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购房定金转让可以吗怎么做
购房定金转让可以吗怎么做
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首先，&认购金&与&定金&是需要澄清的两个概念。从法律角度上看，二者是不尽相同的。特别需要说明的是，签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法，它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需要此期限内与卖方签署正式合同。根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。免费发布咨询，坐等律师在线服务
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我要与人办理认购协议转让，但他已付全款，尚末签订购房协议，开发商也同意
我要与人办理认购协议转让，但他已付全款，尚末签订购房协议，开发商也同意转让他已婚需要对方夫妻都签名吗？
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开发商同意即可。你先搞清楚为什么他都付了全款，开发商还没有签订购房协议。这是一个很大的疑问。
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我在2013年5月全款15万购买车位一个，当时签定认购协议，协议规定交清全款一个月就签定正式合同，但直到2016年7月开发商因一直没有预售证也无法签定合同，我要求退款，但开发商一直拖延，我该怎么办
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你好，保留好认购协议及没有预售许可证的证据，尽快聘请律师向开发商发律师函；对方如果仍不履行义务，可以向法院起诉，要求对方返还价款并赔偿给你造成的各项损失。
请问买房己交定金并签商品房认购协议书现又不想买了定金能退吗？且认购协议书非本人亲自签名请问协议书具有法律效应吗？
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您好，请问您所押定金是多少？如果定金数额没有违反法律规定的话，定金是无法拿回的，至于购买协议，如果能代表您当时的意思表示则具备法律效力。您是否能证明当初并非同意在认购协议书上签字？
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河北邯郸签了商品房认购协议，不想买了，除了退房，可以自己更名转让吗？
合同有效的，买方退房属于违约 退房你需要承担违约责任
签了商品房定金协议后如何更名？
这个只要找找销售人员就能改了
湖北黄冈签了商品房内部认购协议并交了首付可以退房吗？
无预售许可的，协议无效，可退房退款并索赔 协商处理，让他们退款，同时，你需要搜集证据证明现在建起来的房子与当初你看到的规划图出入很大，这属于开发商交付的标的不符合合同的约定，已经构成根本违约，守约方可以因此为由与对方解除合同，合同解除后，所收取的款项依法应当予以退还。
这是完全可以实现的。
希望我能够帮上你！
浙江杭州签了商品房认购协议，退足金，能退吗
看协议约定内容。 定金是比较难的
签了认购协议能反悔吗？
商品房认购协议注意事项
没有预售许可证国家规定不允许买卖，建议不要买没有预售许可证的房子
我想咨询我认购商品房签订了认购协议
请提供协议版本
签了认购协议的房子一定要买吗。
您好！要看你交的钱是否是定金，如果是就没法退了，直接弃权不要定金就行了。
请问我买房签了认购协议，也交了首付款
具体可以来电
河北石家庄房屋认购协议更名
具体咨询公证处，也可聘请 见证 这是可以办理公证的
江苏淮安的 房屋认购协议更名
如何认定认购协议为商品房买卖合同？
商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。（一）认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，根据我国合同法第二条规定，“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立的合同。（二）认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。（三）认购书与商品房买卖合同之间还存在许多不可预测的环节与风险，如果将认购书直接认定为商品房买卖合同，那么开发商在掌握优势信息的情况下，可能附加种种不合理条件，强行要求买方履行此“买卖合同”或承担违约责任，则会严重损害买方的利益。商品房认购书主要包括以下内容：买卖双方当事人的基本情况；房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；房屋价款计算；定金；签署正式买卖合同的期限。
陕西西安商品房内部认购协议纠纷
可以要求开发商履行协议退还首付款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。以上答复，如果满意，敬请采纳。
商品房买卖时签订的认购协议的问题
存在欺诈行为，一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人
商品房认购协议问题本人是北京海淀区
应该是不能退了，当时你买的时候能不能用公积金并不是人家开放商的责任，而是你自己的责任，这种事情你应该去问问开发商，这种主要看他的楼盘好不好销售，好销售退了也就退了，本来就不好销售你在退人家肯定不愿意。
山东东营商品房认购协议是否有效？
应该是有效的。 交付定金的一方违约，定金不退。退定金是很难的。
北京市商品房认购协议是否具有法律效力
关于商品房认购协议中的定金的问题？
签了认购协议能退定金吗？ 本人是广东惠州
一般是不能的，不过可以让带你的销售带其它客户转名
签了认购协议，付了首付，可以退房么 本人是河北保定
你打算卖吗
1871个回答
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买房交了定金，签了认购协议，现在不买了能退吗
你好可以为你处理。
签了认购协议后开发商上调首付款 本人是海南三亚
你好，对方构成违约，可以要求解除合同，退还首付款，并要求对方承担违约责任，委托 胜诉更大一些。
签了认购协议交了首付，但是未网签可以申请退房吗?
就等于 已经签了合同
只能双方协商 不然理亏的只能是您哦
签了认购协议，想退回定金本人是云南昆明
不好退，你可以转出去呀
江西赣州网签了，没签认购协议，没付首付，算定了房吗？
您好：买房签了认购协议，交了2万定金
请问开发商收取意向认购协议更名费合理合法吗？
一般没有要求的。。。看你要不要房子了。没有办法的。
签了商品房认购单，不想买了，定金能退吗？
正常情况肯定是不可以的，唯一的可能，是开发商不能履行合同中的部分条款。
福建龙岩签了商品房认购协议书后续问题
具体协商处理，协商不成，根据认购协议履行
和售楼部签了认购协议，交了认购金。现在想退，该怎莫办理。
您好，很高兴能为您服务，一般遇到这样的事也不少，还好你们没签合同，但是按照认购协议上边的约定，可能会赔付一定比例的违约金了，具体多少可以和售楼部的销售人员协商了。
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签订了房屋认购协议书的房我要转让还收取费用吗？
提问时间： 05:28:33
签订了房屋认购协议书的房我要转让还收取费用吗？
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你这种付款方式是很合理,也是很常见的一种方式。不用担心的,你们签订三方合同的时候在附加条款上应该会写明什么时候付完全款,什么时候再给钥匙,交房之内的嘛。如果原房东是无赖,到了时间不按合同办事就找中介帮忙,你跟本不用管的。如果那原房东油盐不进,中介也不能让他搬的话你就起诉他,让他赔违金。恭喜楼主喜得爱巢。这样就不会有后顾之忧啊!不过如果事先说好并约定在合同中也是可以的。
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您可能有同感的问题& 买房签了认购书，但没有签合同，是否可以在签合同的时候签另外一个人的名字或转让，谢谢
买房签了认购书，但没有签合同，是否可以在签合同的时候签另外一个人的名字或转让，谢谢
惠州的政策，谢谢
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这个要看你和开发商的关系了，一般都是可以的转让更名。。有些时候行不通的话。只要你给置业顾问一点好处，基本上都是可以的。。
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这个要看你和开发商的关系了，一般都是可以的转让更名。。有些时候行不通的话。只要你给置业顾问一点好处，基本上都是可以的。。
跟开发商沟通下、、应该是可以的、、、
这应该是不可以的。
一般中介都会留房屋腾房押金的，就是防止房东在交接的时候没按合同留家具家电引起的纠纷！你要先问一下中介有没有留腾房押金，
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签合同当时，你就会有你自己的一份合同
必须签三方协议
可以买的，购房合同只有一本，房产证2手房一般1个星期就可以办下来，新房的话，估计就是开发商统一办，最好找中介公司签合同，房东预售合同压中介 公司就可以了。
你买的是哪个小区
正常是可以签合同的 要么售楼处房子还没有拿到 售楼许可证 有了售楼许可证就可以正常买卖合同
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