我想买房子用别人的名字。然后去做公证给我。我以后能单独买卖吗?公证书怎么写?
你好，只能做全权公证委托，必须注明：可以签买卖合同，过户、收款等等。
这样还是存在风险的，以后卖房还是需要产权证上的人到场才能进行交易的
采纳后不可撤销，确定采纳？
一房产,父亲去世,但房产还没有更名,可不可以直接买卖,过户到买房人?还是必须先公证遗产继承更名才可买
先要继承房屋，才可以进行买卖
外籍人买房，是配偶中国人贷款，除了买卖合同公证外，贷款合同还要做公证吗？
贷款合同肯定不需要公证
房屋买卖，卖方证件齐全，买房的为什么要进行委托公证
你好，委托他人办理相关手续，需要办理委托公证
想买房子，可房屋买卖合同上与公证书上是两个名字,如果想办产权证哪个名字是有效的？
一个人签当然不行，根据规定，所有手续必须产权证上所有人（你的是两个人）本人到房管部门，经身份确认后（比对身份证）签字才能办理。这是房产部门管理规定，均如此。
要买房子，请问下如何办理房屋买卖合同的公证?
根据相关法律，关于如何办理房屋买卖合同的公证?如下房产买卖合同(现售)公证：是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产买卖合同(现售)的真实性、合法性予以证明的活动。办理房产买卖合同(现售)公证须提交的证明资料:(一)转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。(二)转让方、受让方为中国内地法人：1、公司的营业执照;2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;3、如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。(注册地在深圳之外的公司，其法定代表人的授权委托书须办理公证)。(三)转让方、受让方为境外法人：1、转让方、受让方为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。2、转让方、受让方为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。(四)房地产权证书。(五)房产信息单(可在我处现场申请查询)。(六)房地产买卖合同(现售)。(七)承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。(温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)
香港人在上海买房90平米以上200万以内买卖合同要公证另外还需提供资料
需要买卖合同公证，劳务合同，临时居住证。境外人士只能限购一套。
&&&&&&我想买房子用别人的名字。然后去做公证给我。我以后能单独买卖吗?公证书怎么写?
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-买房公证更名，作用太大了！以前不知道的都后悔了！买房公证更名，作用太大了！以前不知道的都后悔了！金信之家百家号市民李女士打算购买一套二手房。“房子我挺相中，价格也合适。”李女士说，“可是这房子的契税发票日期是2014年5月份，并且没有房产证。房主说可以和我去公证，等到房产证下来或者满两年之后去更名就行。”李女士表示，有些人说这房子不靠谱，别买；有些人说既然能去公证，就没什么问题。“我现在有些懵，想问问你们，这房子到底能买吗？”公证更名只证明交易行为关于李女士所说的问题，记者咨询了吉林市江城公证处的相关工作人员。工作人员表示，确实会收到这样的公证请求。“但是我们只负责对购房合同本身的公证。”工作人员说。对此，记者采访了吉林明达伟业律师事务所房地产业务律师韩雪锋。韩雪锋表示，公证书只能够证明双方有交易行为，并不能证明产权变更。“公证书能够证明购房合同的效力。”韩雪锋说，“但房屋产权是以房地产交易中心方面的产权登记为主，买方手里有公证书，并不能证明产权已经属于买方。”公证更名风险一旦出问题无法主张房屋产权对于公证书更名，韩雪锋表示，是存在一定风险的。“公证书能够证明合同的效力，比如合同的签订日期、金额等等，经过公证之后会更有效。”韩雪锋说，“比如出现纠纷时，如果只有购房合同，说擅自变更合同金额和日期的话会很麻烦；经过公证的合同，这点就不用担心了。”但是公证更名存在的风险如何呢？韩雪锋表示，主要还是主张方向的不同。“如果有公证书证明的合同还是出现纠纷了，买方只能依据公证书和购房合同来主张关于购房款的权利，对于房屋产权，并不能有所主张。因为按照规定，产权归属依旧是卖方所有。”持公证书更名需由委托人办理更名那么对于办理产权登记的买卖双方，买方可以持公证书到交易中心更名吗？吉林市房地产交易中心的工作人员告诉记者，持公证书并不能直接更名。“可以到公证处开委托授权证明。”工作人员说，“就是通过公证的形式委托他人办理产权登记，这样是可以办理的。持公证购房合同的公证书，也需要买卖双方共同到场更名才能生效。”本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。金信之家百家号最近更新：简介:温暖家园，用心创造。作者最新文章相关文章因为我要以别人名义贷款买房，不知道如何保证自己的利益，希望大家不吝赐教
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　　干吗不用自己的？　　　　真出了问题很难办
　　因为通过别人买可以便宜啊，只要付给对方一点佣金，能便宜好多的
　　为啥他可以便宜？公积金贷款？
　　不是啊，拆迁户的有福利啊，他嫌远，不愿意买
　　哦~~如果是贷款的话，就是说房产证暂时办不到了？　　　　那么这个问题就很麻烦了　　　　基本上来说，没有办法可以让你百分之百的规避风险　　
　　其实就是我和他签个协议就是他同意把房子转让给我，去公证一下，然后所有买房贷款的事情都是以他的名义，我只负责每个月把钱打到他卡里，不是公积金贷款，房产证上也是他的名字，拿去银行抵押贷款
　　关心进展
　　公证不了
　　是么？那怎么办啊？？
　　你去公证处没有用的，就算能办公证，也是送钱给公证处的，公证后也是过户才生效的，你签协议也只是成立而已。　　　　怎么样都要过户才能保障你的权益。　　　　你可以自己和他签协议，让他把房子转让给你，约定过户，并约定高额违约金，减少以后他不过户给你所造成的损失。　　　　不知道这个能不能规避，呵呵　　　　
　　　　去看《中华人民共和国城市房地产管理法》和《合同法》里关于买卖合同的规定　　　　就个人看法，以他人名义贷款买房是2个法律关系：　　　　1.以他人名义贷款（借款债权债务关系）
　　　　2.以他人名义买房（买卖合同关系）　　　　切记：　　　　不动产的所有和转移均以不动产管理部门的登记为合法生效要件！！！！　　　　所以，务必三思而后行！　　　　务必在你所要购买的房产经过房地局登记过户到你的名下后才能付款　　　　其他
都是白扯　　　　　　　　　　　　
　　我跟你说的不能完全规避风险意思是你用任何办法也不能保证房子最后百分之百的能到你手里　　　　用协议的方式可以让你最后拿回自己的钱，如果过户前房主反悔了，房子你还是得不到　　
　　谢谢楼上的朋友悉心指教，如果我用现金不用贷款形式，是不是会好一些呢？
　　我查了一下　　中华人民共和国城市房地产管理法　　第三十八条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：　　　　　　（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；　　　　　　（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。　　　　　　转让房地产时房屋已经建成的，还应当支持有房屋所有权证书。　　　　第四十五条　商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。　　　　是不是我们之间的商品房转让要按国务院其他规定办？是哪个规定啊？
　　必须明确的是你的终极目的是要买房子！　　贷款是可供你选择的手段。　　“以他人名义买”的房产必须是没有限制转让条件的房屋，在买前必须在你们双方之间签署《房屋转让协议》－－这个协议本身可以公证，公证能证明其真实、合法、有效。但是鉴于你以他人名义购房本身就是隐藏了买卖的真实情况，请你务必斟酌先！　　　　此外，若为企业内部“集资建房”性质房产要了解清楚其房屋产权性质！！！　　
　　这是个危险事　　　　如果对方履约，什么都好说　　如果对方反悔，你就亏大了　　不说别的，假设过户前房子价格升了，他想转卖别人，那你也没办法　　
　　&《房屋转让协议》这个协议本身可以公证，公证能证明其真实、合法、有效。&-------公证了也还是要过户生效的。如果在公证之后房屋过户给第三人，那你只能要回钱，所以嘛，还是在协议中约定高额违约金比较好哦。
　　学习了
　　简单来说，第一，可以签订一个协议，以明确权利义务。　　第二，之后尽快办理过户手续，把房产证的名字改为你自己的。　　其实，你这种算是购买指标。这情况比较正常的。　　我，提供法律咨询，QQ：.
　　@漠飞 以别人名义购房存在很大风险，即使你们之间有协议，对第三人也是无效的，因为物权有公示效力。同时提醒，公证处是不会对这类协议提供公证服务的。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)请问用别人的名买房子公证有效吗？
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3.&您家小区名称 :&&
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请问用别人的名买房子公证有效吗？
提问者：孙哲圣|
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对于合同来说是有效的，但只是对合同上的名字有效。1，如果名义产权人事后不承认，真正出资购房人又不能证明双方之间有委托代理关系和自己真正出资的事实，要想取回房产或收回购房款很难。
2，如果名义产权人在外面有债务，其债权人可以要求查封该房产并要求拍卖，到时真正出资人的权益很难得到保障。
3，如果名义产权人意外死亡，其继承人可以继承该房产。
4，如果银行最后查明实际购房人与借款人不是同一个人，也可以依据相关贷款合同，提前解除合同。
5，如果名义产权人偷偷的出售该房产，购买(第三人)因基于对房产登记的信任，购买了此房产，真正出资购房人以后无法追回此房产，且若名义产权人将卖房款挥霍或卷走，真正出资购房人可能会财楼两空。
总之：由于法律上首先推定房产证上的人是产权人，作为实际出资人要推翻法律上的这种推定，必须要有充足的证据来证明双方是一种委托代理关系，同时还必须提供自己才是真正出资的人。
回答数：947
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按照你所说的情况作不了公证。家庭关系都没有理顺这是其一,第二根据物权法,没有下来产权证没有房产登记之前,无法办理物权转移。
回答数：25949
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任何协议和公证，不代表住房产权发生转移 只要没有办理住房过户，没有办理你名义房产证，住房产权和你无关。属于房产证登记人所有， 你有实际出资证据，可以主张对房主债权，这个法律支持。}