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先还房贷还是先买车,请高人指点
贷款44万,十五年还清,利息25万六千多,已还一年。现有积蓄8万。请教高人,我是先买车还是提前还贷???
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二手房经纪人
因为不知道您是公积金贷款还是普通商业贷款,两者我取其高,普通商业贷款8万还进去
房天下知识为您分享了一条干货
因为不知道您是公积金贷款还是普通商业贷款,两者我取其高,普通商业贷款8万还进去,相当于少了利息38000,平均到每年也就2500左右,每月200左右。而你现在养车一个月最少也要1500左右,买新车5年后大概节约下来钱,和富康的维护、大修钱也差不多可以持平了,所以除非你卖了富康啥都不开了,否则这笔钱对你来说没有什么意思。
先买房,买了房就可以住了,至少不用去租房了,可以省个千把块吧,有能力就一次付清,现在没能力的,就贷款,至少还了一期是一期,到时这房子就是财产了,可以使用70年呀,买了车,要买油,养路费,过路费,保险,保养,维修,这都要花钱的,现在车子多,路少,到时车子堵在那里就知道还是房子好呀。
先买房吧,今年年底可以出手,今天早间新闻已经有深圳和上海房市回暖的消息,但是调整还在继续,年底时开发商的优惠活动会加大,应该是出手的好时机。因为现在的房子较为便宜,车只会跌不会涨,但中国房价能跌,那可是很难得的。 答案补充 请问你什么时候交房?这个牵扯到以后装修用钱。还请问你准备买多钱的车? 答案补充 那你就买车吧,8万买个奇瑞A3也不错呢,贷款明年年底再还,毕竟这年头谁手里有钱谁就是爷,都还银行...
先买房吧,今年年底可以出手,今天早间新闻已经有深圳和上海房市回暖的消息,但是调整还在继续,年底时开发商的优惠活动会加大,应该是出手的好时机。因为现在的房子较为便宜,车只会跌不会涨,但中国房价能跌,那可是很难得的。 答案补充 请问你什么时候交房?这个牵扯到以后装修用钱。还请问你准备买多钱的车? 答案补充 那你就买车吧,8万买个奇瑞A3也不错呢,贷款明年年底再还,毕竟这年头谁手里有钱谁就是爷,都还银行了,咱咋当爷啊。 答案补充 你的问题还不是不清楚,如果你是等额本息,15年利息能省34000左右,如果你是等额本金,15年利息能省30000左右,不过看你的实力,基本不会等到15年就还完了
还贷。因为买车就是亏,贷款利息也是亏,双亏;但是不买车就不亏,还上贷款就是赚利息,双赢。 答案补充 不要看月收入,先还贷。 答案补充 北京没有限制上牌政策。 答案补充 就算贷款利息降到3%,你也是亏啊!!买车本来就是亏本的买卖。看来 你很想买车,自己随便选择吧
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先还款 贷款就是负债 车也是负债 你不能让你的负债越来越多 你买车后 每年最少要在车上用多少钱 8000 还是 10000提前还款 还可以减少些利息 先还80000 利息也要少几万呢
8万是买不了什么好车的,你不如先还一点房贷,省的利息也够一年油钱了
月入1万应该不至于因为买车而生活质量下降太多。所以建议你应该首先保证生活质量。否则干脆把房子卖了去租房算了。
等有二十万积蓄再买车金融危机,保守点 答案补充 如果业务上的需要就另当别论车子是消费房子是投资
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&房贷刚开始还的都是利息？十大必知房贷常识
房贷刚开始还的都是利息？十大必知房贷常识
来源：房天下 &&发布时间：
虽然人人都喊着要理财，人人都愿意贷款买房，但是并不是所有人都真正了解贷款买房。比如以下为您总结的贷款买房10大基本常识，真是不看不知道，一看吓一跳。
现如今贷款买房的人越来越多，但是少人对房贷的基本常识都不太了解，购房指南今天就为大家总结了10个买房贷款及还房贷需要了解的常识问题。 排第1即使是等额还款，还款额度也是会变的 即使是等额还款，还款额度也是会变的；很多人认为合同约定了还贷利率，又为了方便选择了等额还款，每个月还的钱应该是一样的。这恰恰是一个误区，事实上，每年的还款金额都可能不一样。 房屋贷款利率一般有两个因素决定：基准利率和优惠利率； 如果上一年度基础利率发生了调整，第2年的一月，每月还款金额也会调整； 如果上一年度房贷优惠利率发生了调整，例如由七折调整到八折，每月还款金额也会发生调整。 NO.2如何选择银行 如果需要提前还款，例如有的银行约定20%以上才允许还，太苛刻了，较好选择能够还款要求不是很苛刻的银行，比较一下。这次七折优惠，工商行都2月份才给客户享受，多收了一个月高息；小银行一般比较快，但是需要办信用卡等等，银行之间是有区别的，需要好好选一选。 NO.3 提前还款的方式和意义 方式： 一次性付清：非常好理解，归还所有剩余贷款本金； 还款额度不变，缩短期限：比较省利息； 期限不变，额度减少，每月压力减少，基本不省什么利息； 提高还款额，缩短期限：最省利息，银行一般不办。 NO.4 提前还款的基本流程 部分还款：先去银行预约，填张申请单，约定还款时间，将钱存入，再去银行办理还款即可； 全部还款，进入领取房产证等流程，退保险，注销房屋抵押等。 NO.5 还款方式的选择 有提前还款计划的人事，建议选择等息还款，第1个月还的最多，因为本金还的比较多，非常的节约利息，如果选择等额还款，前两年缴纳了大多数的利息，再提前还款的意义就不大了。如果有双周还之类的还款方式当然更加省利息了。 NO.6 每月还款额的计算 贷款合同中都会有这个公式,也就是等额还款的公式： 每月还款额=本金×月利率×（1+月利率）还款月数次幂/[（1+月利率）还款月数次幂-1] 月利率 = 年利率÷12 有一种特殊情况， 就是当一月份的时候，如果上一年度基准利率发生了调整，一月份的还款额如何计算。由于存在跨月的情况，一部分利率是上一年度的贷款利率，一部分利率是本年度的贷款利率。 这个时候需要首先根据剩余本金，核定一个月度还款额，按照天分别计算利息，估计这个时候12月份一定是按照31天计算了，所以，调整利息，就被银行狠狠的宰上一刀。 NO.7 本月还款的计算 本月还款利息的计算： 本月利息 = 剩余本金 × 月利率 本月归还本金 = 每月还款额 - 本月利息 NO.8 不要选择大月提前还款 大月有31日，提前还款的利息按照日计息，算天数的时候会多算一天； 日利率 = 年利率÷360 但是一年有365天，按天计算会多交几天利息； 另外有一个问题需要说一下，例如你的发放贷款日如果不是还贷日，发放贷款日与还贷日之间的日期也是需要计算利息的。 NO.9 房贷是较优惠的融资方式 合理负债有利于规划个人理财，而且房贷是便宜的融资方式，能够房贷的时候，尽量使用房贷，让自己的资金能够投放到更高利润的领域，大胆投资对个人真是很重要，同时房贷也能有效的降低通货膨胀风险，参与瓜分别人的存款行列中。 排第10 开始还的都是利息 有人贷款20年，每月还2000元，还了两年，认为已经还了5万元了，其实这种理解是十分错误的，开始还的都是利息，没有多少本金，基本上也就还了2万本金吧，所以，需要清楚的认识，刚开始还的都是本金。
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攒了一部分钱，是先把房贷还一部分还是先买车
meishsm046
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你和我的现状和现在的想法差不多，如果你工作稳定，收入有保障，没有其他额外负担的话，可以考虑先买车。哈哈！
可以先买辆油耗和维修保养都便宜点的。贷款可以慢慢换，将来的通货膨胀会很厉害，用现在的钱去还贷款不合适。
我感觉利息的问题你不要太在意，总的一算感觉可能很多，其实均摊到每个月多点少点就没什么影响了。
回答者：x***1 |
房贷提前还款，剩下的银行一部分本金其贷款利率不变！1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。 3.提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。
回答者：z***7 |
1、注意一下利率的变化
2011年11月-12月间，部分银行利率达到了基准利率的30%
达到9.168%，而房贷计算器上最高只有基准利率的1.1倍
如果你原来的利率填不准 你提前还贷后的月还款额肯定不准
有些房贷计算器是可以手填利率的
找个可以手填利率的
按照你提前换代前的还款额 看看你的原来还款执行利率到底是多少！
2、提前还贷有两种方式
第一种是月还款额不变 还款时间减少 第二种是月还款额减少 还款时间不变
不知道你选的哪种%
回答者：g***3 |
可能，提起一个月去银行打申请，一般最低还款都是五万元。
回答者：g***8 |
您目前处于未登录状态大家觉得先还贷款还是先装修好
大家觉得先还贷款还是先装修好
提问者采纳
如果你着急入住，现在就装修，大概2个月才能完成，先付50%，另外50%延期一个月再付，可以使用信用卡先支付，再把信用卡还款分期，手续费不高。如果你每个月7-8千能保证的话，可以两个都完成，而且就算不够，也很少，找朋友借一点就够了。
我认为，如果您的装修具有非常紧迫的现实价值或者是急需用房，应该先装修。如果先还贷，那么装修应该要再拖一年左右，您三思吧。银行贷款三万五，每月利息三百多，十月份贷款到期，这个不需要考虑了。当然先装修，家庭支持5个月，就可以完成了。现在物价正在涨，要抓紧。总之你的家庭负担不算重。难道你不怕物价涨吗？明年装修不是这个7万多了。。。。
呼啦啦呼嘞嘞
如果目前没有迫切的入住需求，当然是建议先还贷。如果你对以后的收入没有把握，那么趁有钱时就还了贷款，装修可心慢慢来的。不欠钱的感觉也是挺不错的。
先还贷款还是先装修问题
有十万,是先还房贷还是先装修房子,为什么
买房了但是借的钱,想问是先还钱好还是先装修好,是想银行和亲人们借
我有10万余额是先还一部分房贷好呢,还是先装修房子好,有个位给个建议
先买车还是先装修,还是先去把贷款一下子还了
十万是先把房贷压低,还是先装修好,为什么
按揭了一套房子是先装修来住呢?还是先还贷?
现在还欠银行的房贷,我手上有点闲钱,请问是先还房贷好呢?还是先装修呢?先还房贷这个钱基本可以还清
先买车还是先装修,还是先去把贷款一下子还了
先还贷款还是先装修问题
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在钱不多的情况下,是先装修还是先还贷款?
买房是先贷款还是先选房,谢谢!
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