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房贷申请必须去开发商指定的银行吗
我想买房申请贷款，看了房子开发商贷款要到他们指定的银行去，这是必须的吗，房贷申请必须去开发商指定的银行吗
提问者：网友&&&&
问题来自：北京&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
您好，有些楼盘是和固定银行合作的话，是要到指定的银行办理，除非办理遇到困难的话可以申请转换银行，具体贷款事宜，您可以联系我为您详细解答，李经理，很高兴成为您的私人贷款顾问。
回答时间：&&&&
业务地区：北京.海淀
如果是怕麻烦，那就只有到开发商指定的银行办理，如果自己办理很麻烦，也难以办理下来的
回答网友：游客&&
回答时间：&&
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在银行申请房屋贷款，要多久才能拿到贷款啊
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
不少贷款买房的市民现在最关心的是向银行申请房贷到拿到贷款需要多长时间？在这里安贷客告诉大家：市民在资料齐全且符合购房政策的前提下向银行递交申请后，约莫7个工作日便可收到银行出具的《同贷书》。而从收到银行《同贷书》到放款，双方还需经历产权交易过户，这其中要耗费10个工作日。等买家将物业抵押登记证明递交给银行后，还需再等7至10个工作日才能盼来银行放款。整个流程大概需要24个工作日。
现在申请银行贷款，银行是将贷款直接放到出售方账户的，具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款。（注：他项权利证明和新产证同时办出。）所以大概时间是25天左右，个别银行月头不放款。
办理各类贷款的，每家银行给的利息都不一样的，我们可以为您选择最便捷，最优惠的方案，一条龙服务，tel&amp微信 ：
买家将物业抵押登记证明递交给银行后，还需再等7至10个工作日才能盼来银行放款。整个流程大概需要24个工作日。
最佳答案不少贷款买房的市民现在最关心的是向银行申请房贷到拿到贷款需要多长时间？在这里安贷客告诉大家：市民在资料齐全且符合购房政策的前提下向银行递交申请后，约莫7个工作日便可收到银行出具的《同贷书》。而从收到银行《同贷书》到放款，双方还需经历产权交易过户，这其中要耗费10个工作日。等买家将物业抵押登记证明递交给银行后，还需再等7至10个工作日才能盼来银行放款。整个流程大概需要24个工作日。
不少贷款买房的市民现在最关心的是向银行申请房贷到拿到贷款需要多长时间？在这里安贷客告诉大家：市民在资料齐全且符合购房政策的前提下向银行递交申请后，约莫7个工作日便可收到银行出具的《同贷书》。而从收到银行《同贷书》到放款，双方还需经历产权交易过户，这其中要耗费10个工作日。等买家将物业抵押登记证明递交给银行后，还需再等7至10个工作日才能盼来银行放款。整个流程大概需要24个工作日。
如果是二手房的话，请最好请值得信任的房地产中介来做，程序很麻烦的。经常需要一个月左右才能办好。一手会顺利些。汉宇地产 您值得信赖的房地产服务商！
现在申请银行贷款，银行是将贷款直接放到出售方账户的，具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款。（注：他项权利证明和新产证同时办出。）所以最快时间在25天左右。如果你有货款需求，只要你满足在上海月入3000元以上，无需房产抵押和他人担保即可申请贷款，最高50万，银行隔天即可放款最晚不超过3个工作日，满足购车、装修、医疗、旅游等多种个人消费所需。咨询电话：（021）1李老师
半个月到一个月
正常速度半个月就可以搞定
得要等到交易过户完，下家产证出来后三个工作日银行放到房主的帐上
第1-10条,共22条 &
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请问办理买房需要多少时间才能办好？我是第一次到银行办理，不懂规则，是不是要向银行办事经理给点“意思”，按揭手续才能办得快？
热心网友&&&&
熟悉区域：
放款的时间，也没有一个具体的固定时间，因为银行的贷款都是根据国家的政策来实施的，有些时候很快放款，有时则等很久，只要你的手续齐全，国家还是实行较宽松的金融政策则你的款应该也不会拖太久的。如果银行没有打电话给你，你可以电话询问下的，至于你说的“意思”，就没有必要，还是按程序来操作就可以了，以免带来麻烦！
熟悉区域：
多半靠运气，越到年底，审批越久
熟悉区域：
放款的时间，也没有一个具体的固定时间，因为银行的贷款都是根据国家的政策来实施的，有些时候很快放款，有时则等很久，只要你的手续齐全，国家还是实行较宽松的金融政策则你的款应该也不会拖太久的。如果银行没有打电话给你，你可以电话询问下的，至于你说的“意思”，就没有必要，还是按程序来操作就可以了，以免带来麻烦！
热心网友银行打了电话给我二个月了，就是没有动静
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<h1 articleId="16年末贷款买房如何选银行 这家银行贷款最简单
邻近年底，不少有购房打算的朋友纷纷加快了购房的脚步，但是，很多朋友在贷款买房时对于选择哪家银行始终犹豫不决，尤其是目前市场**传着各种关于“银行收紧房贷”的消息，再加上近来不少城市实施了**的政策，那么对于购房者来说，在当前复杂的形势前如何才能选对银行呢？　　融360结合近期各大银行年报，及**的房贷利率数据，根据城市政策的不同帮您甄选出对于购房者来说贷款最为便捷，最为有利的几大银行：　　一线城市——**外资银行　　对于一线城市来说，越来越严厉的限购政策不仅让很多传统国有大银行在房贷领域举步维艰，也让各大外资银行的房贷业务也面临着十分巨大的压力。其中，上海和深圳由于政策所致，目前首要房贷**也只能享受到9折的利率优惠。所以在如此高压得态势下，各大银行想要“夹缝中求生存”就不得不使出“看家本领”！　　以房贷业务开展相对广泛的汇丰银行为例，根据融360**监测到的数据显示，汇丰银行房贷业务在我国的12个城市中有所展开，除去珠海目前暂停房贷业务，在其余城市均有较大力度的折扣优惠。　　尤其是一线城市的折扣力度更为明显，北京的首套房贷利率为8.2折，更是低至8折，执行利率仅相当于3.92%，再降一点点就可以逼近公积金3.25%的利率了，真的是让小编都心动不已了。　　更为关键的是，如此诱人的利率折扣，对于贷款人的要求并不是很严格，以广州为例，优质客户首套房(贷款100万以上)**8折，100万以下也可享受**8.2折的优惠，相信只要客户的个人资质、还款能力及征信报告没有很大问题，都可以享受到低利率的优惠。　　此外诸如花旗银行、恒生银行、大新银行等外资银行也都有着不同程度的房贷利率优惠，优惠幅度也是相当惊人的。　　二线城市——银行竞争激烈，买房人选择更加多元化　　众所周知，在刚刚经历的这波房价暴涨过程中，领涨房价的就是各大二线城市。尤其是在一线城市愈发严厉的限购政策面前，楼市热度加速转移到二线楼市，即便是很多二线城市重启了限购限贷政策，也无法阻挡各大银行去抢夺二线城市的房贷市场。　　所以在银行的激烈竞争下，二线城市的人们也有了更为丰富的选择，一方面诸如中国银行、工商银行等传统国有银行和一些大型商业银行有着强大的资金支持，对于房贷市场显得势在必得。　　另一方面，二线城市当地的一些城商银行在本地市场的影响可谓是“根深蒂固”，比如天津的银行首套房贷利率仅为8折，无锡的南京银行**也有8.5折，杭州的银行也能享受到8.8折的利率优惠，可以说这些城商银行凭借低利率的优势在激烈的房贷业务中凸显了极强的竞争力。　　最后，不得不说一下外资银行，由于在一线城市的房贷业务受阻，一些外资银行将业务重心也逐渐转移至二线城市。同样以汇丰银行为例，汇丰银行在的首套房贷利率仅为8.2折，在苏州、杭州等地也有8.5折的利率优惠。外资银行之所以肯祭出“低利率”的杀器，无外乎三个原因：一是资金量难以与传统银行抗衡；二是影响力难以匹敌本土的城商银行；最后则是购房者对于外资银行的市场认知度尚浅。所以，为了抢占市场份额，除了降低利率，外资银行似乎也没有更好的选择。　　但是，对于购房者而言，银行间的激烈竞争，则会使自身的买房贷款有了多元化的选择，相信在“货比三家”之后，购房者肯定会选到称心如意的贷款产品。　　三线城市——传统银行占主导　　对于三线城市来说，可供选择的贷款银行似乎也没有很多，但是根据融360的调查数据来看，购房者也不必为此感到悲观，根据融360**的房贷数据显示，传统的国有四大银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行）在全国主要35个城市中，房贷业务均有开展，且首套房的平均利率也有不同程度的折扣，农业银行的首套房平均折扣**，为8.99折；**的中国银行也能达到9.07折；而工商银行和建设银行则分别为9.05折和9.06折。　　虽然相比于一线城市和二线城市的银行房贷利率来说，折扣力度并不算大，但范围更加广泛，而且国有银行“家底硬”，根本也不会考虑到停贷的事情，所以有计划贷款的朋友不妨考虑下这四银行。　　值得一提的是，作为首套房平均利率**的城市，只有农业银行能给到9折的优惠利率，称的上是“业界良心”！　　提醒注意——选银行还应注意“谁肯借给你钱”　　贷款利率低固然是好事，但是贷款买房最重要的还是能否借到钱。银行审批房贷把你一拒，对不起~狗带吧。　　融360根据上市银行2016年年报，特意查询了各大上市银行的个贷及房贷业务情况。结果发现，无论是用于个人贷款的钱，还是用于个人住房贷款的钱都是建设银行最多，更为重要的是，建设银行也是最愿意发放个人贷款的银行！
　　（注：数据来源于各大银行2016半年报，表格中数据单位为百万元）　　因此，贷款买房要是只记得找谁有钱，而忽视了“谁愿意借钱给你买房”，就找错了银行。　　根据数据，融360可以告诉各位购房者，申请房贷，必须找重视房贷客户的银行。毕竟周围的小伙伴就反应，建行的房贷业务还是很深得人心的，一方面，建行的准备金比较充足，不会因为贷款额度受限制，临时给你削减贷款额度；另一方面，审批时间也很迅速，放宽也很快，缩短了买房周期。　　所以说，挑选房贷找最容易借到钱的银行肯定是没错的。　　最后，对于朋友们经常提问的“到底哪家银行房贷利率低”，本着客观的态度告诉您，不同银行的房贷利率执行标准不一样,至于哪家银行房贷利率低,您**多找几家银行进行对比,然后再做选择了。
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All Rights Reserved 粤ICP备号关于贷款买房的问题,请问哪位大师能帮帮忙?我于04年贷款买了一套 - 爱问知识人
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关于贷款买房的问题,请问哪位大师能帮帮忙?
买了一套二手房,现因一些紧迫原因,想把这套房卖掉,但是贷款还未还清,像这种情况能再卖吗?如果可以,银行那边需要办什么手续呢?请有经验的朋友们,或是对此较专业的大师们帮帮忙.谢谢!
1、贷款没有还清想要出售并且无力偿还或是不愿意用自有资金偿还剩余贷款的话，首先是需要办理转按揭手续，转按揭一般可以与担保公司联系，由担保公司办理。但是这一般是要收取费用的。
2、如果所缺资金不是很大的话可以考虑办理“同名转按揭”，为自己套取一笔现金，也就是将原有的贷款增加；但是资金缺过太大的话这种方式并不合算。
3、如果由担保公司办理的话，手续由担保公司办理。
提前申请，如果你资金不够的话，你可以要求你的新买家把首付款先给你，你还清后再进行过户。
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
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楼主的话说的太绝对了，买彩票的时候有自己的分析和初单，在临场的时候添单时会有突然的感觉，就会变更一下，或者突然灵感一来把错的那场该动了一下，这都是很正常的，难道...
我觉得适合烫发根，有时间的话上点发泥发蜡之类的，加以打理，我想会很好看的。对，锡纸烫发根是不卷的，只有发根卷是看不出的，发尾直的。
如果你还不满意，可以去做...
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