浙江省嵊泗嵊山岛后陀湾的“无人村”(图)
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浙江省嵊泗嵊山岛后陀湾的“无人村”(图)
被“吞没”的小岛竟又活了 有村民想要百万售房(图)
来源：成都商报
　　无人渔村
　　无人渔村
　　无人渔村
最近，网上一组“无人渔村长满爬山虎，宛如绿色童话世界”的照片，让浙江省嵊泗嵊山岛后陀湾的“无人村”火了。不少游客从各地赶来，希望能够抢在被开发前，一睹“原始”的风景。 林发枕和沈阿勇是“无人村”最后的守望者。30年前，这个2000多人的大村开始搬迁，生产方式的转变、生活需求的增多让人们纷纷选择了离开这个交通不便的村庄。然而，无人村的“意外”出名，又让人们开始觊觎这块蛮荒之地的经济利益。
成都商报首席
曾有2000多人 现在仅剩两家人
56岁的林发枕没想到，居住了20多年的村子，突然间变得人声鼎沸。慕名前来的游客将这里称为“无人村”，当地人则直接称呼为“鬼村”。林发枕是这里仅剩的两户人家之一。
“无人村”处于嵊山岛的后陀湾，原本有3个村庄连在一起，分别是城子村、中心村和东方村，有2000多人。二三十年前的一次大搬迁，让这里几乎没了人烟，当地人中，只有60多岁的单身汉沈阿勇一人留守。林发枕虽然也在村内居住，但他是从福建移居而来的。
嵊泗列岛位于杭州湾以东，包括大洋山、小洋山、沈家湾岛等400多个岛屿，虽然归浙江省管辖，但地理位置更靠近上海。“无人村”位于海岛的山坳之间，人们需要从山上向下步行。
站在村口的山上可以俯瞰整个村子，蓝天、山坳、大海相映成趣，加上将村子缠绕的绿树和灌木，美景直扑进眼中。由于长期没人，废弃的房屋被藤蔓和爬山虎缠绕，与大自然融为一体。
由于近年来几乎没有人进村，林发枕和沈阿勇也多忙着自己的事，无意破坏大自然对村庄的吞噬，这里几乎成了“植物的王国”。
有人将这里形容为童话世界。之前，搬走的居民并不愿再回来，最近一段时间，村里一下多了很多人，这些人多是附近城市的游客。林发枕不明白游客千里迢迢来看什么，甚至连卖船票的售票员都很不理解游客们的蜂拥而至。
担心影响游客的兴致，村民们不再称呼这里为“鬼村”，改称“无人村”。
渔民作业方式改变 大渔船难进港
林发枕是“跑码头”的，在各个码头做点小生意。上世纪80年代，林发枕一家来到后陀湾，当时，这里的热闹场景，让林发枕做了安家的打算。他在村里开了一家小卖部，那个时候，后陀湾有3家小卖部，但从不缺生意。
嵊山岛远离陆地，曾是来往渔民停靠船只的交通要道。据嵊山镇文化馆工作人员考证，这里从元代开始就有人类居住的痕迹，明朝时期是战略重地，曾有水师驻扎。
林发枕在村内租了一间房，他的小卖部每年可以带来两万多元的收入，这在当时十分有吸引力。林发枕本准备扩大小卖部的规模，但从1985年左右，村内就有人外迁，而后，村里渐渐变得冷清。
这样的搬迁持续了10年。到1995年，这个2000多人的大村，变得几乎空无一人。对嵊山历史颇有研究的当地居民郑信根告诉成都商报记者，这是因为渔民作业方式的改变，导致了被迫搬迁。
后陀湾里多是渔民。以前，附近渔民多以小型渔船为工具，在附近捕捞一些目鱼。渔民们驾驶着木质渔船，依靠人力，撒网捕鱼。而后陀湾可以满足小渔船的停靠。
近年来，近海渔业匮乏，小渔船无法满足捕捞的需求。渔民们更换了大型的铁船，机械化也代替了人工。后陀湾再也无法满足大型渔船的停靠，人们就在不远的箱子岙渔港建起码头。后陀湾的渔民逐渐迁出，林发枕的小卖部也无人问津，并在1995年关门。
房东再也不来收租 “想住哪就住哪”
渔民的生活辛苦而危险，但也为他们带来了相对丰厚的报酬。1990年，是后陀湾搬迁的高峰期。小孩的教育问题也是搬迁的一个重要原因。村上没了学校，学生们要到镇上读书，很多村民为了让孩子接受好的教育，选择了离开。
搬迁潮来得很猛烈。在后陀湾，仍可以看到建造房屋时的“大手笔”。被废弃的房屋多是两层小楼，有些还镶了瓷砖。
上世纪80年代初，村民林松岳东拼西凑，还找人借了几万元，终于盖上了两层小楼。可住了不到1年，连欠款还没有还清，他就舍弃房屋，举家搬迁。虽然觉得可惜，但林松岳受够了交通不便带来的影响，所以他更愿意再花两三万元，到镇上买套房子。
留守的当地人沈阿勇，本有搬迁的打算，但直到现在60多岁了，还是光棍，是否去镇上对自己的生活也没有多大影响，因此他选择了留下。每天早上，他还是步行去镇上打牌，在麻将馆里度过一天后，晚上再回到无人村的寂静中。
林发枕是外来人，对搬到镇上的兴趣也不大。相反，村民大规模搬迁后，还给他带来了好处。房东再也不来收房租，他甚至可以“想住哪就住哪”。
他叫来在镇上居住的女婿王学溜一起种菜，在“无人村”的沟壑中，开垦出了七八亩耕地，每年可以为这个大家族带来十几万元的收益。又从附近的寺庙牵了电线，解决了生活用水用电。林发枕说，自己从未感觉到孤独的可怕，他更看重生存的现实。
旅游目的地
大批游客涌入 渔民们上岸做起了生意
离开了后陀湾，很多人就不愿意再回去看看了。特别是镇上的年轻人，多是在搬迁后出生的，虽然和“无人村”仅相隔几公里，但他们对村子的了解，也仅限于父母的口中。
28岁的袁龙，自己买了车搞营运。当车开到“无人村”附近，有人问他，要不要去村里看看老房子，袁龙直摆手：“没啥看的。”但老一辈人还是无法割舍对后陀湾“无人村”的记忆。他们的祖辈曾世代居住于此，甚至有不少祖先，从这里踏上渔船，而后葬身大海，再也没能返回。“鸟飞反故乡兮”，他们虽然因为生活选择了离开，但却割舍不了这段感情。
近两年，嵊山岛不再只是渔民的栖息地。独特的海岛风景，也成了附近城市的旅游目的地。不少渔民上岸做起了生意，开出租车、渔家乐、小商店，收入并不比下海捕鱼少。
小岛上的物价也水涨船高。一位长期在嵊山镇开店的外地人说，这两年有人来旅游了，房东的房租也涨了快一倍，“合同到期了还要涨”。车费、住宿费都要比城市贵好几倍。
“无人村”成了岛上著名的景点，特别是几天前那组“童话世界”的图片被广泛传播后，网友称赞“好似一个绿野仙踪的梦境”，吸引了大批游客。一位大连游客说，他看到消息后急忙订了机票，“怕来晚了，这片自然景色被开发了，就再也找不回来”。
这位大连游客的担心不无道理。在“无人村”的上方，挖土机正在施工修路。村民们虽然很多年都不愿踏足这片土地，但现在也争相打起了老房子的主意。在袁龙的记忆里，虽然已经想不起老房子的样子，但这几天他在盘算，怎样把破败的老房子以100万元的价格卖掉。
[责任编辑：王秀敏]
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喜欢该文的人也喜欢威海等城海景房没人住变“鬼城”：50万买十几万卖
来源：财经综合报道
作者：新民网
“面向大海”一直是一个奢侈品和美好的想象
没人住的海景房
　　经过了这一轮疯狂投机之后，这些海岸线上的房子会重蹈海南1990年代房地产泡沫破灭的覆辙吗？
　　文_本刊记者黄秋丽编辑_王琦
　　过去的10多年中，“海景房”是一个被频繁炒
相关公司股票走势
作的概念，海滨城市也是房价蹿升最快、泡沫最为严重的区域。投机的热潮，驱动着全国各地的人奔赴海边，买下一套或者数套一年也住不上几天的海景房。从营口到三亚，动辄是几千上万亩的大项目，在海岸线上产生了惊人的住宅供应量。每当夜幕降临，中国的海岸线上便出现了很多没有灯光的建筑物，有人称它们为“鬼城”。
　　“面向大海，春暖花开。”在这个13亿人口的内陆国家，中国人均海岸线只有2、3cm，“面向大海”一直是一个奢侈和美好的想象。最充分地利用了这个想象的，是地产商人。“私藏一方山海境”、“只有闭上眼，才看不见海”、“一半是海洋，一半是天堂”，走出海南三亚凤凰机场，房地产广告铺天盖地而来。不仅仅是在三亚，北起渤海湾的大连、营口、秦皇岛，到胶东半岛的烟台、威海、青岛，再到南方的惠州、三亚、北海，这些有着优质海洋资源的城市，每一寸海岸线都是地产商们追逐的猎物。他们打着旅游地产的名号，却盖出了密密麻麻的住宅楼，美其名曰“海景房”。
　　但是，想象最终要跌落在现实里。
　　经过了一轮价格暴涨之后，2014年以来，海景房骤然降温，销售越来越难。而且，这次海景房还遇到了三年一轮的地产低潮。海滨地产的泡沫会破裂吗，这些没有人住的海景房命运如何？
　　夕阳西下，山东威海乳山县海边的人多了起来。
　　冒着烟的烧烤摊，叫卖小海鲜的人力三轮车，卖泳衣和饰品的小摊，这片乱糟糟、脏兮兮的海滩，与其声名在外的“银滩”难以匹配。21.3公里海岸线上行人稀少，却密密麻麻分布着200多个小区，这些没有灯光的房子影影绰绰，路边几个已经废弃的酒店还能看出过往的繁华。
　　“现在已经是最旺的季节了，很多人带着孩子来过暑假。到了冬天根本看不到人，那才叫荒凉呢。”出租车司机说。
　　整个银滩的中心地带，是管委会办公所在的银滩大酒店[-0.66%]，它正面向海，侧面是银滩唯一的餐饮街，有10多家在营业的餐厅，夏日喝啤酒、吃海鲜的人群带来了热闹的气氛。餐厅老板基本都是本地人，他们说就指望夏季这一季的生意。位于餐饮街上的几个小区，也没有比远处的楼房更有人气，基本上十室九空，有些房子的窗户已经破损，看上去凋敝不堪。零星有几个住户，每栋房子都能看到好几处“出售”、“急售”之类的广告。
　　“房子现在非常难卖，”银滩旅游地产5S店里的小吴说，从2010年以来这里房价滞涨了5年，而买房人越来越少。“很多二手房是2008年前后花了50万买的，现在挂出来就是20多万，如果运气好，买家要现金十几万就卖了。”有些楼盘开盘多年，房子至今还没有卖完，有些项目打出了“首付1万元，在海边安个家”的广告。即便使出了浑身解数，情况还是越来越糟，记者了解到的烂尾楼至少有4处，2013年一位浙江籍开发商资金链断裂跑路。
　　盖房子之前，银滩60多平方公里的土地上长着茂密的松树，现在只剩下了这些没有人住的房子。由于当地房管局并不公布相关信息，很难查证银滩海景房的确切开发量，以每个小区10万平米计算，200个小区的住宅供应量就是2000万平米。如果按照人均40平米计算，这里至少能容纳50万人口，但现在它几乎就是一座空城。虽然号称“银滩旅游度假区”，这里既无度假设施，也无度假风情，商业配套很少，生活很不便利――它就是硬生生造出来的、没有任何生活内容的一座城。
　　像“银滩”这样硬生生造出的空城，在中国的海岸线上比比皆是。
　　在辽宁营口的沿海产业基地，至少有20多个在售楼盘，其中大约有一半的项目已经停工或烂尾，夜里亮灯率超过一成的小区屈指可数。以“夕阳落海”景观而闻名的营口鲅鱼圈，至少有50个楼盘在售，体量动辄就超过100万平方米，总开发面积已超过1000万平方米。
　　从营口往南，葫芦岛市东戴河新区，其前身是千百年来没什么变化的荒芜海滩。2008年2月，辽宁省绥中县在此处规划成立了绥中滨海经济区，因为靠近秦皇岛，为搭上滨海旅游的快车，2012年1月初正式更名为辽宁东戴河新区。6年前这里还是一张白纸，现在这片荒芜的海滩已经变成钢筋水泥的丛林。深圳佳兆业地产在这里开发一个1万亩的超级大盘，合生创展等大公司都在这里有项目。销售却异常困难。根据公开数据，2012年东戴河新区开工的18个项目面积为504万平方米，已施工面积312.7万平方米，但销售面积却只有27.7万平方米。在秦皇岛南戴河的海岸线上，也有大量待售的房子，有的房子已经卖了多年，同一栋楼有的已经入住，有的还在卖。
　　在营口和秦皇岛，“鬼城”、“空城”这样的说法非常敏感，出于政府的压力，记者联系的地产经纪公司不愿意披露2013年的相关数据。显然，形势没有好转，甚至变得更糟了。
　　“这些海景房成&鬼城&，主要原因是它们远离市区。”在青岛经营多年的张姓地产商说，虽然青岛主城区、东海岸海景房已经到了4万/平米，但看起来这里依然健康。其实，这两年青岛的海景房也开始难卖，但价格并没有明显下降，原因在于青岛的经济状况可以支撑。该地产商说，与东海岸的繁荣不同，青岛的西海岸看上去则像是座空城，马路两边全是待售的高楼，价格只有东海岸的一半或者更低。2013年以来西海岸已经有数个楼盘因资金链问题停工，2014年春节后西海岸的一家开发商向这位张姓开发商求助，要求被收购。2014年6月，青岛西海岸的黄岛成为第七个国家级新区，但利好政策对楼市没有任何影响，见风涨价那是几年前的事了。
　　中国的海岸线长达3万公里，但适宜居住和旅游的集中在胶东半岛和南中国海。在广东，最美的海岸线当属惠州惠东县的巽寮湾。巽寮湾离深圳130公里，离惠州50公里，海岸线上也是密密麻麻的房子，一线海景房中居然有20层、30层的高楼。除了酒店，相关配套很少，一些餐馆因为人少的缘故开了又关。巽寮湾总供应量高达5000万平米，多年以来这里就弥漫着价格战的硝烟。虽然是海景房，卖的却是白菜价。2010年碧桂园[-1.18%]巽寮湾的十里银滩项目开盘，4000多元/平米的价格顿时让其它楼盘的销售陷入僵局。
　　2010年海南国际旅游岛的规划公布之后，上万亿的投机资本蜂拥而至，中国唯一的热带海岛上房地产遍地开花。大东海、三亚湾、清水湾、神州半岛&&大多数海岸线都栽上了千篇一律的住宅楼。每到夜晚（除了冬季），大多数房子都是没有灯光的。旅游地产专家宋丁多次住过雅居乐清水湾的酒店，让他难忘的是酒店里那股陈腐的气味，“因为人太少了”。
　　一位海南的地产商说：“对于我们而言，盈利模式也只能这样了。一个酒店收回成本就要8到12年，卖住宅是最快的。”他说不是不想改变，做点有特色的东西，但是周边开发体量太大，聚焦不够，政府也没有做相关的引导和配套，“这也不是某个人想改就能改的”。
　　规划乱象
　　王志纲工作室深圳公司副总经理孙洪波认为，中国的海岸线开发出现这么多乱象，有三点原因：一是开发时机不对，过早透支了海岸线资源；第二是缺乏好的规划，开发商一哄而上，造成了破坏性开发；第三是没有一个核心产业支撑，没有健康的经济生态链，无法持续发展。由于这三点原因，早期开发的海岸线，基本都没有形成旅游目的地，而变成了房地产投机的乐园。
　　2014年初，惠州市才制订了巽寮湾的总体规划。但这份规划没什么实质意义，因为巽寮湾已经基本成型。在此之前巽寮湾已无序开发了多年，、[-1.53% 资金 研报]、碧桂园这样的大开发商云集，项目动辄上百万平米，基本上是单打独斗、各自为政。
　　海南有1528公里海岸线，1988年开始便有了东线重点发展旅游业，西线重点发展工业的定位。日，国务院发布了《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，一时间连旅游资源并不丰富的西线也变成了开发商追逐的目标。据央视调查，海南西部地区的海岸线总长630多公里，除了几个工业开发区占据了100多公里外，剩下的500多公里都将用于旅游和地产开发。
　　2009年12月经国务院批准实施的《海南省土地利用总体规划(年)》明确规定，岸线资源属于稀缺资源，海边一线地可用于旅游发展，不得用于商品房开发(不产生经营性收入的房地产)。国际旅游岛的规划出台，很多项目打着旅游的旗号，事实上做的是住宅开发。比如一些项目挂着“产权式酒店”的牌子，最后开发出来的还是公寓住房。还有一些项目拿地时承诺了五星级酒店配建部分住宅，但最终只剩下住宅，没有了酒店。
　　“海南的规划很多地方弹性很大，规划成了&鬼话&。”海南知名评论员矢弓说，狂热的投机氛围下，规划常常被利益侵蚀，失去了科学性和严肃性。日国务院批复的《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》规定，建筑物与沿海最高潮位线最小距离原则上不低于100-200米。但多年以来，很多项目都建在离海很近的地方，这个规定也不会有很强的约束力。毫无节制的圈地和破坏性开发，已经给海南的生态带来了恶劣的影响。文昌东郊椰林曾以种植密度高、枝繁叶茂而著称，但因为海岸线侵蚀造成海岸线后退300-400米，原来插在陆地上刻有“椰林湾”三个字的柱子，现在已经跑到海水中去了。
　　在中国最知名的度假胜地三亚，众多的海湾中，只有海棠湾是唯一政府主导了整体规划的海湾。从2005年起，国内和国际著名的设计院开始对海棠湾的规划进行竞赛，最终美国一家著名设计公司中标。在很多业界人士看来，海棠湾的规划具有国际性，它有可能会成为三亚开发得最有水平的海湾。
　　澳大利亚的黄金海岸、墨西哥坎昆等著名的海岸线旅游目的地，无一不是政府主导规划，又经过了比较谨慎、长周期的开发，才有了这些海岸线的精品项目。对于海岸线这样的公共资源，很多国家的开发都相当谨慎。但中国沿海的地方政府，无一不是迫切地卖地了事。卖地的好处很容易看到。三亚陵水县曾是国家级贫困县，但有了雅居乐清水湾为代表的房地产项目，这里一跃成海南省经济和社会发展综合排名前茅的市县。营口、乳山、巽寮湾等地的天量住宅供应，也都根源于地方政府的短视。
　　产业黑洞
　　如果海岸线上的房子都有人住，那就不会有什么大的问题。这些入住率极低的海景房，造成了双重的浪费――既破坏了自然生态，又浪费了大量的财力。在卖地时，地方政府对房地产通常寄予拉动经济的期望，但事实证明，这些没有人住的海景房对经济的拉动作用非常有限。
　　乳山银滩离乳山市有十几公里的路程，在银滩年景最好的年，外来的买房人把乳山市的酒店抢订一空，消费也一片兴旺。但银滩上除了房地产，没有任何成气候的产业，这两年买房客们撤退之后，银滩变成了一座空城。乳山市看上去也不景气，在由市区通往银滩的路上，有好几处被遗弃的工厂。
　　产业黑洞不是银滩独有，这是狂热投机驱使下海岸线开发的通病。2007年，营口规划了沿海产业基地，在土地财政的驱动下，大量的土地被迅速出让，但产业升级速度却赶不上房地产开发的速度。由于产业无法及时导入，沿海产业基本陷入萧条，楼市也几近崩盘。巽寮湾、三亚很多海湾开发的主题是度假，但度假只是一个泛概念，并没有落实到相关产业链的可持续运转，也没有真正形成支撑。
　　“国外那些开发得很成功的海岸线，基本都有一个主题产业做支撑。如果没有的话，都很难生存下去。”孙洪波说，比如澳洲的黄金海岸是冲浪基地，大堡礁是潜水基地，泰国普吉岛是国际商务会议中心，摩洛哥有赌场和F1赛车，戛纳有电影产业，墨西哥的坎昆、美国的旧金山更是有金融、商务、文化体育等很多产业。这些成功开发的海岸线都是生活、工作、休假三位一体，除了旅游之外，本来就有很多现实生活的内容，因此它的配套也会非常完善。而中国的海岸线开发都很单调，除了盖房子，没有其它产业。因此，中国的海岸线旅游也很单调，除了洗海水澡、搞些水上运动，就再也没有其它的东西了。因为入住率低，中国很多旅游地产根本没有配套，导致生活不方便，这又拉低了入住率，最后变成恶性循环。
　　“中国的这种开发模式会越来越走不下去，因为没有新内容的注入，无法升级。”孙洪波说，产业其实就是要给海岸线注入更多的持续吸引人的内容，比如摩洛哥的F1赛车、戛纳电影节，每年都会有新主题，不断地吸引眼球。“而你盖个酒店5年装修一次，除了这个还有什么吸引别人的？”
　　乳山银滩一直打着“养老”的旗号，提出过做养老产业，但在急功近利的发展思路下，房子盖得很快，养老产业却没有形成哪怕一个有吸引力、影响力的项目。“比如说乳山每年能办一个权威的养老论坛，加上养老设施、设备的展示交易会，逐步吸引全国做养老产业的人来交流、交易，再加上开发的养老房，很多人也会来体验度假，银滩可能就活了。”孙洪波说。和做房地产、赚快钱相比，养老、服务都是浮云。
　　在中国的海岸线上，青岛是经济发展得最好的城市之一，但是它的海岸线开发也有诸多遗憾。
　　2012年以来，青岛市政府同时启动了西海岸黄岛和北海岸红岛的开发。“我认为青岛现在的经济实力不能支持三岛联动，这是典型的小马拉大车，严重透支青岛的未来。”青岛的一位资深地产人士说，青岛主城区的崂山区、李沧区，都还有大量的土地，是青岛未来发展的重心所在。“主城区尚且吃不饱，西海岸要好就不容易。黄岛都好不了，那你红岛怎么能好？”
　　1984年，国务院划分了14个沿海经济开发区，青岛的西海岸就是其中之一（当时还没有黄岛的称呼），以来料加工为主。但至今实体经济也没有发展起来，学校、医院、商业等生活配套等都很不完善，生活不便利。黄岛的支柱产业也是房地产，整条海岸线上已经盖得满满当当，均价在每平米9000元左右，看上去没什么人气。“现在西海岸都拉不起来，你硬要把北海岸拉起来，这不是白日做梦吗？”上述人士说。
　　和黄岛一样，红岛没有实体经济，唯一的支柱产业也是房地产。由于交通不便、几乎没有配套，红岛的房价每平米只有五六千元，依然卖不动。“在红岛没人赚钱，企业投多少亏多少，政府的投资也是亏的，唯一盈利的就是政府的土地账面溢价。”
　　经过了这一轮疯狂投机之后，这些海岸线会重蹈海南1990年代泡沫破灭的覆辙吗？
　　根据海南统计局的数字，2014年上半年海南的房产销售同比下降了40%。海南是中国唯一的一个热带海岛，这种唯一性让它死去的可能性变小。但是像营口、乳山等地，海景房的泡沫会不会破裂很难说。但无论如何，一揽子卖海景房的模式，已经难以为继。巨大的供应，以及2014年以来楼市的萎靡，这类旅游概念的房产销售越来越困难。
　　孙洪波认为这一波海岸线开发可能会像之前的主题公园开发热一样，慢慢走向没落。“你不是像迪斯尼乐园一样有唯一性的内容。如果没有内容产业，你靠什么升级呢？”他认为海岸线要开发好必须做内容产业，深挖当地特色的产业内涵。海南有非常丰富的物产，除了水果之外，还有文昌鸡、东山羊等美食，这些特产缺乏集成和包装。“如果酒店里都提供热带水果餐，你看海南是不是更有吸引力些？”他举例说，这些产业会对旅游增加附加值，产业好、房子也有人住，那不就长久兴盛了吗？他说过去有大把机会挣大钱，没人会想这些，但是现在投机不下去了，市场会形成倒逼力量，“你就知道原来这里也有大金矿，如果大家蜂拥去做，市场就繁荣了。”
　　宋丁把一揽子卖海景房的模式称为“小循环”，这种模式只注重短期利益。但未来无论是海岸线还是其它的旅游地产，都必然走上“大循环”的模式。“在大循环的模式下，地产商变成了战略投资商，就不是说像以前一样只盖房子了，而是要把旅游、文化、商业、教育等等都考虑进去。如果做成功，这就是中央提出的小城镇、美丽乡村。”宋丁说。贵州省政府已经在做Top50小城镇，拿出50个旅游资源最好的地方对外招商，在这样的项目设计中，重点考虑的是整体经济、生态发展的需要，房地产开发被压缩到一个相对小的份额。“大循环模式对社会的承诺越来越多，它不是中小开发商能做的。”
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(责任编辑：UF025)
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坐火车到浙江的哪个地方离嵊泗枸杞后陀湾无人村比较近，有没有人去过
坐火车到浙江的哪个地方离嵊泗枸杞后陀湾无人村比较近，有没有人去过，具体怎么坐车，怎么坐船，地点在哪。在哪住宿，去过的朋友说下啊。非常感谢，发旅游攻略的链接也可以。但必须是绿野仙踪无人村那个地点。
我有更好的答案
是嵊泗嵊山岛后陀湾吧，您可以坐火车到上海站下，在上海站坐地铁4号线南浦大桥站下1号口，南浦大桥长途客运站坐车到沈家湾码头再换船到枸杞下，到了枸杞坐车去即可（到了当地最好在问一下），请手机添加微信公众号“自在旅游”发送“时刻表”可查询船的航班。
采纳率：93%
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　　爬山虎为什么会出现在海边孤岛，是海边孤岛特有的植物吗?
　　爬山虎其实并非&海边孤岛&所独有的植物，事实上爬山虎在我国中部、东部和北部各省都有分布，而且是颇为常见的垂直绿化所用植物，因此在舟山嵊泗海岛出现爬山虎也并不奇怪，而且很有可能来源于当地居民的种植。
　　浙江后陀湾为何会出现这种&绿野仙踪&的景观?
　　由于爬山虎可以依靠吸盘攀附在垂直的立面上，因此经常被人用来作为墙面绿化和观赏的植物，例如在我国不少大学中较有的建筑立面上就长有爬山虎。爬山虎生长较为迅速，而且多分枝，几年内就能布满墙面。通常情况下，人们会对爬山虎进行修剪，避免其过度蔓延，但在被废弃的村落中缺乏这些措施，因此爬山虎会肆意生长，以至于墙面、屋顶都覆盖有爬山虎，并且不同建筑间爬山虎连成一片，造成了我们看到的&绿野仙踪&景观。
[page]浙江无人荒岛：惊魂、惊奇还是惊喜[/page]
　　爬山虎是一种怎样的植物，它有什么生存喜好?
　　从图中来看，这些爬山虎应是葡萄科爬山虎属(Parthenocissus)的植物爬山虎(Parthenocissus tricuspidata)。爬山虎具有卷须，末端可以特化为具有粘性的吸盘，从而牢牢吸附在攀附物的表面。爬山虎耐贫瘠、耐寒、易生长，因此在岛屿少土多石的环境中也能生长。
　　爬山虎在环境绿化方面有哪些优点?
　　除了易于生长外，爬山虎形成的景观也比较具有特色。爬山虎易于爬墙的特性让它可以垂直生长，而且爬山虎具有很典型的叶镶嵌现象，即叶片彼此交错排列，彼此较少遮挡，能够铺满一整个墙壁而不留空隙，因此从远处看去是绿油油的一片，十分美观。这也是它能够称为常见垂直绿化植物的原因。另一方面，层层叠叠的爬山虎叶片也有阻滞灰尘的作用，这一点在城市绿化中较为重要。此外，由于爬山虎能够布满墙壁甚至屋顶，吸收大量阳光，因此在夏季也能对建筑起到一定的降温作用。
　　爬山虎有哪些药用价值?
　　根据《中药大辞典》、《全国中草药汇编》等记载，爬山虎的根、茎可以入药，含有一定的矢车菊素。具有祛风通络，活血解毒等功效，内用于风湿关节痛;外用治跌打损伤，痈疖肿毒。不过爬山虎作为植物药物，成分较为复杂，因此如有相关病症，建议还是采用对症的化药进行治疗，尽量避免服用中药。
　　嵊泗列岛上除了爬山虎，还有哪些植物?
　　嵊泗列岛属于温带海洋性气候，适宜植物生长。植物种子可通过风、水、的传播而来到嵊泗列岛，此外嵊泗列岛不少岛屿上人类活动频繁，因此还有许多人为引入植物，所以总的来说嵊泗列岛还是具有较为多样的植物分布的。后陀湾的&绿野仙踪&景观其实只是由于缺乏人类活动干预、导致爬山虎种群占据优势的一个特例。事实上仔细观察那些展示后陀湾景观的照片，也能发现不少其他植物，例如同为攀援植物的薜荔、络石、扁豆，路边可见的多种冷水花、酸模和蓼，以及各种大小草本科植物如芒草等。
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