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我如何要回我的房子？租客霸占着房子不交房租，还换了钥匙
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小学生, 积分 83, 距离下一级还需 117 积分
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发表于 13-3-13 19:53:20
我北京的房无中介直接租给北京人，1年期半年付押一月，支付下半年钱时一直没付，从3月份开始就已经白住了，房子他已换钥匙，我实在耗不起，家里俩孩子又都病了，我该咋办呢？
之前催房租时一直与签合同那男的联系，开始能联系上但不接发信息不回，好不容易男的电话过来说会付房租，先后定个几个日子都没打钱过来。再联系停机了。
我2月26号来京联系上了那女的，让她尽快搬，她说要1个月，说东西多搬不了，最后商量的是半个月到20天，3月8号交齐所有水电费及3月几天房租。
8号联系女的不接电话，之后那男的来电话说改到9号晚上见面。见面之后算完钱后问他拿钱，他说给不了（当时他说13号之前他肯定搬不了，我就把房租算到13号），13号才能给，说我跟女的谈得他不认账。我现在很被动，很无奈，他不履行合同我还得随着他来。
在这边已呆了半个多月，实在耗不下去，12号晚上给他去电话不接，没办法13号早上打了那女的电话那人还气哄哄说我老烦他们为了那点钱，说14号上午就搬了，估计房钱又托着不愿给。我该咋办呢？由着他自认倒霉！之前也报过警，警察也不管。
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发表于 13-3-14 08:21:55
提前跟他们打招呼，报警换钥匙，家具请人全部搬出去。
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发表于 13-3-14 09:09:13
楼主你是怎么长大的&&佩服死你了& &从工作以来租房多次，还真没遇见你这么软的房东，问几句：
房子到底是不是你的？？？有房本啥的吗，如果的确是你的，你还怕啥，不交房租直接找开锁的，然后换锁芯，进去后把他们东西一起搬出去，或者你直接堵住门口，如果以后还想租给他就在门口堵，但是看着架势这租客很无赖，你直接下半年别租给他们了，再换一家租客吧。
话说我自己租房子，每次都对房东客客气气的，见人吃过霸王餐的，没见过住霸王房的。。。。。。。。。。。。
很好，我不支持谁支持！
正解！！！哥给的不是分，是支持！
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发表于 13-3-14 09:11:57
saintxin 发表于 13-3-14 04:49
既然是你的房子 你可以破门而入 然后找正规开锁的开门换锁心
不成的，我二姑子买的房子原房主不搬走，警察也管不了，最后还得去法院起诉的。你要是破门而入就是你的错！
警察不管是因为他们懒得管，中国警察你还不懂吗？自己直接开锁搬东西，警察一样管不了！&
发表于 13-3-14 12:12
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发表于 13-3-14 09:20:49
我以前看到个案例，说是房子到期了租客没搬家，那么里面的东西就全部归房东处置了。你先打电话问问警察。
其实这事儿很好解决，他们要真耍无赖，直接扣押金就是了。不行就请师父换锁。
强硬点的就直接扔东西。
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发表于 13-3-14 09:38:19
你自己的房子，你晚上蹲守在房门，带着房产证，多找几个人，怎么就要不到钱呢？
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高中生, 积分 850, 距离下一级还需 150 积分
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发表于 13-3-14 09:43:05
我去年跟你一样，遇见老赖租客，警察来了都不管，最后还是找兄弟把丫给轰出去了~~~这种人，没什么好说的。一开始我还找警察，警察说协商，协商个屁啊，那人就不给钱，警察也不管，我发现了，法制社会，就是让老实人收欺负，最后我也以暴制暴，把那混蛋轰走了
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发表于 13-3-14 09:49:37
门开着换锁芯是不需要房本的。正规开锁是需要房本的，至少要物业证明是业主才可以。
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发表于 13-3-14 10:06:15
弱弱的问一句，你的这个房客是不是姓李？如果是，这个人是前科累累呀！
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发表于 13-3-14 10:17:51
直接报警&&当着警察面把东西扔出去 就可以了。， 记得给警察出示你们签的合同&&其他的你一律不承认就可以
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发表于 13-3-14 10:18:21
我也碰到过这种情况，我是先贴通知告诉的他，如果不联系就直接扔东西了，但是要找警察在场，结果他后来乖乖的找我了。
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发表于 13-3-14 10:33:18
拿着房本换锁，我也刚碰到这么恶心的租户。
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大学生, 积分 2659, 距离下一级还需 341 积分
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发表于 13-3-14 10:38:01
楼主你真是柿子啊！拿着房本叫着开锁公司当着警察面换锁，~把丫东西全锁里面，让他们当孙子找你要去~
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发表于 13-3-14 10:42:15
带上物业或者居委会的人，直接开锁，对其物品进行拍摄拍照取证，然后换锁。把房子的控制权先掌握过来，通知他们在XXX期限前，和你联系，交清费用后，搬家（最好是快递邮寄方式，按照身份证上地址），如果他们有异议，就请他们去法院起诉你吧，连这:几个房租都在乎的人呢，对于诉讼费用他们更在乎。
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发表于 13-3-14 10:43:57
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发表于 13-3-14 10:59:19
估计里面早没有值钱的东西了，否则不会那么横。有租房合同吗，先换锁，然后去法院起诉他们。房子先拿回来了再折腾他们。
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发表于 13-3-14 12:55:29
敢问一句你们家房子在哪，多少钱租，我是好房客，呵呵，是自己的额房子就强硬点吧，有些人给脸不要脸就不用在估计什么了
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发表于 13-3-13 20:03:45
什么人都有，合同到期直接换钥匙吧，报警，当着警察的面把他东西仍在外面
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〓★〓-八通网-灌水党-交通部-仅此一家〓★〓
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发表于 13-3-13 21:11:50
强硬的 你懂得
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初中生, 积分 252, 距离下一级还需 248 积分
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发表于 13-3-13 22:22:51
仅此一家 发表于 13-3-13 21:11
强硬的 你懂得
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大学生, 积分 1833, 距离下一级还需 1167 积分
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发表于 13-3-13 23:16:04
警察都不管，你就甭要了吧
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发表于 13-3-14 04:49:59
既然是你的房子 你可以破门而入 然后找正规开锁的开门换锁心
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发表于 13-3-14 04:50:39
既然是你的房子 你可以破门而入的
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发表于 13-3-14 08:33:18
同情，遇到这样极品房客真没办法
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发表于 13-3-14 09:08:32
直接来硬的，这种人就是欠抽
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发表于 13-3-14 09:11:53
果然是和谐社会~
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发表于 13-3-14 09:16:34
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发表于 13-3-14 09:19:43
唉这就叫协议防君子不防小人啊，守门口，回来直接把事情了结，不交钱搬家，什么都不让她们干！
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博士后, 积分 16143, 距离下一级还需 8857 积分
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发表于 13-3-14 09:23:11
502 堵锁芯，他没有房本不能正常换锁芯的。
不是所有开锁的人都要房本&
发表于 13-3-14 12:12
这个真不是，换锁芯不需要房本的。。。。我们租房的时候就是自己换的锁芯，因为和房东比较熟，房东让我们自己换，然后他给钱。。。。。。&
发表于 13-3-14 09:35
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大学生, 积分 1964, 距离下一级还需 1036 积分
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发表于 13-3-14 09:36:55
这房子不像是楼主的。。。
水瓶座(1/20-2/18)
水瓶座(1/20-2/18)
双鱼座(2/19-3/20)
双鱼座(2/19-3/20)
白羊座(3/21-4/20)
白羊座(3/21-4/20)
金牛座(4/21-5/20)
金牛座(4/21-5/20)
巨蟹座(6/22-7/22)
巨蟹座(6/22-7/22)
狮子座(7/23-8/22)
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处女座(8/23-9/22)
处女座(8/23-9/22)
天秤座(9/23-10/22)
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射手座(11/22-12/21)
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双子座(5/21-6/21)
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Powered by商谈时我可不可以把她曾向我出示假合同的话和已经将房子租给别人的话录音，依此为证告她违约！如果可以起诉，我能不能要求双倍返还定金。另外，在对方不知情的情况下录音的证据具不具有法律效力。 -找法网（findlaw.cn)
商谈时我可不可以把她曾向我出示假合同的话和已经将房子租给别人的话录音，依此为证告她违约！如果可以起诉，我能不能要求双倍返还定金。另外，在对方不知情的情况下录音的证据具不具有法律效力。
律师你好！ 我现在把详细的情况再叙述一下：我打算租一间店面，谈好11个月房租为26000元（因为是转租，出租方已经使用一个月），当时就付定金700元，过了一天，她打电话给我，说如果能交够给她6000元她就可以先给我钥匙，这样可以争取时间布置店面，于是，我又付了5300，她又写了一个定金收条，但她以东西没有收拾好为由没有给我钥匙，后来她又要求房租付清签合同之后才可以给钥匙。这之前她两次出示给我一份她和她的出租方签定的租房合同。但在签定合同时我要求她把这份合同复印件附在我和她的合同后面时，她说这份合同是假的，她和房东的合同上房租是20000，而不是她出示给我的这份上写的25000（当时，我有被骗的感觉）。并且房子租下来以后，她要求营业执照要用她的名字（除非营业执照用她的名字或者她交5000元押金给房东，她的房东才同意她转租）。我不同意，要求用自己的名字办营业执照，或者退定金。商谈没有结果。所以到现在还没有签合同，我也没有拿到钥匙。今天再打电话给她要求协商时，她说房子已经租出去了，因为她收的是我的定金，因此也不能退还给我钱。我约他明天再见面商谈。商谈时我可不可以把她曾向我出示假合同的话和已经将房子租给别人的话录音，依此为证告她违约！如果可以起诉，我能不能要求双倍返还定金。另外，在对方不知情的情况下录音的证据具不具有法律效力。
如果对方没有向你透露真实情况
那对方属于定约不实 你如果已经实施了合同 那可以要求对方支付双倍的定金
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意大利数月不付房租房东换钥匙却招来税警调查意大利华人街(微信订阅号:huarenjie0039)〓编译padovaoggi网综合报道日帕多瓦消息：房东为了数月没付房租的住客赶出去就把门锁给换了，一队青年夫妇生活在一套位于Palestro地区租来的房子里，发现自己被房东给关门外了，却引来税务警察对黑租金的调查。是一场误会还是一个差错或故意没付？将由税务警察来对这起牵涉到互相持相反意见的两名青年和房子业主们的事件调查清楚。事情发生于周三晚上大约18点左右，一对上班族的年轻夫妇打电话给警察，因为他们进不去自己位于Palestro小区的家，这两人生活在从一名男子手里租来很久的房子里。当天晚上房客的手机里收到了一条房东母亲发来的短信，内容里向这对青年表示，趁他们不在换了大门的钥匙，并且把他们个人物品都给放到外面的路上，此举的动机，根据那名女士所说这两名青年数月来没付房租。这两名青年发觉被锁在门外，大部分物品都还留在住家里面于是就向警方求助，当警察们来到现场后，这对青年表示都有正常付房租，但是没能证明因为房租是现金支付而且没有合法租约，于是就跟房东和他母亲取得了联系，之后让他们打开住家的门，给青年们进去拿回所有所需的东西，双方的证词各执一词因为也没能对此事原委了解清楚，因此接来下税务警察将进行一系列的核查来查明这套房子是以什么样的方式给租客们使用的。（alexzou编译）
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我前几天因为酒醉后于凌晨一点多将近两点回来经过数脚踹坏租来的房子门因为忘记拿房门钥匙
陕西&01-23 21:04&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
我前几天因为酒醉后于凌晨一点多将近两点回来经过数脚踹坏租来的房子门因为忘记拿房门钥匙，踹门前也给房东打过电话，房东没接，给房东夫人打电话说在外地，第二天修理的门可以锁住，就是门下面裂缝，对于这点经公后我需要承担刑事或者行政责任吗？在此同时房东过一阵来到我的房子看门锁问题，当时我已睡下他叫醒了我我迷迷糊糊的说道我今天喝醉了，有什么事明天说，隐隐约约感觉他走了，第二天早上起来发现我的两千大几的手机丢失了。等我起来房东也来到房中说门的事，我说我的手机在昨晚房中丢失，他说他不知道，我说我给你昨晚打电话时没人接，你怎么上来的，房东说有邻居三楼叫他才上来的，由此可见嫌疑人只有房东和叫房东的那个人，之后的几天他早上又来到房子说门的事，我说把我的手机找到什么事都好说，他总之不承认拿手机之事，我又说道那你把你叫你那晚的那个人叫出来当面对质，房东之前说楼上某个邻居没指名道姓，经过事发后的几天就这样嚷着，我硬叫他把当晚两点叫他的人叫出来，他说没有人叫他，就我一个人上来的，我觉得因为是当时的夜深人静加上踹门的声音他听见了，房东住一楼我住三楼，三楼住户只有两家，已有一家住户千真万确排除嫌疑，律师你觉得谁的嫌疑最大？我觉得当时那么晚了不可能邻居盗窃，更不会是外界人来我房子，在我意识里只有房东进来过我房间，我觉得即使有叫房东的那个人存在也没必要入室盗窃吧？也没那胆量吧？还有我裤兜里的钱还在就手机丢了，手机当时在我的枕头旁边，我居住的是宾馆类型的租房
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给各位在外面租房子的糗友发个提醒的糗事，楼主（女）去年和自己弟弟租了个双室的没装修的清水房，房东说只有3把钥匙都给我们了，就没在意，搬进去一个月左右，楼主觉轻，有天睡到半夜的时候就听到开门关门的声音，本以为是做梦，但是一睁眼睛从门缝看有光，就喊我弟弟是不是他上厕所了，喊了好几声才有个陌生的男人声音说：啊，我是以前租房子来还钥匙的，我就赶紧看了眼手机，尼玛的，凌晨三点你来还钥匙？完事你还往屋里进来还开我们灯？虽然愤怒，楼主也不敢出去，就嗷嗷的喊弟弟的名字，终于把弟弟喊醒了答应了，那个男的听见弟弟的声音了赶紧说了句：钥匙我给你扔地上了，我走了。。。。。这件事情楼主很后怕，所以提醒自己在外面租房子的姐妹们，千万要小心，最好是花几十块钱自己换个锁芯
现在搬家第一件事就是换锁芯。
好惊险啊~赶快换锁芯~要质量好点的~年底了贼娃子多得很~~~
幸好你弟弟在，拿个男人不敢做什么。记得把锁换了啊
其实我是来送温暖的。。。
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