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鞠官屯新民居，两室一厅，小户型，可贷款，非小产权，快来联系
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联系方式：
房屋产权：使用权
建筑面积：75.00㎡
房屋类型：普通住宅
建筑结构：其他
装修程度：毛坯
土地使用年限：70年
房源描述：
华凯集团承建鞠官屯新民居，小区26栋楼，交通便利，周边幼儿园小学初高中，全部配套，环境清幽，养老最佳
联系我时，请说是在赶集网上看到的，谢谢！
鞠官屯新民居
地址：十三化建路口往东
本月均价：元/㎡
环比上月： ↓14%
本楼盘价格走势
沧州 - 新华区 - 十三化建路口往东
本小区二手房
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星级经纪人
新华区 - 鞠官屯新民居ag赌神赛奖金能直接提:下载管理器不可用怎么办？
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　　天津网讯 网上帮办 实习生 王东青 即时播报新民居建设是改善农村生活环境，提升农民生活质量，增进农民福祉的一件惠民大事，对于统筹城乡协调发展，全面加快社会主义新农村建设具有重要战略意义。日前，帮办接到一位西青区市民陈女士的求助。
　　至今未看到五证 2万元定金难退
　　4月16日，陈女士在静海区独流镇津湾家园销售中心看中了一套房，当时销售人员介绍说该楼盘五证齐全且为70年大产权，价格低廉的情况下陈女士没有多想当场就交了两万元的定金。陈女士说：“认购书签完后我很快就回家了，可后来越想心里越没底，毕竟买房不是小事。第二天我再次来到销售中心，要求对方出示五证，那的经理解释说五证在开发商手里，即日取来通知我，可将近半个月了都没看到，且多次致电负责人都以各种理由推脱。”陈女士越发怀疑其楼盘资质，想退定金，可几次协调无果。
　　定金在法律上有着比较严格的界定，从《担保法》与《合同法》上看，定金是债权的一种担保方式，交付定金后，购房者通常会与开发商签订认购书，确定购买意向，在约定期限内如果因为购房者的原因没有签订正式的购房合同，定金则归开发商所有，购房者无权要求其退回。
　　但是根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果购房客户在商品房不符合销售条件的情况下交纳了“定金”，那么向开发商要求无条件退还也是有法律依据的。
　　销售经理：定金问题会协商解决
　　记者从静海区房管局了解到，该楼盘并未在房管局备案，且办证大厅处没有任何相关证件的登记信息。记者以购买者的身份致电咨询，对方称该楼盘为新民居，但五证齐全，可到场查看。记者致电其销售经理，对方回复新民居不用去房管局备案，“陈女士定金的事我们会私下协商解决”。等记者再去追问楼盘产权年限以及五证问题时，对方已挂机。
　　今天陈女士告诉记者，经理已经致电沟通，定金问题去请示领导，两日内给予答复。
　　新民居不等同于小产权 属集体性质
　　新民居是房地产开发的一种新形式，区别于以前的小产权房即村证房，是经过国家级房地产开主管部门批准进行开发的。新民居的开发形式是在村集体土地上为村民建房，但为了保证开发商的利益，除了给村民的一部分房子，其他的用于对外销售，这部分房屋可以在房地产主管部门办理产权登记。这种开发形式不同于小产权房，因为小产权房没有经过任何部门的批准，没有任何手续，但新民居是有手续的。但新民居又不同于纯商品房，商品房的土地是开发商通过交土地出让金得到的，所建成的房屋除了可以取得房屋的产权证还可以有土地证，可新民居虽然可以办理房屋的产权证，但不可以办理土地证，因此，新民居的土地性质属集体性质。
　　房管局提示：新民居在售房风险大，近年来开发商打着新民居的旗号公开售卖小产权房的现象屡见不鲜，在不能确定的情况下市民购房一定要格外谨慎，认准《商品房预售许可证》。
　　欢迎市民点击网上帮办后台留言，网址：/，网上帮办咨询投诉热线（20）
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邯郸:“新民居”变小产权房按商品房出售 惹争议
摘要：日前，一网友致电本网，爆料称邯郸市广平县平固店镇政府及清漳村村委会以“新民居”建设为由将村民的基本农田征用建设小产权房，并且将新民居变身商品房销售。清漳村的村民不仅没了基本农田，而且也买不起新民居住房，村民直呼伤不起。
网易河北讯 （路明哲 王洪波 白静瑜）“邯郸市广平县平固店镇政府及清漳村村委会在没有任何建房、售房的批文手续的情况下，以建设‘新民居’为由将村子里的基本农田征收，大建小产权房，并且改变用途用于商品房开发，出售。”日前，一网友致电本网，爆料称邯郸市广平县平固店镇政府及清漳村村委会以“新民居”建设为由将村民的基本农田征用建设小产权房，并且按商品房出售。清漳村的村民不仅没了地，而且也买不起新盖的房屋，村民直呼伤不起。
清漳村在建“新民居”
村民反映：平固店镇政府及清漳村村委会借建设新民居之名，兴建小产权房出售。&&&
小编来到邯郸市广平县平固镇进行实地调查了解。清漳村的村民向小编反映了具体情况。据了解，2009年4月，平固店镇政府及清漳村村委会以“新民居”建设为由，将清漳村90多亩地征用，大建小产权房。
清漳村村村民反映，该村所建项目已建及在建工程，土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、省新民居项目审批许可证等审批手续统统没有。并且此项目没有召开村大会公开向全体村民征求意见，也从未以任何形式推选过相对固定的村民代表，当时只是临时指定几个所谓的“村民代表”告诉村民建设新民居，带独院，只卖给本村村民，承诺绝不是商品房开发买卖。但是实际上，该“新民居”工程有相当一部分的楼房变相或直接卖给了不属于本村的人。村民还发现该“新民居”建设未见相关部门批，没有任何建房、售房的批文手续，并且变更成单元楼高层。
一位不愿意透露姓名的村民说：“建设新民居占得土地都是基本农田，当时为了征地把正在生长的麦子都推了。村干部曾允诺村民3、5年后会将闲置地复耕还给村民，但直到现在，村民们也没见到复耕的土地。”
已经购得楼房的村民还指出：“购买房子时只得到了一张简易的收据，任何合法的手续合同都没有。”同时，该村民还向小编展示了他所说的简易收据。
村民购买“新民居”住房的简易收据
通过走访了解，小编从清漳村村民处获知清漳村现建的“新民居”没有任何合法的手续，镇政府及村委会也将新民居的开发卖给了邯郸市某房地产开发公司用于房地产开发成了商品房。那么对于清漳村村民的说法，平固镇镇政府又是如何看待此事呢？
本文来源：网易原创
责任编辑：HEB035
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