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上海买房付了首付才发现买房资格缺一个月,可以要求开发商重签合同吗
签订购房定金合同，交定金后，不想买房了，是否可以要求退款？
开发商以可以首付10%,提供剩余首付20%免息贷款，交房时付清剩余20%首付进行营销，实际不能提供这样的首付贷款。
买房交了定金后发现开发房有些承诺不能兑现，未签合同，能要求退定金吗？
我上班没签合同，干了正好一个月发现不适合，可以要求领工资吗
你好，我们通过中介介绍后，4月5号在中介处与房东签订一年租房合同，租期4月7号开始，4月6号发现房子有刺激性气味，问过中介确认装修不到一个月，我们还没搬进去，要求房东退还押金及租金，房东不同意，要扣押金后才解除合同。
1.中介的立场是看房及签合同的义务他们已经履行，后续纠纷由房东和承租人自行沟通，中介没有协商义务，这种说法是否合理？
2.我们是否可以要求房东退还所交全部押金及租金？
首付后办理银行贷款，才发现前几天被法院查封，是否可以要求履行合同，是不是可以和法院协商，满足付全款，解封，完成交易过户
一个朋友，非户籍60岁（已婚）在上海准备一次性付款买房，与开发商先签订预售合同，后面等条件满足了（挂靠他朋友公司缴个税满二年后） 再撤销合同。这样做稳妥吗？是否可以操作？
买房时付了三万块定金，首付没交，但是售楼处告诉我们交齐首付后一个月才可以签合同，他们需要到银行解压，怎么保证不吃亏，
您好，请问买房定金已经交了，开发商让我一个礼拜交首付，但是需要去房管所制定合同，要交完首付一个礼拜后签合同，这样合法吗？
买房付了首付，合同一个月还没下来。按揭也没有批下。不买可以退钱吗？
买房付了首付，合同一个月还没下来。按揭也没有批下来。不买可以退钱不上海买房首付怎么付？剩余的房款又怎么还呢
来源：房天下 &&
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买房条件是什么?首先，我们先了解上海的情况。 首先是首付的问题： 1大概说来，上海头次购房首付较低可达两成，但要求严格。2010年的对有明文规定：首付款30%及以上;第2套住房首付款不低于50%。但银行针对优质客户还是会给到首付两成的贷款，同时为了促销也经常会有垫首付的操作。 2、的详细规定。日出台的“国五条”对购房首付款比例有严格的规定，被称为史上最严厉的政策。头次购房首付比例也依据此规定。根据“国五条”，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放。对贷款购买首套商品住房，首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第2套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、不低于基准利率1.1倍的规定。 3、买房首付的贷款问题：客户资质决定。首套房的首付一般不低于30%，而且银行还要根据不同类型的房屋、房龄、个人资信等进行评估，可能首付还会高于30%：一般购房首付均为30%，但是要看开发商，和您本人在银行的信贷记录。如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、〕，银行会定制您为优质客户。再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请。恰相反，如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且您购买的是非〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40%。
垫首付之后，剩余的房款应怎么样进行呢?这是所有项目必须解决的事情，也是购房者最为关心的问题。低首付项目，其主要操作方式包括虚高房价和返还租金两种。 1、虚高房价型的贷款买房：按照相关规定，头次置业者只能按揭房款的八成。低首付之后的按揭，开发商会以虚高房价的方式来弥补，这样才能顺利地进行按揭。据了解，大多数低首付项目都是采取这种虚高房价的方式来操作。在这样的低首付交易中，购房者需要和开发商签订两份不一样的合同。一份是实际，其房价和首付金额都是真实价格。另外一份合同就是为了进行银行按揭而签订的。 2、返还租金型的贷款买房：除了虚高房价之外，还有一种返还租金的低首付方式。这种方式主要集中于一些租赁比较活跃的投资型小户型单位。返还租金的方式要简单很多，房子按照正常的首付比例签约，进行银行按揭等。后，开发商答应返租该房子一年或者两年，而且租金直接抵扣首付款。这样你就以提前支取该房子一年或者两年的租金，换回较低的首付。许多经适房申请家庭付不出首付或放弃买房_新浪上海_新浪网
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许多经适房申请家庭付不出首付或放弃买房
　　上海首批试点经适房的徐汇区开始办理、签约个人购房贷款。不过由于银行出台的贷款细则与申请家庭预先设想的情况不同，许多居民碰到了付不出首付的困境。对此，住房保障部门也提醒，申请者在购买经适房时应该量力而为，如果经济上确实无法承担，可以放弃买房，选择公共租赁房。
　　上海首批试点经适房的徐汇区，从昨天开始办理、签约个人购房贷款。不过记者在现场发现，由于银行出台的贷款细则，与申请家庭预先设想的情况所不同，许多居民都碰到了付不出首付的困境。
　　【实况：现在算下来首付要13万& 这对我来说 一辈子都拿不出& 我20%的首付也是问别人借的】
　　今年57岁的李阿姨这次申请了价值30万左右的两房经适房。由于她一直以为首付只要两成，剩下的可以通过银行贷款。因此东拼西凑了6万多元。但今天，她来银行咨询时，却被告知必须首付四成。这对于丈夫和儿子都有病在身，收入微薄的家庭而言，无疑面临着付不出首付、必须放弃经适房的困境。
　　【李建&&& 经适房申请者& 一盆冷水泼在我头上 我等于是白弄了 那我们这套房子放弃 放弃 我心里很痛的 孩子二十多岁了 申请到了 真的不容易的】
　　记者发现，象李阿姨这样的情况并不是个别现象，许多家庭都因为只准备了两成首付，在资金上陷入了尴尬。
　　【经适房申请者& 顾理萍 当初申请的时候人均财产最低标准是7万 就算我有7万 全家也就21万& 最起码你要贷给我9万吧，我贷款只能贷4万9】
　　【经适房申请者 我到哪里去找这个钱&& 我现在借不到】
　　那么申请者的首付，为什么会超过两成呢？记者调查发现，在所有文件中，确实有通过公积金贷款可以首付两成起的规定。但在商业贷款方面，上海市政府和银监部门，并没有作出任何规定，申请者可能将二者混淆。而按照现场张贴的贷款标准，家庭每个月可以贷款的金额，必须小于等于家庭月收入、减去家庭的开支。在银行看来，无法拿到两成首付的申请者，都是因为还款能力不足。
　　【建行工作人员 有些申请者比如说是下岗的& 本来就是拿低保工资的& 几百块钱& 他要每个月还一、两千块钱&& 那显然就不符合规定& 对他的生活也会造成影响】
　　针对记者提出为什么细则不早点出台的质疑，建行也满肚子委屈。作为上海唯一一家受理首批经适房商业贷款的银行，工作人员透露，考虑到经适房商业贷款的风险，很多银行都不愿参与，建行也是一个多星期前，刚与区政府达成协议。而且银行也有自己的难处，作为一家上市公司，他们也要考虑风险，对股民负责。但这一规定的结果客观上却是，越是困难的申请者，越是能贷款的额度少。而越是要拿出更多的首付，他们在经济上就越难以承受，对此，住房保障部门也提醒，申请者在购买经适房时应该量力而为，如果经济上确实无法承担，可以放弃买房，选择公共租赁房。东方卫视记者丁元骐、顾怡玫上海报道。
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