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买卖还建房流程，需要注意哪些问题，为何卖家说房产证两年后才能下来，如果现在交钱需要哪些有效证件
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买卖还建房流程，需要注意哪些问题，为何卖家说房产证两年后才能下来，如果现在交钱需要哪些有效证件
湖北 武汉 东西湖区发表时间： 10:06
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你好，买卖此类房屋有一定的风险，建议慎重，若实在想买，建议双方在律师的协助下签订买卖合同
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还建房房产证
其它回答共 1 条
没有两证，办不了过户，还是存在风险的，建议在合同中写明。
回复时间： 10:24
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还建房:期限
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买还建房要注意哪些，五年之后办到房产证吗？
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买还建房要注意哪些，五年之后办到房产证吗？
浙江 杭州 发表时间： 11:02
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&咨询一下，璧山新塔农民还建房还需要多久才能拿到房产证_重庆市政府公开信箱
重庆市璧山县政府公开信箱
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邮件字号：
渝土房信箱[
发布单位：
璧山县政府
来信内容：
咨询一下，璧山新塔农民还建房还需要多久才能拿到房产证
您好，由于每次询问都说在办理中，都好几个月了，我就想问一下，璧山新塔农民还建房到底还需要多久才能拿到房产证呢？有个准确时间吗？谢谢！
办理单位：
区国土房管局
办理结果：
你好，来信收悉，回复如下：
经核实，该片区农民还建房房地产权总证已办理完毕，目前，正在依序办理分户房地产权证。
发布时间：
ICP备案编号：渝ICP备号免费发布咨询，坐等律师在线服务
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还建房怎么办理房产证,需要满足哪些条件
还建房很多人都有听说，但是却不知道是什么意思，还建房就当国家为统一规划市政建设，需要对城市农民原建住房进行，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府统一建房分配给拆除了原住房的居民的房子称为还建房，那么还建房怎么办理房产证,需要满足哪些条件？接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！还建房没有房产证可以买卖吗还建房分为两种，一种是经适房，要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区，可自由上市交易。如果想购买还建房，应先确定是否有产权证。其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。等对方的产权证下来以后，双方才可以凭房产证、公证书、各自的身份证以及还建房买卖的购房合同，到房管局(或房产交易中心大厅)正式办理过户手续。所以说，买还建房能不能办证取决于卖家能不能办，卖家能办的就可以安全交易，过后你也可以办证。卖家不能办的，那么还建房就不能交易，自然也不用谈办证了。还建房怎么办理房产证：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料：1.&房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。5.⑴购房人已婚。①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)。③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。延伸阅读：
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