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> 详细信息陕西大秦交易所个人代理招商中心 发布于： 17:04:50据介绍，保险资金追逐海外不动产，所考量的主要因素在于：安全性、收益率和政治稳定性，此外还包括所在国的法律法规，会计、税务的透明度，以及房地产市场流动性等。
因此，保险资金往往会选择带有一定租约的商业地产项目进行投资。保险资金倾向于做财务投资者，而很少参与项目管理和运营。
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他还认为，按照国际经验，保险资金往往会拿出10%-15%的资本配置不动产。而截至去年年底，国内大型保险公司用于配置不动产的资金比例尚不到3%。因此，预计险资配置不动产的趋势还将加剧，且由于险资对于国内经济的波动性有所忌惮，因此更加倾向于投资海外不动产。
紧随险资后的，是国内的房地产资金。据21世纪经济报道记者了解，房地产企业投资海外不动产的方式倾向于开发和运营，而非单纯财务投资。
王尧介绍，也有部分房地产企业以财务投资的形式介入海外不动产，但这可能只是个&敲门砖&，其目的是熟悉当地的法律、税务等规则，为将来进行开发投资做准备。
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2016 年 5 月 10 日
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