35浏览次数
儿子房子过户父母需要啥手续费吗
请问我的父母要过户房子给我的话，需要哪些手续啊？要满足什么条件吗？
两条路。赠与或买卖。理论上还有写下遗嘱以后儿子继承！都需要税费的！赠与；由于是直系亲属间无偿赠与，所以免除个税和营业税，需要办理赠与协议公证，缴纳公证费，过户时评估费，契税，印花税，工本手续费。缺点是儿是无偿接受的，所以，以后他出售这房子需要承担房价全额的20%个税和全额5.5%的营业税！买卖；如果那是父亲唯一自住房产（以家庭划分）且持有五年，那么营业税和个税也是全免除！需要评估费，契税，印花税，工本手续费。等费用。一对比就发现，买卖比赠与划算！！自己权衡利弊！祝好运
其他回答(共3条)
当然要，他们可不管你是谁给谁过户，税也一样，有人有收入就要交税，和你们是什么关系无关&
需要啊，没有规定父子之间的房产过户不要钱呀，就是普通的买卖关系。出售满五年且是唯一住房，买方只交契税及房本工本费。如果办继承也要花钱，要交公证费，收费标准见当地公证处。&
两条路。赠与或买卖。理论上还有写下遗嘱以后儿子继承！都需要税费的！赠与；由于是直系亲属间无偿赠与，所以免除个税和营业税，需要办理赠与协议公证，缴纳公证费，过户时评估费，契税，印花税，工本手续费。缺点是儿是无偿接受的，所以，以后他出售这房子需要承担房价全额的20%个税和全额5.5%的营业税！买卖；如果那是父亲唯一自住房产（以家庭划分）且持有五年，那么营业税和个税也是全免除！需要评估费，契税，印花税，工本手续费。等费用。一对比就发现，买卖比赠与划算！！自己权衡利弊！祝好运
交易流程热门问题
相关套图推荐
家居精彩推荐阅读权限50
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机WAP
阅读权限40
在线时间 小时
TA的每日心情开心 18:21签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
来自手机WAP
阅读权限50
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机WAP
阅读权限30
在线时间 小时
该用户从未签到
阅读权限50
在线时间 小时
该用户从未签到
在线时间 小时
头像被屏蔽
该用户从未签到
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
阅读权限50
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机WAP
阅读权限50
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机WAP
阅读权限50
在线时间 小时
该用户从未签到
我刚刚办理了父母与子女的关系，多大的房子手续费才2000
阅读权限40
在线时间 小时
TA的每日心情开心 09:35签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
阅读权限50
在线时间 小时
该用户从未签到
阅读权限50
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机WAP
阅读权限50
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机WAP
他意思是少算90万的钱，就少了2万多的税&
10万房子交两万的税？&
阅读权限50
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机WAP
阅读权限50
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机WAP
阅读权限50
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机WAP
阅读权限80
在线时间 小时
TA的每日心情擦汗 07:41签到天数: 1081 天[LV.10]以坛为家III
阅读权限50
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机WAP
阅读权限50
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机WAP
阅读权限30
在线时间 小时
该用户从未签到
阅读权限50
在线时间 小时
该用户从未签到
来自手机WAP
精彩推荐：
信息产业部备案： 经营性ICP许可证： Powered by ,&
All Right Reserved.
技术支持：西安 [切换城市]
编者按：在房价日益高涨的当下，父母名下的房屋怎么过户给子女，房屋怎样过户给子女最省钱呢？针对这些一问题，小编咨询了某房产中介机构负责人给出以下解释：
第一种是以出让的方式办理过户，也就是按正常的二手房交易程序去办理更名过户。
父母名下房产更名过户给子女
出让的方式及费用：主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费;如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
1、产权不满五年以及面积在144平方米以上的房屋更名过户时需要全额征收营业税。
2、产权满五年但为二套房产，更名过户需要缴纳个人所得税。
第二种是以赠与的方式办理过户，需要先到公证部门办理赠与公证，然后再进行房屋的评估作价和房屋鉴定，最后办理过户手续。
赠与的方式及费用：需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是不需要缴纳营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。
本月热门楼盘
2014年3月西安楼市行情
3月西安楼市价格涨跌榜
365微电影:来自星星的热恋
26盘翘首以待银四月
金三银四西安房价涨Or跌？父母想要将房子过户给子女需要交多少费用？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
父母想要将房子过户给子女需要交多少费用？
　　前段时间，遗产税即将开征的消息被传得沸沸扬扬，很多父母未雨绸缪，为了避免高额的遗产税，想要把房子在遗产税开征之前过户给孩子。但是房产过户也是需要一笔不少的费用的，下面将带大家算算这笔&账&。
　　父母的房子想要完全过户给孩子，需要办理哪些手续？又需要缴多少费用呢？
　　如果房屋在房款、已全部偿清的情况下，该套房的房产证上加孩子是视为赠予行为。赠与人（父母）与受赠人（孩子）应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续。
　　过户涉及以下费用：
　　除了以上费用，非直系亲属间办理过户、增名，还需缴纳营业税。
　　我们不妨以一套140平米，价值400万元的房产为例来计算。
　　交易费：2.5元&140=350元
　　契税：400万元&3%=120000元
　　：400万元&1%=40000元
　　另加工本等15元、登记费80元 ，过户费共计160445元。
　　如此看来，办理房产赠与手续所需费用着实不菲，但与遗产税相比还是&便宜&得多啊！
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
父母把自己的房子过户给子女，有三种方式，分别是卖给子女、赠送给子女和由子女继承。房子过户给子女，需要交哪些费用呢？来看看主要的费用有哪些？ 1、 房产继承 房产继承的主要费用...
父母的房产赠与子女看似顺理成章，但是操作起来却没有那么想当然。实际上，办理赠与过户，受赠人需要交纳一笔为数不少的税费。赠与过户怎么办？需要交多少费用呢？下面我们就来一一...
可怜天下父母心，即使是今天大多数父母还是愿意倾其所能为子女留下一些财富，房子无疑是首选，但是如何将这份爱最好的传递，融360小编为你总结房屋赠与的步骤与细节，帮你最省时最省...
可怜天下父母心，父母都想将最好的留给子女，所以父母也会考虑将房产过户给子女。那么怎么将房产证换成子女的名字呢？同时应该怎样做才能做到最节省费用呢？小编总结如下： 父母房产...
现在很多人家里可能会有多套房产，所以可能就会考虑把自己名下的房产过户给自己的子女，但是很多人可能对过户的相关手续不是很了解，那么，今天九正家居网就带着大家了解一下房产过...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
重磅！全国将停止别墅类
工资不到4500，你会给子女
老炮儿埋头苦攒8年钱，却
堪比蓝黑白金裙子的“老
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号}