房产证上父母的名字加子女名字后可以落户吗_百度知道
房产证上父母的名字加子女名字后可以落户吗
情况如下：
1.我（女）大学毕业后户口回迁回当地，但因为是农村户口不能迁回老家原来的户口上。所以2009年以后我就是挂在当地派出所的单独户口一个。
2.2012年结婚以后，2013年育一子。落户在男方的户口所在地，我的户口并没有迁到男方户口上。
3.我父母在...
我有更好的答案
很详细，各地情况略有不同，咨询当地派出所为准，通常来说你这种情况是可以落户的。
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(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。大连市区，父母买房子，房产证登记在父母名下，可否用子女公积金还贷？？？问题详情：房产登记在父母名下，我想用我的公积金还贷款父母是外省人，请问这样可否，父母出去在大连市内买房，想把父母接过来，本人在大连市工作了3年了，有什么条件。注推荐回答：完全没有必要如此费事，用你的名义买就可以了，何必多一道手续呢，写你父母的名字的话，因为这两项贷款是以未来若干年的工作收入为信用来贷款的，以你的名义购房，银行都不会通过。2 可以考虑用你父母的另一套房来抵押进行贷款，如果是通过房屋按揭贷款和公积金贷款。3 其实你如果只是想买房给你父母住的话？4 如果一定要将房屋过户给你父母的话。你父母以后的财产还不是留给你，然后赠与你父母就行了1考虑到你父母的年龄，这样贷款的资金及利息由你来还就可以了父母出资买房,因为无法贷款,让子女出面贷款,房产只能登记在子女名下,该房产最终属问题详情：前父母出资买房,因为无法贷款,所有款项由父母出该房产最终属于谁,房产只能登记在子女名下,让子女出面贷款推荐回答：只有办理了过户登记能取得所有权，父母没有处分该房屋的权利，但是从法律意义上讲房屋属于不动产，即，才有权利处分房屋，所有权人仍然是房产证上的注明的人。虽然是父母出的钱，不动产的取得标志是过户登记：所有权人是子女父母为子女买房，该登记在谁的名下推荐回答：现如今，房价高高在上，对于大多数准备进入婚姻殿堂或刚刚结婚的小夫妻来说，仅凭借两个人的能力购买一套房子还是比较困难的，常常需要一方或双方父母的资助。作为父母，当然不会无视子女的幸福，但是无论对于什么样的家庭来说，房子都是一笔不小的支出，这时父母就会考虑，自己的钱花了，将来媳妇/女婿会不会不孝顺自己？房子会不会经过一段时间后就不属于自己了？万一她们离婚了，房子会不会被媳妇/女婿分走？律师经常听到诸如此类的疑问，下面的文章，或许以帮助有此类疑惑的父母，减少家庭纷争。 因为每个家庭的经济条件、子女年龄、感情状况、性格等情况各不相同，其中的很多因素也并非法律调整范围，作为律师只能将法律规定分析给大家，以便决策时参考。 最近最高人民法院出台的《婚姻法》司法解释三针对这一问题也作出了很多规定，其中有的规定很新、变化很大。 根据现行法律规定，按照父母买房的时间不同和出资方式、出资数额的不同，我们常见的处理情形有下列几种：一、父母在子女结婚（领取结婚证）前，以全现金无贷款方式购房的情形。 这种情况下，如父母和子女就房屋的归属作出明确的约定的，按照约定办理。没有约定的，房子登记在谁的名下即为谁的财产，房子的增值部分也是个人财产。若登记在两个人或者多人名下的，该房子及其增值部分则为共有，各方可以约定各自拥有的比例。比如登记在小夫妻两个人的名下的，可以约定男方占51% ，女方占49%。 二、父母在子女结婚（领取结婚证）前支付首付，房子登记在自己子女的名下，结婚后小夫妻共同还贷的。 像这种情况，如果夫妻俩要离婚，首先由双方进行协商，一方拿房，并给予另一方金钱补偿。若协商不成双方都不愿意要房或者双方都不愿意出钱的话，那房子由登记的产权人所有，剩余的贷款由产权人偿还，双方共同还贷的部分，以及相对应的房子增值部分作为双方共同财产进行分割，取得房子的一方给对方补偿，同时应当照顾子女和女方的利益。 三、父母在子女结婚（领取结婚证）后以全现金无贷款方式购房，产权登记在自己子女一方的名下的，房屋的产权应当属于自己子女的个人财产。相应的财产增值部分也应属于自己子女所有。 四、父母在子女结婚（领取结婚证）后以全现金无贷款方式购房，产权登记在非自己子女一方的名下，或登记在小夫妻两个人名下的，应首先由双方夫妻双方对房屋的权属比例进行约定，没有约定的由夫妻双方共有，即各占一半。 五、双方父母在子女结婚（领取结婚证）后以全现金无贷款方式购房，或共同支付首付款购房，产权登记在自己双方子女的名下，贷款由夫妻双方共同偿还的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 六、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，该房产应当属于父母所有。因为房改要依据父母的工龄、房龄等因素，有很大的福利部分在内。不过，离婚时购买该房屋时双方的出资，可以作为债权处理。可以由夫妻双方对该债权进行分割。 七、婚姻关系存续期间，父母借款给子女买房，房子登记在子女双方或一方名下的，房子应当属于夫妻共有。对于这种情况，建议由子女双方共同向父母出具借款证明。万一将来子女的婚姻出了问题，父母可以避免自己的养老本受到损失。 八、如果作为父母的你，认为上述各种方式都不是最安全的，还有最后一种情形，也是对父母的权利保障最大的一种方式，就是父母出资买房，登记在父母自穿甫扁晃壮浩憋彤铂廓己名下，由子女实际居住，将来视情况决定是否过户给子女。 以上是本律师根据自己的执业经验，总结的各种常见情况，并不是全部情况。子女名下的房子可以转给父母吗?过户后子女可以再申请买房吗？推荐回答：问： 我未成年时父母离异，我随父亲生活，父母共同承担我的生活、读书等费用。现在母亲年老，无房居住。我想把我名下的一套住房（购房时母亲帮助出有部分房款）赠给母亲，以解决母亲的居住及户口入户问题，让她安度晚年。请问子女与父母间的房产赠与该怎么办理过户手续，能否减免相关的税、费？答：一、虽然在你购房时，你母亲帮助出有部分房款，但是房屋产权登记时没有她的名字，在法律上是不认可她是房屋共有权人的（即你及你母亲不能进行共有房屋所有权变更登记）。你将登记在你名下的房屋赠与你母亲，应该申请房屋所有权转移登记。二、根据《房屋登记办法》第三十三条的规定：“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。”（我个人认为在本案的房屋赠与当中：（四）是指赠与合同；（五）是指去公证处办理赠与公证）。所以，你应该向梧州市房产交易中心提交上述（一）到（五）的材料。三、根据我国现行法律（主要是《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》、《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》）的规定，国家对直系亲属之间的房屋赠与行为：不征收个人所得税、土地增值税并且暂免征收营业税。但是契税、印花税、工本费、测绘费等应按规定缴纳，不能减免。展开全部下一篇：现在的父母都对子女疼爱有加，为孩子购买儿童床是最基本的，在选购儿童床时不仅要考虑质量，更多考虑的价格，那么，儿童床价格是多少呢?父母都希望子女拥有一个舒适的空间，有利于他们的健康成长，所以每个家庭都会尽量把儿童房布置的尽善尽美。大家都应该知道吧，结婚是一辈子的大事情，父母为了自己子女的幸福而无私地付出一切，然而婚姻总是没有大家想象的那么容易，二人在生活的过程之中总会每一位父母都希望子女能成龙成凤，对于孩子的照顾是无微不至，可也因为这样往往使得很多事情起到了反作用，比如说儿童卧室布局就是如此。父母们为子女操劳了一辈子，现在他们老了，我们可以给他们更好的生活，尽自己所能给他们最好的，所以在哈尔滨老人房装修时，我们首先要考虑的就是年迈每一位父母都希望子女拥有一个舒适的空间，有利于他们的健康成长，这就是为什么每个家庭都会尽量把儿童房布置的尽善尽美。父母们对于子女的房间总是有着千万种幻想，千万种风格。但盲目的跟着自己的想法装修，有时候可能在无形之中对儿童造成伤害。在生活中比较常见的房屋赠与行为都是在亲属关系之间，大多数都是父母赠与给子女，或者是祖父母赠与给孙子孙女等。每一位父母都希望子女拥有一个舒适的空间，有利于他们的健康成长，这就是儿童房无不讲求尽善尽美的原因。每一位父母都希望子女拥有一个舒适的空间，有利于他们的健康成长，这就是为什么每个家庭都会尽量把 儿童房 布置的尽善尽美。今日律师风向标：
婚后一方父母全款买房，写子女一个人的名字，房产证下来后再加上配偶名字，与直接写两个人名字一样吗？全是共同财产吗？
婚后一方父母全款买房，写子女一个人的名字，房产证下来后再加上配偶名字，与直接写两个人名字一样吗？全是共同财产吗？
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财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：1. 一方婚前就已经获得的财产；2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；4. 一方专用的生活用品；5. 其他应当归一方的财产。而以下财产属于夫妻共同财产：1. 婚后夫妻双方的工资、奖金；2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益；3. 知识产权的收益；4. 继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5. 其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。回复不全面或者需要详细咨询的，点击头像进入个人首页，可查看手机号，直接电话联系或添加微信，手机号也是个人微信号。
河北-石家庄
不一样的，区分共同财产的
河北-石家庄
这种情况一般情况下是不认定为夫妻共同财产。
河北-石家庄
你好，如果你们想在房产本上写上夫妻两人的名字，那么需要好好考虑的。具体情况可以来律师事务所详细咨询。
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免费问律师父母房产加上子女名字的方式选择及利弊分析
在法律上来说，房产“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，父母要将子女增加为房屋的共有权人，主要采用赠与、买卖或继承过户三种方式办理。
一、父母房产增加房屋共有权人的方式所应承担的税费
1、房产赠与需缴纳的税费由契税（评估价3%）、公证费（评估价的1%）及工本费（80元／户）、房屋交易管理费（每平方米3元），房屋评估费（评估价的千分之五）等。
直系亲属间的房产过户通过赠予的方式可以实现。目前房地产登记机构一般均会要求先行办理赠与公证，但因直系亲属间赠与和非直系亲属间赠与需缴交的税费不同，对直系亲属间的赠与，申请人提供的赠与合同公证书中的证词应明确赠与双方的亲属关系的存在。
同时根据国家发展改革委、财政部发出《关于降低部分行政事业性收费标准的通知》，目前福州公证收费(包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费)中进行了下调，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按1%收取;超过20万元不满50万元的部分，按0.8%收取;超过50万元不满200万元的部分，按0.5%收取;超过200万元不满500万元的部分，按0.3%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按0.1%收取;超过1000万元的部分，按0.05%收取。证明单方赠与或受赠的，则减半收取。
故，只要提交了赠与公证书并证明其为直系亲属方可减免营业税、土地增值税、个人所得税，所以采用赠与的方式进行房屋过户加名的方式被多数人采用。
另，直系亲属之间赠与后，受赠人再转让房产的，不需要缴纳额外的税费。但如果是非直系亲属，再转让房产，则需要缴纳20%的个人所得税。
2、父母将房产出售给子女，需要缴纳营业税及附加和个人所得税等。
若父母通过出售给子女而完成过户，则属于二手房交易，卖方需缴纳的税费有营业税、土地增值税、个人所得税和印花税四项。营业税及其附加税率为5.6%，不满5年交易的，按成交价或交易指导价全额计征；满5年的，普通住宅免征，非普通住宅按本次交易价格和房屋取得价格的差价计征；土地增值税，住宅免征；满5年且出具家庭唯一生活用房的证明免征，否则按普通住宅1%进行征收，非普通住宅按1.5%征收。印花税按成交价或指导价的0.05%计征。卖方缴交的其他费用有交易手续费一项，3元/平方米，房屋评估费（评估价的千分之五）等。
在实务当中，房屋交易指导价是比较低的，比公证收费的基准价格肯定低。在某种程度上，通过买卖形式加名比通过办理赠与公证过户更省费用。
3、遗嘱继承过户，需以继承事实发生为前提。&&&
如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。根据《福州市城市房屋产权产籍管理办法》第十条：申请房屋产权登记，申请人应当向登记机关提交下列文件：（一）房屋产权登记申请书；(二)公民身份证件，或法人、组织的营业执照、登记证或其他依法成立的文件；
(三)房地产权利来源证明文件和依法应当核准的文件。继承房产申请登记，当事人约定或者法律、法规规定应经公证机关公证的，申请人应提交公证文书。而此时采用遗嘱过户，只需交纳的工本费,没有营业税、个人所得税和契税。条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。但在实务中，通过遗嘱办理过户的，登记机关会以无法确定遗嘱真伪为由，要求办理继承权公证手续！而办理继承权公证手续的，公证机构仍然要按照上述收费标准进行收费。另外，遗嘱继承过户只有在遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式采用较少。
二.父母房产加名子女对其子女日后自购房的影响。
根据日住建部、中国人民银行、银监会三部委联合下发《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
由于承办银行通常是商业类银行，这意味着住房套数认定标准与商业按揭一样，认房又认贷，不仅以申请人家庭名下的房产数量为认定依据，还以该家庭成员此前申请住房贷款的银行记录来定其住房套数。故，无论该家庭名下的房产是否已经变卖，只要其房产申请过住房贷款，即被算入住房套数。
同时根据《福州市人民政府办公厅贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》(榕政办[2011]38号)规定：对已拥有1套住房的本市行政区
域内户籍居民家庭，能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税缴纳证明或社会保障纳税证明的非本市户籍居民家庭在五城区内限购1套住房（含新建商品住房
和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的户籍居民家庭，拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在五城区内向其出售住房。
故在上述背景下，父母将房屋通过赠与的方式过户给子女，则意味子女名下拥有房产，子女其后所购的自购房将受到限购政策及商业贷款政策的影响。
三.加名后房产是否属于夫妻共同财产
1、《婚姻法》第十八条（三）项规定，遗嘱或赠与合同中确定只规定夫妻一方的财产为夫妻一方财产。《最高人民法院关于适用&中华人民共和国婚姻法&若干问题的解释（三）》第七条的规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”此时，子女缔结婚姻后，若父母通过遗嘱或赠与合同明确只赠与子女个人，并登记在子女名下，则视为夫妻一方的财产。
2、根据最高人民法院《关于审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(日)第2条规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。包括：（1）一方或双方劳动所得的收入和购置的资产；（2）是一方或双方继承、受赠的财产；（3）是一方或双方由知识产权取得的经济利益；（4）是一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；（5）是一方或双方取得的债权；（6）是一方或双方的其他合法所得。
故，该父母将房产通过交易的方式将房产过户到子女的名下，此时属于夫妻双方的婚姻关系存续期间所得财产，为夫妻共同财产。
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父母买房房本不加自己名 儿子拒养爹娘
　　【老人有存款，儿子就可不拿赡养费？】郑州惠济区83岁的薄老先生因为自己有钱，大儿子就不赡养他，于是，他把大儿子告上法庭。重阳节前夕，郑州市惠济区法院审理判决，大儿子自11月1日起每月支付其父母赡养费700元。
　　□东方今报记者 沈春梅通讯员 李传林 刘朋飞
　　“只有父母出现生活困难的法定情况，自己才尽赡养义务，现在父母生活不困难，所以自己不管。”在被告席上，薄小东(化名)这样说。结果会如他所愿吗？10月11日，郑州市惠济区人民法院给出答案：子女赡养父母天经地义，无附加条件。
　　父亲生病 儿子不来看老人
　　家住郑州市惠济区的薄老先生，膝下有两男三女，今年已是83岁高龄，经常住院。他病重期间，女儿们忙前忙后地照顾，但两个儿子却不怎么露面。
　　“看你有这几个姑娘多有福气。”病友们嘴上虽夸赞薄老先生的三个女儿，但对其儿子们的不闻不问也很生气。
　　薄老先生说，两个儿子都不省心：大儿子因为房子的问题早已不和他们来往，二儿子患有严重的精神疾病，自己生活尚不能自理。出院后，薄老先生把大儿子告上了法庭。
　　法庭上，身为长子的薄小东却说，父母有退休工资，有医疗保险、有大额存款，条件不错，比自己还富裕。他说，赡养老人是应该的，但得合情合理。
　　一纸房本 让父子不来往
　　当被问及为何与父母闹别扭时，薄小东说，当初父母买房时，他拿了7万块钱，但是房本下来时，父母没写他的名字。
　　对此，薄老先生说，当初买房子时他的钱不够，让大儿子出了7万元钱，当时说好等他和老伴儿百年以后，房子都给大儿子。同时，也想着让他在自己养老问题上多费些心。
　　但事情并未如薄老先生所愿，房本刚下来大儿子就急着想过户，还因为此事不再跟自己来往。
　　老人看病 退休金不够花
　　法庭上，薄小东还坚称父母有存款，在农行还有多个账户，生活、看病不缺钱。
　　“只有父母出现生活困难的法定情况，自己才尽赡养义务，现在父母生活不困难，所以自己不管。”薄小东为此还申请法院调查取证。经查，薄老太太确实有7万余元的存款。
　　“老伴儿是退休职工不假，但是每月也才有2000元，这点钱光看病都不够花。”薄老太太说。
　　赡养老人 没有任何借口
　　10月11日，惠济区人民法院审结了此案。法院认为，子女应当履行对父母经济上的供养、生活上的照料和精神上的慰藉义务，该义务无期限，不得附加任何条件，不得以任何理由拒绝履行。父母有收入也不能作为子女不履行赡养义务的理由。
　　惠济区人民法院判决：薄小东自11月1日起每月支付其父母赡养费700元，同时，由于薄老先生次子患有精神疾病，无法独立生活，因其丧失赡养能力，故薄小东承担今后医疗费、护理费的1/4。
(原标题：房本不加自己名拒养爹娘 被法院判决每月支付赡养费)
（编辑：SN054）
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