开房产中介加盟费用是多少_百度知道
开房产中介加盟费用是多少
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10-15万左右再给你点意见：1.首先你需要办理营业执照，去工商局咨询一下注册资金，一般一个规模不大的中介公司10-15万即可，自己如果有钱最好，如果没有，可以找专门做帮助办照的公司办，多花1-2千元即可 2.然后店面的装修，可以设计自己公司的VI，背板，门头招牌，设计可以参照网上图片搜索 3.人员招聘很重要，最好找一到两名有工作经验的，带几个没经验的，记住，千万不要找做的时间很长的－－甚至比你长，这样将来管理起来难度较大 4.人员的培训结合店面资开，怎么让你的店在当地开业前有名气，做广告可以，但是成本高，多印点DM单，让员工发单，宣传的同时可以熟悉商圈5.不知道你所在的城市有没有要求经济资质，很多城市都要求了，所以最好准备报名考一个经纪人资质。没有可以先租一个把公司的经纪资质办下来，我们这一般是300一个月 6.最后，也是非常重要的一点，你需要一个管理系统管理公司
采纳率：100%
一般3000。每个月300管理费
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开一个房产公司需要那些成本和费用!
本人在上海想开个房产中介公司,不知道需要什么费用,请各位大虾,帮帮忙,帮我算下大概需要多少成本,并列下详细的清单!
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房地产中介服务机构应具备下列条件：有自己的名称和组织机构 ；有固定的场所 ；有必要的财产和经费；有足够数量的专业人员；法律、行政法规规定的其他条件 设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。&注册房地产中介公司要求：最低注册资本要求：10万元； &注册资金比例：最低注册比例为10%和90%；
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房地产中介服务机构应具备下列条件： 一、有自己的名称和组织机构 二、有固定的场所 三、有必要的财产和经费 四、有足够数量的专业人员 五、法律、行政法规规定的其他条件 设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。 注册房地产中介公司要求]
1.最低注册资本要求：10万元；
2.注册资金比例：最低注册比例为10%和90%；
[注册房地产中介公司所需材料]
所需材料清单：
1.法人、合伙人身份证复印件；
2.工商查名预拟公司名称字号五个以上；
3.注册资本金额及各股东投资比例；
4.拟定公司经营范围；
4.投资双方的私章各一枚；
5.法人、合伙人一寸免冠照片各6张
6.办理税务登记证需提供会计人员会计上岗证复印件及身份证复印件；
7.办理一般纳税人资格认定股东须提供居住证明；
8.法人、合伙人户口簿复印件（办理增值税）；
[注册房地产中介公司办证流程]
查名→验资→办理工商营业执照（含刻章）→办理组织机构代码证→办理银行开户许可证→办理税务登记证及发票
[注册房地产中介公司办证时间及日程]
办证日程时间列表：
①查名：三个工作日；
②验资：三个工作日；
③营业执照：十个工作日；
④组织机构代码证：三个工作日（可与税务同时办理）；
⑤开户许可证：两个工作日（可与税务同时办理）；
⑥税务登记：十个工作日；
[代理注册房地产中介公司完成所得证照]
所得证照清单：
1.营业执照正副本；
2.电子营业执照U盘；
3.私营企业协会证书；
4.组织机构代码证正、副本；
5.代码IC卡；
6.税务证（国、地）正、副本；
7.公司章、财务专用章、法人章各一枚；
[代理注册房地产中介公司收费标准]
各项收费列表：
名称查询费-----------------------80元
营业执照费-----------------------10元
工商注册费-----------------------400元
工商信息卡-----------------------280元
公告费---------------------------320元
刻章费---------------------------150元
代码费---------------------------183元
税务登记证（国地)---------------280元
注：以上为工商税务登记注册政府规费，费用实报实销。代理费待双方具体商定。
[首次购买发票及相关事项]
1.小规模纳税人：
需要材料：公章、法人章、发票专用章、税务登记证、法人身份证原件；法人1寸相片2张；委托他人购买须带法人签字的委托书及法人、委托人身份证原件。一般情况法人应到场。
2.一般纳税人（增票）：
需要材料：法人、财务必须亲自到场；法人身份证原件；财务会计上岗证原件及复印件；法人和财务1寸相片各2张；公章、法人章、发票专用章、帐户章；税务登记证原件及复印件；已建立的帐本、帐册、经营地房产证明原件及复印件或租房协议原件及复印件。
[开立银行基本帐户]
带齐材料：营业执照、代码证、税务登记证（国税、地税）、法人身份证、公章、法人章、财务专用章。营业执照、代码证、税务登记证（国税、地税）、法人身份证---此四份材料须另外各复印一份并加盖公章、法人章记得采纳啊
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开二手房中介要多少钱
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二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、
个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。
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开一家房产中介需要投资哪些？怎么来房源？
开一家房产中介需要投资哪些？怎么来房源？
就是在小区里租一个小的车库
赚点小钱 一个月赚个2-3千就足够了
请问大概需要投资什么？比如。。。。
并且怎么来房源呢？主要就是租房，买房嘛有的做也可以
主要就是帮别人出租房子
房源除了别人找...
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开一家房产中介需要的的投资首先是要办理各种需要的证件，招聘几个员工，房源的来源如下：1、一般房产中介房源都是来于多看外面广告还有就是很多贴在外面租房售房的，要去和房主协商把信息挂在中介。2、房源都是要靠那些业务员自己去找的。3、还有个就是眼光别太短浅了，把自己的房源信息贴在一个信息版上，然后在价格上稍做调整。房产中介找客源的方式：一、等上门客。 二、网上发卖/租的信息，等网上客。 三、报纸上发广告，报纸客。 四、如果在自己公司门口的客太少，就去其它地产公司门口跳客。五、在公司附近的路口发传单，把公司最近的荀盘发出来。六、花点本钱，上搜房网注册个帐号，弄点钱在里面就可以收客户的信息了。 七、要朋友介绍。 八、前客户变成老客户，或是发展老客户的亲人朋友成为客户。 九、把现业主变成新客户。
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只需要办证，这些都不用多少钱的。至少也要把店面装修的像样点才行嘛。还有就是最低要招聘几个业务员。什么都只是靠自己是什么事情都办不好的，你要让客户和卖家信赖你，最基本的条件你是应该具备的，那怕是最短期的做。不然你就是白做也等于是白白花钱。一般房产中介房源都是来于多看外面广告还有就是很多贴在外面租房售房的，你要去和房主协商把信息挂在你们中介。这些房源都是要靠那些业务员自己去找的。还有个就是眼光别太短浅了如果说你只是想一个月就只找个就够了的，有那种心态我奉劝你别种，因为那是白做。你把你的房源信息贴在一个信息版上，然后在价格上稍做调整，赚点中介费就行了心别太黑，只要是客户心里都是有数的。 具体不说了有事走了，有疑问再问
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房源的来源，除了客户上门报，就是网络上搜集，还有就是去卖资料。你开起来了，自然会有人问你要不要资料。。当然最好的办法就是去向保安要，给点好处就是了。。也可以自己上门放求租求购单。投资就是电脑N台，房源管理软件一套，办公桌一些。文档资料一部分。员工几名，广告宣传单若干、办理营业用证件、
你可以购买，有专门销售房源的如
很多开中介的都和小区的物业有交情，物业那里可以要到业主的电话。然后去小区里看那些房子没有人住或者出租，再打电话给房东看有没有卖的意愿，我看很多中介都是这么做的哦；另外和其他房产中介偶尔也互通信息互利互惠～
最主要的就是办好营业证其他的信息你可以在周围搜集，日子一长就会有客户主动上门的。如果想要做宣传，就去普加看看，那的宣传力度还是很大的。
参考资料：
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。想开一个房产中介，手续，条件有些什么？
答案长度必须超过10个字，请勿发布无效或违法言论。
（共有1个回答）
无论是家门口，还是随便某个繁华街道，一眼望去，最多的居然是大大小小的房产中介公司。如果去一个刚开建的楼盘周围逛逛，你会发现这里甚至聚集着十几家甚至是几十家的房产中介公司，真的是“房产公司比米铺还多”。如果没有利益的驱动，想来是不会有如此红火的场景，开房产中介，就真的那么赚钱吗？要是自己开一家房产中介，又应该注意点什么呢？个案调查 兔子就吃窝边草老李开了一家小的房产中介店，由于自己有房地产经营资质证书，他自己当店长，并请了个中专生做内勤。老李说他之所以选择干房产中介，一是基于自己曾经从事过一段时间的房产销售，对房产中介并不陌生；二是房产中介前期投入不需太多；三是上海房产中介前景看好，特别是这个地区临近几所大学，会有很多即将毕业的学生来租房。用老李自己的话来说就是“兔子吃窝边草”———既不费力，又很安全。这是个很小的房产中介公司，它比人们常见的那种一张桌子一部电话，一个经理一个伙计还少了点，它只有半部电话，因为是和房东合用的。不过，就是这样，老李还是撑了几年，到底赚了多少，他不肯说。对于外界传的哪怕一个月成交一套房，也是有赚的说法，他也不置可否。不过苦经倒是叹了一堆：虽然生意还是有点，但也常常看见消费者站着站着又去了别家。充分利用品牌优势有专业公司做过调查，虽然现在房产中介公司很多，但如果把房产成交量平均分配到每一家公司的话，是根本不能维持那么多公司的生存的。据统计，一年下来，将近有70%的私营房产中介公司倒闭。那些生存下来的独行侠往往都是一些有经营优势或特色的公司。比如，有的专门做某条街道的房产交易，有的专门做老洋房租赁，求的是小而精。随着房产交易的日益规范化和制度化，开房产中介加盟店似乎成了一种趋势。它最大的好处是加盟者在经营中能获得总公司不同方面的支持。比如在店铺形象方面，总公司会提供店铺统一的装修标准、装饰布局和统一的办公用品，甚至包括名片的制作都是统一的。更重要的是，加盟店将获得无形的品牌优势，因为所有的加盟店都是资源共享。一般一个好的总公司还会为加盟者定期提供培训，保证客户在不同的加盟店享受同样的服务。在广告宣传方面，品牌商为了宣传自己品牌形象做出的种种市场推广，就等于帮加盟店做了广告。这样以来，同一条街上，虽然可能是后来者，但因为“脸熟”，也就自然有人捧场了。一般而言，开房产加盟店是一个双赢的局面，商标持有者会得利，而加盟店也多了一份竞争优势。进入加盟店的条件想拥有一家自己的房产中介连锁加盟店并不复杂，以美联物业为例，首先加盟者自己要注册一家房产经济公司，这需要拥有五张房地产经营资质证书，或者注册一家房产经济事务所（需一张相关的资质证书即可）。如果你没有相关证书也不要紧，可以聘请拥有证书的人来做你的店长或店员，你只要安心当老板就可以了。在资金方面，必须有50万的注册资金，这50万是流动资金，可以自由支配，其次加盟者要交付总公司三年的加盟费5万元和6万元保证金（保证金三年后退还），每月还要支付总公司商标持续使用费5000元和咨询管理费600元，如果每月营业额超过10万元，还要另外上交营业额的8%。第三是要有50平方米以上的营业面积。应该说以这样的条件开一家房产中介的连锁店成本并不高，以美联物业在虹口区的一家加盟店为例，这家店的店主自己拥有房地产经营资质证书，店面的营业面积是60平方米，每月支出一定的房租、电话费、上网费、人员工资和应该交付的商标管理使用费，这家店不到半年就收回了成本。客源比房源更重要在采访过程中，记者得到的最重要的一条“生意经”就是“客源比房源重要”。因为“房源是贴在橱窗上的”，是死的。比如一个客户向你表示要买某种条件的房子，而你手头恰恰没有，你可以从别的加盟者处或者别的房产中介公司获得相同条件的房源，但如果没有客户向你要房子，那麻烦就大了。因此，作为房产中介商，手中握有一定数量的客源是很重要的。有的老客户也不是做完生意就可以丢在一边的，因为如果赢得了别人的信任，甚至有做成第二、第三笔生意的可能，而且通过老客户向别人的介绍，中介商可以在一定的人群中获得比较好的口碑，无形中对拓展业务有很大的帮助。可以说现在是“买房的人朝南坐”了。这也许是值得房产中介商和想做房产中介生意的读者注意的一点。两头房源最紧俏从租赁市场来看，可以说是“两头大”，是指低价位的房源和高端的房源比较好租。低价位的房子好租是因为大批的外地的打工者和一些外省市的白领有租房的需求，这些房屋的租赁价格一般在3000元/月以下。而一些花园洋房和地段品质很好的酒店式公寓也有很大的市场，特别是在花园洋房限制出售的政策出台以后，这些房源的价格都在9000元/月以上。最不被看好的是5000元~9000元/月的房子，虽然现在租金降的厉害，但仍旧不好租，许多投资者已经准备将原本用来出租的这类价位的房子出售出去。青岛每年有10万大学生毕业，如此多的人无疑是一个很大的市常而刚毕业的大学生心目中理想的房源一般可以分为两类：一类是本地大学生，特别是以女生为主，喜欢地段比较好的，小一点无所谓，但一定要是黄金地段，上班、出行、购物都很方便；另一类是外地学生，他们对地段没有太高的要求，但是对房型有比较高的要求，可能是考虑到在外地的家人，他们一般都要带有两个卧室，最好有两个卫生间的房子。特别提醒：从现在的政策来看，政府是不支持出现太多的房产中介公司的，尤其是不够正规的。比如相关房产经纪人的资格证书就已经两年没有开考。所以如果本身就是个门外汉，也就不要急于进入这个市场，可以先练练基本功ㄒǒmī.注埆
00:32 你不给我分简直就不厚道了ㄒǒmī.注埆
00:32 哎~~我多喜欢年轻人的创业精神的
我来告诉你好了1.确定是自创品牌，还是加盟大公司 加盟公司别人会比我给你说得还详细
加盟费0-15万不等2.选择地址
一定注意人流车流量
一定注意片区的消费能力
如果是以出租为重点的小中介公司
建议在大学附近
房租半年1-10万不等（含保证金）3.注册公司
确定法人代表
只需要你的身份证和前面租商铺的合同复印件拿给专门的财务注册公司
50万注册资金 所有手续费在1万元左右4.装修 这个自己联系装修公司5.买电脑 办公家具 办公用品 保结等等~~如果是大公司 还需要招聘6.等财务注册公司 把营业执照等等拿下来了 先到银行去开个 公司的基本户 再去国税 地税报告说难不难 说简单不简单 看你自己想开的公司规模 公司前期投入一般在3-30万
甚至想路边挂个黑板也可能一本万利嘛不过最重要还是需要一定的流动资金20-50万嘛 流动资金有什么用你都不懂的话，我就建议你先去中介公司学习学习了，做什么事情一定要从基础开始，切身去感受，不要别人说啥子好就做啥子
只要那房产证是你名下的都可以去办理
进行房产交易的时候，不一定都是服务长期的所有人亲自交易，有很多人是通过委托中介，然后由中介的被委托人与另一方进行交易，办理委托的时候，需要有书面的证明文件。那么
进行房产交易的时候，不一定是房屋的所有人都亲自交易的，有很多人都是通过委托中介，然后由中介的被委托人再与另一方进行交易，办理委托的时候，需要有书面的证明文件。那
经济适用房房产可以过户，需要买家也具有购买经适房的资质，满足申请经适房的条件，然后双方一起到房管部门办理经适房过户。过户后，住房的性质没有改变，还是经适房，还有
可以计提,有的地方房产税是按季度交纳,金额如果过大时要在每月计提,防止月利润的大起大落,提取时:借:管理费用-税费贷:应交税费-应交房产税到季度交纳时:借:应交
个人抵押房产贷款条件。1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产
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1．用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求；
2．已办妥产
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