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& 买高层应该怎么选择楼层？
买高层应该怎么选择楼层？
发布时间： 16:54&&来源:合家网
& & 高层楼房住几层最好？楼层的选择有诀窍！所谓“登高望远”，在高层住宅刚刚兴起的时候，购房者们大多以住高层住宅为荣。但随着高层住宅的遍地开花，当客户群体开始真正认识这一产品并仔细比较的时候，不是所有的高层房源都好卖。一个很明显的现象是，高层住宅各个楼层开始出现明显的销售差异，往往是中间楼层最好卖，而两头却成为“困难户”。& & 很多人都会纠结买房选哪个楼层，高了怕不方便，低了怕遮光，中间怕扬灰，不需要纠结，合家网小编整理了一张图告诉你如何选择合适的楼层！一.高层住宅如何选择楼层2.买房选择楼层要考虑的因素三.最高层数不同选择楼层的最优性也不同二.选择最佳布局的楼层& & 高层楼房的选择不仅要看整个楼盘的布局，更要兼顾到楼房的布局，无论是传统的板式建筑还是塔式建筑，甚至如今新型的板塔结合，在选择上优劣各有，小编教您如何轻松看懂高层楼房布局，选择最佳布局的楼房。& & 面对越来越多甚至越来越高的各种楼盘，选择哪个楼层也成了许多购房者的一大疑惑。有人说高的空气好、日照多、风景佳;有人言低的接地气、出行快、更安全，公说公有理婆说婆有理。到底是高层好还是低层佳?明白了楼层间的差异，抓住了自己的核心需求，再根据房型、价格作出挑选，不要过分追求绝对的好坏，合适自己的就是最好的。 可以说，在今后的日常生活中，也许上下三五层的差异完全不会被你所感觉到。明白楼层的差异，却也不要过分追求绝对的好坏，抓住自己的核心需求，再根据房型、价格作出挑选，合适自己的就是最好的。调查：楼层越高，卖得越难& & 一位朋友前段时间挑房子，看来看去都是高层。问她最想买的楼层是几楼，她一口回答：8楼左右最好，最高不能高过18楼，最低不能低于4楼。大多数人表示：购买高层住宅，最青睐中间楼层。很显然，大多数购房者都有同样的想法。根据记者对最近在售楼盘的走访调查。为了尽可能达到数据的准确性，统计的这部分房源都处于不同的销售阶段：有的是刚开盘的热销期，有的则是销售中期，也有的已是尾盘阶段；既有大，也有小户型。从走访的结果来，高层住宅开始出现“两头难卖中间俏”的销售态势，也即一幢高层住宅，往往是中间楼层，一般为5-18楼左右最受欢迎。剩余房源较多的，一般是21层以上的楼层。居住：怎样选择最佳楼层？& & 衡量高层住宅的性价比，究竟住几层更合理、更健康呢？专家指出，可从以下几点分析得出最佳楼层。从空气质量角度来说，生态学家研究发现，8－11层是环境学上的扬灰层。高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。这个“高度”，大概在30米左右。& & 从采光角度看。选择3层以下要注意看能否保证有效日照，能否达到‘冬至日有效日照不少于1小时’的规范要求。从噪音污染来看。低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。& & 从后期费用来看。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。所以30层往上的楼层也要慎重选择。
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高层几楼好 高层住宅风水图解
导读：先如今房屋多以楼层形式出现，对于楼层买房很多人都会关系到一个采光问题。那么楼层我们应该怎么选择了？高层几楼好些呢？这些问题好多人都只能说个大概吧。那么今天我们就来了解一下高层几楼好。我们从风水方面和科学角度来了解一下高层楼几楼是最好的。
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400-1802822高层住宅买第几层最好 1-16层优缺点全概括_新浪房产_新浪网
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高层住宅买第几层最好 1-16层优缺点全概括
来源：新浪乐居
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高层住宅几层最好？高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅最大优点，就是可节约土地，尤其是对中国这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高1倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种的传媒鼓吹炒作住小高层利处，于是乎，住小高层似乎成时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。
这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质 量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基 深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。
还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管 理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定 会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的 楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活 影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。
先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧， 一楼到三楼， 人们通常生活在树 冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部 世界保持现实联系，不用朝下瞧人。
但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近， 虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也 比较严重。一般人会认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。
四楼、 五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。
现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。 那么，是不是越高越好呢？有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是 你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境， 你所住的高层的周边没山没水， 看到的只是 前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好？！
其实很多住高层想观 景的自己却成了“景观”，让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透，真不知这种“景观” 让心里能美到哪去， 而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却具有很好的私密 性(这肯定让大家意外，但事实却如此) ，说到楼高自然风大，很多住户住着住着往往会感 觉自然风有时大过头了(尤其是处于多风的地区及春冬等季节) ，再就是高层的空气也并不 像想象的那么新鲜， 大大小小的烟囱几乎包围城市， 米以上难免集结起有害物质。
8—11 层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ，其实 由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅) ， 在街道风的作用下， 含有灰尘的气流不是平稳移动， 而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在 30 米左右。也就是 8－11 层之间。
眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高 密度区域”。说白了，这些楼宇的 8－11 楼之间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与 灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。而且这里正好是噪音较大的空间， 许多消费者以 为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在 8－14 层听得真切。
这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播，有 时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来， 有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。 声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱， 高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来 得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音， 这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。
在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳，首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状 ,其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
因此，总结一下：一层 优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。)
二层 优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
三层 优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
四、五、六层 优：从环境的角度来看，安全性最好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
七层 优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
八到十六层 优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
十六层以上 优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
顶层 优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。（网络整理）
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监管者们对险资肆意“挞伐”实业的厌弃由来已久，找一家险资开刀是大概率事件，现在的问题是：谁是被杀的鸡，谁是被警告的猴？您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
如果您看好的楼盘是33层高，那么最佳楼层在18-29层。
9层以下：买高层买的低了没意思……
10-14层：根据各地海拔不同，扬灰层就在这个区间内。
购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此，在购买前了解商品房的...
买房买单不买双的。14楼不好的亲。
买房注意事项如下：
城市人谈得最多的话题是什么？肯定是房子。房价天天涨，但还不能不去买房。所以买房之前可一定要看看这篇买房风...
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高层楼房住几层最好，买房子要第几层？还在选择中
高层楼房可以节约建房的占地空间，也可以满足都市人的居高临下的欲望，但是高层楼房要注意左青龙右白虎，要注意自己楼房右侧的建筑不要高过自己的住宅，免的影响运势.每个人喜好的楼层数字都会不一样，我们来看看吧！&如果南北通透的选择4层以上的可以，越高视野越宽阔。&如果一面窗户就选3层或者2层，冬暖夏凉。&不要选择一层，一层浊气太重。一米以内都是重空气，二氧化碳居多。&不要选择九层到十一层是空气平流层，灰尘在此范围悬浮流通，有建筑物就会短暂停留。&不要选择18层，俗话说18层是地狱，十九层是天堂，这个有点迷信。&不要选择顶层，所谓高处不胜寒，有的楼还会有楼顶防水问题。还有雨水噪音问题。&高层住宅最佳楼层，高层住宅风水学，就是要趋利避害，顺应风水之间的相生相依。处理好五行关系，争取达到环境的和谐状态。通常上来讲，高层住宅除8-11层的楼层以外，从地理位置情况来分析。高层住宅最佳的楼层选择如下：15层高层住宅几层最好：5-7层。22层高层住宅几层最好：5-7层。14-17层。24层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。25层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。26层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。28层高层住宅几层最好：6-7层。15-22层。30层高层住宅几层最好：6-7层。15-24层。&其实风水是一门环境学，也是一门教人如何与自身、与环境和谐健康相处的学问。&风水博大精深并不是一朝一夕就能学会的，多多的去看多多的去了解，以上就是关于高层住宅几层风水好的一些分享。
其他回答(共3条)
在购买房子的时候要避免9、10、11层，因为这几层是属于扬灰层。&要避免扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同建筑的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。物理专家指出，10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。扬灰层只是一种说法,并未科学测定。
现在的人买房子都很讲究风水，很多人愿意选择一些带吉利数字的房子觉得心里更舒服，那么究竟几层的房子风水最好呢？我们一起来揭秘吧！根据风水学和环境学来看最佳位置应该是六至七层的房子。&???&1、一般说来，如果前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景&　　2、如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。&　　3、无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。&　　4、如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了&　　5、根据数据显示:12--18层都是灰层带.过了18层就行了.还要看你的性格啥.有的人性格喜欢控制力的.就喜欢住顶楼.所&以.最主要是你自己喜欢和家人喜欢就行了.&　　6、从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其?&是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼?&房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。&　　从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。当然，对于不好的风水，我们也可以对其进行改造的。
高层楼房可以节约建房的占地空间，也可以满足都市人的居高临下的欲望，但是高层楼房要注意左青龙右白虎，要注意自己楼房右侧的建筑不要高过自己的住宅，免的影响运势.每个人喜好的楼层数字都会不一样，我们来看看吧！&如果南北通透的选择4层以上的可以，越高视野越宽阔。&如果一面窗户就选3层或者2层，冬暖夏凉。&不要选择一层，一层浊气太重。一米以内都是重空气，二氧化碳居多。&不要选择九层到十一层是空气平流层，灰尘在此范围悬浮流通，有建筑物就会短暂停留。&不要选择18层，俗话说18层是地狱，十九层是天堂，这个有点迷信。&不要选择顶层，所谓高处不胜寒，有的楼还会有楼顶防水问题。还有雨水噪音问题。&高层住宅最佳楼层，高层住宅风水学，就是要趋利避害，顺应风水之间的相生相依。处理好五行关系，争取达到环境的和谐状态。通常上来讲，高层住宅除8-11层的楼层以外，从地理位置情况来分析。高层住宅最佳的楼层选择如下：15层高层住宅几层最好：5-7层。22层高层住宅几层最好：5-7层。14-17层。24层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。25层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。26层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。28层高层住宅几层最好：6-7层。15-22层。30层高层住宅几层最好：6-7层。15-24层。&其实风水是一门环境学，也是一门教人如何与自身、与环境和谐健康相处的学问。&风水博大精深并不是一朝一夕就能学会的，多多的去看多多的去了解，以上就是关于高层住宅几层风水好的一些分享。
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