未完工程终止施工的结算是否通过第三方审计_其它_土巴兔装修问答
未完工程终止施工的结算是否通过第三方审计
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未完工程终止施工的结算是否通过第三方审计
提问者：喻杉月|
时间： 07:48:16
已有2条答案
回答数：6|被采纳数：0
所有回答：&6
是的。工程竣工结算是确定施工单位收入和建设单位成本的最终依据，直接关系到建设单位与施工单位的经济利益,所以一般情况下都是由第三方进行审核的，另外，也不是所有的审核都将结算金额减少，但由于施工单位为了追求利益最大化，可以肯定的是绝大多数的结算金额经过第三方审核后都会减少！工程竣工结算是一项专业性强，过程复杂、细致的建筑技术经济工作，它是确定施工单位收入和建设单位成本的最终依据，直接关系到建设单位与施工单位的经济利益。在很多工程的竣工结算办理过程中，施工单位为了提高效益，实现利润最大化，竭尽所能，锱铢必较，甚至高估多算，夸大工程造价；建设单位为了节约建设成本，严格把关，毫不让步，甚至一拖二砍，利用自己的强势地位逼迫施工单位让利让步。一项工程从竣工交付使用起，一年、二年甚至更长时间未能完成竣工结算的现象比比皆是，建设单位和施工单位为此对簿公堂的现象也屡见不鲜。
回答数：1|被采纳数：3
所有回答：&1
建筑工程的发包方与施工方对工程结算有争议的话，可以看看合同是怎样约定的。一般有协商和第三方协调或提起诉讼等方法。竣工后对结算有不同意见且无法一致，最后由第三方介入解决，这是常有的事，关键是看合同是怎样约定的。
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中国装修网　　2009年12月，北京房信公司与天成建筑公司签订一份《建设工程施工合同》，合同约定北京房信公司将其开发的蜀国人家小区商" />
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谈以第三方审计结论结算
2013年6期目录
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　　2009年12月，北京房信公司与天成建筑公司签订一份《建设工程施工合同》，合同约定北京房信公司将其开发的蜀国人家小区商品房住宅楼发包给天成建筑公司承包施工，合同对工期、质量、价款等均作了明确约定。其中关于工程竣工结算事宜，双方约定：工程结算交由发包人或发包人委托的审计单位审计，最终结算以发包人或发包人委托的审计单位出具的审计报告为结算依据。 中国论文网 /1/view-5176432.htm　　承包人按约施工并于2011年12月竣工验收合格后，承包人向发包人报送了工程竣工结算书，经双方核对，发包人确认工程审核结算价为1.2亿元，并与承包人签订了书面的工程结算审核报告书。 　　其后发包人又提出须由第三方对工程竣工结算价进行审计，否则不予支付工程款；承包人则认为：发包人以第三方审计之名、拖延支付工程款。 　　请问： 　　发包人主张以第三方审计结论为结算依据，是否成立？ 　　律师观点 　　1.对合同条款的正确理解 　　关于工程竣工结算问题，合同约定：工程结算交由发包人或发包人委托的审计单位审计，最终结算以发包人或发包人委托的审计单位出具的审计报告为结算依据。 　　上述合同条款显知，承发包双方关于工程最终竣工结算价款的多少，在下列两种方式中选择：一是以发包人“审计”结论为准；二是以发包人委托的审计单位出具的审计结论为准。选择其一均是符合合同约定的。值得说明的是，发包人“审计”实质上是发包人对承包人报送的单方结算书进行审核，因此用“审计”字眼不太规范，应理解为“审核”“审价”。审计单位出具的审计报告，从法律层面上理解审计应当是一种行政监督；如果作扩大理解，此处合同全文应当包括工程价款咨询机构出具的价款审核报告。从严格意义上，工程价款审计与审核是不同的法律概念。审计仅仅是对结算结果进行审核，是一种行政监督行为，而工程价款的审核则是合同一方当事人自己或聘请第三方咨询机构对对方提出的单方结算价，进行审查、核对、计算，确定工程造价的过程与行为。 　　2.双方签订的《工程结算审核报告书》是合法有效的 　　在承包人提交单方竣工结算书后，发包人对此进行了审核，并与承包人签订了《工程结算审核报告书》，双方均在该文件上签字盖章，且内容表明发包人审核结算价为人民币1.2亿元。随着双方在此份审核结算书上签字盖章，该工程竣工结算已经完成，最终工程结算价款金额已经确定。发包人选择自己审核工程价款，并与承包人签订工程价款确认性质的协议，符合双方合同约定，该结算行为合法有效。 　　3.发包人又提出外审要求是否合理 　　发包人在与承包人签订了《工程结算审核报告书》后，又提出须外聘第三方进行工程价款审计，否则不予支付下欠工程款，是不合理的，其主张依合同不成立。相关法院规定：当事人在诉讼前已就工程价款的结算达成协议，一方在诉讼中要求重新结算的，不予支持，但结算协议被法院或仲裁机构认定为无效或撤销的除外。本案中双方已经达成了结算结论后，发包人又提出外审要求企图重新结算工程价款，是不合理的，所以法院不会支持发包人的要求。如果承包人以双方签订的结算书为依据，向人民法院提起诉讼，主张要求发包人清偿下欠的工程款，会得到人民法院的支持。 　　作者单位：北京市大成律师事务所 　　地址：北京市东直门南大街3号国华投 　　资大厦5层（100007） 　　电话： （010） 　　电子信箱：
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建筑工程的发包方与施工方对工程结算有争议的话,可以找第三方审计吗?哪个部门能审计?
来源：网络
关键字： 建筑工程 中标人
更新时间：
延伸：本文除了聚合《建筑工程中，中标人委托第三方施工对以后审计有没有影响,》，免费提供的有关建筑工程 中标人和建筑工程的发包方与施工方对工程结算有争议的话,可以找第三方审计吗?哪个部门能审计?的内容之一，已有不少的网友认为此答案对自己有帮助！
网友1的回答
建筑工程的发包方与施工方对工程结算有争议的话,可以看看合同是怎样约定的。 网友2的回答
审计是按时间周期的,或者某项工程的施工后(专项审计)。 审计主要是检查业务网友3的回答
是的需要做审计记得采纳哦/s/1i5aAbPjV我是孙.网友4的回答
审计局审计是政府授权和要求的,如果是私营企业只要甲方委托,审计公司或会计事务所就会接受委托进行审计,网友5的回答
1:第三方砍单价也是从材料价格里砍得,这就要看施工合同中是否约定了材料价结算时可变动了,如果约定可变网友6的回答
完全可以;第三审计出来的问题,应与施工方一一核对,并得到施工方的确认网友7的回答
第三方检测只是为加强监督罢了,施工单位自己也要监测,也便于互相核对监督,减少误差。网友8的回答
《建筑法》及《合同法》对转包行为界定的基础上的全部工程内容(或肢解后)交由他人施工,既履行..网友9的回答
简单点就是找人合作的就是甲方,被找的就是乙方甲方 业主 乙方 施工单位第三方 比如监理 审计 网友10的回答
如是这样，这样的挂靠中标行为取证难度大，那就是挂靠中标了。有时审计人员能侧面了解到工程是由第三人实际负责施工有时工程竣工结算资料会直接体现出工程第三人代表中标单位。这种情况很可能就是挂靠垄断中标，必要时必须延伸审查中标单位的内部承包协议，然后再追溯审查评标资料，但工程资料都是由中标单位项目经理及相关资格人员签认、结算造价，如该第三人代表中标单位进行投标，因为没有隶属关系可能就是挂靠中标或转包，要先从外围取证确证该第三人与中标单位没有隶属关系，或一个工程第三人在分段招标工程的几个标段中代表中标单位签认工程资料网友7的回答
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