终止合同，并限期让我搬出，请问我对房东这样的单方面毁约可以不予理睬吗?我可以要求房东继续履行租赁合同吗？
我在南湖租了个房子，当时签订的合同是2年，租金每月800，押金500，电费7毛，租金季付。号，房东说电费加到8毛，我当时没怎么说，也按他要求交了，现在日，离到期日还有最后一个季度，房东又想加房租到1100，并要求一个月一交。我接受不了，应该怎么样起诉，是不是应该要房东把他的意思写下来并签字，作为证据。微信扫一扫
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房租合同未到期，房东提前告知要收回房屋，请问我能索要赔偿吗？当初合同内未写明具体的违约金问题。
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我在徐州开了家糕点，与房东签了2年合同。现干了一年多，这一年里，每个月可获利7，8千元。糕点店装修花了不少钱，如今虽赚回了成本，可真正赚到手的钱微乎其微，这时候房东却要卖房！我的合同还有8个月才到期，我接这个店就花了 5万转让费。。请问我要怎样向房东索赔我的损失？具体的损失费用怎么算？对这种情况，政府是否有相应的法律出台。要获得这些赔偿，需提供那些法律依据？
江苏 徐州 徐州鼓楼区发表时间： 18:28
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1801203****
在同等条件下，你享有优先购买权。如果该房被其他人购买，你和原房东签订的租赁合同仍然有效，对新房主具有约束力，你可以要求新房主继续履行租赁合同，直至租赁期满为止。如需帮助可以联系我。
回复时间： 20:21
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违约金房租
律师回答共 2 条
1368516****
你依法享有优先购买权，具体索赔事宜建议当面咨询律师。
回复时间： 19:06
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1390520****
可以诉讼，江苏京楚律师事务所专业处理房产租赁纠纷
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