老人有些困倦，将双脚伸进了炉堂取暖。
哪知气温骤降，海浪一波波往上冲刷着车辆。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　高房价是一个不可回避的事实，成长速度之快，可以说是暴涨中的暴涨，十年间暴涨10倍以上。
　　2003年到2015年跨越12各年度，房价暴涨10倍以上。
　　以三四线城市为例，2003年的房价800左右，如今呢6000以上的楼盘比比皆是。
　　老百姓一片骂声，央视专家也经常出来，来回讨论高房价的事，2013年还曾一度打压房价，越打越反弹。
　　从2003年井喷以后2008年刹车，房价一路飙涨了四五倍，2008年经融危机，2009年救市一路飙涨到2014年又涨了四五倍之多。
　　那么谁是高房价的推动者呢，一看就明白。
　　第一：看一下GDP，房地产以及连带行业占据多少比例就知道，GDP的高速增长，房地产行业功不可没。
　　一串漂亮的数字，累年数据，10%增长，11%的增长，9.8%的增长，如果没有房地产这么给力，相信很惨淡，至少也不那么自信吧。
　　十年间房地产是成为拉动GDP的重要力量，连带行业的钢材，水泥股都在涨停板忽悠，可见一斑。
　　第二：土地是地市政府的财篮子，地方政府要发展，拨下来的资金又有限，怎么办呢？
　　要想富先修路，修路没钱咋办，那就用地换，这是很多地方政府的招数。
　　最后修了路，有了政绩，富裕的道路上有了光彩，换出去的地也多了，要地干嘛，盖房子；支持城镇化建设。
　　第三：旧城改造，建新城，筹备开发区，搞新区建设，在全国形成了一片狼藉，似乎每个地市政府的书记不搞新城建设就是落后的。
　　于是从2006年开始搞三年大变样，大拆促大建，形成了一个运动式的城市改造过程，这就促生了房地产那根，本身就随时待发的胫骨。
　　截止到2014年这股风还没杀住，2015年彻底被扼杀了，建筑工地开工率不足20%，终有画上了高库存的这个逗号。
　　下一步就是去库存，结果就是房地产泡沫的逐步破灭的漫长等待时间。
　　第四：政府的手伸的太长，救市是有可能是促进高房价的一个伟大的诱因。
　　2008年经济危机，那时候城市改造正在如火如荼的冻结住了，地产企业开始裁员，经济进入了一片黯淡。
　　2009年开始救市，房地产市场开始好转，房价开始井喷，2010年进入房地产的资金规模达到3万亿之多，铸就了今天的高房价和高库存。
　　3万亿的资本进入地产，损毁了本就利润很薄的制造业， 从那时开始就埋下了今天就业形势不乐观的祸根，影响了房地产市场的正常秩序和自身的免疫力，只主要是影响了购买力。
　　如果不救市，也许房价暴跌，也许房价就没那么高了，也许很多资金进入了制造业，也许今天就不会提出中国制造2025了。
　　可是房地产带动的连带行业有上千个，在经济需要发展的那个时候，购房需求正旺盛的时候，谁又能放下那么美好的形式呢？
　　第五：土地决定了高房价的一半因素。
　　每每我们听到地王的时候，心中没有狂喜，而是知道房价又要涨了。
　　三四线城市为例，土地价格从2003年的十几万一亩，到现在是一百几十万一亩，和房价飙升的一个比例和规律。
　　土地价格是谁推高的，那你又你说房价是谁推高的？
　　看懂政策，看懂银行，就看懂了房地产未来的市场走向！
　　无论你是急着购房，还是急着卖房；无论你是开发商，还是房地产从业者，都建议关注《乐福居》；
　　买房卖房，有问必答；乐福居微信号：lefuju
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
乐福居：快乐，幸福，好居所！乐福居创始人，老兵周永，曾经在...
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：房价上升有多个推手 越调越涨因政策含糊 |青岛房地产信息网-无忧房网
房价上升有多个推手 越调越涨因政策含糊
【】【】【
　　从2003年的“支柱产业”，到2010年的“房地产业不能作为城市经济支柱产业”，在模糊不清的身份定位中，房地产一路高歌猛进。居高不下的房价，频繁出台的调控政策，引发了代表委员对房地产“定位”的热议。
　　房价上升有多个推手
　　日前，一则“盘点十年房价”的微博引发网民热议。全国人大代表、山西建筑工程总公司副总经理柳树林告诉记者，房价上升最重要的原因是土地成本居高不下。“目前土地出让金成本上升，加上营业税、增值税等各种税费，总共占房价成本的40%～50%，自然造成房价高位运行。”
　　人工、建筑材料等价格不断攀升，一定程度上推动了房价上涨。全国政协委员司富春指出，近年来，劳动力成本、各种原材料价格一路攀升，从2008年至2012年，全国最低工资标准年均增幅12.6％，导致企业用工成本上升。
　　投资渠道狭窄，大量社会闲置资金涌入房地产，也是导致房价高涨的原因。此外，持续的流动性过剩，也推动了房价高涨。
　　越调越涨因政策含糊
　　过去十年中，房价越调越涨。部分代表委员认为，这与房地产市场的定位不清有关，导致“调控”变“空调”。
　　2003年国务院18号文件首次明确指出：“房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。”此后，房地产一路高歌、迅猛发展。
　　但到了日，国土资源部与住建部共同发布《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》。国土资源部有关负责人解读通知时表示，要切实解决各地对房地产调控的认识差异，房地产业不能作为城市经济支柱产业。
　　有代表委员担心，随着城镇化再次被热议，房地产的“支柱”还是“去支柱”化，必将再次成为讨论焦点，需要及时厘清。
　　“房地产究竟是消费品还是投资品，每个阶段都不同。”全国人大代表、黑龙江圣基伟业房地产开发有限公司董事长张日红说，目前的政策取向，更多强调住房的民生性质，对投资则是“坚决抑制”。
　　戒除土地财政的冲动
　　房价屡调屡涨，深层次的原因，与一些地方过度依赖“土地财政”有关。统计显示，2010年，上海、北京的土地出让金均超过1000亿元，占当地财政收入的近一半。
　　“政府热衷卖地，抬高了房价；房价高涨，政府又有更多的税收，这是一个恶性循环。”柳树林说，“依靠土地财政不是长期行为，也不是健康行为，是一种类似‘毒瘾’的依赖症，必须下大力气戒除。”
　　“要改变靠房地产拉动GDP的经济发展模式，这个问题的关键是如何找到替代产业。”中国房地产业协会副会长朱中一说。
【】【】【
】【】【】【】
销售起价：
发表评论：评论内容：验证码：
会员用户名：
非无忧房网会员，欢迎如果不填写用户名与密码；则以“网友”身份发表
新闻搜索：
- - - - - - -
- - - - - - - -
一周新闻热点
一月新闻热点}