双十一房企豪赌跨界营销 远洋地产联手京东卖房-中新网
双十一房企豪赌跨界营销 远洋地产联手京东卖房
　　编者按：双十一购物狂欢节如约而至。各大电商包括天猫、京东、当当、苏宁、国美等早早进入“战时模式”。同时，双十一不再只是电商的独家游戏，传统零售业使出浑身解数积极应战。除了零售产业的转移之外，电子商务对传统产业的影响也在不断加深。食品制造业、家电业甚至房地产业等都纷纷卷入互联网经济大潮中，站在了时代的潮头。电商不仅加速网络零售高速增长，而且正在推动实体经济的突破。
　　京东金融相关负责人表示，希望通过对这种跨界的新商业模式探索，来降低营销成本
　　■本报记者 贺 骏
　　临近年关，在销售压力倍增的情况下，房企也把促销的手段瞄上了“双十一”。11月9日，远洋地产宣布，将联手京东金融发起“11元筹1.1折房，圆安家梦”的活动。
　　据悉，远洋地产将拿出北京、天津、武汉、杭州等城市的11套房源参与该活动。从11月11日零时至23时59分，京东金融“小金库”或“白条”用户登陆京东众筹页面后，只需支付11元就可获得1.1折购房的抽取资格，其它京东用户则需支付1111元以获得抽取资格。抽取结果将在11月17日揭晓，抽中者将可以以1.1折的价格购买上述房源。活动结束后30日内，未被抽中的用户，其所支付的11元或1111元将被退回。
　　“这是一次互联网金融与房地产的跨界合作，双方在整个活动中不收取用户任何费用，旨在希望通过对这种跨界的新商业模式探索，来降低营销成本，为用户带来切实的福利。”京东金融相关负责人对《证券日报》记者表示。
　　远洋地产少收638万元
　　《证券日报》记者登录京东众筹页面发现，此次远洋地产“贡献”出的11套房源，原价最高的134.4万元，位于北京远洋新天地。原价最低的为24.8万元，位于秦皇岛远洋海世纪。换言之，如果某位京东用户有幸抽中北京远洋新天地的一套房源，以1.1折计算，最多可节省119.6万元。面对如此诱人的蛋糕，公众对于是否存在暗箱操作的质疑不可避免。据悉，为了保证活动结果的公正公平，北京长安公证处将对所有抽取资格的过程及结果进行公证。
　　《证券日报》记者统计得出，这11套房源的原价总和718.2万元，最终售价总和为79.7万元，即远洋地产为了举办活动，将少收入638.5万元。
　　尽管远洋地产为此活动“割肉”不少，但是合作方京东金融则堪称无本万利。在业界人士看来，通过这个活动，京东金融正好可以推广“小金库”和“白条”产品，吸引大量用户注册和使用。公开信息显示，京东金融于2013年7月份开始独立运营，是京东集团“四驾马车”之一，现已成为京东集团增长最快的业务。
　　房款首付众筹即将登场
　　尽管远洋地产为这11套房源做好了少收638.5万元的准备，但毕竟还是僧多粥少。据悉，远洋地产后续还将与京东金融联手，以“众筹”为名推出更多的房源。
　　据京东金融相关负责人透露，11月18日，远洋地产众筹项目将正式亮相京东众筹平台。远洋地产将拿出9套房源用于进行首付款众筹活动，即京东用户只要支付11元，不仅可以获得京东商城优惠券的回报，还有机会为自己或别人筹得一套房子的三成首付款。换言之，抽中资格的京东用户，总房款的三成将是由众多京东用户帮着支付的，反之；则成人之美。
　　来自京东的数据显示，京东众筹上线不到4月时间内，筹资总额已超过5000万元，在中国众筹产品Top10中，京东众筹平台上的项目占了5席。截至今年10月份，京东众筹项目筹资成功率近90%，其中筹资百万级项目达到了9个。在业界人士看来，这也是远洋地产选择京东众筹的重要原因之一。
　　当然，对于远洋地产而言，1.1折的11套房源和众筹首付的9套房源，还不是大部队，压轴出场的大部队是约1万套房源。据悉，除上述活动外，京东用户如果支付1万元，将可获得一定折扣的购房资格，涉及远洋地产12个城市的25个项目，约1万套房源。
　　数据显示，由于上半年楼市积弱太深，年底将近，房企普遍面临较大的去库存化压力。远洋地产前10个月协议销售额304.7亿元，完成全年销售任务的76%。根据年初公布的任务指标，在剩下两个月不到的时间里，远洋地产还需要完成96亿元左右的销售任务。据悉，远洋地产内部对此次与京东金融的联手非常重视，总裁李明称“只许成功不许失败”。
　　不出意外的话，上述20套房子肯定会被一抢而空，而远洋地产的主要诉求，则是后续1万套房源的出手。不过，双方均未透露对这1万套房源的销售预计。“目前大部分房地产上市公司营销费用在2.5%左右，但在弱市的情况下，部分企业最高可以达到10%。如果说在短时间内能够卖到10亿元以上，营销费用会大大降低。”远洋地产相关负责人透露。
　　以此倒推，以平均每套房子100万元计算，远洋地产只要在这次活动中卖出1000套房子，就将是营销上的大胜。
【编辑:陈璞】
>房产新闻精选：
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京东双十一搞活动吗 京东双十一活动从什么时候开始
来源：&&编辑：搜狐 &&时间： 20:40:26
　　京东双十一搞活动吗？京东双十一活动从什么时候开始呢？下面小编就来给大家说说京东双十一的活动问题，大家一起来看看吧！
　　双十一购物狂欢节这本不属于京东，但是京东也同样会积极的参与进去，就如618本不是天猫创立同样也会凑热闹。11月11日这一天是剁手党们狂欢节日即将来临，同作为2016京东双11活动，将会带给消费者什么样的惊喜呢？
　　而准备参与京东双十一活动的商家是否做好了准备呢？带着种种好奇，2016京东双十一详解，京东双11活动什么时候开始？让我们一起解读2016京东双11。
　　一、2016京东双11（双十一）活动综述
　　今年的京东双11活动从预热开始就采取多种新玩法，包括买手征集、京东双11直播等。同时，以双十一+黑马内容营销为主题；主打发现频道，推出4个子频道。另外，京东官方宣布全面开放物流，将斥资五亿对商家仓储配送服务进行补贴。
　　二、2016京东双11（双十一）卖家攻略
　　面对愈来愈近的2016京东双11活动，卖家们是否感到压力满满呢？以下为京东双十一卖家运营攻略：
　　1、 装修店铺首页，提升消费者对的认可、信任度，促进成交转化率。
　　2、 二级域名申请，实现较高的重复购买率。
　　3、 整店产品定位：卖家店铺建议SKU最少50个，或有少许加权。
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2019年京东618全球年中购物节活动到来吧，买的最多的就是冰箱、电视、手机、电脑等3C家电数码产品吧，2019京东 618有哪些手机会降价？京东618手机商品都会有降价优惠。
现在电商平台的活动时间很密集了，因为此家不做活动另外一家会有活动，所以形成了一种竞争趋势，京东什么时候有活动？京东全年活动时间大全、2018京东活动时间表：都在这里
8月1日苏宁818发烧购物节正式开启，那么2018京东8.18有什么活动？京东818什么时候开始？想必京东迷都有这样的疑问，下面我们就一起来看看，同时天猫全球3C家电狂欢周活动也已经开始招商了，大家可以有更多的选择空间。
钱包注销；请您登入登录https://www.jdpay.com/c，（登录状态才能操作）-【帮助中心】-【自助申诉】-【自助销户】-【判断用户账户状态、小金库、余额、45天内交易等】-【验证用户实名或登录手机号】-【完成】
现在电商平台是2个月一大型活动，一个月几场小型活动，稍不注意就错过几个活动了，有木有这样的感觉。京东经常都会有一些促销活动，不少用户也都参加这些优惠折扣，那么在618大促后，双十一活动之前，京东还有哪些活动呢？
进入8月份了，前面介绍了天猫8月份6场重点活动，下面我们来看看8月份京东有什么活动值得大家关注。现在电商平台的活动非常多，苏宁有818活动，之前有很多朋友问2018京东818搞活动吗?
2019年春节即将到来，nzcxh小编查看了天猫、淘宝、唯品会、苏宁易购等电商平台都在积极筹备年货节，京东超市已经在预热了，很多买家想知道要趁此机会购买年货，但是不知道活动的具体时间。
其实京东活动时间段是不确定的，京东每天都会有各种特价小活动，只不过每次参与活动的商品不同，不过每年京东也会有几次大型的购物活动，比如618年中大促以及双十一，如果您在活动期间可以积极参与其中的话，即可在此享受诸多优惠。
从数据层面看今年京东618大有追赶双十一之势。可以说今年的618年中全球购物节活动已经是“大势已去”，那么今年的618大家是否“买账”？我们就一起来看看2018京东618销售额多少？2018京东618销售额最新数据。
本文详细介绍了2018京东全年活动大全促销时间表，主要活动有1月京东年货节、家装节、618年中大促、11月11日京东双十一等重大促销活动。
众多网友都十分关注京东618大促优惠，有部分人想要趁着618年中大促活动期间入手手机，那么，京东618有哪些手机会降价？京东618买手机能便宜多少？一起来看下吧。
不管是京东还是提那么平台16日到20都是今年618活动最后一波了，杀手锏是什么？618京喜红包最高618元，京喜红包。京东618全球年中购物节，第二波京喜红包正在疯抢中~每人每天均可抢多个京喜红包。
京东618店庆这又是一个买家电、数码、家电无上限的日子，能够帮助用户低价获取想要的商品，那么京东618惊喜红包怎么领？京东618惊喜红包在哪领？
京东全球年中购物节几号开始、什么时候结束？2018年京东618站内预热期从5月25日开始预售，京东618专场从6月1日正式开售，大促高潮期为6月16日-18日，大促返场期为6月19日-20日。
一张图片让你知道今年京东618店庆活动什么时候结束、几号结束，活动时间6月1日开始持续到6月20日结束，除618些大型的促销活动，比如女王节活动、年货节活动、家装节等等。
从6月1日开始一大波折扣活动纷纷来袭，又到了买买买的时刻了，今年的京东618活动已经开启，京东618什么时间活动力度最大？618京东哪几天是力度最大？来看看网友的回答。
每年6月是京东的店庆月，每年6月18日是京东店庆日。在店庆月京东都会推出一系列的大型促销活动，其中6月18日是京东促销力度最大的一天，2018年京东618京东将围绕“京东618全球年中购物节”推出各种优惠。
京东每年的固定时间都会推出各种各样的优惠活动，比如女王节活动、年货节活动、618活动等等。2018京东618什么时候结束、截至几月几号？2018京东618时间表大家是不是很想知道活动的时间表及活动详情呢?
京东618全球年中购物节活动开启了买三免一活动，那京东618买三免一要怎么使用？京东618买三免一活动规则如何呢？一起来看看吧。一张图相信大家就明白了吧，京东三免一活动小窍门。
去年双十一和年货节时候有买三免一玩法，号京东买三免一活动有吗？下面就和小编一起来为你解答！5月25日京东正式开启618预热活动。17、18日有618红包雨，更有机会获得千万优惠券与2018元现金红包。
京东自营618有什么活动？京东超市618有什么优惠？下面就和nzcxh小编来具体了解看看吧。京东超市每满199减100元，6月7日至6月9日疯狂囤货日疯抢，6月10日至6月11日萌宝一家清，6月12日至6月20日巅峰盛宴！
618活动怎么少的了红包，但是现在的红包都是需要大家分享，或者好友拆开等玩法，意在大家宣传活动。京东618翻倍红包，好友助翻倍，最高还可翻24倍！
2018年京东天猫618大促的到来，京东618Apple产品年中狂欢节，好物尽享，美在智慧！勾选[保障服务][原厂保2年]，获得AppleCare+全方位服务计划，原厂延保售后无忧。
京东正式公布了“京东618全球年中购物节”首日战报，数据显示：家电全品类销售额6分钟破10亿，京东手机0-2点销售量是同期的3倍，京东电脑数码51秒破亿，电脑办公及数码产品全天销量超430万件，京东电器618取得完美开门红！
来一段长达12公里的“星际”遨游是一番怎样的体验？伴随京东618全球年中购物节开启，6月，京东首次携手深圳有轨电车联合打造618快闪专列――首辆京东号JOY未来冒险专列，向深圳市民诉说了一段惊喜连连的漫游故事。
618年中大促作为社会共同参与的一场购物狂欢，618已然成为一次零售基础设施建设成果的大阅兵。对物流来说，订单量的再度暴增，也必将带来无界物流的又一场深度实践。
6月的销售任务几乎是平时的1.5到2倍，消费产品甚至要求到几倍，而6月并非传统的销售旺季，没有大力度的促销，根本不可能达成任务，所以，从这个角度来说，京东618是肯定要便宜的，不便宜怎么出销售呢，没有销售那些运营的工资怎么办呢？
618年中大促活动京东淘宝、京东等平台都已经开始了，各施购物津贴、红包、购物券等等，那么618活动京东年中购物节比平时便宜多少?
小伙伴们发现没近年来上半年的网购节已经在逐渐强大起来了，这就是“618全球年中购物节”，京东618是什么活动，为什么这一天搞活动？一场源于京东店庆日的活动。
买手机、电脑时间选择618，因为这是京东电器日每一年最给力的活动，降价是必须的！618是年中一大促销节，不降价说的过去吗？那么不要忘记了，京东618便宜的同时，还有优惠券可以拿。
618活动期间也是红包集中出没时间段，前面介绍了淘宝618红包雨活动时间，现在我们来看看京东618红包和优惠券活动时间，大家不要错过。
前面介绍了天猫618红包雨时间，大家问2018年京东618红包雨什么时候有，时间：6月1日-6月17日，京东金融每天晚上“6点18分”，会出现京东618现金红包雨，最高奖金4999元。
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家装是我们每个人都要经历的事情，不论是你的新房还是二手房翻新，都需要砂石水泥涂料等等。但是普通用户哪里懂得什么品牌是好的，哪种材料适合自己家。京东为大家解决了这一烦恼。
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京东本月值得关注的活动，手机、电脑、冰箱、电视、空调降价多少《》！京东新成立房地产部门，刘强东的地产野心有多大
来源：弹房（ID：tanfangdc），作者：穆兰
大力买地、价值不菲的土储让电商巨头京东置于风口浪尖，进军地产开发的风声和猜想始终不断。
这不，又一石锤性事件落定。
获悉，京东已于近日成立房地产业务部，并挖来原搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎主持工作，任房产业务部总经理。此外，京东业务部目前正在大力招兵买马中。
毫无疑问，京东真的是要做房地产了。只不过，京东房产的业务布局是哪些？想必是大家最为关心的。
曾伏虎说，京东房产要做真正意义上的电商平台。至于怎么做？什么模式？他并未透露。
不过，消息人士向弹房君表示，发展房产pop商家是京东房产电商中重要的一环，京东要改变原有电商平台只重线上不重线下的弊端，打通线上和线下。
pop即Platform Open Plan，平台引入第三方卖家。事实上京东商城入驻有两大模式，一是京东自营的采销模式，另外一个就是POP模式。
京东做房产电商，当然有优势，因为京东自己的主业就是电商。
当然，业务负责人曾伏虎也有多年的房产媒体和电商从业经验。
公开资料显示，曾伏虎曾就职于中国国际贸易促进委员会，1999年3月起正式加入搜狐，历任搜狐公司新闻中心总监、搜狐商务拓展部总监之职。2006年从搜狐离职加入TOM在线，出任TOM在线互联网事业部总经理。2009年，曾伏虎重新回归搜狐，担任搜狐焦点网总经理。2014年，曾伏虎因在搜狐焦点表现出色喜获晋升，一跃成为搜狐副总裁。2016年6月，曾伏虎从搜狐离职。
相信，两者的结合，必然能碰撞出一些火花。
但是，如今的房产电商平台早已走过最初的繁华，进入发展阵痛中。以最早的一批电商平台为例，安居客被收购，房天下遭遇转型困境，而后来者爱屋吉屋、房多多、Q房网等也遭遇多重利空消息。
京东此时介入房产电商领域，原因是何？
曾伏虎表示，市场好的时候，怎么做都好，因为开发商的营销费用较为充足，但是目前市场出现很大变化，开发商在营销层面遇到很多困难。而且政策调整可能会是长期的，转变模式进行新的尝试才是出路，这也是京东选择这个时候进入房产电商市场的原因。
“另外，家是消费的起点，京东想在这方面多做一些事情。”曾伏虎如是说，我们会从新房入手，未来会向二手房、租房、文旅地产、海外地产等业务扩展。
事实上，京东之前有过几次房产电商业务的尝试。早在2014年双十一期间，京东金融联合远洋集团开展互联网营销，试水房地产众筹。2015年，京东在6.18店庆当天，推出千套特价房，其中涉及万科、首开、中信、保利、碧桂园、首创等43家开发商的80个项目。
最近一段时间，京东布局房地产的声音频频。8月初，京东以38.5亿竞得北京经开区一宗商业地，不到一月后，又看准了广东东莞一幅54万平米的地块。
据园区中国统计，截至2017年8月，京东分别在北京、上海、广州、东莞、武汉、成都、沈阳、济南、青岛、宿迁、昆山、肇庆、合肥、西安、郑州、厦门、泉州、海南、南昌、临洮等逾20个城市拿到或签约土地超过10000亩。根据京东2016年财报披露，截至2016年底，京东已在全国15个城市拿下390万平方米土地，合5850亩。
不过，市场分析人士认为，京东的主业不会改变，土地储备仍是配合主营业务的需求所在。不过不能否定的是，这些土地将会给京东带来不可小觑的升值空间和资产收益。
刘强东的地产拼图 8年拿地超9千亩估值千亿
“电商大佬”刘强东近日在地产圈里多有露面，以38.5亿竞得北京经开区一宗商业地，不到一月后，又看准了广东东莞一幅54万平米的地块。
消息指，京东集团已与东莞市政府签署战略合作协议，投资300亿元在东莞凤岗镇建设“京东·都市人工智能产业新城”项目。
作为电商企业，京东涉足地产不足为奇。自刘强东2007年决定自建物流开始，京东就会时不时圈下几块地以设立各区总部、布局物流产业以及建立仓储规划。
但在地价不断攀升的今天，京东这些年“囤”下的地细数下来却足以令人惊叹——据媒体不完全统计，京东已在全国拥有土地9千多亩，估值千亿。
可以说，如果线上的京东商城是刘强东的一座“城”，那么于线下，这些年京东“囤”下的土地也早已成为了他的另一座昂贵“城堡”。
300亿东莞造新城
近日消息，在产业氛围浓厚的东莞，京东也于此落下了一座新城。
具体来说，京东集团与东莞市政府签署了合作协议，未来京东除了将在电子商务、智能制造、云计算、大数据等领域与东莞展开合作之外，还将以与都市智能、雁盛实业投资有限公司共同组建公司的方式，投资300亿元在东莞凤岗镇建设“京东·都市人工智能产业新城”项目。
这座智能新城位于凤岗南部的雁田副中心，总占地面积约54万平米，总建筑面积约220万平米，临近天安数码城的T5产业基地，将成为京东在华南投资的最大项目。
刘强东另一座城堡
作为电商巨头，除了东莞之外，京东还已于全国各区域圈地以设立各区总部、布局物流产业以及建立仓储规划。准确来说，自2007年刘强东决定为京东商城自建物流开始，其实京东就已计划开启圈地之行。
2009年，京东正式开始于全国购买仓储用地。有消息指，当年，京东于江苏宿迁、上海嘉定两地就共计拿下约560亩的土地，买地价格分别为2000万美元及3亿人民币。
2010年，可查询到的资料则为，京东于北京亦庄经济开发区购买了面积为200亩的土地，计划建造一个占地超过30万平方米、亚洲最大的电子商务物流中心；2012年，京东以底价2.95亿再成功获得一宗北京亦庄地块，地上规模在18.7万-20.9万平方米。
到了2013年，京东与重庆签约，投资20亿-30亿元在巴南区建设集物资集散、仓储加工、城市配送等多种功能于一体的综合性电商产业园；同时也布局昆山，拿下总占地面积约1500亩的土地。
2014年，广东揭阳市与京东公司签订战略合作协议，在中德金属生态城打造跨境电商产业园；同时，京东集团华中物流基地在武汉新洲阳逻开发区开建，计划总投资70亿元，规划用地1280亩。年，京东则分别布局了海南与合肥双凤开发区，项目占地共计920亩。
进入2017年之后，京东更频繁出现在地产圈中。其中，于3月京东就布局了广东肇庆、济南和江西南昌，项目占地超过1230亩；4月，京东于广东汕头投资2亿建造“互联网+产业园”模式的新型产业园区，占地100亩；5月，京东在西安航天基地中心广场举行投资205亿建设全球物流供应链总部和全球无人系统生产基地等项目签约仪式；8月，京东再次布局北京，以38.5亿竞得北京经开区商业地，建面为26万平方米。
有媒体统计称，在这8年里，京东已于全国拥有土地超过9千亩，估值千亿，由此，刘强东显然成为了一个不折不扣的“地主”，也相当于拥有了除线上京东商城之外的另一座昂贵“城堡”。
有业内人士在接受观点地产新媒体采访时也谈到，虽然刘强东所掠地块大多都用于仓储物流，主要围绕京东的产业生态，但显然也考虑到了地价升值给其所带来的资产正面价值，日后，这些地块所带来的资产增值收益应该不会太少。
所以，所谓的互联网创业者刘强东，其实已经闷声大发财，当上了大地主……
来源：综合自弹房、网络等
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