除了首付和月供 买房还需要交哪些费用
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买房可不是付了房款就没事的，除去首付和，买房还需要交纳哪些费用呢？1.评估费银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，影响价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境等。其次是房屋自身因素，主要包括年代、、、户型格局、、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。2.抵押登记费抵押登记费是贷款人到部门办理登记手续时，缴纳的服务费。以为例，办理住宅抵押和他项权利证（实行不动产登记地区为《不动产登记证明》）分别为80元，也就是说一共要交160元。收费标准各地会有差异，具体可以咨询当地房产登记部门。3.房屋保险费房屋保险费实际上是屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。收费标准为：贷款金额×0.05%×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。4.有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金，有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。这需要购房者们事先了解清楚。相关阅读
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