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为什么重庆房价相对于其他一二线城市低那么多?
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需求少。。。
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谢邀啊我还是匿名吧，才疏学浅。查了一下重庆国土网站的土地出让信息..大体估算了一下，第一宗的土地出让价格约38万元/亩。这是一类工业用地。二类居住用地，271万元/亩。二类居住用地，271万元/亩。上海这个地出让价大约 3000万/亩。上海这个地出让价大约 3000万/亩。只是简单的搜索了一下，不准确的估算。土地的用途、位置等有差别，价格也会有差别。房子的建筑成本、人工成本应该都差距不大（与人均工...
谢邀啊我还是匿名吧，才疏学浅。查了一下重庆国土网站的土地出让信息..大体估算了一下，第一宗的土地出让价格约38万元/亩。这是一类工业用地。二类居住用地，271万元/亩。二类居住用地，271万元/亩。上海这个地出让价大约 3000万/亩。上海这个地出让价大约 3000万/亩。只是简单的搜索了一下，不准确的估算。土地的用途、位置等有差别，价格也会有差别。房子的建筑成本、人工成本应该都差距不大（与人均工资水平有关）。所以我觉得：重庆房价低，主要是因为政府出让土地价格低。
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谢邀啊我还是匿名吧，才疏学浅。查了一下重庆国土网站的土地出让信息..大体估算了一下，第一宗的土地出让价格约38万元/亩。这是一类工业用地。二类居住用地，271万元/亩。二类居住用地，271万元/亩。上海这个地出让价大约 3000万/亩。上海这个地出让价大约 3000万/亩。只是简单的搜索了一下，不准确的估算。土地的用途、位置等有差别，价格也会有差别。房子的建筑成本、人工成本应该都差距不大（与人均工资水平有关）。所以我觉得：重庆房价低，主要是因为政府出让土地价格低。
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值得指出的是，不同于第一次收购计划，此次全新好针对港澳资讯的收购不再通过发行股份的方式。报告指出，对二季度美国经济增速抱有信心，当前和未来的经济条件支持逐步地去除货币宽松政策。本周4个交易日，两市成交量持续下降，从周一的4303亿元一路缩量接近20%。然而，年，原油价格与股市走势呈正相关。资料显示，雷珏股份主营业务为基于电子商务和数据分析为目标企业提供客户忠诚度管理计划和执行方案。现在最大的问题，怎么把客户的需求，包括运营模式，包括供应链的一些参与者，包括主机厂，以及金融的服务体系，怎么创新的一种模式，来满足消费者的需求。为什么重庆房价相对于其他一二线城市低那么多？上述投行人士还向经济观察报透露，上市公司通过大宗交易减持，由于大宗机构接盘后6个月才能转手，因此有些机构前6个月会帮股票转让方做代持，然后马上进行股票质押。棉纱的质量品级评定与棉花类似，也是以批为单位，由国家质量监督检验检疫总局发布的国家标准《棉本色纱线》（GB/T398-2008）中规定，棉纱线以同一品种一昼夜的生产量为一批，按规定的试验周期和各项试验方法进行试验，并按其结果评定棉纱线的品等，棉纱线的品等分为优等、一等、二等，低于二等指标者为三等。目前看，上证50技术指标已经多次背离，理论上肯定有调整的需求，而且沪指目前处在重压力区，2000亿左右的量能是无法突破的。3、国债期货：中国央行重启逆回购操作央行周二重启逆回购操作，5年期国开债招标结果较好，但市场情绪并未明显受到提振，商品较强的表现提升了市场对于经济数据的乐观预期，关注做多下季和当季价差的机会。科恩曾任高盛总裁，他并不是经济学家，若他被提名，则将成为美联储40年来首位不是经济学家的主席。根据性格和交易标的特性确定交易风格。要坚持把维护稳定作为政治责任，立足抓早抓小抓快抓好，谋长远之策、行固本之举、建久安之势、成长治之业。这或许是比特币价格上涨的原因之一。航天建设集团资产运营部部长青英对经济观察报透露：“目前的思路是，WKS定位重点在于研发新技术为主，并承接实施国外的工程，我们现有的实施重点和能力则同步放在国内环保工程的承接和实施上，先实现相互融合、资源协同和互相支援再言其他。在激烈的比赛中，北汽绅宝鏖战群雄获得嘉定站第一回合厂商杯冠军的佳绩，同时还获得第一回合车手杯亚军、季军；9月25日，北汽绅宝战队获得了第二回合车手杯季军，成绩不容小觑。汽车及零部件订单增长1.2%。2012年之后，形势再次反转，煤价一落千丈，火电盈利大幅增加。一方面，货币政策已从前期稳健偏紧的操作转为真正的&不松不紧&精准投放；另一方面，央行进一步加强预期管理，强调稳定跨季资金流动性，为市场增强信心。”他进一步表示，基础性制度需要长期的规划。”林小华说，“如果说有，他的政治资源就是老百姓，是群众的口碑！他对老百姓的爱，那是真爱。一名不愿透露姓名的欧盟官员称：“特朗普需要更多、更深入地了解欧盟。非农就业人口对市场所产生的无论是正面的还是负面的影响，都将是投资者介入市场的非常好的时机。因此实行保税交割制度。操作上可逢低介入多单。“很多操作，必须在我们本地进行，所有需要登录用户的账号”，Win称，点亮13星，大概只需要半个小时。东方基金固收产品业绩能有如此优异的表现，除了其长期秉承绝对收益的理念之外，整个固收投研团队的强悍实力也是重要原因。为什么重庆房价相对于其他一二线城市低那么多？来自主板的公司席卷半数席位，雄安新区概念股及粤港澳大湾区概念股脱颖而出，与次新股平分秋色。数据还显示，美国5月扣除食品和能源的最终需求PPI较前月上升0.3%，预估为+0.2%，4月为升0.4%；美国5月扣除食品和能源的最终需求PPI较上年同期升2.1%，预估为+2.0%。利润空间持续收窄，使得诸多房企开始探索转型新阵地。具体程序是：《风险不匹配警示函及投资者确认书》问题七：销售高风险产品，有哪些注意事项？回答：应向投资者完整揭示以下事项：&&&问题八：普通投资者有没有希望转化为专业投资者？需要履行哪些程序？回答：有，普通投资者转化为专业投资者比较复杂，俗称“3个5”：有一个普通投资者转化为专业投资者的申请及确认书，里面明确提出了转化的几点要求：当然，专业投资者也可以转换为普通投资者，程序不复杂，填表即可。一个明显的变化是，中小板排队的时代装饰，3月9日时位于75位，之后开始中止审查，而6月8日，该公司直接预披露更新。据路透社报道，伊朗计划于本周一（7月3日）与两家全球油气巨头&&中石油和法国道达尔签署合同，共同开发世界最大的天然气田&&南帕斯气田（SouthPars），初期投入成本约为20亿美元。沪铝：再次冲击14000短期压力，但是目前看量能稍显不足，建议观望。同期，借道沪市港股通的南下资金则偏爱金融领域，净买入的前十大个股有7只属于金融板块。纽约商品交易所8月交割的黄金期货价格下跌3.30美元，或0.3%，收于1245.80美元/盎司。一方面成立独立的子公司，将网贷产品与整个平台进行切割，一方面力推理财产品、基金、保险代销，加大转型力度。美银美林分析师预计，如果债市的信号是正确的，即未来经济增长将放缓，那么企业盈利增长会在今后两年接近于零，届时股市可能下跌13%到20%。中原地产首席分析师张大伟分析认为，从市场走势看，随着一二线城市的调控收紧，预计房企在2季度数据会有非常明显的回落。☆贵金属方面：避险情绪有所消退，金价冲高回落☆现货黄金冲高后回落，目前震荡交投于1225美元/盎司上方，此前朝鲜向日本水域试射导弹，致使地缘政治紧张局势升温，提振黄金避险吸引力。&任何新的技术都会带来一些风险，我们需要做的是更多了解如何使用技术，&克雷格说，在监管层面需要平衡好创新与风险管控二者之间的关系，英国金融市场监管部门推出了监管&沙箱&项目，一方面鼓励创新、推动技术发展，从而让金融机构更具竞争力；另一方面控制风险、保护消费者权益。并且，在公告中明确税收相关事项的说明：根据财政部、国家税务总局的财税字[号《财政部、国家税务总局关于开放式证券投资基金有关税收问题的通知》，基金向投资者分配的基金收益，暂免征收所得税。动力配置解析东风标致5008提供了两个排量的涡轮增压发动机，其中350THP指的是1.6T涡轮增压发动机，最大马力167Ps。中关村(000931,股吧)在线福建行情vivoX9Plus（全网通）手机，近日在商家“方佳手机网(实体批发)”特价促销，优惠价为3298元，好物好价，值得您入手！vivoX9Plus（全网通）产品亮点为前置2000万柔光双摄，超窄边框，金属流线机身，双引擎闪充。结合上图来看辛醇2017年5月进口辛醇11137.64吨，进口金额1190.35万美元，均价958.23美元/吨。见过扯淡的，没见过这么扯淡的，这是暂停IPO应该具有的功效吗？历次暂停IPO，都是因为没有市场化调节IPO的节奏，过多过滥又不懂随机应变，导致市场持续下跌才造成的。继《CEPA服务贸易协议》之后，内地在市场准入方面再次单独对香港采用&负面清单&开放方式，这也是内地首次以&负面清单&方式对外签署的投资协议。
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为什么重庆房价相对于其他一二线城市低那么多？收藏
网络普遍流传一种说法：重庆房价不高。这是真的吗？为此我特地上重庆楼盘网查询了江北地区在售楼盘的价格，平均在10000左右，最高的超过20000，并非想象中的低。那么为什么给人的感觉重庆房价低呢？首先是你的比较对象。跟北上广深比，重庆的当然低，不止重庆，西部城市成都、西安都低。要进一步理解重庆房地产市场，需要区分重庆和重庆主城区，这是两个概念，大约相当于四川省和成都市。重庆市面积82402平方公里，常住人口3016万人。而重庆主城区辖渝中、江北、南岸等9区，面积5473平方公里，人口800多万。之前我还没注意，仔细看数据才发现，重庆主城区所辖这九个区——渝中、大渡口、江北、南岸、沙坪坝、九龙坡、北碚、渝北、巴南，面积加起来非常大一块，大得超乎想象。大到什么程度呢？上海市面积总共才6340平方公里，人口超过2000万；重庆主城这九个区面积就相当于上海近90%，人口只有800多万。而重庆的非主城区：永川、璧山、荣昌、黔江、武隆、开县等等区县，人口大约2200万。要论房价，这些地区房价普遍较低。我在搜房看了看，永川房价3000多、4000多的都有。重庆市面积大，人口少，这是重庆房价低的基本面因素。肯定有人不同意说重庆面积大人口少，听我说：你拿上海比较，重庆全市面积是上海十几倍，而人口不到1.5倍；你看人口密度，上海人口密度每平方公里人口约3800人，而重庆是364人，上海人口密度是重庆十倍以上。就算只计算主城区，重庆主城区人口密度约每平方公里1500人，不及上海二分之一。再者，重庆地区之间差距非常大。发展最好的渝中区人均GDP14万元以上，而巫山县、巫溪县这些地方，人均GDP不到2万。地区与地区之间经济差距大，房价差距自然非常大。但统计数据时，重庆可是直辖市，拉通来一平均，渝北的9000多元均价跟巫山、璧山县的3000多元一平均，那就成了6000多。只看平均数，你最终看不到高的，也看不到低的。又有人要说了，重庆主城区房价也很低呀，你看看2016年12月份数据：重庆主城楼市均价上周首度突破8000元/㎡_大渝网_腾讯网突破8000元，很低吗？你跟北上广深比肯定很低，但你别忘了，重庆就是个西部城市。人口、面积可以跟北上广深比，但经济发展程度、主城区经济活力、主城区人口，它没法跟北上广深比。一定要比较，在同一水平的城市，可以拿成都主城区跟重庆主城区比一比。成都主城区房价也是10000多一点，跟重庆主城区差别并不大。有一点差别可能也是因为：城市发展阶段、城辖区土地开发剩余用地量导致。这里有个数据：2015年重庆主城区商品房成交面积约2238万方，而2015年成都主城区商品住宅成交面积891.2万平方米。两者差距显而易见。简单说就是重庆主城区面积大、剩余开发量大，而成都主城区面积相对重庆较小，剩余开发量也小。另外，同为西部城市的西安，平均房价也是7000多，跟重庆同一层级。上面说了供给因素，还有一个需求因素。重庆人口长期负增长，除了主城区以外2200多万人口的地区，大多经济落后，人口都流往其他城市去了。2015年重庆净流出人口规模就高达355万。而另一个公布的数据“2015年重庆都市功能核心区常住人口374.30万人，比上年增长1.8%”，可见重庆经济发达的核心区域人口吸引力也很小，一年仅吸引几万人。综上，如何认识重庆房价问题：① 重庆房价有高的地区，比如江北，目前在售楼盘单价普遍10000元以上。② 重庆房价比较对象应该是成都、西安等西部城市。这几个城市房价在同一层级。③ 如果一定要跟其他直辖市比。重庆跟上海比，主城区面积大但人口少，人口密度低。总体而言，重庆经济比上海落后。④ 重庆主城区面积大，城市发展阶段相对滞后，所以土地供应量大。而流入人口又较少，全市人口整体往国内其他城市流出。供给量大、需求量少，决定价格水平。
知乎用户 非典型吐槽评论师26 人赞同重庆是一个神奇的城市，很多人都说自己买的房涨了价，但是就是想变现的时候卖不出去。长嘉汇13年买的房子11000，现在听说开盘15000，我挂12000出去除了中介问都没人问。北上广深二手房能卖给外来人口，重庆二手房基本接盘的都是周边区县人口，现在连区县人口都没办法消化重庆的库存，我真的希望炒房团们快来重庆把房价炒上去，到时我笑你们哭。重庆的房市其实很简单，重庆每年建成的商品房数量全国第一，库存量全国第一，每年出售的土地全国前三，但是涌入人口呢？估计十大城市排倒数第一。扣除基本的通货膨胀，重庆房价涨不涨我觉得看看上面的话傻子也知道了。那些看好重庆房市的人，请投资前认真去了解下重庆二手房市场，当然你要是想做长线当我没说编辑于
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重庆是一个旧城改造十分艰巨的城市，曾经的重工业城市和山城的地貌，就算在渝中区这样寸土寸金的黄金地段，曾经充斥着无数诸如十八梯这样的棚户区，像沙坪坝九龙坡大渡口这样的老城区，也充斥着无数产业淘汰后的破旧厂房，其旧城改造的难度和体量甚至超过了部分一线城市。可以看到这样一句话：“会上，黄奇帆还给大家算了一笔账，重庆拆迁1200万平方米，每平米如果需要5000多元，总共需要近700亿资金，国开行已经授信的资金为270亿元，计划授信的有280亿元，剩余资金可以通过商业银行、PPP来化解，总体资金总量平衡。”如果重庆的房价在这些旧城改造区还未完成改造的时候上涨，势必会增加拆迁成本。重庆1200万平方米的拆迁任务，如果放在深圳这样的地方，那无疑会是天价。700亿的预算，放在北上深能够拆一两个城中村都很不错了。所以，重庆政府通过以海量的廉价土地供应，来维持房价不涨，其实是一种 “利用空间换取时间” 的方法，来给重庆艰巨的旧城改造任务争取更多的时间。一旦房价开始普涨，那么旧城改造恐怕就来不及了如果有兴趣的朋友可以在渝中区靠近长江边的下半城转转，白象街，储奇门，南纪门一带，几乎全是各种即将拆迁或者拆迁后的工地，现在渝中区最大的拆迁难点就是朝天门批发市场一带。（有人指出之前关于朝天门批发市场这一段描述不准确，答主是最近周末的一个下午去考察的，可能错过了批发市场的早市和集中时间段，此处感谢指出这个问题的朋友，相关内容已删除，但并不影响本回答的结论）。在重庆廉价的房价下，这些地方就算诞生了钉子户，征地成本也不会太高。在全国目前的大城市里面，恐怕没有哪个城市的拆迁进展能够像重庆这样顺利。九龙坡区谢家湾的建设厂，拆迁后建成了万象城，无数重庆的老厂房和旧城区，很快都会被新的住宅小区和购物中心所替代。现在重庆的拆迁进度进展已经过半，渝中区黄金地段的不少区域已经拆迁完毕。在全国“去库存”的大环境下，重庆也开始有意缩减土地供应量也就是说，重庆通过打压房价降低拆迁成本的方式，已经初步取得了成效。
重庆主城区四千多五千的商品房多了去了！还不计乡镇
重庆主城江北渝北，南岸，九龙坡属于中心城区的地方大部分也是9000起到12000之间，在茶园李家沱大学城这些地方我看都要7000多，我看了这么久的房子真不知道四五千的房价是在主城哪个地方！估计是界石这些乡镇把。反正在重庆想买个稍微方便点的地方，最少也要9000以上，结合重庆50年的产权，就跟成都1.3万的房价持平了，所以重庆根本不便宜，搞不懂一些人总是把重庆的房价跟沿海比，然后说便宜，也不想想是不是一个等级的，重庆跟成都武汉比比就好了。
这张才是重庆房价真实水平
卖个100000一平，你开心不？搞笑
知道真是房价请看二手房。新房有价无市
重庆主城是套内面积，周边城市是建筑面积。重庆商品房有价无市。。看二手房价说到点上了。
主城区县里面万州的江景房看江的基本一万，算见面哈，开州更贵，涪陵也比较贵的，巫溪城口奉节的房子差不多也是5000多点，比较便宜的我就知道永川，3000多的都有...，而且位置不撇，我以前说，有些永川人还骂，真的是无语！
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失踪人特征描述：　　2016年的这个时候，一套合肥的房子，基本上和一套重庆的房子价格相当，
　　2017年，一套合肥滨湖区，均价约每平方米2万以上，最高3w，同样重庆地段相当的两江新区，均价1万左右，换句话说，只看房子，一般土著合肥市民资产起步在200~300万左右，而重庆土著甚至只能仰望100万。
　　看看两地的消费水平。重庆主城区的GDP完爆合肥市，重庆主城区的工资水平比合肥市区还高10%~20%，
　　大学毕业生两地工资相当，在合肥、重庆，一瓶可乐3块，一碗面条10元，租房子一室一厅装修不错的以内都有，相反——车价重庆更贵，教育成本重庆更高，娱乐消费重庆更高，高收入人群重庆更多，在合肥甚至没有宜家，没有AppleStore，这里真的就是一个二线末的城市。（合肥的低收入人群——同事的亲戚一家，普通家庭，夫妻俩都是40岁左右的低学历低收入人群，男的做保安，一个月2000多，女的做酒店服务员一个月2000）
　　说这么多，我只想说说两地安家市民的资产差距在无形拉大的事实。
　　不扯什么北上广，，，在不动产价值上，重庆已经输给了在其他层面还落后的二线中下的城市。你体会到了吗？
　　刚刚看到一个重庆女孩因为白血病上来发帖求助的帖子，里面提到她想卖房但是房子卖不起价的无奈，有感而发。人生无常，土著市民们也许觉得自住即可，房子值多少与自己无关，但是——哪怕只有一套房，遇到不卖不可的时候，才能体会到它的价值。
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　　理想状态下，我认为北京上海的房价是重庆的2~3倍是符合两地真实发展水平的，而当下，这个差距是10倍——即便如此，我们还是不谈北京上海，今天我们说说武汉合肥。我只想说，我个人觉得国家应该严控房价上涨——注意，是全国。但眼下，在全国房价都不受控制的情况下，单单遏制重庆的房价，会造成三个恶果：1重庆居民固定资产缩水（只说有房的家庭，只要你在重庆有个家而不是非要登记在你名下，都算）。2炒房团会被低房价吸引。3本地的资产外流，并无法吸引外来人才。　　请听我一一道来。尽管重庆房价眼下被看做是一股清流，这种清流是会被两种人看好，一是追求政绩者，这个不多说。二是彻底的无产者（实际上房价回到3000，他们也不会买或者买不起的那群人。）　　继续说武汉合肥这两个例子，或者除了北上广这样的特例，我们可以把重庆、成都、西安归为一类，武汉合肥南京郑州这些归为一类。这里，我们依然只说武汉合肥两个典型。　　在2014年，重庆和武汉，合肥的房价大概是1比1.1比0.8。经过年的波澜，今天，三地房价比大概是1:3:2，换句话说，如果2014年你在三地购买的三套100万的房子，他们的价格今天大概会变成130万、330万和220万。如果给你一次重来的机会，你会选择在哪里置业和发展？　　当然，有重庆人认为，一般人不会考虑在三个地方买三套房子，这没有实际的意义。我再举一个有实际体验的栗子：2014年的时候，重庆、武汉和合肥的家长，如果要送孩子去留学深造大概需要200万，对他们来说，卖掉房子也是不可能的事情。到了2017年，因为物价上涨，现在留学深造需要300万，但对于武汉合肥的市民来说，卖掉房子也许勉强可以解决，而这对于重庆市民来说依然是一个梦。而这样的发展态势，你希望得到延续吗？举个例子，如果继续这样颠覆10年，未来有一天你的孩子去外地城市发展，就犹如非洲难民来中国一样窘迫，而对于北京市民而言，就如同北欧人民来中国一样轻松。　　当然，有重庆土著认为，他们一辈子也不会离开这个城市。BUT，别忘记，在其他领域，全国的物价是一盘棋，差距是绝对不会因为房价不同而不同的。在北京上海一辆20万的车到重庆甚至要卖25万，去一次马尔代夫都需要几万元，而两地居民购买时考虑的资产占比是决然不同的。　　或者说，当你自住（仅仅自住不需要额外还有房子）的房子市值从100万达到1000万时，这完全可以影响你的所有消费行为，包括为家人和孩子换取更好的未来。而这些情况目前正在发生——在经济发展相当的武汉、合肥，凭借一套房产可以贷款上千万，足以创业者投资兴业，足以全家变卖资产投资移民，足以放开胆子全球旅游，而在重庆，当初花同样的钱购买的房产，市值仅仅上百万。　　以前，我们总是觉得重庆比北上广落后太多，房价低很多也是自然的。但这一两年，变化已经在那些和重庆相当的城市发生。要知道，和重庆相比，武汉的政治地位更低，城市发展水平体量应该相当，而合肥除了地处中东部，其他无论从哪方面来讲都落后于重庆主城区。从心里我觉得武汉房价完全不足以冲破3万的高位，但是眼下已经发生了，so what？　　可悲的是市民对此浑然不觉，这也从侧面看出重庆依然是一个相对封闭的城市。他们普遍认为，低房价可以让市民幸福感高，低房价有利于全国人民来这里创业兴业，这今年GDP上涨就是最好的证明。事实上，房价低的城市真的能吸引高端人才吗？有没有人会为了一个城市房子便宜而跑来这里发展呢？吸引人才的关键，是整体环境。　　尽管GDP连年全国第一，但是重庆依然是一个固定投资大于GDP总量的城市，制造业占比远远高于服务业，一般人看来，重庆生产的汽车摩托车和笔记本电脑依然是大头，而创新创智方面确有很大空缺。因为重庆缺乏人才。　　如果你在上海深圳有这样的高端人才的朋友，你可以问问他，重庆的房价很低啊，为什么不来重庆发展。这问题似乎很可笑，因为对于高科技人才来说，房价都不重要，重要的是这里有没有让他施展拳脚的整体环境。而对于已经在重庆投资的外地企业而言，经过这两年的发展，他们似乎也悟出了道理——赚到的利润，回到上海深圳甚至武汉合肥购买地皮房产，关键的时候那边的一套房子还真的可以救活这里的一家企业呢。　　真的就是这样，当前在中国，房子是住的，不是炒的，但是也承载着资产保值增值的作用，谁说不是这样呢？　　请记住，重庆的房价一直都不算高，相对于武汉合肥郑州南京厦门来说，重庆要求控制房价的呼声并没有那么迫切。我认为，任何一个正常的地方政府，对于房价可控的上涨是乐观其成的。至于房产税，我想最需要增加房产税的莫过于北上广了，但实际上他们并没有那么做，难道是官员智商不够？原因不就是前面这一点吗。　　最后，我还是那个观点——房价需要调控，但是应该是全国一盘棋的调控。在全国房价上涨的情势下单单遏制一个区域的房价，那么最后被抽血的便是这个区域的资产拥有者。另外，我也认为武汉合肥的高房价存在泡沫，但在泡沫破碎之前的这段时间，他们是有充分选择的。　　我没有提到买房，因为这些影响更多的在于普通人，这篇文章我只是告诫那些有家庭一族，无论是上世纪90年代旧房子，还是才入住的新房子。
　　说得对，一直认为重庆低房价和路桥费一样，就是为了某些人的政绩喝的重庆人的血
　　支持！
　　辛苦了，　　没有不尊重你劳动的意思，　　但确实没去看你这内容。　　你这标题提出的现象人人都知道了，　　费那么大劲，说个一眼就能看清的事实，有啥用？　　产生的原因是什么呢？　　存在都有其合理性，　　能不能再往下走两步出来给大家看看，　　直接说出个重庆低房价的根源？　　这要说清楚了，不就无争议了？
　　另外，你这么有才，　　能不能再分析分析。　　打击炒房，直接限购不完了吗？　　大家都这么干的。　　为什么重庆打个炒房团，要用复杂的税收工具呢？　　费那些事，难道是为了炫技吗？
　　评论 四毛也有商量：是啊，北京上海中国所有高于均价8000的时候，那些地区政府采取了那些调控措施，大家都来说说。重庆政府是这价位开创了先河对不对??怎么有这狗胆恬不知耻的每年2300，楼市还持续打压市民资产增值。这是为什么，唱红歌唱出真感情的神经病太多??唱着红歌欢天喜地的交着2300，感恩戴德的为清流点赞。尿毒症，疫苗，联芳花园抿嘴偷笑着看热闹这样的SB画面太美。
　　让你分析分析原因，　　你又扯现象，还越扯越多。　　问你当局为什么制止炒房要用税收工具，而不直接有针对的进行限购？
　　刚有事情没详细看，现修该一下　　__________________　　是啊，北京上海中国所有均价破8000的城市。那些地方政府在那个时间点采取了那些调控措施，都来说说。重庆政府是不是这价位开创了先河??恬不知耻的每年2300，多年持续打压市民资产增幅大大落后于历史同等级城市，他们怎么有这样的狗胆??是唱红歌唱出真感情的神经病太多。唱着红歌欢天喜地的交着2300，感恩戴德的为清流点赞。尿毒症，疫苗，联芳花园抿嘴偷笑着看热闹，这样的SB面孔连绵不绝。
　　开征这种三无人员税，　　是不是说，　　重庆当局认为目前房价真太低了，　　未来会有很多外地三无人员会看上重庆的房子，　　就是收他的重税，还是每年有大量外地三无人员把重庆的房子买来囤起。　　于是，现在开始，不限购，放开等他买，　　买了，我们每年收他几爷子的税，　　然后，这些三无人员大量产生，越来越多，　　都变成我们的提款机，　　这样，我们发了，　　收的钱拿来发福利，随便按户口发工资，大家用起耍，　　凡是没买车的，一人每年发2300交通补贴，　　公交换乘时间定一个礼拜，不限次数。　　是这么理解么？
　　@V大球
21:14:00　　理想状态下，我认为北京上海的房价是重庆的2~3倍是符合两地真实发展水平的，而当下，这个差距是10倍——即便如此，我们还是不谈北京上海，今天我们说说武汉合肥。我只想说，我个人觉得国家应该严控房价上涨——注意，是全国。但眼下，在全国房价都不受控制的情况下，单单遏制重庆的房价，会造成三个恶果：1重庆居民固定资产缩水（只说有房的家庭，只要你在重庆有个家而不是非要登记在你名下，都算）。2炒房团会被低房价吸引...　　—————————————————　　写得好，你的这个说法我深刻有体会　　
　　我想，普通老百姓是真心一天没得球事做了，研究这样数据，那样数据的吧！所谓无利不起早，从年前到现在，天涯重庆这种鼓吹房价的帖子到处都说！什么利益关系？另外，说到无利不起早，也有可能是强迫症，比如我这个天蝎座的极度讨厌不文明养狗的就是这种情况！
　　再苦不能苦灵岛！再富不能富白姓！
　　四个直辖市里面，也只有重庆市，进城民工可以随便买房了。当然，现在民工收入不少，但就那么点收入，在北，上，广等一线城市，想要买房，无异于痴人说梦。哪怕在很多二三线城市也是很困难的。重庆，城乡统筹城市、拭目以待，能不能实现乡村城镇化，　　
　　一句话：目前的低房价，是牺牲了重庆人未来几十年土地资源换来的，这是子孙后代的资源。　　京沪房价10万一平，我个人认为不是问题，他们是一线，全国人民都追捧这两个城市。　　武汉南京合肥3万一平，我觉得泡沫不少，合肥连二线都算不上，一套房子可以换重庆3套房子，这不是两地发展水平的体现。　　重庆房价1万一平，泡沫很少。很多重庆人为此欢欣鼓舞，他们说——房子是居住的，房子便宜体现了重庆经济的健康可持续，房子便宜能吸引高素质人才来就业，房子便宜让我们很幸福。　　实际情况，之前已经在《只要你在重庆有一套房子，那你已经输在起跑线了。》里面说得很明白，即便你只有一套自住的房子，在遇到不可抗力需要你变卖时，你能变现的资金只有武汉合肥的1/3还好更低。。。在此也不多说。　　这里我告诉你们，为什么重庆房价低。因为重庆特立独行，玩法和其他所有城市不一样。　　土地是不能再生的宝贵资源。在其他地方政府严控土地供给，而重庆则“另辟蹊径”大量供应土地。用比较形象的说法来说明一下，不形象指出敬请指出——　　比如　　深圳一共有5000块地，每年，2000个开发商等待着瓜分100宗地,50年分完，　　重庆一共有30000块地，每年，1000个开发商可以拍卖1000宗地，30年就见底。　　地的供应足够，开发商拿地的竞争没那么激烈，价格自然就便宜，相应的，房子也多了，房价也就不高。但问题还是那句话，土地是宝贵的。　　大批量供应用地，相对于其他城市，其实就是把资源提前消耗了。而且，一旦开了头后续就不得不继续用更多的土地来填后续的供应，维持负债和流转。　　换句话说，把本来应该在20年后出售的地，提前卖了建房子。而20年后怎么办，那是届时的zf才需要考虑的事，当然，也需要下一代重庆人来买单。　　看懂了吗？这个政策，全国各地哪个城市实行，哪个城市房价都会降。但人家不这么做，绝不是别的地方政府智商低，不是别的地方政府不知道泡沫，而是别的地方毋须在这场地方经济全国联考中争个全班第一。　　现象背后，更多的都是你们想象不到的，甚至是无法想象的。你为房价低欢呼，其实还是用未来的资源换来的。
　　重庆土著是被黄啃死了，其它城市土著哪个不是身家3.400万，就重庆100，200多万
　　一问重庆市民：如果你们的子女考上了京沪的大学或者国外留学，毕业后找到满意的单位，也喜欢国际大都市，想在京沪或国外生活工作安家，你想帮他，那么你把重庆的房子卖了加上所有的积蓄够首付吗？我指的是普通重庆市民。　　
　　二问重庆市民：如果你正在创业，接个订单急需流动资金200万，你别无它法只能把你唯一的住房去银行抵押贷款，这个时候你希望你的房产值100万好还是500万好？　　
　　三问重庆市民：如果你不幸失业了，值500-1000万的房子和值50-100万的房子哪一种让你有更大的选择权？哪一种让你更有安全感？　　
　　部分人认为房价高的受益者是普通老百姓？扯淡！
　　看看有道理
　　话分两头说，从最底层的人来说肯定希望房价越低越好。对于多套房还是希望房价涨点，这样资产才不会亏，对于年轻人还是希望慢点涨，等完成了改善置业以后再涨。所以论坛上大多数人不希望房子涨价。至于楼上说的卖房治病，出国，贷款等离广大劳动人民真的太远，不是说没得只是比例太少。小富即安，我挣1万，住70平房子，还3000贷款剩7000可用，北京的挣1.5住40平房子还1万贷款剩5000糊口，这个对比比出国贷款更鲜明。相对于上涨的工资停滞的房价会让绝大部分打工族更幸福。每个人都有自己的小确幸，多套房的投资者恨不得涨上天，绝大部分屁民则希望自己的努力能为家人带来改变而不是望房心叹。　　
　　无知者无畏！　　
　　有多套房的包租公，肯定会支持楼主的言论（注：非理论）。　　但是！包租公=老百姓？？？　　还记得杜甫的诗吗？朱门酒肉臭，路有冻死骨。　　就老百姓而言：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。才是正理！　　重庆作为房价洼地，才能吸收西南农村的富余劳动力进城安家，为西部安定与发展提供源源不断的劳动力。房价畸高的受益者谁？不言而喻。
　　一个国家，一个城市靠包租婆就能发展壮大起来了吗？从古至今都没有类似这样的案例。
　　哈皮瞎扯，正因为黄市长，张市长把重庆房压下来了，重庆生产成本才低，才能吸引西部人口聚集。才会吸引全世界公司投资建厂，所以我们经济才天下第一，正因为天下第一，才受国家重视，然后又是政策支持。
　　按照供求关系来说，重庆的房价和土地供应量是匹配的，应该中央给了重庆作为政策试验区，有地票制度去冲破耕地红线的用地指标，你看北上广深，除了深圳全区域几乎城市化了，北上广周围那么多农村土地，就是因为耕地红线所以土地稀缺。。。。。。。。。。。。。。有人分析重庆维持低房价是为了低成本的改造主城区的旧城拆迁，高房价城市搞旧城拆迁政府赔不起钱。。。。。。　　房价涨了，门市就涨价，门市涨价导致市场物价上涨和经商成本过高，进而导致经济萧条，接着房地产泡沫破裂。
　　@跟着楼主买
11:33:00　　重庆土著是被黄啃死了，其它城市土著哪个不是身家3.400万，就重庆100，200多万　　-----------------------------　　身家再多都没有提高生活质量来得舒服，人生就短短几十年，为房子受累，不如好生享受享受。
　　有房一簇算算手里的房有几套，再看看手里房的品质，是不是全款清，是不是值得让人购买。　　手里没房的，先买一套便宜的住到起嘛，或者重庆还有公租房啥，怕什么怕！　　余生很长，何必慌张！　　若这一代靠房致富，下一代又靠什么？　　大家别浮燥，静下心来做些对社会和人类有益的事情嘛！
　　盼着一线城市房价下跌，都是脑积水。真理是这样的任何用政策调控限购压价现象都不是真实的。要知道这些年国有银行发放了多少购房贷款吗？总额有多吓人能买下半个美国。房价大幅下跌不是买房人赔钱的问题，而是银行贷款收不回。全把房子给银行了，人家照样住，也不能赶到大马路上。那时国家怎么办赔死。现在调控只是平平民愤，掌握着火候呢。没钱的不要抱幻想没你们想的好事出现。事实是之前炒房的都发大财了，没炒房的到今天说什么都晚了。
　　楼主没看前几天新闻吗，合肥楼市崩盘，降价几十万都没得人要。
　　1、重庆房价是涨还是跌，与是否有房或无房没有多少关联的！　　2、房价涨跌自有其原因，在重庆有房的，希望房价涨，房价就会涨？在重庆无房的，希望房价跌，房价就会跌？　　3、重庆产业粗放低端，经济还未转型升级，高薪收入机会少、工资普遍偏低，不能吸引大量外省人来主城区买房置业与创业，大量本地人也要外出打工挣钱，重庆这点与一线城市和其它发达的二线城市有本质的不同，加之重庆主城9区的土地供应与开发量太大，决定了重庆房价怎么涨？ 现在即使炒涨了，1~2年后也会跌下来！
　　@火龙呀
15:14:00　　从头看到尾，好像是有那么一些道理，但是无解。　　房价高了老百姓买不起房，望房兴叹，会有人骂地方政府土地财政吃人不吐骨头；房价低了又会导致城市间实力差距不断拉大，也有人譬如楼主这样的，会骂地方政府不作为，让城市居民总体资产在缩水。　　国家太大了，难管理啊！领导人不是好当的，怎么干都会有人骂！　　-----------------------------　　不是太难，也不是要暴涨，跟着其它二线城市的涨幅就行了。　　政府少卖地就解决了
　　@跟着楼主买
11:33:00　　重庆土著是被黄啃死了，其它城市土著哪个不是身家3.400万，就重庆100，200多万　　-----------------------------　　@ペ虫
15:54:00　　身家再多都没有提高生活质量来得舒服，人生就短短几十年，为房子受累，不如好生享受享受。　　-----------------------------　　其它二线城市房价2万难道就不享受了吗？重庆现在一万我看生活品质也和其它城市差不多
　　@格斗奇侠
15:51:00　　按照供求关系来说，重庆的房价和土地供应量是匹配的，应该中央给了重庆作为政策试验区，有地票制度去冲破耕地红线的用地指标，你看北上广深，除了深圳全区域几乎城市化了，北上广周围那么多农村土地，就是因为耕地红线所以土地稀缺。。。。。。。。。。。。。。有人分析重庆维持低房价是为了低成本的改造主城区的旧城拆迁，高房价城市搞旧城拆迁政府赔不起钱。。。。。。　　房价涨了，门市就涨价，门市涨价导致市场物价上......　　-----------------------------　　你没去过其它2线城市吗？房价是重庆2倍，但是物价绝对一样的。　　就是1线城市的北上广深物价也比重庆高不了多少，有些还比重庆便宜
　　传销？转销模式。
　　纷纷在合肥、郑州、武汉等二线城市买房置业、大幅推高这些城市房价的大多数购房者，其中包括一些炒房投资者在内的这些人可能是傻瓜吧，由于这些有能力挣多余的闲钱来投资炒房的人多数都不来重庆炒房，远不如天涯重庆版的一些只能靠诚实打工来养家糊口的网民聪明：因为这些炒房者都看不到，反而是天涯重庆版的一些网民看到了重庆房价未来2~3年后一定会涨到每平方米均价2~3万。
　　强烈建议楼主下辈子投胎到山沟沟当农民
　　@V大球
21:14:00　　理想状态下，我认为北京上海的房价是重庆的2~3倍是符合两地真实发展水平的，而当下，这个差距是10倍——即便如此，我们还是不谈北京上海，今天我们说说武汉合肥。我只想说，我个人觉得国家应该严控房价上涨——注意，是全国。但眼下，在全国房价都不受控制的情况下，单单遏制重庆的房价，会造成三个恶果：1重庆居民固定资产缩水（只说有房的家庭，只要你在重庆有个家而不是非要登记在你名下，都算）。2炒房团会被低房价吸引...　　—————————————————　　春节三亚回来 一路看到南下大军 就明白重庆为什么不行了 都往两广走　　
　　去了三亚 湛江 一路上 丰田日产满大街 重庆呢 小车长安 吉利 内陆城市自主品牌多 来不来就要SUV 国产品牌也行 广东人务实 汽车就是工具 耐用 够用就好。那边小轿车多 因为根本就没烂路 穷人就是摩托 当然。他们城市交通 市政管理确实比起重庆差 不过道路真心好 人人生意头脑 过年都涨价 昨天重庆一碗刀削面 很大一碗 还是原价卖 重庆人还是没老广賊　　
　　打开　　台媒：HTC去年营收创十一年来最低记录打开　　手机凤凰网财经频道　　上海楼市春节成交比去年爆降71.1%仅8套 为2011年来最低　　 07:40 上海证券报　　T大　　上海楼市春节假期“清淡”　　鸡年春节期间的上海楼市交易清淡。据上海中原地产最新数据显示，1月27日到2月2日上海新建商品住宅成交949平方米，比猴年春节期间减少71.1%，是2011年以来成交量最低的。　　春节长假期间只有8个项目有交易记录，并且所有项目都只成交了1套。从交易产品来看，均为外环以外刚需或者首次改善置业产品，成交区域为金山、青浦等外环以外远郊，成交均价都在4万元/平方米以内。而去年同期有24个项目有交易，并且结构也较为齐全，除了刚需改善外，还有一些单价超过10万元/平方米的高价房。　　供应方面同样陷入低迷，和去年同期一样没有产品入市。一方面，年前有一波抢收行情，某种程度上提前释放供应量；另一方面，市场本身处于淡季，观望气氛比较浓厚，因此房企推盘动力不足。
　　有消息说 　　去年2016年12月左右买房的签约 和 今年2017年在3月份前买房的签约 合并在一起报给2017年的房地产春季交易会　　你懂的
　　楼主如果去公租房小区宣传下估计要被猛揍一顿，哈哈
　　重庆高额的生活开销，也只有靠低价房留住有为青年。若重庆像北京一样房价炒高，那又会有多少年轻劳动力卖房移民？中国只会变成老年化大国了。哈哈哈哈哈
　　楼主买了几套房子，幻想重庆房价暴涨致富?　　重庆真要按你的狗屁逻辑靠涨价，直接提价100万一平米，不是更省事?　　靠，怎么理楼主这种SB。　　
　　@点都不出老
21:46:00　　说得对，一直认为重庆低房价和路桥费一样，就是为了某些人的政绩喝的重庆人的血　　-----------------------　　这个帖子说出了我的心声。还好 我是上海人 每套房子最低价都在12w以上了 每平
　　@跟着楼主买
11:33:00　　重庆土著是被黄啃死了，其它城市土著哪个不是身家3.400万，就重庆100，200多万　　-----------------------　　正解
　　@习庆平
18:25:00　　买了房的肯定巴心不得房价长得越快越好，还没买房的，自然希望房价越低越好，人性如此。已有房的重庆土著表示，希望重庆房价健康稳定就好。当然，看楼主此贴，估计楼主已在重庆套牢，无法解套，眼馋郑州合肥去年暴涨一倍多，再看看自己手头的房子，不仅分钱没涨，甚至都找不到人接盘了，此番际遇，可悲可叹~~　　-----------------------------　　并不是，本土重庆人一个。欢迎大家继续探讨。像楼上那种张口就喷的，哥连理的兴趣都木有，脏班子。　　
　　对于反对房价上涨的那些圣母婊，劝你们拿出点实际行动。卖房为重庆政府打压虚火的楼市尽自己的绵薄之力。现在卖房还能得实惠都房价顶点，你们卖了等我等房虫亏得只剩内裤的时候再来嘲笑，多美好的时光啊
　　@习庆平
18:25:00　　买了房的肯定巴心不得房价长得越快越好，还没买房的，自然希望房价越低越好，人性如此。已有房的重庆土著表示，希望重庆房价健康稳定就好。当然，看楼主此贴，估计楼主已在重庆套牢，无法解套，眼馋郑州合肥去年暴涨一倍多，再看看自己手头的房子，不仅分钱没涨，甚至都找不到人接盘了，此番际遇，可悲可叹~~　　-----------------------------　　@V大球
19:06:00　　并不是，本土重庆人一个。欢迎大家继续探讨。像楼上那种张口就喷的，哥连理的兴趣都木有，脏班子。　　-----------------------------　　@习庆平
19:54:00　　看来楼主还是比较理性，那我就来和你聊聊我的想法。房价过快上涨唯一的好处就是让人产生炒房兴邦实业误国的误区，让有产阶级和炒房族可以抓住机遇让自己财富膨胀更多。　　本人认为，靠房价带动的消费和经济发展都是在透支。房价大幅提高，人们对实际收入的预期必将大幅提高，实业生产成本也会大幅提高，实业竞争力下降，社会生产力的发展速度并跟不上金融的恶性膨胀，货币贬值速度加剧，阶级固化也更甚。越来越多的人被高......　　-----------------------------　　你说的这些，我基本赞成，其实也并为和我的论点相悖。　　我上面写的三篇，除了介绍目前发生在重庆房地产市场的异象、缘起和后果，并没有特别要鼓吹房价上涨的意图。　　可以理解为我这里是在进行一种呼吁：其一：就全国层面来看，我们都是用人民币消费，重庆不能独身大市场之外。抑重庆而扬全国，得到了好名声和所谓的好口碑，对我们市民而言，害大于利。其二：如果全国能重实业，那莫过于一件幸事，但那已经不是这里讨论的话题范畴了。其三：对我们屁民而言，选择比努力更重要。　　最后再讲讲那个故事：　　一个北京人，1984年为了圆出国的梦，卖了鼓楼大街上一个四合院的房子，凑了30万去了意大利。　　在意大利他艰辛节俭地度过了30年，终于攒下100万欧元（折合人民币768万），准备回国安享晚年。　　回到北京，他去了原来的老房子看了看，发现当年被卖掉的四合院现在中介挂牌8000万出售，他刹那间崩溃了......　　选择平台至关重要，对高收入人群而言，重庆并不是好的平台。
　　每次看到这种帖子，劳资就想开骂。首先我自己在重庆有2套房，但是我绝对不想房价大涨，因为不合理的房价是会挤压其他的经济空间，以及子孙后代的生存空间。你RM手头几套房是现在这个价位买的？不就是很早的很便宜的老房子吗？还不是想TM不劳而获，劳资最烦你这种想投机一夜暴富的人！
　　@习庆平
19:54:00　　@习庆平
18:25:00　　买了房的肯定巴心不得房价长得越快越好，还没买房的，自然希望房价越低越好，人性如此。已有房的重庆土著表示，希望重庆房价健康稳定就好。当然，看楼...　　-----------------------　　这位层主，重庆未来的房价必然会分化，你不要拿茶园那些地方的房子来做对比了，我大蓝鲸现在市中心新街口的房价不如偏远的奥体CBD，奥体多少？五万起步！偏远的类似茶园的高淳什么的也就七八千，他们也是属于大蓝鲸，所以，大家看到南京的均价也就两万多，本人去年年初在南京某处看中一套房产，多层哟，四万不到，结果2000多人抢200多套房子，现在高层开了，对不起，六万起步，您还买不到。再去看看我们那溧水，房子一大堆也就九千多而已嘛。所以，你看着吧，要不了几年，重庆的房价会出现巨大的分化，你以为刚才楼上上海的说自己的房子12万一平，上海就都是12万一平的啊，尼玛，那在上海都是很高的，便宜的三万的也多的是。这位层主，眼光要放长远点，对于重庆有房一族，尤其是两三套的，这类人我们称之为中产阶级，当然我说的是商品房哟，面积起码一百起步的这类人，房屋长期不增值是剪了中产阶级的毛，一个人中产阶级起不来，就别扯什么大都市了，永远是个大农村
　　说明重庆政府有作为撒
　　@习庆平
10:35:00　　@习庆平
18:25:00　　买了房的肯定巴心不得房价长得越快越好，还没买房的，自然希望房价越低越好，人性如此。已有房的重庆土著表示，希望重庆房价健康稳定就好。当然，看楼...　　-----------------------　　其实我完全不相信你有几套房。。。。你根本没有分析重庆主城区目前的人口状况和收入状况。扯上那些区县的数据都是扭曲的不真实的。你们重庆的房价都被合肥这种城市PK的体无完肤，重庆有房一族还在欢欣鼓舞，这种马克思列宁主义精神我佩服。等于把四五百万的价值老子瞧不上。等你的孩子未来来我们长三角，发现完全没法扎根，不晓得你是笑还是恨了。
　　@习庆平
10:35:00　　@习庆平
18:25:00　　买了房的肯定巴心不得房价长得越快越好，还没买房的，自然希望房价越低越好，人性如此。已有房的重庆土著表示，希望重庆房价健康稳定就好。当然，看楼...　　-----------------------　　北上广深哪个房价不是你重庆的几倍？人家的实业都不如你大重庆？房价暴跌？你是在白日做梦吧，没事去关注关注重庆最近新开的几个优质楼盘的房价，千万别跟我扯那什么茶园咯，记住，中心地区！你去看看房价再来谈
　　@习庆平
10:35:00　　@习庆平
18:25:00　　买了房的肯定巴心不得房价长得越快越好，还没买房的，自然希望房价越低越好，人性如此。已有房的重庆土著表示，希望重庆房价健康稳定就好。当然，看楼...　　-----------------------　　@天天天蓝1012
10:40:00　　其实我完全不相信你有几套房。。。。你根本没有分析重庆主城区目前的人口状况和收入状况。扯上那些区县的数据都是扭曲的不真实的。你们重庆的房价都被合肥这种城市PK的体无完肤，重庆有房一族还在欢欣鼓舞，这种马克思列宁主义精神我佩服。等于把四五百万的价值老子瞧不上。等你的孩子未来来我们长三角，发现完全没法扎根，不晓得你是笑还是恨了。　　-----------------------------　　@习庆平
11:30:00　　不多，就两套，当然，房子都不是我的，是我家庭的。父母一套我一套而已。父母一套在北滨路，我的一套在龙湖江与城。我就是观音桥的人，我周围的朋友和我都差不多，不算富有，但是一般屋头都是两套以上。之所以觉得科学，首先，现在的房子的价值，我还是比较满意。结婚的时候不管是我这套卖了，还是我
那套卖了，我们可以换个5系还有余钱。另外，我希望重庆房价涨，但是不是像合肥之流的，瞎比涨。很简单的道理，......　　-----------------------------　　支持你的说法，跟我的情况和想法差不多，我更希望重庆房价稳定。现在二手房已经处于有价无市的地步了。
　　浮肿的人的体重是健康人体重的三倍　　是浮肿的人超重了　　还是健康的人体重轻了？
　　社会经济发展靠外贸、投资和内需三方面来拉动。房价太高，买了房子，成了房奴，还有个锤子钱来消费，怎么拉动内需？楼主，你懂个锤子。
　　作为外地人，也觉得楼主说的条理清晰，论据充分。打压房价这一普通老百姓的最大固定资产，等于在剪中产阶级的羊毛。大家可以去看2015年重庆统计年鉴，重庆市区净流入几十万人，抽样调查学历近60%为中学及中学一下。当然学历高低不能绝对代表是否人才，但是至少能反应吧，不然全球都办毛线个教育。　　
　　重庆房价低，原因很多，最主要有两个：经济差和区位差。16年数据没有，就以15年为准。　　15年重庆GDP15719亿元，看起多，可这是3000万人创造的。而主城9区GDP更是少得可怜，只有约6400亿元，常住人口却不少，有约830万，人均还不到8万，2017年一月房价约8000。　　在全国和GDP和重庆主城9区最接近的城市是济南和烟台，15年济南GDP6280亿元，人口706万，人均接近9万，17年一月房价约11000；烟台6300亿元，人口702万，人均9万，17年一月房价约7300，济南GDP总值和人均和烟台差不多，但房价却要高一半，因为它是省城，省城都剥削省内其他城市，其它城市都要到省城办事、消费、买房，自然就高。　　重庆主城九区经济和它俩差不多，房价在中间，是经济和老百姓收入的真实的体现。　　说说合肥，去年突然就大涨了，主要是因为区位优势。去年北、上、深大涨，带动周边一些城市大涨，上海主要是带动江苏大涨，上涨“四小龙”有两个（南京苏州）在江苏，而离江苏、上海又近、房价又低、又是省城（上面说了，可以吸省内其它城市的血）的就是合肥，想不沾光都不行，一下发了！　　而重庆呢，哪来区位优势？成都也在西部，中国第四城，全国第三个修第二民用机场的城市，民航旅客数全国第四，深圳都比不上，十几年前私家车保有量就是全国第二，消费、教育、医疗、外来游客人数、领事馆数量秒杀绝大多数东部发达地区的大城市，可成都的房价比重庆高不了多少，当然比现在合肥低多了，为何？位置差了。　　重庆地理位置差，经济也差，人均收入更低，主城九区的人均GDP都还只有7万多（比起发达城市的中心区不是差一点点），这么落后的偏远地区，房价会高得起来？现在的房价就是真实的体现。　　当然，现在要人为的违背规律的让房价涨成5万、20万也行，那就是每个区每年只开盘一个楼盘，只卖几百套房子，少数能买得起，其他大多数人租房住，但是，大多数人租房住的人，如果有急事要用钱怎办？他们可是连几十百把万的Y房子也没得卖。
　　@平安征收
00:25:00　　重庆房价低，原因很多，最主要有两个：经济差和区位差。16年数据没有，就以15年为准。　　15年重庆GDP15719亿元，看起多，可这是3000万人创造的。而主城9区GDP更是少得可怜，只有约6400亿元，常住人口却不少，有约830万，人均还不到8万，2017年一月房价约8000。　　在全国和GDP和重庆主城9区最接近的城市是济南和烟台，15年济南GDP6280亿元，人口706万，人均接近9万，17年一月房价约11000；烟台6300亿元，人口702万，人均9......　　-----------------------------　　在对比重庆和济南的时候，你犯了一个常识错误。　　重庆的概念有四种：大重庆（重庆直辖市）、小重庆（原副省级城市重庆市），重庆市区（主城原六区），重庆新市区（主城九区，原市区+北碚渝北巴南）。一般来说大重庆对应的是一个省域，总量大人均低，重庆9区对应的是市区+郊区，人口多总量小。　　而济南呢，你并不是取济南市区（市中、历下、天桥、槐荫），而是选择副省级城市济南市的数据，这数据不仅包括了（历城区、长清区、章丘区）这三个县，还包括了市区下辖的平阴县、济阳县、商河县。　　拿重庆市区和济南市区+市辖县对比，我认为不太公平，因为市辖县人口密度小但经济增量大，并不能反映真实的地域经济发展状况。
　　昨天还看报道讲合肥与六安之间的肥西县房价升到14000了。一个县城，抛去政府公布的那饱含水分的人均收入不看，市民们想找个月薪3000元的工作都难，很多人的月薪就在2500元左右，这么高的房价如何承受。肥西，也就是个县城罢了，沾着属于合肥市的光，房价也能升到14000元，和合肥基本持平，真的看不懂了。
　　部分二手房报价出现下跌 合肥房价开启下跌模式？　　 07:08
158　　春节之后，微博、微信自媒体不时地传出合肥房价暴跌的消息。作为去年全国房价涨幅最大的城市，合肥的房价走向吸引着众多媒体的关注。北京青年报记者采访多名房地产人士获悉，合肥部分二手房报价的确出现下跌的情况，但目前并没有成交统计数据支撑，目前判断合肥房价暴跌为时尚早。　　合肥多个区爆出房价下跌消息　　合肥房价传出下跌最初的来源是部分购房者在合肥市12345政府服务直通车网站的投诉，有业主投诉称，合肥蜀山区房价暴跌16%，下跌幅度是各区之最。随后，合肥北城的购房者也开始投诉称，北城楼市进入寒冬，看二手房的客户极少，投资客绝迹，很多房源降价20万依旧难卖。去年房价涨幅最大的滨湖新区也传出某些楼盘的二手房每平方米降价4000元都无人问津的情况。　　去年合肥房价暴涨让许多人“看不懂”　　过去一年，合肥房价整体上涨超过40％，部分热门板块房价上涨超过一倍，一时间大量的投资投机客蜂拥进入合肥，合肥楼市一度出现一房难求的局面。去年十一前夕，北青报记者曾前往合肥，探访火爆中的合肥楼市。当时，几乎全城热议房价，房价迅猛上涨让好多老合肥人直呼“看不懂”、“措手不及”。　　合肥蜀山区不动产登记中心的一名工作人员告诉北青报记者，过去一年合肥房价的暴涨，除了投资客炒作之外，像在外地特别是一线城市工作的人群回流也是一个重要原因。　　但当时多名合肥房地产人士都认为合肥的房价具有很大的泡沫，主要是合肥的收入水平不足以支撑这个房价。“合肥一般比较好的工作也就4000元左右，很多人月收入都在两三千左右。合肥是二线城市，房价却是一线城市的高度。”　　限购之后合肥楼市成交的确萎缩　　合肥楼市的疯狂一直持续到去年10月2日，政府严厉的调控政策给楼市踩了一脚刹车。合肥紧急出台楼市新政，从供应、限价、限购、约束恐慌等多方面进行调控，包括提高了首付比例、明确增加供应、针对预售价格的管控等，堪称二线城市中最严之一。去年11月份之后，合肥楼市从成交数据上来看进入了一个平稳的局面。　　根据合肥百瑞地产网发布的监测数据显示，自去年10月2日合肥正式启动“限购”政策至今4个多月里，合肥九区三县约有近500家二手房价格出现下调。据合肥房地产网统计数据显示，今年1月，合肥市区9区成交一手商品住宅1384套，同比降幅超过80%，三县累计成交1108套。从总体上看，今年1月在限购等一系列调控措施下，合肥楼市成交量萎缩明显。　　买房者：本身就不合理的虚高报价开始回调　　合肥房价到底有没有出现暴跌？合肥一名房地产业内人士介绍，目前看到的合肥楼市暴跌的消息，都说的是部分二手房房东降价挂牌的现象，并没有楼市实际成交的数据支持，目前判断合肥房价大幅下跌还为时尚早。据了解，一些急于降价挂牌的二手房房东，大都是此前杀入的投资投机客，即使降价20%出售，在合肥许多楼盘价格翻倍的情况下，依然有利可图。另据合肥方面公布的数据，合肥的新房价格并未出现大幅下跌。　　昨日，春节期间在合肥看房的刘先生告诉北青报记者，合肥的房价的确在松动。几个月前自己也在看房，当时跟打仗似的，许多人抢一套房子。但春节期间很多挂牌房源根本没有人看，一些着急的业主开始降价出售。但买房者的心态也平和了很多，目前以观望为主。“两个月前看过的一套房子，中介打电话来说业主愿意降低20万出售。但我们现在已经不着急了。”　　另一名在北京工作的合肥籍媒体人士郑先生也表示，春节期间许多看房的亲友都表示房价真的降了些。主要是二手房，此前合肥的二手房价格倒挂严重，报价甚至大幅超过新房价格，现在应该是挤掉了一些本身就不合理的虚高报价，楼市开始有回归理性的迹象。　　专家：“报价”并不是成交价只有参考价值　　据一名合肥房地产人士分析，“报价”并不是成交价。二手房的报价本身是业主可以任意修改的，有参考价值但并不能作为严肃分析的依据。目前断定合肥房价暴跌为时尚早，个别楼盘降价并不能代表整个楼市，后续走势还有待观察。但可以肯定的是，去年合肥楼市价格的疯涨，吸引了刚需、改善型和投资客的大量涌入，严重透支了潜在的购房者，在限购令出台之后，很多购房者变得更加理性，开始处于观望局面。　　声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　拿重庆市区（九区）和济南市区+市辖县对比更公平呀，重庆九区中的巴南、渝北、北碚、大渡口，虽然都叫区，其实和叫县有啥区别？基本都是农村的地盘和人口多过城市。重庆这种叫区的Y得很，荣昌武隆开县这些偏远的农村都叫区了。　　这样说：重庆市区（渝中江北沙坪南岸九龙）加市辖县（渝北北碚大渡巴南）和济南市区+市辖县对比非常公平，它们GDP总量几乎一样，人口重庆八百多万、济南七百多万，人均济南占优，房价济南要高点，所以现在的房价就是重庆真实情况的一个体现。
　　中国城市高房价二要素（北京除外）　　一、区位要好，要位于发达的东、南部的直辖市、省城、副省级城市、最顶尖的海滨城市。　　二、经济越发达房价越高；　　符合条件一的，就是上海、深圳、广州、杭州、南京、合肥、厦门、三亚、珠海。　　这些城市最符合条件二的，就是上海和深圳，恰恰这两个房价最高。经济稍差点的广州、杭州、南京房价肯定就低不少，合肥经济不行，但有位置和省城的优势房价也还可以，而厦门三亚珠海经济虽然不怎么样，但却是最美的海滨城市，房价当然高。　　上述两个条件重庆一个也不符合！即使鼓励炒也高不到哪儿去。　　在东部有个城市，有个经济非常非常发达，但它上被南京吸血，下被上海吸走高消费和高素质人才，房价虽比重庆高，但跟它的经济水平完全不符，主要原因是它仅仅是个地级市，这个城市就是苏州。　　重庆呢？位置位置不占，经济也低端，大家收入都少，直辖市就是一顶虚帽子，直辖快20年了，看看刚开通的丰都到万州的沿江高速，两边穷得、、、、。当然，重庆好地段和高品质的房子也在涨，比如北滨路和南滨路名牌房企的房子，毕竟物以稀为贵，但这是假涨，什么是假涨，也就是只有它这点在涨，我七星岗有套90年代的老房子，春节前也刚好路过七星岗，就问路边一中介我这房能卖多少，问起耍哈，结果，他说的价比前两三年我问的价还要低两三万，闯他妈个鬼哟。　　房子真涨是普涨，像北京，好房子涨10倍，Y房子也涨10倍。
　　@平安征收
20:28:00　　拿重庆市区（九区）和济南市区+市辖县对比更公平呀，重庆九区中的巴南、渝北、北碚、大渡口，虽然都叫区，其实和叫县有啥区别？基本都是农村的地盘和人口多过城市。重庆这种叫区的Y得很，荣昌武隆开县这些偏远的农村都叫区了。　　这样说：重庆市区（渝中江北沙坪南岸九龙）加市辖县（渝北北碚大渡巴南）和济南市区+市辖县对比非常公平，它们GDP总量几乎一样，人口重庆八百多万、济南七百多万，人均济南占优，房价济南要高......　　-----------------------------　　你的逻辑大概就是人均GDP代表城市发展水平，房价是人均GDP高的成果和体现。。。。。　　套用一句名言：GDP，武汉人均比上海高，鄂尔多斯人均中国第一，然而有什么卵用？　　何况你别忘记了，房价更是地方政府GDP核算的重要一部分，说白了，房价高的城市GDP自然要高出一大截。房价高是东部城市GDP高的重要方面，你却当成了结果。让我说什么好？
　　@平安征收
20:46:00　　中国城市高房价二要素（北京除外）　　一、区位要好，要位于发达的东、南部的直辖市、省城、副省级城市、最顶尖的海滨城市。　　二、经济越发达房价越高；　　符合条件一的，就是上海、深圳、广州、杭州、南京、合肥、厦门、三亚、珠海。　　这些城市最符合条件二的，就是上海和深圳，恰恰这两个房价最高。经济稍差点的广州、杭州、南京房价肯定就低不少，合肥经济不行，但有位置和省城的优势房价也还可以，而厦门三亚珠......　　-----------------------------　　看似有理，其实并没有逻辑，而是你自己给这些城市带的帽子。　　合肥这种城市，除了地图上在中部偏东之外，连港口都没有的城市，你也能给他装裱成“有位置和省城的优势”，我也是醉了。　　我告诉你吧，合肥郑州的房价疯涨和他们的经济毛关系没有，就是两个字：泡沫。　　但是，泡沫目前不破，也不好破，那么对于土著而言，他们就是得利了，这就是我这个帖子要表达的初衷。　　请不要为重庆房价不涨而合肥涨价作出那些“区位优势，省会优势，产业优势”等等滑稽的原因解读。
　　这个原因嘛有多种。第一重庆二手房存量大，好多家庭都是几套房，第二接盘的力量不大，重庆虽然号称直辖市实际和一个一般经济水平的省差不多，农业人口占多数，工业也是中低端，缺少高科技和高端服务业，工资水平不高，还有全国最多的廉租房，刚需接盘的意愿比起其它城市小。第三，重庆还是受了一些好处，各种项目还是搞了不少，所以涨房价政府是愿意的，但也不迫切，调产业结构嘛，再加上重庆这个特殊的政治地位，大家都懂哈，涨那是不迫切的　　
　　@平安征收
20:46:00　　中国城市高房价二要素（北京除外）　　一、区位要好，要位于发达的东、南部的直辖市、省城、副省级城市、最顶尖的海滨城市。　　二、经济越发达房价越高；　　符合条件一的，就是上海、深圳、广州、杭州...　　-----------------------　　本来写了很多，现在就一句话：你根本不懂，不谈别的，南京和苏州的差别就完全不懂，还吸血？呵呵呵，你以为各个都是成都吗？苏州才是江苏省政府花精力打造的，南京房价上涨有充分的基础，您不懂还真别来乱忽悠。我告诉你，重庆你根本完全没看懂。不信拭目以待
　　高房价地区谈什么都是空了吹，GDP，社平，区域位置，历史地理位置都是空了吹。一个北京能买下整个美帝，什么样的理由能支持??不过是背后的地方政府和中央在默默的推动而已，在这场资产泡沫里装清醒是无知和短视的，重庆房价就打压到房地产起步阶段1600你也不能逃避其他城市泡沫破灭带来的灭顶之灾。（参考08年次贷危机，参考5100股灾）只要你资产是以人民币计价你都是这巨大泡沫上的一员。所以别在自欺欺人的谈啥清流，有房还为重庆低房价叫好，通胀你躲避不了的，换汇你是别想了早就关门打狗了，你只有默默承受并无路可逃。
　　补充说明下北京市的国土面积为16410.54平方公里，即164.1亿平方米单价3.5万/平。已经可以不还价的豪买整个美国（美帝GDP是17.42万亿，一般来说房地产是GDP的2到3倍）
　　北京市总人口2170.5万人按人均30平均价3.5万GDP2.1万亿计算，房价是GDP的10倍。　　____________________________　　重庆市总人口2884.6万人按人均30平均价0.8万GDP1.5万亿计算，房价是GDP的4.6倍
　　现在高房价地区市民已经是以千万来衡量资产，他们的现金流一定比你百万级大很多。可以用重庆市民现金流比较1000多房价地区不准确但能反应现金体量差异。多的不说信用卡额度就秒杀重庆市民。泡沫破灭你取钱，刷卡抢购物资的量级都相差悬殊，就玩成金元卷在变废纸前人家买米都能比你多买几斤。
　　忍不住回复一句：合肥房价暴涨是因为合肥现在到北京上海高铁都只要三个小时，重庆现在到京沪深还只有动车没有高铁，就算有了高铁，离长三角珠三角绝对距离也远得多，这是其一；其二就是安徽在外地打工的人口远多于重庆，经历过京沪深这一轮暴涨，普通外来打工族已经绝了在京沪深买房的愿望，只有回老家买，而老家的省城就是他们的选择；其三，重庆的房价涨不上去的最大原因就是供应量巨大且以前单位集资房政策导致土著家家都有几套房，需求不足供应量太大自然涨不上去。而北京五环以内上海中环以内基本没有平民新盘开出现在重庆的房价不要说和合肥比，连长沙都比不过，然而就算媒子们说破嘴，重庆房价还是涨不上去。　　我举个身边的例子：一对来自湖南的85后小夫妻，读的也是Y大学，但上海机会多，他们小两口在上海可以拿四万一年，但依然买不起上海的房子，于是他们决定去长沙买，在北辰三角洲那里买了100多万新房，准备在上海再打两年工就回去，现在你们明白省城的房价为什么比重庆贵了吧。还有一个例子就是我父母一直想卖一套旧房子添点钱买新房，但重庆的二手房交易不活跃，新房天量供应挤压二手房市场，旧房子卖不起价钱，普通老百姓哪里有那么多钱买新房。　　
　　说错了，湖南小夫妻是四万一个月，50万一年。　　
　　重庆一碗素面才6块，杂酱面才要10块吧！　　
　　如果非要倒推理找原因，大家都对，此外还有，合肥现任博士宰相的家乡，天津是上任宰相家乡，上海是常委摇篮，，，哈哈，说笑一下。　　城市发展历史上来看，从来不是以制造业而繁荣，而是以贸易而繁荣，贸易说白了就是吸制造业的血。　　最早是航运城市一定繁荣，比如扬州因大运河而繁荣。然后是海运通商口岸，广州上海即是典型。接着进入公路时代，要致富先修路，一大批中小城市繁荣起来。现在是高铁时代，沿高铁线的都繁荣了。　　一个城市内部其实也是这样，有地铁轻轨的地区先繁荣起来。　　现代贸易最高端形式是金融贸易，上海是金融中心，依赖的硬件不过是一条网线一台服务器。　　重庆如果能成为西部内陆贸易中心，欧亚贸易起点，重庆会繁荣到飞起来。
　　重庆靠制造业只能温饱，想发财要靠做生意。但是，体制给重庆是什么分工什么地位呢？咱们不知道 。
　　体制决定，上海要做金融中心，一切向你倾斜，那你就是金融中心了。当然，上海也有资格担当。　　重庆应该去争取弄个什么中心回来。
　　合肥新区，无锡新区等等城市，前几年三四线城市热衷于建新区建城市副中心，忙了半天剃头挑子一头热，新区始终不热，上海的临港新城也差不多是鬼城，政府急了，以身作则带头去新区，市政府，区政府搬家去新区，如果，榜样的力量是无穷的，新区大热，房子卖完暴涨，然后，政府一脚踹过来，谁让你们炒房的！　　这是路径之一，合肥无锡郑州便是这一路径，路径之二改规划，画大饼。
　　热点题材不是买房人制造的，是你自己设计的，这是大儿子，这是二儿子，这是本家，这是外室，这是小三，这是备胎，，，，人家追捧你圈定的正统没有错，跟着庄家下注很正常。
　　相信市场，相信规律，相信逻辑，没有人能战胜市场，打破规律，推翻逻辑。
　　庄家一定是屁股决定脑袋的。　　去库存的意思是要卖掉我手里的，不是卖掉你手自己的，我的筹码卖完了，你以为你能做庄了？所以，熄灯关门，贴告示，装修歇业。等庄家筹码攒够了，重新开门迎客，满脸堆笑，客官，您请上座。　　没有所以，没有然后，就是这样玩。
　　又错别字了，爪机不行。　　去库存的意思是要卖掉我手里的，不是卖掉你手里的。
　　上海因为可用土地越来越少，楼市即将进入存量时期，即新盘交易量逐渐落后于二手房交易并被超越。　　存量交易意味着庄家自己没有筹码参与，变成纯粹出租场子的，那么庄家的获利途径是场租费。所以，二手房交易成本的趋势是升高。
　　合肥地处大长三角，经济最为发达的地区，房价有大量的富人支撑，成渝地区谈何肩比长三角？
　　重庆地区房价低，员工可以安居乐业，俺正准备把外贸公司整体搬迁过去重庆，那里还有川外。这是实体竞争力。
　　@斯德哥尔摩人
16:09:00　　盼着一线城市房价下跌，都是脑积水。真理是这样的任何用政策调控限购压价现象都不是真实的。要知道这些年国有银行发放了多少购房贷款吗？总额有多吓人能买下半个美国。房价大幅下跌不是买房人赔钱的问题，而是银行贷款收不回。全把房子给银行了，人家照样住，也不能赶到大马路上。那时国家怎么办赔死。现在调控只是平平民愤，掌握着火候呢。没钱的不要抱幻想没你们想的好事出现。事实是之前炒房的都发大财了，没炒房的到今天......　　-----------------------------　　正解
　　最近几年经济下行，小面终于回到5块了，所以大家收入下行了，就业更难，何时小面涨倒8分钱100碗时候，就可以成功实现从肉体上饿死无产阶级流氓的优胜劣汰。
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